按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，和记黄埔地产（成都）有限公司决定对“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业
建设单位：和记黄埔地产（成都）有限公司
本建筑区划位于成都市高新区和盛东街88号、荟锦路99号，四至范围：东至 益州大道北段，西至荟锦路，南至和盛东街，北至和硕东街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业”规划建设净用地面积94516平方米，总建筑面积619227平方米。

地上建筑面积400226平方米，其中商业建筑面积38411平方米，住宅建筑面积361182平方米，其他建筑面积11平方米，物业管理用房和业主委员会议事活动用房622平方米；

地下建筑面积218114平方米，其中地下商业建筑面积11559平方米，地下物业管理用房619平方米，地下其他建筑面积205896平方米。

电梯共计121台；

本建筑区划容积率：4.23，建筑密度32.50%，绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位4734辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1211平方米，位于住宅9#楼至12#楼地上首层、二层及10#楼、11#楼首层、40#楼至42#楼地下一层；8A商业楼屋顶层及地下一层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于11#楼住宅首层。
三、招标人
本项目招标人：和记黄埔地产（成都）有限公司
联系电话：***-********
联系人：陈工
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年07月04日、2019年07月05日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年07月04日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间
1．于2019年07月03日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台申请打印的关于“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块#18）住宅及商业”企业信用信息的说明原件一份，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。