龙岩大厦租赁招标公告招标编号：FJJL2005－ZB001福州龙岩大厦（以下简称“大厦”）是由福州龙岩大厦有限公司投资兴建的一座三星级酒店，主体已全面建设完成。现决定对该大厦的租赁经营权实行公开招标，选定承租人。一、凡具有经营酒店经验及实力的法人或其他组织或具有民事行为能力的自然人均可参加该项目的竞租。二、租赁物情况介绍：1、租赁物：“龙岩大厦”房产（五层、五层阳台、六层⑤～⑦轴及地下室⑦～⑧轴交?～?轴两个地面停车位除外）。2、地理位置：大厦地处福州市华林路中段，台湾大饭店正对面；东邻六一路、火车站；南邻福州市国际会展中心、温泉公园；西邻五四路、福建省经贸会展中心；西靠华鸿路、省委组织部、省政府办公厅宿舍、省直机关宿舍。地理位置优越，交通便利，为游客在福州省、市两级政府办事住宿和商家商务活动的黄金地段。3、土地来源及性质：大厦建设用地属原省安装公司两栋宿舍楼，由福建省益力房地产开发公司拆迁建设益力城二期用地，后转让福州龙岩大厦有限公司作为龙岩大厦项目建设用地，该地块为福州市介于一级和二级地段之间的二次转让商业用地，转让地块面积为虚地7.669亩、实用地6.669亩，目前已经办理好土地产权证明。4、租赁物经济指标：按福州市规划局批准大厦总用地面积：4445平方米；建设用地面积：4445平方米(6.669亩)；建筑占地面积：1627平方米，建筑密度：36.5%；总建筑面积：22848平方米(其中地上建筑面积：19660平方米，地下建筑面积：3188平方米)；容积率：4.75；绿化率：25%；层数：地上21层(其中裙房4层、塔楼17层)、地下1层，总高度：79.8米；停车位：共73辆(其中地上24辆、地下49辆)，非机动停车：480辆（其中地面54辆），以上各项指标及未列出的指标最终以实物为准。5、投资建设规模及档次：大厦按三星级酒店标准建设，功能以商场、客房、餐饮、会议室及相应配套设施为主。大楼主要特点为：地理位置好、档次高、智能化系统全面，具备召开远程电视、电话会议的能力，项目概算总投资1.327亿元。三、有意参加竞租的投标申请人，可从龙岩市建设工程招标投标中心(闽西交易城龙岩市行政服务中心)福建建龙工程咨询有限公司代表处或福建建龙工程咨询有限公司(福州市湖东路伊法达大厦7层)购买招标文件。集中发售时间为：2005年2月2日至2005年2月6日，每天上午9时至12时，下午1时到4时(公休日、节假日除外)。超过集中发售时间的，可在递交投标文件的截止时间前，于上班时间到福建建龙工程咨询有限公司(福州市湖东路298号伊法达大厦七层，联系人：周小姐，电话：****-********)或福建建龙工程咨询有限公司龙岩分公司(龙岩市九一南路体育中心训练综合楼四层)购买招标文件。招标文件、工程量清单及图纸合计售价200元/套，售后不退。四、投标申请人在递交投标文件时，应提交投标保证金人民币伍拾万元，投标保证金可用银行转帐（电汇、信汇或现金）的形式交纳。五、递交投标文件的截止时间为2005年2月28日9:30，递交地点为龙岩市建设工程招标投标中心(闽西交易城龙岩市行政服务中心)。逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。六、本次出租招标设底价招标出租，合同期为10年，起标价为每年租赁费550万元。七、具体要求以《招标文件》的内容为准。招标人：福州龙岩大厦有限公司地址：福州市洋下北新村14栋301联系人：阙志兴电话：****-********传真：****-********招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司地址：龙岩市九一南路体育中心训练综合楼四层联系人：章逸艳电话：****-****************24259传真：****-*******日期：2005年2月1日