投标邀请书招标编号：闽乾坤招[2004]037号致：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、福州鑫居房地产有限公司的“金建小区1-10＃楼”的监理工程，经批准，现决定对该工程进行邀请招标，选定承包人。2、本次招标工程项目的概况如下：2.1本工程为框架结构，建筑面积约34500㎡；2.2工程建设地点：仓山区金山新区九期东片金洲路北侧；2.3工期要求：470日历天；2.4质量要求：合格。3、本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。4、如你方对上述项目感兴趣，请从福州市建设工程交易中心福建乾坤工程造价咨询有限公司处购买招标文件和相关资料，时间为2004年11月29日上午8时00分至12时00分，下午2时30分至17时30分。5、投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件规定提交人民币伍仟元的投标保证金。6、投标文件提交的截止时间为2004年12月20日09时30分，提交地点为福州市建设工程交易中心。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7、本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在福州市建设工程交易中心，请准时参加开标会议。招标代理机构：福建乾坤工程造价咨询有限公司办公地址：福州市杨桥东路118号宏杨新城2号楼10A邮政编码：350001联系电话：（0591）********传　　真：（0591）********联系人：施先生日期：2004年11月29日福州市工程监理招标项目时间安排工程名称金建小区1＃-10＃楼监理招标单位福州鑫居房地产有限公司代理单位福建乾坤工程造价咨询有限公司项目负责人施先生联系电话（0591）********招标编号闽乾坤招（2004）037号招标方式邀请招标工程概况建设规模约34500m2工程投资额约2900万结构质式框架结构建设地点仓山区金山新区九期东片金洲路北侧招标内容金建小区1＃-10＃楼监理招标工作时间、地点安排如下：工作内容时间地点发布公告发布11月29日福州市交易中心、福州市招标投标网、福建招标采购网发售资格预审文件接收资格预审资格预审结果公示发放投标通知书发放招标文件11月29日福州市建设工程交易中心踏勘现场11月30日招标文件质疑时限12月3日下午15：00福州市建设工程交易中心投标文件递交12月20日上午9：30福州市建设工程交易中心开标评标12月20日上午9：30福州市建设工程交易中心定标开标后15天内中标结果公示定标后3日内福州市交易中心、福州市招标投标网、福建招标采购网发放中标通知书定标后3日内福州市工程建设项目招标方案（表二）1投标人的资格后审1.1由评标委员会对投标人的资格进行审查，经资格后审不合格的投标人作废标处理。1.2合格的投标人必须具备以下两个条件：1.2.1具有经2003年度年检合格的企业法人营业执照；1.2.2具备有效房屋建筑工程监理丙级或丙级以上资质的；福州市工程建设项目招标方案（表三）评标评标工作由评标委员会负责，评标委员会由招标单位代表及随机抽取产生的专家组成。26、投标文件的审查和响应性的确定憗26.1在详细评标之前，评标委员会将首先确定每份投标文件是否符合本须知的各项要求及是否实质性响应招标文件的要求，不符合要求的投标文件将被拒绝。26.2实质性响应招标文件要求的投标文件，应与招标文件的所有规定、要求、条件、条款和规范相符，无显著差异和保留。所谓显著差异和保留是指工程的发包范围、质量、标准及运用产生实质性影响，或者对招标单位的权力造成实质性限制，而且纠正这些差异和保留，将对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。26.3在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法，有效的委托书（原件）及委托代理人印章的：（3）投标文件的关键内容字迹模糊，无法辩认的：（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；27、投标文件的澄清27.1评标委员会可以请投标单位澄清其投标。澄清的要求与答复均应是书面的，但不得要求对投标内容进行实质性修改。28、保密28.1有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得泄露给投标人或与该评标过程无公务关系的其他人。28.2在评标期间，投标人企图影响评标单位的任何活动，将导致其投标资格被取消。29、对投标文件的评估29.1评标委员会将对有实质性响应招标文件的投标文件进行综合评估。29.2在评估过程中将对有实质性响应招标文件的投标单位进行进一步商议。30、评标定标办法采取百分制。即项目监理机构人员配备50分，监理大纲20分，仪器设备及手段10分，监理费用10分，近三年监理业绩信誉10分。30.1项目监理机构及人员配备分项评分标准分项子项评分标准总监理工程师（满分20分）基本素质要求（满分10分）总监具有注册监理工程师岗位证书，并满足下列二个条件要求的得基本分6分；（1）目前无担任其它在建工程项目总监或专业监理工程师；（2）近五年担任过同类、同等或以上的项目总监或总监代表或参与监理过同类、同等或以上的项目。总监不具有注册监理工程师岗位证书的，作废标处理。在上述得分基础上，专业、职称、业绩、信誉好的各加1分。本项最高得分10分，最低得分0分。总监答辩（满分10分）针对投标项目，由评标委员会设计问题，分别对总监的专业能力，监理业务能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核，酌情打分。监理其它人员配备（满分30分）1、监理人员配备满足工程监理需要的得基本分15分，不满足得0分。在此基础上视各类人员专业配套、职责分工、工作经验和技术职称酌情加分。2、监理人员无注册执业资格或未经有权部门培训发证的每人次扣1分（15分）30.2监理大纲分项评分标准分项子项评分标准监理大纲（满分20分）质量控制（满分4分）控制目标（满分1分）控制目标明确得1分，不明确得0分。控制措施（满分3分）控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。投资控制（满分2分）控制目标（满分1分）控制目标明确得1分，不明确得0分。控制措施（满分1分）控制方法合理得分，不可行得0分。进度控制（满分2分）控制目标（满分1分）控制目标明确得1分，不明确得0分。控制措施（满分1分）控制目标明确得1分，不明确得0分。安全控制（满分4分）控制目标（满1分）控制目标明确得1分，不明确得0分。控制措施（满分3分）控制措施完善、到位3分，可行得2分，基本可行得1分，不可行得0分。合同和信息管理（满分2分）合同和信息管理的方法可行的得2分，基本可行得1分，否则得0分。合理化建议（满分6分）对合理化建议的科学性、合理性、可行性及具体措施进行论证、评审、酌情打分。本项最高得分6分，最低得分0分。30.3仪器设备分项评分标准分项评分标准仪器设备及手段（满分10分）根据工程特点配备电脑、照相机、水准仪、回弹仪等仪器设备的得基本分6分，否则不得分。在此基础上，配备如经纬仪的另行加分。30.4监理费用分项评分标准分项评分标准监理费用（满分10分）符合监理收费标准的得基本分5分，在此基础上按费率由低到高依次得5分，3分，2分，其余得1分。超过或低于省物价部门规定的监理收费标准的作废标处理。30.5监理业绩信誉分项评分标准分项子项评分标准监理业绩信誉（满分10分）质量保证体系（满分2分）质量保证体系完善得2分，不完善的不得分。监理经验（满分6分）近三年投标人监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加2分，最多加6分。监理信誉（满分2分）近三年获得省级优工程或省先进工程监理企业等称号的，每项加1分，本项满分2分。近一年受到有关行政主管部门行政处理，列入不良信用档案的，每次扣1分，扣分以本子项分数为限。30.6评委对以上的评分标准分别打分，投标人的最终分值为各评委打分的算术平均值，其中，项目监理机构、监理大纲的最终分值由去掉一个最高分和一个最低分后的评委打分的算术平均值。30.7监理大纲采用密封评审,监理大纲的正本要注明投标人和总监理工程师并加盖公章、副本封面由省招标中心提供，内页内容不能注明任何特殊标志，与正本一起装入技术标袋内，评审前由监督人员先对各投标人的监理大纲正、副本进行编号，然后由专家评委按编逐一评审给各家做出评论。在招标人、监督人员监督下对应正本编号填写投标人名称。如发现监理大纲未注明企业名称和总监理工程师或未加盖公章的，或者副本出现投标人名称或有标志有意让人区别的该项不得分。30.8根据评分标准进行评议后，评标委员会推荐总得分最高的投标单位为中标候选人（得分相同取低价者），送招标方确定中标人。30.9如果中标的投标人未能在规定期限内按招标文件的规定签订合同协议将视为其自动撤回投标文件,评标委员会将确定评标中次高得分的投标人中为标单位。（七）合同的授予31合同授予标准31.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.4款和第31.5款所确定的中标人。32招标人拒绝投标的权力32.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。i.通知书33.1招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。34合同协议书的签订34.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。34.2招标人如不按本投标须知第35.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的2%的罚款。34.3中标人如不按本投标须知第35.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。34.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的监理工作，不得将中标项目监理转让（转包）他人。第二章合同主要条款本招标文件的合同标准条件采用建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程委托监理合同》（GF-2000-0202）第二部分“标准条件”。第三部分专用条件第二条本合同适用的法律及监理依据：国家和福建省、福州市有关工程建设和建设监理的法规、规章、文件以及有关工程建设规范及质量检验评定标准。第四条监理范围和监理工作内容1、监理范围：金建小区1＃-10＃楼监理2、监理工作内容：（1）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）中规定的工作内容；（2）经约定的其他工作内容。3、包括施工、安装、保修等全过程监理。第九条外部条件包括：外部条件包括但不限于与施工建设监理直接有关的施工质监、电力、市政设施、安全、邮电、城管、环保等。第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：开工前免费向中标监理单位提供施工图5套，施工合同副本一份，有关的工程地质勘察资料一份以及与监理项目和业务所相关的审批文件和项目资料等。第十一条委托人应在7天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复，重大事项在10天内作出书面答复。第十二条委托人的常驻代表为，若有变更，委托人应提前以书面形式通知监理人。第十五条委托人免费向监理机构提供办公及休息用房一间。第十六条在监理期间，委托人没有免费向监理机构提供工作人员和服务人员。第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任、赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]。赔偿金=直接经济损失×监理收费率（扣除税金）第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：监理酬金按工程进度分阶段支付，具体办法合同约定执行，当支付监理费累计达到应支付监理费总额的％时，委托人暂停支付，待监理工程竣工结算后10日内付清尾款。第四十一条双方同意用人民币支付酬金。第四十九条工程监理合同在履行过程中发生争议时，委托人与监理人应及时协商解决。协商不成时，双方可直接向福州市人民中级法院起诉。附加协议条款（另定）