我校崇川校区除崇謇楼、强毅楼、致用楼、南区图书馆、有恒楼及学术报告厅外的家纺、纺织实训中心、服装实训室、军体部办公楼（北校区）、体育活动中心（风雨操场）、行政楼、文博馆、大礼堂、后勤楼、1～9#、11～13#学生公寓、教工食堂、冠园、外籍专家楼、医卫楼、致知楼、崇实楼、经贸系实训楼（保全实验楼、建工楼、配电间、文体馆、乐群楼、建工实验楼、化工实验楼、书库、染化楼、创业园（后勤楼及附楼）、风光互补发电工程实训中心（阶梯教室）、操场体育用房等建筑；海门校区二期工程范围内的7-10号学生公寓楼、玫瑰园餐厅、活动中心、东教学楼、西教学楼、图文大楼、4-6号实训楼的消防联动系统，均需进行专业维修保养，经研究决定采用公开招标的方式，委托具有相应资质的企业提供服务。现将有关事项公告如下：

一、工程概况：

（一）工程名称：江苏工院两校区消防联动系统维修保养服务。

（二）工程内容及工程量：

1、崇川校区消防设施系统及维护面积统计表

注：以上数据仅供参考，以实地踏勘为准。踏勘联系人及电话：吴老师137*****628

2、海门校区二期工程消防设施系统及维护面积统计表

注：以上数据仅供参考，以实地踏勘为准。踏勘联系人及电话：顾老师136*****949

（三）工程地点：

1、崇川校区：南通市青年中路87号。

2、海门校区：海门市海门港新区港西大道999-26号。

（四）维保起讫时间：

崇川校区与海门校区两地的消防联动设施维保起讫时间为2019年8月1日至2022年7月31日。

（五）工程要求：

1、维护检测、保养

在校方工作人员参与下，维保方按照《建筑消防设施的维修管理》（GB25201-2010）要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。并向管理值班人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作要求如下：

2、故障突击抢修

当维保单位接到故障抢修通知后，应在4小时内派人员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报学校备案。

3、维保技术人员、检测装备要求

维保方须指派项目负责经理1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证。检测用工具、设备应满足《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》要求。

4、其它要求

(1) 因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。

(2) 完成《建筑消防设施的维护管理 》（GB25201-2010）规定需年度对消防设施维护、保养项目。

（3）每月月末之前，将月度维护、检测记录报学校备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。

（4）中标单位在合同生效后需在十个工作日内对合同范围内的消防设施进行一次全面的检查，对现场检查出的问题报学校确认，所产生的整改维修费用由学校承担。

二、违约责任

1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，学校将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，学校有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，学校将扣除当月维保费用，并扣除2000元履约保证金，若发生2次维保不及时的，学校有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

3、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经学校或公安消防机关检查发现存在严重问题，学校有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。

4、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方因承担所有法律责任及经济赔偿责任。

5、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均由中标人负责。

三、招标限价与维保费用报价

1、两校区需消防维保楼宇的总建筑面积104315.51+125665.41=229980.92平方米。本项目最高限价为：0.95元/平方米，即全年最高限价维保费用为22万元；如以三年维保服务期为算，则一轮合同期内最高限价支付工程费用为66万元。

2、投标单位预先来校实地考察，以一年的维修保养费用标明报价。

1、材料费用

维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器(烟感、温感)、声光报警器、手报按钮等易损单件在1000元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供，并在投标书中详细列出常用易损部件品牌型号与价格，以及提供超过1000元主要配件如消控主机主板、湿式报警阀、止回阀、消火栓等的维修报价。同时如为学校人为造成的损失或因设备已到使用年限或老化需定期更换（特指消防水带、灭火器）的则由学校负责。

2、维修费结算

单件1000元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费。单件超过1000元的部件和外送修理费，由维保方出具故障检测报告书，并提供报价，经学校审核同意后，进行维修。维修后以厂商提供的正式发票为准，超出1000元的部分费用，由学校承担。

3、维保费结算方式

每半年支付一年度合同总额50%的维护保养费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经学校审核后结算。在维护、抢修过程中产生其他一切费用均由维护方承担。

四、投标要求

1、消防维护项目投标人的资质要求

1）企业资质

(1)投标单位需具备独立的法人资格。

(2)具有江苏省公安厅消防局颁发的建筑消防维修保养资质证书。

（3）具备消防设施工程专业承包二级及以上或消防设施工程设计与施工一体化二级及以上资质，并具有江苏省住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证资质证书,具有承担本维保项目的设备和专业技术能力，无不良经营行为。

（4）企业注册地为南通地区或在南通设有分公司，当为在南通设分公司时现场从业人员如项目负责人、现场维护人员需有相关证书并在南通缴有社保，并同时提交总公司的相关资质。

以上要求如有一项不符合的，一律作废标处理。

2）人员资质

（1）项目负责人持有机电工程专业二级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）。

（2）现场从业人员如项目负责人、现场维护人员必须具有公安部消防局建（构）筑物中级（含中级）及以上消防员及江苏省公安厅消防局颁发的消防行业特有工种职业资格证书；拟派现场维修电工及焊工持有特种作业证书，现场维护人员、电工、焊工每个工种不应少于2人，但可1人持有多个工种证书。

（3）现场从业人员如项目负责人、现场维护人员应有企业为其缴纳近一年的养老保险社保缴费证明。

（4）投标单位在投标前须踏勘现场，并领取踏勘现场证明方可投标。

以上要求如有一项不符合的，一律作废标处理。

3）实地踏勘

投标单位在投标前须踏勘现场，并领取踏勘现场证明，要求踏勘现场证明作为资质文件编入投标文件。

以上要求不符合的，作废标处理。

2、技术标包括：企业法人营业执照(复印件、加盖公章)；建筑消防维修保养资质证书(复印件、加盖公章)；消防设施工程专业承包施工资质证书(复印件、加盖公章)；《安全生产许可证》；法人代表授权委托书 (加盖公章)（见附件1）；派至我院的项目负责人及主管的个人履历（见附件2），定点维保技术人员的等级证书（复印件）；维修施工安全责任承诺书（见附件3）、维保施工质量承诺书（见附件4）、应急处理时限承诺书（见附件5）、现场踏勘证明原件（见附件6）。

技术标装订成册后，必需密封在投标文件中，供我院评标时资质审查和资料备存。

3、商务标包括：A投标函（见附件7）；B消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划；C免费提供技术服务项目与常用低值易损部件、耗材清单（格式自拟）。

4、投标书分技术标书和商务标书，技术标书正本一份，副本二份；商务标书正本副本各一份。在每份投标书上要明确注明“正本”或“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。落款处应加盖投标单位印章及法人签字。相关资料应装订成册，技术标书和商务标书应分别密封，封口应加盖投标单位印章。

5、各投标人根据现场踏勘的实际情况进行投标报价，以维保一年费用为准，费用报价中需包含维保人工费、维保材料费（单件1000元以下）、现场安全措施费、文明施工措施费等一切费用，招标人不承担中标价外的任何费用（双方有约定的除外）。

6、投标人必须保证所提供全部资料的真实性，所有资格证明文件复印件必须注明“与原件一致”并加盖投标人公章；投标文件必须用A4纸张打印成册，装袋密封，封口处加盖投标单位公章。投标资料不退还。投标人自行承担所有参与投标的有关费用。

7、参加投标的单位需交投标保证金人民币10000元、工本费200元（必须开具银行汇票，投送标书时银行汇票原件交学校财务处，汇票复印件加盖单位公章放入投标文件中，作为投标资格审查的待查文件，请配合！）。投标人未按上述要求办理保证金手续，其投标文件将被拒收。保证金汇票申请人名称必须与投标单位名称一致，否则将作为废标处理。未中标者，开标公示结束后凭原始收据换回汇票原件。中标者，投标保证金转为履约保证金，在验收合格后凭原始收据无息退还。银行汇票备注栏中请写明江苏工程职业技术学院消防设施维保投标保证金。工本费200元与投标文件现场提交。

银行账号：****************120；

开户行：工行城南支行；

户名：江苏工程职业技术学院。

8、招标结束后，中标单位投标保证金转为履约保证金，未中标单位投标保证金在开标后的15日内全额退还(无息)。工本费200元，不论中标与否均不予退还。

9、如中标的单位有以下情况之一的，投标保证金不予退回：

?投标人在投标截止日后至开标前撤回其投标的。

?投标人在招标过程中有串标、行贿或提供的相关复印件与原件不符等违法、舞弊行为。

?投标人拒绝按照投标文件所列的承诺和优惠条件签订合同的，或不按照合同样本所列条款签订合同的。

10、投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。

11、投标文件在网上自行下载。下载处为：江苏工程职业技术学院校园网（http://jcet.edu.cn/default.php）右下角招标信息网页中。

五、投标时间及地点

1、投标时间：2019年7月22日8:30—10：00逾期不予受理。

2、投标地点：江苏工程职业技术学院国资处(崇謇楼810室)。

详细地址：江苏省南通市青年中路87号；邮编：226007；

联系人：吴老师，联系电话：****-********。

六、评标

1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

2、评标将以性价比为基本原则，采用综合评分法，综合评标得分最高者中标。

①技术标（70分）：

江苏工院消防联动控制系统维修保养服务工程

技术标评分表

评委（签字）： 年 月 日

②商务标（30分）：

商务标采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其商务标分为满分。其他投标供应商的商务标得分按照下列公式计算：

投标商务标得分=（评标基准价/投标报价）×30

（注：得分按照四舍五入的办法，保留小数点后一位）

江苏工院消防联动控制系统维修保养服务工程

评分汇总表

评委（签字）： 年 月 日

七、有下列情况之一出现的投标书，将作为废标处理：

1、投标书未密封或未加盖公章；

2、资质证明不合格者；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；

3、投标书内容不全或字迹模糊；

4、投标书逾期送达者；

5、投标书中出现两个以上投标报价的；

6、未按要求提交投标保证金的；

7、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关无效投标规定的；

8、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

另外，投标单位还需同时提交下列附件：

附件1：法人代表授权委托书；

附件2：派至我院的项目负责人及主管的个人履历；

附件3：维修施工安全责任承诺书；

附件4：维保施工质量承诺书；

附件5：应急处理时限承诺书；

附件6：现场踏勘证明；

附件7：投标函。

江苏工程职业技术学院

安全保卫处

2019年6月25日

附件1：

法人代表授权委托书

兹授权委托的为我公司代理人，以本公司的名义参加招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

特此委托。

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

附件2：派至我院的项目负责人及主管的个人履历

拟派项目负责人个人履历表

拟派巡查主管个人履历表

附件3：

维修施工安全责任承诺书

现我单位在 期间，维护人员将严格遵守委托方单位的管理制度，注意施工安全，持证上岗（由国家颁发的消防行业从业人员上岗操作证）。协助委托方建立健全消防管理制度。如遇不可抗力或我方受其它人员被动伤害，则追究相应责任方责任；如由于我方安全措施不到位等原因而发生事故，由此而造成相应责任损失由我方承担。

投标人单位： （加盖公章）

日 期： 年 月 日

附件4：

维保施工质量承诺书

致：

很荣幸被邀请参加贵司项目的招标，我代表（）在此就产品质量方面做如下承诺：

1、我公司保证维护质量达到《中华人民共和国消防法》、《江苏省消防条例》及《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等规范的相关要求。

2、我公司做到每月进行1次月检，每季进行1次季检，每年度最后一次季检时按年检要求进行并出年度测试报告，同时做好平时的保养及报修处理工作，提供专职维保人员电话号码，做到全天候开通报修电话，及时寻找故障原因并修复，不能当时修复的，书面通知委托方问题所在与修理故障所需的时间，并督促委托方有关部门对设备维修期间的消防安全加强管理。

3、承诺由我公司提供的产品为原厂生产，原厂包装，产品质量符合相关国家或行业标准并满足招标方生产技术要求的合格产品。

投标人单位：（加盖公章）

日 期： 年 月 日

附件5：

应急处理时限承诺书

我单位在（项目名称） 期间，需提供专职维保人员电话号码，做到每天24小时（含节假日及公休天）全天候开通报修电话进行技术支持者，确保接到甲方通知后4小时内到场维修，对于发生系统瘫痪导致整个系统全部不能工作或发生紧急情况的，应在接到甲方通知后2小时内赶到场。在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。外送修理项目应在一周内完成。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当告知甲方有关部门采取措施对设备维修期间的消防安全加强管理，并经甲方单位消防安全责任人批准，同时报学校备案。

投标人单位：（加盖公章）

日 期： 年 月 日

附件6：

现场踏勘证明

兹有:

（投标单位名称）根据（项目名称）招标文件要求,对项目现场已进行实地踏勘，获得投标所需要相关资料。

1、经现场踏勘,该投标单位对该项目现场现状已充分了解；

2、该投标单位若中标,不对场地现状提出异议,不以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书，或履行所约定的各项义务。

特此证明！

投标单位：（加盖公章）

日期： 年 月 日

招标单位：（加盖公章或保卫处章）

日期： 年 月 日

附件7：

投标函

致：

依据贵单位（项目名称)项目投标报价的邀请，我方愿按万元/年（人民币）报价，同 时，我公司声明如下：

1、同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。

2、我公司已经详细阅读了招标文件的全部内容，我方已完 全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处， 同意放弃对招标文件所表述的内容提出异议和质疑的权利。

3、我公司已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。

4、我公司承诺在本次投标响应中提供的一切文件，无论是原件 还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则， 愿承担相应的后果和法律责任。

6、一旦成交，我方承诺无正当理由拒绝签订合同，将被贵方取 消成交资格，投标保证金将被贵方作为违约金全额没收。

7、一旦成交，我方将根据招标文件的规定，严格履行合 同规定的责任和义务，并保证在招标文件中规定的时间内完成 合同项目。

投标单位：（加盖公章）

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

二○一九年 月 日