房地产开发、经营与销售；房产管理咨询服务；酒店及餐饮（除酒店经营、餐饮服务）管理；房地产营销策划；房屋租赁；物业管理及咨询；家具、日用百货销售，健康产业经营及管理咨询；医疗产业经营及管理咨询；养老产业经营及管理咨询。（涉及许可证经营的凭许可证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

1、2017年，中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称“华融资产”）分别与标的企业股东安徽省高速地产集团有限公司、安徽静安置业有限公司签订了《债权转让协议》，约定华融资产享有标的企业5.8亿元的借款债权（其中受让安徽省高速地产集团有限公司对标的企业的4.6亿元债权）。根据华融资产与标的企业的《还款协议》，安徽静安置业有限公司及其母公司对上述债务承担连带保证责任。安徽省高速地产集团有限公司承诺并同意：在华融资产对标的企业的债权全部偿清前，不将其合法持有的标的企业全部或部分股权进行转让、质押等处分；现该笔借款已偿清（其中2.8亿元由股东方安徽静安置业有限公司向标的企业提供借款）。2、根据2016年11月16日合肥市国土资源局（甲方）、转让方（乙方）及标的企业（丙方）签署的《瑶海区E1608号地块补充合同（二）》约定：“甲方与乙方于2016年7月26日签订的E1608地块《国有建设用地使用权出让合同》（合地瑶海经营[2016]109号）及《补充合同》约定的全部权利和义务由丙方承担和继承。若丙方不能按期履行出让合同约定，乙方承担连带责任。”根据2017年9月27日转让方向合肥市房地产管理局提供的《商品住房质量责任担保函》，转让方愿为标的企业因破产、解散等清算情况发生后春晖里4#、5#楼项目的商品住房质量责任担保。基于以上事实，受让方应在《产权交易合同》生效后15日内向转让方提供经转让方认可的反担保；具体反担保形式为：受让方的关联公司及母公司或实际控制人担保。3、转让方作为标的企业股东期间签署的合同包括但不限于：①2016年6月21日安徽省高速地产集团有限公司与安徽静安健康产业发展股份有限公司签署《协议书》；② 2016年7月26日安徽省高速地产集团有限公司与合肥市国土资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》及《瑶海区E1608号地块补充合同》；③ 2016年11月16日安徽省高速地产集团有限公司与合肥市国土资源局、安徽省高速静安实业有限公司签署《瑶海区E1608号地块补充合同二》。4、本次股权转让后，标的企业在办理股东变更登记手续的同时，变更标的企业名称，公司名称中不再含“高速”字；且在后期宣传中不再含“高速”字。5、受让方按《产权交易合同》约定付清全部转让价款后，转让方开始协助受让方办理股权工商变更登记相关手续。6、标的企业相关情况详见《资产评估报告》、《审计报告》等相关备查文件。

1、标的企业原股东不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的标的企业原股东，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。2、本项目一经公告即进入尽职调查期，意向受让方提交受让申请登记即视为已详细阅读并完全认可本产权转让公告之内容，完全认可本次产权转让行为所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查。3、意向受让方提交受让申请登记即视为已自行对照相关法律法规和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断其已符合本次产权转让项目受让方的资格，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本次产权转让项目。安徽省产权交易中心或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求，意向受让方最终是否获得本项目的受让资格应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能获得相关监管机构的批准，转让方有权解除《产权交易合同》并对转让标的进行再次信息发布。4、意向受让方在充分了解产权标的情况下，向安徽省产权交易中心递交产权受让申请材料。意向受让方按产权转让公告的约定递交产权受让申请材料并交纳交易保证金到产权交易机构指定银行账户的，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金2700.705万元（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。（1）产权受让申请书；（2）意向受让方为法人或非法人组织的，需提供主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、组织机构代码证等证明），经办人身份证复印件、授权委托书，企业近期资产负债表、损益表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，有权部门同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业、国有实际控制企业）；（3）意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明。（4）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。6、自评估基准日至产权交割日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按受让股权比例依法享有或承担所有者权益。7、意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清首期转让价款。安徽省产权交易中心在收到首期及后续各期价款后3个工作日内划转至转让方指定账户。8、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为受让方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》或《产权交易合同》的。9、以上条款，受让方不得提出异议。

1.意向受让方为企业法人的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；2.意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力；3.国家法律、行政法规规定的其它条件。

受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清首期价款，首期付款不得低于成交价款的30%（已缴纳的交易保证金，在《产权交易合同》生效后转为首期价款的一部分）；剩余价款应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内提供经转让方认可的合法有效担保（担保形式为以下四种之一：①金融机构提供的担保；②国有控股担保公司提供的担保；③甲方认可的抵押物；④股权质押。），并在6个月内付清剩余价款，且按照年利率9%（日利率=年利率/360天）支付延期付款期间的利息。

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。