淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会所属房屋

三年期经营权招租公告

受淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会（以下简称“出租方”）的委托，淮北市公共资源交易中心对其拥有的房屋以网络竞价的方式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的清单

金额：人民币

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市烈山区文化旅游体育局同意对外租赁经营。

三、标的评估确认情况

根据淮北市智联资产评估事务所出具的评估报告书（淮皖智联评字认【2018】第100号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的法人或自然人均可参加竞租。

（二）标的1、2规划用途为土特产超市、餐饮、残疾人创业超市等；标的3、4、5规划用途为文化旅游产品、奇石、根雕、字画、旅游纪念品超市等。

（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租金。

（五）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

(六）承租方服从卫生、工商、税务、消防等部门及出租方的监督管理。经营过程中造成人身伤亡、财产损失等事故，由承租方负全责。

（七）承租方不得利用出租方的无形资产从事有损于出租方利益和声誉的活动，不得利用商业楼设施、设备从事违法活动，由此产生的一切后果由承租方负责。

（八）房屋的装饰风格及范围、工艺、用料由淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会认可并确认后由承租方自行装修，费用由承租方承担，但不得破坏房屋的主体结构。在租赁期内淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会负责该楼房的屋面、外墙面的维护。房屋所配备的设施维护由承租方负责，费用由承租方承担。

（九）房屋门头广告由淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会统一设计、制作、安装，费用由承租方承担。

（十）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（十一）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十二）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十三）原《房屋租赁合同》期满或终止时，原承租方必须在缴清原租赁合同规定的所有费用后才能获得同等条件下优先承租权，否则不得享有优先承租权。

（十四）本次竞租标的金额为第一年至第三年的三年租金总额，租赁期限为三年，租金每年支付一次，第一年租金应在签订成交确认书后五个工作日内一次付清；第二、三年的租金应提前十个工作日缴清下年房屋租金费用。

（十五）承租方竞得标的后须向淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会交纳贰万元租房履约保证金，并连同第一年的租金在规定的时限内缴至淮北市公共资源交易中心账户（帐户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：130*****090********；开户行：淮北市工行淮海路支行），如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

（十六）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

（十七）任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向淮北市公共资源交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（十八）淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。

（十九）在公告截止时间前，淮北市公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。

五、交易方式的确定

（1）经公开征集只产生一个合格意向承租方时可以采取协议转让，交易价格按照意向承租方报价和底价孰高的原则确定。

（2）经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件3（网上竞价操作手册）和附件5网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。

六、公告期限及网络竞价时间、地点

（一）公告期限：自公告发布之日起至2019年7月16日17:00时止；

（二）网络竞价时间：2019年7月17日（星期三）上午9：30时；

（三）网络竞价地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅。

七、租赁须知

意向承租方须在2019年7月17日8：15——9:15期间持下列文件到淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件、承诺函（格式见附件4）、委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(格式见附件2）。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件；承诺函（格式见附件4）；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(格式见附件2），所有复印件需本人签字。

（三）提供交纳竞价保证金的流水证明；退还保证金声明函。

(四)意向承租方须向出租标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金，不接收现金缴纳。

保证金账号：
标的1：

工商银行：130*****380********;建行:****************9649-0615;

开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：建行淮北西城支行；
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：工行淮北淮海路支行。
标的2：

工商银行:130*****380********;建行:****************9649-0616;
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：建行淮北西城支行；
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：工行淮北淮海路支行。
标的3：

工商银行：130*****380********;建行:****************9649-0617;
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：建行淮北西城支行；
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：工行淮北淮海路支行。
标的4:

工商银行：130*****380********;建行:****************9649-0622;
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：建行淮北西城支行；
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：工行淮北淮海路支行。
标的5:

工商银行：130*****380********;建行:****************9649-0623;
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：建行淮北西城支行；
开户名：淮北市公共资源交易中心；开户行：工行淮北淮海路支行。

如因账号错误、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能成为合格意向承租方，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。

八、联系人：黄女士联系电话：****-*******

王女士联系电话：****-*******

九、联系地址：淮北市榴园村村口

淮北市人民路199号五楼

淮北市龙脊山（南湖）风景区管理委员会

淮北市公共资源交易中心

二〇一九年六月二十八日