张家港保税区石化交易大厦工程监理业务（二次公告）





1. 张家港保税区金港资产经营有限公司 的 张家港保税区石化交易大厦工程监理业务（二次公告） 已经 张家港保税区管委会 批准建设。工程所需资金来源是 自筹 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。
2. 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 保税区北大门西侧 招标类型：监理招标 所属地区：保税区
(2) 工程规模： 该工程设地下室一层、地上二十五层(裙房四层)，为钢筋砼框剪结构，总建筑面积约55000平方米，该工程估算造价2.5亿元人民币。本次监理业务招标范围：房屋土建、安装、幕墙、装饰工程及其它施工监理（监理工作不含造价控制） 建筑面积：平方米 工程性质：建筑工程 招标金额：250万元
(3) 计划开、竣工时间： 2011-1-10 至 2012-11-30
4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

张家港保税区石化交易大厦工程监理业务
企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1

5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 具有独立法人资格的房屋建筑工程甲级及以上监理资质
(2) 拟选派项目经理资质等级： 必须具有国家注册监理工程师资质，而且已经在本单位注册并获得岗位证书
(3) 企业业绩、信誉： 企业信誉良好
(4) 项目经理业绩、信誉： 信誉良好、无其他在建工程且有较强工程施工经验
(5) 其他条件： 其他条件：外省市的投标报名单位还须提供当地建设行政主管部门的介绍信。
投标申请人办理投标报名、资格审查时必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人，委托代理人必须为拟要负责本项目的本单位总监理工程师）办理。请申请人携带营业执照副本、资质证书副本、身份证明及监理工程师资格证书（复印件加盖公章，资格预审时提供原件对照）前来报名。招标范围：完成设计图纸及工程量清单范围监理工作。
报名地点：张家港保税区招投标中心（保税区长江大厦12楼1203室）。
联系人：柳叶联系电话：****-********
5投标申请人资格预审合格至少应当满足的条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及被监理工程发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（7）项目总监无在监工程，或者虽有在监工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（8）符合法律、法规规定的其他条件；（9）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工（并附养老保险证明）。
6确定潜在投标人方法：所有资格预审合格的投标申请人都参加投标。经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告3个月，在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
7评标方法：根据投标人的监理大纲、人员素质、监理取费、监理检测设备、企业资质、企业业绩、企业信誉等内容进行综合评分，以综合计分的方式进行。以累计得分最高者为第一中标候选人。如得分相同者，以取费率低者优先选定。
具体评分细则如下各表：
监理实施方案评分表(监理大纲或监理规划)(表一)
类别 分项内容 基础分 分项分 评分说明 得分

一
监
理
方
案 1.质量控制 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
2.安全监督管理 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
3.进度控制 6
目标 2 目标是否明确且确保合同工期得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施是否具体、针对性是否强得0~2分。
4.合同管理 2 2 合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施得0~2分。
5.各营运商施工协调 3 3 协调方法是否清晰合理、是否有具体措施得0~3分。
6.信息管理 2 2 信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等得0~2分。
7.针对性监控重点及难点 8 8 针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全得0~8分。
8.合理化建议 2 2 是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同得0~2分。
小计 35

监理人员(人员素质)评分表(表二.1)
序号 因素 评分标准 规定分 得分

1 总
监
理
工
程
师 总监
专业 标准：房屋建筑工程专业，满足标准3分，最多得3分。 3分
监理
资格 标准：国家注册注册监理工程师得3分，不满足标准得0分，最多得3分。 3分
专业年限 标准：15年或15年以上得3分，达不到15年为0分 3分
监理年限 标准：8年或8年以上得3分，达不到8年为0分 3分
小计： 12分

说明：1、专业工作最低年限从参加建设工程企业或部门工作时起算，以劳动合同或劳动用工部门证明为准。
2、监理工作最低年限从参加建设工程监理企业或部门工作时起算，以工作证或劳动合同或劳动用工部门证明为准。

监理人员(人员素质)评分表(表二2)
序号 因素 评分标准 规定分 得分

2 专业监理工程师及监理员 专业 标准：土建工程师（土建工程专业）
装饰工程师（装饰工程专业）
给排水工程师（给排水专业）
机电安装工程师（电子、暖通、设备或相近专业）
全部满足标准3分；有一位监理工程师或监理员不满足专业要求为0分。 3
技术职称 标准：至少4个监理工程师满足中级标准得3分；达不到标准要求为0分 3
监理人员资格 标准：
土建工程师（至少一个国家注册监理工程师）
负责装饰工程的监理工程师（至少一个国家注册监理工程师）
安装工程师（至少一个国家注册监理工程师)
负责给排水工程的监理工程师（至少国家注册监理工程师）
全部满足标准得5分，有一位监理工程师不满足标准得0分 5
监理工作最低年限 标准：土建（5年）
装饰（5年）
安装（5年）
给排水（5年）
全部满足标准得3分，有一项不满足标准扣1分，最多扣3分 3
人数 人员配置是否合理，进场计划是否符合实际和相关部门要求得0～8分。本工程要求至少配备专业人员：总监1名、土建专业监理2名、人防专业监理员2名（以省人防监理资格证书为准）、机电或设备专业监理员2名、给排水专业监理1名、装饰专业监理1名（其中总监或专业监理员必须有1名土建专业注册造价师），不符合要求的，每有一项扣1分。 8
小计： 22
说明：1、监理工作最低年限从参加建设工程监理企业或部门工作时起算，以工作证或劳动合同或劳动用工部门证明为准。

工程监理综合评分表(表三)
类别 总分 分项内容 最高得分 评分标准 得分

监理费报价 20分 按中标费率办理结算 20分 本工程的监理取费的上限费率为1.1%、下限费率为0.72%。在上限、下限费率有效范围内，投标费率最低的得满分20分，投标费率每高1%扣0.1分，不足1％按照插入法计算（小数点后保留二位，四舍五入）
企业资质 1分 1分 有人防资质丙级得1分。
拟投入的设备 4分 通讯 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
办公 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
检测设备 2分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
监理企业业绩 6分 6分 2007年10月1日以来企业承接过类似高层公共建筑建筑面积50000平方米（以合同日期为准）及以上的工程项目，有一个得3分，最多不超过6分。
合计得分 31分

说明：企业(营业执照、资质证书)、个人(职称证书、岗位证、工作证、劳动合同等)、获奖证书等有关资料开标时带原件备查。投标人不按要求提供，该项为零分。

6. 获取招标资格(招标)文件办法：
文件类型： 资格预审文件 预审办法： 资格预审
获取文件开始日期： 2011-1-10 获取文件截止日期 2011-1-14
上午起时间： 8:30 上午止时间 11:30 下午起时间： 14:00 下午止时间 16:00
获取文件地点： 在网站“张家港数字保税区”“招标投标”栏目下“办事指南”中下载
7. 请申请人于 2011-1-10 至 2011-1-14 每天上午 9：00 下午 16:00 （公休日、节假日除外）到 保税区长江大厦12楼 报名。
投预审材料起时间： 2011-1-17 上午 10:00 ，投预审材料止时间 2011-1-17 下午 10:30
投标箱号： 无（暂定，注意当天大屏幕）
8. 其他：
9. 招标人地址： 张家港保税区长江大厦1306室
联系人： ******** 传真： 王筱浥 电话： ********
邮编： 215634 E-Mail：
10. 招标代理机构：
联系人： 传真： 电话：
邮编： E-Mail：
11. 招标代理机构项目负责人信息：
姓名： 性别： 卡号：
职称或执业资格： 联系电话： 上岗卡号：
要求本公告发布时间为： 2011-1-10 至 2011-1-14

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