招 标 文 件

单位名称：河北天山实业集团建筑工程有限公司
2011年1月8日

一、招标前须知附表：
项号内 容说 明 与 要 求
1工程名称栾城新伯爵18#19#室内外装修工程
2工程地点位于栾城县汇源路以北、兴安街以西。
3工期80天
4发包范围标段划分：一标段18#室内装修 二标段18#室外装修
三标段19#室外装修 四标段19#室内装修
5承包方式除EPS、XPS挤塑板、屋面瓦、地砖、小三花花岗岩、火烧花岗岩、踢脚外，其余材料及辅材包工包料。
6付款方式乙方将外墙抹灰、保温、抗裂砂浆每完成陆层经验收合格后付完成工程量的70％；将内墙抹灰每完成陆层经验收合格后付完成工程量的70％；室内地面工程每完成陆层经验收合格后付地完成工程量的70％；公共部分地面每完成陆层经验收合格后付完成工程量的70％；楼梯间工程、室外台阶散水及其它工程施工完毕经验收合格付完成工程量的70%。承包范围内工程全部施工完毕经验收合格后付至总工程量价款的80％；全部工程经政府部门验收合格后付至总工程量的85％；剩余工程款自结算结果确认之日起两个月内付至结算价款的95%，余5%质保金，质保期按国家规定执行。
7技术要求及相关验收标准符合国家验收标准，严格按装修做法和统一做法执行。承包范围为施工图纸所示的装修内容及18#、19#楼交房标准做法，图纸会审纪要内容。
公司统一做法必须附到合同上。作业人员人数计划表中人数为技工最低人数。

二、竞标书内容：
1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：
1）、所需资料要求：
（1）企业营业执照复印件（年检有效）；
（2）资质等级及其资料；
（3）法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；
（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表及荣誉证书；
（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺；
2）、竞标书格式要求：
（1）、投标总报价以及预算清单（依据本招标文件第三条）
（2）、施工方案
（3）、投标单位资料
（4）、投标保证金收据复印件
（5）、甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。
以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。
2、对竞标书的要求：
（1）、竞标单位在编制竞标书前，踏勘现场、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。
（2）、竞标书的密封要求：
竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明栾城栾城新伯爵18#19#楼室内外装修工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
3、投标保证金的具体约定：
（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金100000元到河北天山实业集团建筑工程有限公司财务部，财务部开具收据。
（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：
①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；
②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并取消该单位在本集团公司三年内投标资格；
③、发现竞标单位为陪标的，取消该单位在本集团三年内的投标资格；
④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；
⑤、未按甲方规定范围进行报价的。
⑥、被视为无效标书的；
无效标书为：
（一）、投标文件未按规定要求密封的；
（二）、投标文件逾期送达的；
（三）、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证印件的；
（四）、未按要求携带证明资料的；
（五）、出现雷同投标书的。
（3）、退还保证金条款：
①、中标单位：
中标单位保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金,中标单位将全部工程施工完毕经甲方负责人验收合格后并出具书面验收合格证明后由招标经办人予以退还履约保证金。
②、未中标单位：
确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。
三、投标报价依据：
1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；
2、甲方确认的技术交底会内容；
3、甲方书面答疑内容；
4、结合甲方施工现场的实际情况。
四、开标步骤：
1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
2、介绍评委；
3、简要介绍此次招标范围；
4、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封
5、由主持人检查并宣读投标人证件情况。
6、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价。
7、评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则，择优选用。
五、废标条件：
1、招标过程中出现围标、串标现象的；
2、提交投标书的单位未达到招标要求的；
3、投标单位向评标小组成员行贿的；
4、超出发标单位标底范围的宣布废标，发标单位重新组织招标。
六、合同的签订：
1、中标单位必须在中标十日内与发标单位签订施工合同，否则不退还投标保证金，并双倍罚款。
2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。
七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。
八、招标信息：
1、联系人：张宁
2、联系方式：137*****160
3、天山集团网址：www.tsjt.com
4、天山廉政投诉邮箱：tsljts@163.com

法人代表授权书

河北天山实业集团建筑工程有限公司：
现委派 同志参加贵单位组织的
的竞标活动，全权代表我公司授理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。
附授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄：
身份证号：
职务： 邮编：
被授权人电话：
通讯地址：

法定代表人电话：
法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）

报 价 表

1 、工程名称：
总报价： 　　元。
2、优惠条件：假若中标以 作为该项目的优惠条件。
3、附预算明细
4、当日最终报价 （大写： ）
报价人：
年 月 日

5、当日中标价 （大写： ）
报价人：
年 月 日

报价单位：（章）

年 月 日

装修做法：
屋面一
用于屋面 一(平屋面)、露台、连廊 找坡层改为水泥焦渣找2%坡最薄处30厚
露台做到防水层
保护层；8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝
结合层：1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
隔离层：满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层
防水层：4mm厚SBS一道
找平层：1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m3
保温层：100厚EPS聚苯板
找坡层：水泥焦渣找2%坡最薄处30厚
结构层：钢筋混凝土屋面板
屋面二
用于坡屋面
瓦材：屋面瓦
卧瓦层：1：3水泥砂浆配焊网￠4@250ⅹ250
找平层：1：3水泥砂浆
保温层：110厚EPS聚苯板
防水层：4mm厚SBS一道
找平层：1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.90kg/m3
结构层：钢筋混凝土屋面板

外墙面1
1.外墙主体
2.10厚1:3水泥砂浆找平层
3.保温层:10厚专用粘接剂点粘D厚挤塑聚苯板(XPS) 南北外墙为50厚挤塑聚苯板(XPS)，东西外墙为60厚挤塑聚苯板(XPS)
4.6厚聚合物抗裂胶浆(压入耐碱涂塑玻纤网格布5mx5mm在首层及全部门窗洞口处附加上述玻纤网)
5.柔性耐水腻子刮平
6.外墙涂料

外墙面2
1.外墙主体
2.10厚1:3水泥砂浆找平层
3.保温层:10厚专用粘接剂点粘D厚挤塑聚苯板(XPS)
3.保护层:镀锌钢丝网,规格为:丝径0.9mm,网孔大小为12.7*12.7mm，用膨胀螺丝锚固，双向中距500。
4.15厚聚合物抗裂砂浆改为6厚聚合物抗裂胶浆(压入耐碱涂塑玻纤网格布5mx5mm在首层及全部门窗洞口处附加上述玻纤网)

5.粘贴板岩（改为真石漆）

注：刮抗裂胶浆时至少过grc构件100并压入耐碱玻璃丝网格布找平

内墙面1 用于楼梯间与户内相邻墙体的一侧及三层以上电梯厅与户内相邻墙体的一侧,D=20mm
1.清理墙面，满涂专业界面处理砂浆
2.D厚胶粉聚苯颗粒保温层
3.4-6厚抗裂胶浆复合耐碱网布
4.柔性腻子两遍
5.饰面涂料另选

内墙面2 用于楼梯间不做保温部位、走廊、电梯机房
1.混合砂浆 不同材料钉0.1mm钢丝网，墙面满铺耐碱玻璃丝网格布5mmⅹ5mm
2.刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
3.15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
4.5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆

内墙面3 用于一层门厅、前室、电梯厅
同内墙面2混合砂浆
内墙面4 用于厨房、卫生间,3、4项用户自理
混凝土面 1.15厚1：3水泥砂浆，不同材料钉0.1mm钢丝网，墙面满铺耐碱玻璃丝网格布5mmⅹ5mm

2. 刷素水泥浆一遍
3. 3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
4. 4-5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝
加气混凝土墙 1. 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4不同材料钉0.1mm钢丝网，墙面满铺耐碱玻璃丝网格布5mmⅹ5mm

2. 15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
3.3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
4. 4-5厚釉面面砖，白水泥浆擦缝

内墙面5 用于其他房间,涂料用户自理
混合砂浆 不同材料钉0.1mm钢丝网，墙面满铺耐碱玻璃丝网格布5mmⅹ5mm
1.刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
2.15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
3.5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆
地面1 用于一层门厅、电梯厅
1.20厚花岗岩石板铺实拍平，素水泥浆擦缝，详见排列图。
2.30厚1：4干硬性水泥砂浆
3.素水泥浆结合层一遍
4.80厚C15混凝土
5.素土夯实
地面2 用于一层卫生间，1、2项用户自理
1.10厚铺地砖地面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.20厚1:3水泥砂浆保护层
4.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层，出地面120
5.60厚C15豆石混凝土垫层埋加热管向地漏找坡, 最薄处不小于40厚,随打随抹平
6.铺铝箔纸一层
7.30厚EPS聚苯板保温
8.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层周边卷起150
9.40厚C15细石混凝土随打随抹平,四周抹小八字角
10.150厚3:7灰土垫层

地面3 用于一层入口处,见建施09
1.20厚小三花花岗岩地面,干水泥擦缝，相见排列图。
2.30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.刷素水泥浆一道
4.60厚C15细石混凝土向外找坡0.5%,最薄处30厚,随打随抹平
5.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层周边卷起150
6.40厚C15细石混凝土随打随抹平,四周抹小八字角
7.150厚3:7灰土垫层

地面4 用于一层商业网点，1、2项用户自理
1.10厚铺地砖地面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.40厚C15豆石混凝土垫层埋加热管
4.铺铝箔纸一层
5.30厚EPS聚苯板保温
6.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5 ~~1.8防水层周边卷起150
7.40厚C15细石混凝土随打随抹平,四周抹小八字角
8.150厚3:7灰土垫层

楼面1 面层:水泥砂浆 用于楼梯间,面层厚度改为30厚 h=30mm
加角筋 25*25角铁（统一做法）

楼面2 用于一层前室 总厚度h=50mm
1.20厚小三花花岗岩,干水泥擦缝。相见排列图。
2.30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.刷素水泥浆一道
4.钢筋混凝土板

楼面3 用于二层及以上前室 总厚度h=50mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝。相见排列图。
2.40厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.刷素水泥浆一道
4.钢筋混凝土板

楼面4 用于走廊、三层及以上电梯厅 总厚度h=100mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝。相见排列图。
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.刷素水泥浆一道
4.40厚C15细石混凝土随打随抹平
5.30厚EPS聚苯板保温
6.钢筋混凝土板

楼面5 用于卫生间，1、2项用户自理 总厚度h=330mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.15厚1:3水泥砂浆保护层
4.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层，出地面120
5.60厚(最薄处40厚)C15豆石混凝土垫层埋加热管,四周抹小八字角,向地漏处找坡
6.180厚1:8水泥焦渣垫层
7.铺铝箔纸一层
8.30厚EPS聚苯板保温
9.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层周边卷起150
10.15厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角
11.现浇钢筋混凝土楼板

楼面6 用于厨房，1、2项用户自理 总厚度h=120mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.20厚1:3水泥砂浆保护层
4.聚氨酯三遍涂膜防水厚1.5～1.8防水层周边卷起150
5.40厚C15豆石混凝土垫层埋加热管
6.铺铝箔纸一层
7.30厚EPS聚苯板保温
8.现浇钢筋混凝土楼板

楼面7 用于阳台，1、2项用户自理 总厚度h=100mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.15厚1:3水泥砂浆保护层
4.聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5～1.8防水层周边卷起150
5.25厚1:3水泥砂浆找坡层,四周抹小八字角
6.30厚EPS聚苯板保温
7.现浇钢筋混凝土楼板

楼面8 用于水箱间 总厚度h=70mm
1.30厚C20细石混凝土
2.20厚1:3水泥砂浆保护层
3.干铺350#油毡一层
4.3厚SBS防水卷材,防水层周边卷起150
5.20厚1:3水泥砂浆找平
6.素水泥砂浆一遍
7.现浇钢筋混凝土楼板

楼面9 用于外廊 总厚度h=170mm
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.40厚C15豆石混凝土垫层
4.70厚1:8水泥焦渣垫层
5.铺铝箔纸一层
6.30厚EPS聚苯板保温
7.现浇钢筋混凝土楼板

楼面10 用于二层商业、入户花园及除卫生间、厨房外的功能房间1、2项用户自理总厚度h=100mm 二层商业钢筋混凝土楼板交工
1.10厚铺地砖楼面,干水泥擦缝
2.20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层
3.40厚C15豆石混凝土垫层埋加热管
4.铺铝箔纸一层
5.30厚EPS聚苯板保温
6.现浇钢筋混凝土楼板

踢脚1 面层：黑色大理石 用于一层门厅、电梯厅、前室
120高混凝土面 1. 15厚1：3水泥砂浆
2. 5~6厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
3. 7厚大理石板，水泥浆擦缝。踢脚拼缝与地面石材通缝。
120高加气混凝土面 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
15厚1：3水泥砂浆
5~6厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
7厚大理石板，水泥浆擦缝

踢脚2面层： 水泥砂浆 用于楼梯间 高度改为100
用于混凝土面 1. 15厚1：3水泥砂浆
2.10厚1：2水泥砂浆抹面压光
用于加气混凝土面 1. 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
2.15厚1：3水泥砂浆
3. 10厚1：2水泥砂浆抹面压光

踢脚3面层：地砖 用于三层以上电梯厅、前室、走廊及其他部位,当用于其他部位时3、4项用户自理部位,当用于其他部位时3、4项用户自理
150高 用于混凝土面 1. 17厚1：3水泥砂浆
2. 3~4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
3. 8~10厚面砖，水泥浆擦缝。踢脚拼缝与地转拼缝通缝。
150高 用于加气混凝土面 1. 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
2.17厚1：3水泥砂浆
3. 3~4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
4. 8~10厚面砖，水泥浆擦缝。踢脚拼缝与地转拼缝通缝。

散水 面层：细石混凝土 宽1000,坡度5%
1.40厚C15细石混凝土，面上加5厚1：1水泥砂浆随打随抹光
2.150厚3：7灰土
3.素土夯实，向外坡4%
台阶 面层：小三花花岗岩 用于用于单元入口、商业网点入口
1.20厚小三花花岗岩。阴角处打玻璃胶或耐候胶。
2.30厚1：4干硬性水泥砂浆
3.素水泥浆结合层一遍
4.60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）
5.300厚3：7灰土
6.素土夯实
坡道 面层：火烧花岗岩 用于无障碍坡道
火烧花岗岩
1.30厚1：4干硬性水泥砂浆。阴角处打玻璃胶或耐候胶。
2.素水泥浆结合层一遍
3.60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）
4.300厚3：7灰土
5.素土夯实

窗台板 水泥窗台板 1:2水泥砂浆抹面压光
油漆1 面层：清漆 用于木材面
油漆2 面层：调和漆 用于金属面

地下室做法
内墙面 用于地下室工具间、走廊、楼梯间风井、扩散室内抹10厚1:2.5水泥砂浆,不刷涂料

1.刷建筑胶水泥素浆一遍,胶:水=1:4
2.15厚1:3水泥砂浆
3.5厚1:2水泥砂浆
4.满刮水泥腻子二遍
5.刷白色防霉内墙涂料二遍

踢脚 用于地下室走廊、工具间楼梯间
1.20厚1:2.5水泥砂浆抹面150高
2.刷灰色的耐擦洗涂料两遍

地面1 用于简易洗消间
1.20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光
2.素水泥浆结合层一遍
3.60厚C15混凝土防水层(内掺3%防水粉)向集水坑找0.5%的坡
4 3:7灰土垫层

地面2 用于地下室其它部位
1.20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光
2.素水泥浆结合层一遍
3.60厚C15混凝土
4.3:7灰土垫层

顶棚 风井、扩散室顶板水泥腻子刮平不刷涂料
1.钢筋混凝土板
2.满刮水泥腻子二遍
3.刷白色防霉内墙涂料二遍

排水沟
1.20厚1:2.5防水砂浆分层抹面压实抹光
2.素水泥浆结合层一遍
3.60厚C15混凝土
4.3:7灰土垫层

集水坑内壁抹20厚1：2.5防水砂浆
外挑构件外侧、女儿墙、挑檐、窗口、排风道出屋面外墙、勒脚局部均抹30胶粉聚苯颗粒保温。
节点参见图纸
不详处参见公司同一做法，并附到合同上