盐城“中庚海德公园”前期物业服务项目招标公告
　

根据法律法规的相关规定，江苏中庚房地产开发有限公司决定对盐城“中庚海德公园”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：盐城“中庚海德公园”前期物业服务

建设单位：江苏中庚房地产开发有限公司

开工时间： 2010年7月开工建设

竣工交付时间（计划）：2015年5月

座落：盐渎路与解放南路交界处东南角

物业简介：盐城“中庚·海德公园”项目规划设计的物业类型有住宅、商业用房，住宅结构为框架结构。

该项目总规划用地面积为226179平方米；规划地上总建筑面积520211.7平方米，居住总户数为4824户，住宅总建筑面积为489609.7平方米，其中：高层住宅38栋4824户489609.7平方米。商业用房总建筑面积21200平方米。幼儿园总建筑面积4200平方米。配套公共设施（含会所、社区物管活动用房）其中物管用房面积5202平方米。规划地下总建筑面积102229平方米（含人防工程规划面积26272平方米）。小区内机动停车位共5458个，其中，地下机动车停车位4143个；地上机动车停车位1315个（含商业停车位106个）。绿地率为37%，绿地面积83686.2平方米；建筑密度为25.5%；建筑容积率为2.3。

小区规划出入口数为3个。主出入口1个，主出入口位于小区南侧规划支路处。

本项目于2010年7月开工建设，分期开发建设，一期交付时间初步定于2012 年5月，整个建设项目于2015年 5 月（计划）全部建成竣工并交付使用。

二、招标联系方式

招标人：江苏中庚房地产开发有限公司

联系人：郁春雷

联系电话：0515－********

联系地址：大庆西路西环路88号新都商贸城三楼

三、投标资格条件

1、具备独立法人资格，具有物业管理行政主管部门颁发的一级物业管理资质的企业（盐城市市外企业须中标后一个月内通过盐城市住房保障和房产管理局备案）；项目经理要求：本地从业人员须持有盐城市物业服务项目经理资格证书（外地从业人员须承诺一年内取得盐城项目经理证书，在取得盐城市物业服务项目经理资格证书之前须将建设部从业上岗证书存放在招标方）。

2、近两年内没有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚的记录。

3、为确保物业服务企业可信度，物业服务企业一年内企业及企业员工有被确认的违法违规及被曝光的行为的，投标报名将不被受理，视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报或查实的，开标、评标时以废标论处；若中标后被发现的，则取消其中标资格并没收投标履约诚信保证金。

四、投标报名相关事项

江苏中庚房地产开发有限公司委托盐城市润宇信息咨询服务有限公司具体负责本项目的招标事宜。凡有意参加投标并符合资格要求者，请派员于北京时间2011年1月19日9时至2011年1月22日16时前，携：单位介绍信、企业简介、企业法人营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、受委托人身份证、物业服务企业情况简介、企业类似服务合同协议书（以上有原件的均须交验原件，提供加盖单位公章的复印件，装订成册）到盐城市润宇信息咨询服务有限公司（盐城市迎宾南路68号盐城市军休所内主楼一楼东侧）报名预审，报名单位超过5家，由招标单位选取五家单位参与投标。招标人资格预审结束后将以书面或电话方式通知投标申请人领取《资格预审合格通知书》或《资格预审结果通知书》。

五、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。

六、本次评标采用综合评估法。

七、 联系方式

招 标 人：江苏中庚房地产开发有限公司

地 址：西环路88号新都商贸城三楼

联 系 人：郁春雷

联 系 电 话：0515-******** 159*****337

招标代理机构：盐城市润宇信息咨询服务有限公司

地 址：盐城市迎宾南路68号盐城市军休所内主楼一楼东侧

邮 编： 224005

联 系 人：刘定标

联 系 电 话： ****-******** 153*****599

监督机构：盐城市盐都区住建局物业管理科

招标人（盖章）：江苏中庚房地产开发有限公司

二〇一一年一月十八日