招 标 公 告

一、工程概况

l、工程名称(全称)：铭璟苑一标段总承包项目

2、工程地点：昆明市呈贡区

3、招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

4、工程规模：188800㎡

二、招标形式及范围

1、本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开 招标方式选定供应商。

2、招标范围：铭璟苑一标段项目机电安装工程。具体机电施工内容以本次招标提供的机电图纸（含图纸内深化设计及供应安装）承包（招标）范围为准。

本合同范围包括但不限于：

⑴以上承包范围内工程内合同清单、全部设计图纸、变更范围内的电气系统、给排水及采暖系统、防雷接地系统、室外工程、弱电、消防报警、消防水及其他专业分包工程涉及的全部预留预埋及相关安装工作，材料设备供货、安装、所有调试、试运行、成品保护、专业检测、竣工验收、培训和质保期内维修保养等一切工作内容；

⑵以上承包范围内现场安全文明施工（包括但不限于办公区、生活区的清扫、施工场地的道路清扫）；

⑶以上承包范围内配合其他相关专业交叉作业；

⑷以上承包范围内的工程进行全面的质量及进度控制和现场管理协调；

⑸配合各种检查和验收所做的必要工作，满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗，以及除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。（注：发包人根据劳务分包方承包范围做相应调整）；

承包人完成清水竣工验收后，需对住宅楼和办公楼进行结构改造，并配合精装单位进行管线预留预埋。（本合同、施工图纸及工程量清单载明的、隐含的或者按照施工惯例应当属于承包人工作的内容均包括在本工程的承包范围内）。

（7）供水工程（户表表后阀前端至生活泵房及外线引入管，商业、消防、园林总表表后阀门前端至外线引入管）不在本次招标范围内。

（8）两栋塔楼的竖向供电干线系统的电缆、桥架、管线供应及敷设不在本次招标范围内。

（9）以上承包范围内的工程质量缺陷保修期内的免费保养及免费保修。

（10）具体机电工程界面划分详见第三部分《合同文件》附件十《机电工程总分包施工界面清单》.

3、招标清单：详见工程量清单表。

三、投标人资格

1、分包单位需上传三证合一的营业执照、安全生产许可证、法人身份证明文件及身份证复印件、授权委托书及委托人身份证复印件（如果有授权）。

2、具有本工程相应施工资质的单位。

3、中建股份联采及局西南集采平台分包单位。

四、招标原则

3.1遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

3.2 工程部、安全部、质量技术部、经管部、总经济师等组成招标委员会，线上评标。

五、定标原则

1、在质量、服务同等的情况下，合理低价中标；

2、在同等条件下，与我公司有过合作经历，无不良记录的投标方我方会作为优先中标的参考因素。

3、报价有效期自开标之日起3个工作日，由此产生的价格波动因素由投标单位综合考虑，自行承担。

六、质量要求

1、严格执行国家现行相关质量标准。

2、工程必须符合现行相关标准及规范的要求，材料提供材质证明、合格证等质量文件（如有）。

七、验收要求

工程质量应严格符合国家现行质量标准、招标文件及有关工程施工及验收规范的要求。

八、结算及支付方式

1、本招标结算方式：

1.1月度结算及支付：

1、在本合同执行期间均要进行月度结算，分包月度结算是双方根据合同计价原则，对承包人的月度结算及支付进行核算；

2、分包月度结算对象为承包人当月完成工作内容的材料和实际人员数量，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经发包人确认的工作量。

3、承包人按照发包人要求的时间进行上报资料及核对，在施工过程中，双方应当在每月15日前对当月作业及应支付的分包合同价款予以书面确认。

4、月度结算资料须有承包人公司法人或法人授权委托人签字并盖章方可正式生效。否则，发包人有权拒绝付款。

5、月度应结算金额=综合单价*对应施工项施工数量±合同外签证变更-扣款；

7.1.3工程进度款的支付

工程款拨付：本工程无预付款。

（1）进度款的付款节点：

根据开发节奏,以甲方项目部确定的多楼栋为一批次执行下述付款节奏：

第一次进度款:该批次施工至地下室顶板即结构±0.00浇筑完成;如地下超过三层（含三层）则第一次进度款节点提前至地下室底板浇筑完成。

第二次进度款:该批次施工至达到预售条件，八层及其以下的主体建筑封顶，九层及以上的达到规划批准的拟建房屋面积二分之一以上（可按各地预售政策调整支付节点）；集中商业和现房销售物业的支付节点也按此执行；超过40层（含）的业态，按每10层支付一次，直到达到预售条件为止。

第三次及以后进度款:该批次按月形象进度支付月进度款。

（2）进度款支付比例：按发包人审核完成的月形象进度，支付至实际已完合格工程估值的75%。未完成发包人形象进度及重计量进度要求（如有），支付实际已完合格工程估值的60%。

（3）竣工验收：竣工、验收、备案后，支付至工程合同价（实际产值低于合同价时，按实际产值计算）的80%。

（4）交房：集中交付期到访交付率精装项目≥90%，毛坯项目≥95%；集中交付期户均缺陷率精装修项目≤3条/户，毛坯项目≤1.5条/户；达到以上标准时，支付至工程合同价（实际产值低于合同价时，按实际产值计算）的83%；交付后45天内整改完成率达到60%以上，90天内整改完成率达到95%以上支付至85%。

（5）结算款：结算完成并签订结算定案单后支付至结算金额的97%。

（6）质保金：结算总金额的3%；保修期满2年且通过发包人客户关系部和发包人委托物业公司认可的文件后，支付保修金的50%，防水等保修期满5年后，再支付剩余的保修金。

（7）承包人须提供当期拟支付款项之等额、有效增值税专用发票后发包人才会支付对应款项，否则发包人有权暂不支付且不构成违约。

（8）变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，在双方确认后，可按进度款支付比例随月工程进度款一并支付

（9）对具体工程项目，若发包人要求完成重计量工作后再签订具体工程合同，承包人必须积极配合甲方完成工程重计量工作（除基础、室外工程外，进行总价包干），并签订具体工程合同。具体工程合同完成签订是支付工程进度款的前提条件。

（10）若承包人因工期原因申请向发包人延期，则延期确认函不得影响原合同对于工期违约责任的约定。

7.2工程竣工结算：

7.2.1结算方式：结算总额＝合同内±合同允许调整价款±合同外±其他款项-扣款

2、支付方式：甲方可以银行转账、银行承兑汇票（包括电子银行承兑汇票）、商业承兑汇票（包括电子商业承兑汇票）、银行保理、国内信用证等形式支付本合同中的任何工程款。

3、分包单位及时提供银行帐户、发票。发票与银行帐户相一致。

九、投标报名及开标

报名截止时间：自招标公告审批后3个工作日内。预计2019年7月2日。

预计开标时间：2019年7月12日

十、联络信息： 联系人：杨玲联系电话：188*****171