广西中信恒泰工程顾问有限公司受凭祥市文化旅游和体育广电局委托，对凭祥市文化体育中心PPP项目以公开招标的方式确定投（融）资、建设、运营维护和移交的社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审：

一、项目概况和招标范围

1、项目授权主体：凭祥市人民政府

2、项目实施机构：凭祥市文化旅游和体育广电局

3、项目名称：凭祥市文化体育中心PPP项目

4、采购需求：本项目合作期限为15年，其中建设期2年，运营期13年。建设期和运营期具体时间以PPP项目合同中约定的时间为准。由政府出资代表与中选社会资本方共同成立项目公司，由项目公司在授权范围内提供凭祥市文化体育中心PPP项目的投（融）资、建设、运营管理和维护等服务，其中项目投（融）资责任由社会资本方承担。

5、项目主要建设内容：

凭祥市文化体育中心PPP项目规划总用地面积 175582.66 m2（约 263.3 亩），其中文体公园用地面积 109.0 亩，总建筑面积 46700m2。建设内容包括文化艺术中心16900 m2（含900座剧场，地上建筑面积 13250 m2，地下建筑面积 3650m2），游泳馆 6200m2（1000座，地上建筑面积 5200m2，地下建筑面积 1000m2），体育馆10600m2（2670固定座，1630活动座），体育场 10000 m2（8000座），疏散活动平台 3000 m2，人防地下室 2540㎡。

6、项目运营和维护：

本项目运营维护包括但不限于以下几个方面：

主要负责项目范围内的文化艺术中心、体育场馆、游泳池、疏散活动平台、地下室、停车场和辅助设施等的物业服务，包括建筑结构及外形的维护、给排水、变配电、通风空调系统、网络通信、广播系统、照明、视频监控、消防及其他设备设施等维护，保证其正常使用，绿化、草坪植被保养、日常性卫生保洁、日常安保、秩序维护管理。具体如下：

①房屋的使用、维修、养护（屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面及建筑外形等）；

②公用设备、设施维修、养护、运行和管理（供水、供电、通风空调、网络通信、广播系统、照明、视频监控、消防及其他设备设施）；

③附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。（室外公共广场、道路、水电设施等）；

④公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理；

⑤公共卫生的清洁、垃圾收集、清运；

⑥交通与车辆停放秩序的管理；

⑦安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记；

7、质量标准：

质量需符合GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》、GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》、GB 50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》、GB50268-2008《给排水水管道工程施工及验收规范》、GB 50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB 50207-2012《屋面工程质量验收规范》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《剧场建筑设计规范》JGJ57-2016、《公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）》（征求意见稿）建标――2009、《公共体育场馆建设标准系列-2（游泳馆建设标准）》（征求意见稿）建标――2009、用建筑设计通则》GB50352-2005、《建筑照明设计标准》GB50034-2013、《海绵城市建设技术指南--低影响开发雨水系统构建（试行）》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、《公共建筑节能设计标准》DBJ/T45-042-2016、《无障碍设计规范》GB50763-2012等规范要求，并做到一次性验收合格；环境保护参照2015《中华人民共和国环境保护法》等；安全生产参照JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》等。

合作期间，若国家、省、市、县出台具体考核办法或新的相关规定，则上述与之不一致的或未作约定的或约定不明的，以国家、省、市、县出台标准为准进行调整并执行。

8、项目回报机制： “可行性缺口补助”。

9、运作方式：本项目采用BOT模式建设。

10、投资规模：根据已批复的项目可行性研究报告，本项目建设总投资总额为47514.24万元。

二、社会资本方资格要求

1、基本要求（以联合体投标的，联合体各方均须满足）：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，依法成立并有效存续的境内企业法人。

2、财务要求（以联合体投标的，联合体成员提供各自的证明材料中所载明的金额可加总计算）：

（1）在资格预审申请文件有效期内具有不低于人民币 3.5 亿元的融资能力（提供银行出具的授信合同、融资合同、授信说明、贷款意向函等任意一种或多种有效证明）。

（2）在递交资格预审申请文件截止之日前3个月内具有不低于 1000.00万元的自有资金证明，用以货币形式项目资本金出资。

提供有效的银行存款证明材料（冻结、查封等受限资产不计入其中）。。

（3）承诺在中标通知书发出后7日内签订投资合作协议，签订投资合作协议7日内与政府出资方代表合资成立PPP项目公司。本项目资本金为9500.00万元，采取认缴制，项目资本金应按照融资方案、项目建设进度、运营情况和贷款人的要求及时足额到位，项目资本金和注册资本金的差额部分为8500.00万元，以资本公积形式注入项目公司。项目公司注册资金暂定为 1000.00 万元，其中政府方占股 10 %，政府方注册资本金为 100.00 万元；社会资本占股 90 %，社会资本方注册资本金为 900.00 万元。

3、信誉要求（以联合体投标的，联合体各方均须满足）：

（1）在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”和“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（2）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询本社会资本、法定代表人无行贿犯罪记录(查询时间必须在首次公告发布之日起至资格预审申请文件提交截止时间前)。

4、资质及业绩要求（以联合体投标的，联合体中任意一方满足即可）：

（1）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

（2）提交资格预审申请文件截止之日起前三年内，至少具有一个已完成或在建的合同额在人民币（大写）肆亿伍仟万元整（￥450，000，000.00元）以上的ppp项目的投资业绩或施工业绩。

5、其他要求：本项目允许联合体参与采购活动，但联合体成员不得超过三家，且除满足以上要求外，还须符合下列要求：

（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任；

（2）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一项目的资格预审；

（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议书中约定的分工相适应的资质和能力。

（4）社会资本方具有相应的施工总承包资质，由中标社会资本方负责项目施工（如社会资本方为联合体，则指联合体中负责施工的成员）。

（5）联合体各方须授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并向项目实施机构提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。

（6）联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中，负有连带的和各自的法律责任；联合体申请人中标后，未经项目实施机构书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。

（7）联合体各成员中，以主要出资方为联合体牵头人。

三、合格社会资本方的确定方法

本次资格预审采用合格制。资格预审办法详见资格预审文件第五章“资格审查标准及方法”。

四、资格预审文件的获取

1、发售时间：2019年7月1日至2019年7月5日止（工作日），每日上午9:00至12:00，下午15:00至17:30（双休日和法定节假日不办理业务）。

2、发售地点：崇左市城南新区石景林路崇左市政务服务中心三楼。

3、售价：资格预审文件工本费每本250元，售后不退，不提供电子版，不待办邮寄事项。

4、获取资格预审文件的方式：请符合条件的申请人携带以下有效材料一份前往报名并购买资格预审文件：（1）营业执照副本复印件（联合体投标时，联合体各方均需提供）；（2）资质证书副本复印件；（3）业绩证明复印件；（4）法定代表人资格证明书原件、身份证复印件（无委托代理时）；（5）授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（委托代理时）；（6）联合体协议书原件（联合体投标时）。

上述资料复印件须加盖申请单位公章，注明提供原件的提交原件，未注明提供原件的验原件收复印件。已报名不等于已通过资格预审。

五、资格预审申请文件递交截止时间和地点

申请人应于2019年7月23日15时00分前将资格预审申请文件密封送交到崇左市公共资源交易中心（崇左市城南新区石景林路崇左市政务服务中心五楼，具体详见5楼电子显示屏安排），逾期送达或未按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，将予以拒收。

六、资格预审会议召开时间和地点

本次资格预审会议将于2019年7月23日15时00分（时间）在崇左市公共资源交易中心（崇左市城南新区石景林路崇左市政务服务中心五楼，具体详见5楼电子显示屏安排）召开，申请人可以由法定代表人或委托代理人出席资格预审会议（出席资格预审会议须携带的相关证件见申请人须知前附表）。

七、网上查询

www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）、http://zfcg.gxzf.gov.cn/（广西壮族自治区政府采购网）、www.czjyzx.gov.cn（崇左市公共资源交易中心网）。

八、联系方式

项目实施机构：凭祥市文化旅游和体育广电局

地址：凭祥市南大路7号

联系人：梁股长

联系电话：****-*******

采购代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司

地址：广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼8层

联系人：李玲

联系电话：152*****154

政府采购监督管理部门：凭祥市财政局政府采购监督管理股

联系电话：****-*******

项目实施机构：凭祥市文化旅游和体育广电局

采购代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司

2019年6月28日