采购单 二次结构招标清单.xls 腾讯小镇二次结构招标文件(1).doc


二次结构及装修工程
劳务分包招标文件






工程名称： 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程

招标人（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司

法定代表人或委托代理人签字：

经办人： 殷鸣 联系电话：183*****581




目 录

第一章 投标邀请函

第二章 投标人须知
一、投标人资格预审及要求
二、工程概况
三、现场情况简介
四、招标要求
五、投标报价要求
六、工程劳务分包承包费结算与支付
七、投标须知
八、开标须知
九、评标和中标须知
十、附件
十一、补充条款



第一章 投标邀请函

根据中建股份集中采购推进要求，制定直营业务部劳务合同总金额暂估在50万以上、专业合同总金额暂估在30万以上、其它合同总金额暂估在20万以上的均要求在股份平台进行招标。现三公司符合供应商准入要求的合格供应商进行公开招标。
a) 招标主体
本次招标由中建二局第三建筑工程有限公司直营部组织，参加本次集采招标的各项目均享有同等的权利与义务，招标结果适用于本项目。
b) 招标范围：
1、招标内容：
1.1腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程的工程，所需的二次结构及粗装修劳务，为保证发包方的工程顺利进行，投标方必须保证本招标内容的工期及质量符合本招标文件要求。具体见项目工程概况。附表
c) 招标方法
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
d) 参与投标人
在“中国建筑集中采购网络交易平台”发招标公告，且通过资格审查的供应商。
e) 招标文件的发放时间与方式
1、发放时间：2019年4月4日
2、发放方式：本次投标采用线下书面、线上网络两种方式（乙方应积极配合甲方办理线上网络招标）；招标人通过“中国建筑集中采购网络交易平台”（网址：http://jc.cscec.com）进行发放，被邀请分包商登入网络平台，接收本次招标邀请，通过网络平台直接下载招标文件或来经管部取书面招标文件。
f) 线上招标要点
1、投标人需确认本企业已经在“中国建筑集中采购网络交易平台”（网址：http://www.cscec-buy.com）进行注册并通过审核，拥有唯一的用户名和密码，投标人不能重复注册，请投标人与各推荐单位联系，确认自身企业是否已经注册。
2、投标人使用用户名和密码登陆“中国建筑集中采购网络交易平台”，按照要求及时进行密码修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。
3、按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“中国建筑集中采购网络交易平台”进行网上投标文件的提报。
4、投标人未按照招标文件要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。
g) 招标文件答疑
1、答疑方式：现场答疑，各投标人授权委托人1人必须参加。招标人将会后视答疑需要通过“中国建筑集中采购网络交易平台”发布答疑文件或补充招标文件。投标人如未及时下载文件或未取招标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。
2、答疑时间：2019 年4 月 6日
3、答疑地点：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程项目部会议室
h) 投标截止时间及要求
1、本次投标采用线上线下同时进行。
2、线下书面投标文件递交地点：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程项目部会议室
3、投标文件有效期：提交投标文件截止日后30 天内有效。
4、投标文件递交截止日期、开标日期、中标结果公示日期均以“中国建筑集中采购网络交易平台”公布的时间为准。
i) 签订备案合同及执行合同
投标人中标后，与中建二局三公司直营业务部尽快签订执行合同，本合同为完整的独立分包合同。执行合同完善后尽快办理备案合同，备案合同仅用于合作意向、内容、方式的指导，中建二局三公司直营业务部同中标单位作为合同主体独立承担合同法律责任与风险。

中建二局三公司直营业务部














第二章 投标须知
序号
内容
摘要
1
工程名称
腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程
2
工程地点
青岛市高新区
3
承包方式
本工程采用工程量清单固定综合单价计价（后附清单计价表）
劳务分包形式
4
资金来源
5
投标资格要求
通过本次招标资格审查的供应商
6
招标答疑
1、答疑形式：现场答疑,限投标人授权委托人1人参加
2、答疑时间：2019年4月6 日上午 10:00
3、答疑地点：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程项目部
7
投标方式
采用线下投标并签订框架协议后，线上网络股份平台招标两种方式
8
投标文件份数
1、线上投标：按照集采平台相关要求填报。
2、纸质投标：正本一份。
9
投标有效期
投标书递交后10天内有效
10
投标截止时间及纸质标书递交地址
1、线上、线下投标截止时间：2019 年4月11 日上午 10:00
2、纸质标书递交地址：中建二局三公司山东区域青岛管理中心
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评标原则
合理低价原则，对明显低于成本，没有合理解释理由的投标人直接给予废标处理。
12
供应商报价澄清
1、澄清范围：经评标小组认定须进行报价澄清的投标人
2、澄清时间：开标当天，限投标授权委托人接到澄清通知后2个小时内到达澄清地点
2、澄清地点：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程项目部（青岛市红岛）
13
调价要求
1、调价范围：开标后经评定入围邀请调价的投标人。
2、调价方式：经双方协商同意后，方可进行调整价格

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开标时间
以线上开标时间为准

第一条 投标人的资格及要求
1.1本招标工程面向招标人的是合格劳务分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的劳务分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程劳务分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。
1.2投标人的资格要求：
1.2.1投标人应具备__壹__级资质且在青岛有合法注册手续、信用等级优良劳务分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得结构长城杯、省级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。
1.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。
1.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、实验员、测量员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。
1.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。
1.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。
1.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的50%。
1.2.7投标人违反本招标文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。
第二条 工程概况
2.1工程名称： 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程_;
2.2工程地点：_青岛市高新区_;
2.3 建设单位：青岛中腾双创信息科技有限公司__;
2.4 承包方式：采用_固定综合单价__的劳务分包形式；
2.5建筑面积：腾讯双创小镇（青岛）项目76#地块总建筑面积约25万平米，其中办公楼7栋，建筑面积约181024㎡；商业4栋，建筑面积约1.8万㎡；地库建筑面积约5万㎡。
腾讯双创小镇（青岛）项目77#地块总建筑面积约22万平米，其中办公楼2栋，建筑面积约25230㎡；

人才公寓3栋，建筑面积约52552㎡；高层住宅5栋，建筑面积约78180㎡；商业9栋，建筑面积约749㎡；地库建筑面积约58612㎡。
2.6结构类型：框架结构、框剪结构、核心筒结构
第三条 现场情况简介
3.1 工程周边环境：具体情况投标单位自行现场考察 。
3.2现场机械配置：塔吊、施工电梯、施工电梯。
3.3生产、生活区设置：_招标人提供生活区宿舍，床铺及生活用品分包提供。
3.4临水： 招标人只提供固定接水点，接水点以下包括但不限于接水软管等均由投标人提供 。
临电：招标人只提供至 二级电箱 ；其余 二级电箱接口以下包含但不限于三级箱、流动电箱、电缆、电线、照明器具等 均由投标人提供（中标人进场器具必须符合总包及业主管控要求）。
3.5投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
3.6投标人必须进行充分的现场勘探。
第四条 招标要求
4.1根据青岛市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，从投标人参加该工程招投标中择优选择6家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。本次开标采用暗标的方式。
4.2招标范围：
4.2.1依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括招标单位提供的施工图及规范中(含设计变更及洽商)所包括的全部装饰装修工程施工内容（除业主、招标人指定分包工程之外的所有工作内容）。具体为： 二次结构及粗装修施工过程中所需所有材料成品、半成品倒运、安全文明施工用工、结构偏差剔凿处理、水电工程补槽堵洞（不超过三次），施工所需要的辅助材料、施工机具（含浇筑混凝土泵）、临时设施（临时设施主要指工人的住宿费用）、成品保护费用、工完场清的保洁，机电配合（包含二次结构采用套砌（无配管后砌墙）、线盒、线槽、线管修补及收口、穿墙及楼板预留洞管道安装后的土建封堵（包括撑模）、机房、卫生间强弱电竖井穿楼板处挡水台、挡水坎、墙体通风口、消火栓箱、暗装配电箱周边空洞的修补等）、隔墙板水电施工后封堵、涉及防水房间的吊模堵洞、防水部位的基层处理（吊模、八字脚等）、门窗收口（含塞口、二次收口）、室外电梯防护架及防护门安拆等。
4.2.2投标人在中标后，应迅速着手组织、安排工程前期的施工准备和工程交接工作。投标人进场准备的首要工作是尽快了解现场各项工作的开展情况，充分了解发包人有关方面对前期工程施工单位在技术、组织、质量、安全等方面的各项要求，对已完工程进行一次全面的工程质量、安全摸底。检查前期结构工程质量状况，并向发包人报送工程质量缺陷汇总，发包人负责协调处理质量缺陷，如因投标人的失误造成缺陷排查不完全，由此所增加的一切结构缺陷处理费用由投标人承担。
4.2.3 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。
4.3工期目标：
4.3.1合同工期天数：76#地块 450 天，77#地块420天（暂定）；
4.3.2 76#地块计划开工日期：2019 年3月30 日，计划竣工日期：2020年8月 30 日。
4.3.3 77#地块计划开工日期：2019 年3月30 日，计划竣工日期：2020年8月 30 日。
4.4工程质量标准：
4.4.1 合格。符合国家规范要求。
4.4.2 符合建设单位相关验收标准。
4.4.3 中建二局、融创集团及第三方检测实测实量合格率在96%以上，
4.4.4 创“中建二局观摩工地”、青岛优质结构工程、76#-3超高层创国家优质工程。
4.4.5严格执行《GB/T50326-2006 建设工程项目管理规范》，全面进行对外协调，确保项目外部施工环境零障碍，做好工程竣工后培训、保修、回访工作，确保对客户的服务满意度100%。
特别说明：各标段对应的中建二局、融创集团及第三方检测实测实量考核分数将纳入中标人合同履约考核评比。质量奖项要求和办法如下：
A.实测实量合格率＞97%按合同单价奖励1%-2%；
B.实测实量合格率≤97%且≥96%，按正常合同单价计价；
C.实测实量合格率＜96%且＞94%，扣除结算金额5%；
D.实测实量合格率≤94%且＞87%，扣除结算金额10%；
E.实测实量合格率87%≤且＞80%，扣除结算金额20%；实测实量合格率≤80%则按照合同单价扣除50%计量。
4.5 工程文明施工：创山东省文明工地、局级观摩项目。
企业CI形象目标：符合中建总公司规范要求。“创中建二局CI金奖”
工程安全施工要求：不发生重大安全事故及死亡事故，轻伤事故率低于0.3‰
杜绝重伤以上事故、重大机械设备事故、重大火灾事件、重大环境污染事件；具体指标：
a)死亡及重伤事故：0；
b)直接经济损失10万元以上事故：0；
c)造成一日以上全部停工停业事故：0；
d)火灾事故：0；
e)食品安全事故：0；
f)一般及以上环境事件：0；
g)职业病年发病率：0；
h)触碰山东省商业集团有限公司HSE管理红线的事件：0；
i)特种作业人员持证上岗和实操考核率：100％；
j)总包对专业分包HSE策划审核完成率100％；
k)样板点评及样板验收率：100％；
l)安全防护标准化及完好率：100％；
m)小型设备点检率：100％；
4.6其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。
4.7机械设备供应：招标人提供室外电梯，其余中小型机械由投标人提供。
4.8 材料供应：招标人供应材料：钢筋、混凝土、砌块、砂浆、石膏、模板、钢筋网片、轻骨料、地砖、墙面砖、回填土、隔声保温材料；其余一切材料均由投标人自身采购。
4.9个人安全防护用品供应：安全帽由招标人统一采购，所需费用由投标人承担。为保证安全用品质量，如投标单位在中标后自行采购的安全防护用品必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购。如果分包方的安全帽采购并没在物资部提供的合格采购方，安全部门有权给予处罚。
4.10投标保证金及投标费用：
4.10.1投标人领取招标文件时，招标人收取投标人投标保证金和工本费 500元。投标保证金可用支票或现金，中标人的投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金，在工程竣工结算完毕后30日内无息退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后7日内无息返还投标人；招标工本费不论中标与否均不退还。同时招标人承诺严格按照双方履约支付工程款。
4.7.2投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。
4．11招标方式
本次招标采用公开招标、资格预审、投标竞价、议价，综合评审的方式。
4．12对于涉嫌围标的供应商
4.12.1.在报名资审阶段发现的，取消所有涉嫌围标的供应商的投标资格，并对涉事供应商做暂停6--12个月的处理（由项目发起书面申请，分公司设置）。
4.12.2.在回标阶段发现的，所有涉嫌围标的供应商的报价作废，并对涉事供应商做暂停投标6--12个月的处理（由项目发起书面申请，分公司设置）。
特别注意：严禁围标、串标行为，有关联的企业，不允许报名参加本次招、投标，违反此规定将受到6--12个月禁止投标的处罚。
5.1投标报价方法，后附回标表填报说明；
5.1.1投标单位应根据招标单位提供的装修做法表、施工图纸、本文件招标范围自行计算工程量，装修做法表与图纸对同一房间、部位做法要求不同时，暂以装修做法表为准。如有图纸变更等增加项目，双方依据2016年山东省建筑工程消耗量定额中的规则，结合现场实际情况，核定处各单项综合单价，并计算出合价。
5.1.2招标人列出清单工作内容包死，所有工作内容均包含在清单中。
5.1.3投标人须报出新增项定额工单价，及新增项其他材料费、机械费记取比例（计取基数为定额工单价），施工过程中的新增项按此报价组价。
5.2投标单位应充分考虑施工期间各类建筑市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入报价，今后不作调整。
5.3投标报价编制要求
5.3.1投标价格为投标单位的投标文件中提出的各项费用的总和。投标价格中包括：
①人工费：从施工准备、按照合理工序施工、质量检查、与其他分包商的无条件配合及至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用（特别说明包含现场废旧钢筋筛选及加工，承包人管理人员及工人往返生活区与工地之间的交通费用）；
②材料费：除本招标文件4.8条约定招标方提供的材料以外所有的材料费，含二级以下电箱及所有电线、配件等，含冬雨季施工以及为满足质量安全需要所投入的措施性材料等所有材料费；
③特别注意：砌筑及抹灰按照阶梯式计价，3.2米以下、3.3m~4.2m、4.2m以上工程量分别按照相对应眜价格计入。计算抹灰工程量高度扣除地面粗装做法。
由招标方供应的材料，投标人按工程量及定额消耗量领用，工程结算时按2016年《山东省建筑工程消耗量定额》消耗量乘以完成工程量计算甲供材料定额使用量。如超出 定额使用量，超出部分由投标方承担其费用，招标方在支付投标方工程款中减除。招标方提供材料的定价，在投标方领取的每批次材料中注明，双方签字确认。如招标方委托投标方采购某种甲供的材料，采用材料信息价或双方协商批价进入结算。如由投标方采购的材料质量不合格，招标方亦有权指定供应商及材料品牌，或由招标方代为采购，采购价款从投标方最近一批支付的工程款中扣除。
③生产工具及中小型机械费：除汽车吊以外的所有中小型机械使用费及冬雨季、夜间施工期间所增加的机械费；
④措施费包括：
现场文明施工、工完场清所需费用；结构施工遗留的模板拆除、偏差的剔凿及修补、结构正常留洞的封堵及整改（含变更，洞口面积小于0.1m2不计算，洞口面积大于0.1m2按工程量计取）如：施工通道门洞的封堵、管道井板的封堵（穿墙及楼板预留洞管道安装后的封堵）、穿墙螺杆眼、洞口剔凿及封堵；机房、卫生间强弱电井竖井穿楼板处挡水台、挡水坎、墙体通风口、消火栓箱、暗装配电箱周边空洞的修补等。为实现质量目标、工期目标、安全目标及保障环保、清理工地和生活责任区卫生所发生的费用；完成承包范围内工作所需的材料（包含甲供材料）装卸费、二次搬运、材料保管、维护、超运距用工、成品保护、冬雨季施工及防暑降温人工降效所增加的所有费用、混凝土养护所用材料；与其它分包配合费用，特别指出此配合包括所有门窗的补洞、堵洞、洞口修补、收口、框边塞缝等工作，亦包含精装修范围内的防火门及防火卷帘门的所有门窗洞口收口塞缝；装修脚手架（含电梯井架及跳板的搭设、更改和拆除，局部外装饰挑架的搭设和拆除）费用；配合生活区卫生清理；二次结构期间现场所有安全文明责任分区及安全防护措施维护（钢管搭设及刷漆等）；扬尘治理及回填土等所有防尘网覆盖工作。
本工程提供的垂直运输机械为室外电梯，具体退场时间由招标人确定。垂直运输设备由招标人协调各分包使用，投标人不得以此原因要求增加材料倒运费、误工费、窝工费等任何费用。
划归投标人的施工区域、公共区域、安全文明施工责任区的临时用电、临时照明设备由投标人负责完成、完善、维护，满足现场施工及安全文明施工要求，所需人工费用包含在措施费中。
周转料具钢管、扣件、跳板、安全网、防护栏杆由招标人提供，投标人负责搭设、拆除、维护、保管（包含投标人进场时已存在于施工现场暂不拆除的防护措施的相应保管、拆除、清点、维修、移交、退料装卸车归还工作），此费用包含于措施费中。
⑤投标清单综合单价中包括投标单位的管理费、利润、税金、维护、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。
5.3.3投标方严格按招标方提供的回标表格报出。
5.4投标方应在投标及签订合同之前对施工现场及现场结构的施工情况进行充分的考察，只要投标方递交了投标文件，即认为接收了现场的实际情况，今后不应以任何理由向招标方提出任何费用的增加；
第六条 工程劳务分包承包费结算与支付：
【车库】
主体完成后,每三个月支付一次,于第二月按完成产值的70%支付；
主体验收合格（外围肥槽回填完成），于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
【主楼】--按单体支付
主体完成后,每两月支付一次,于第二月25日按完成产值的70%支付；
二次结构完成，于次月25日支付已完工程产值70%；
主体验收合格，于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
6.2投标方的每月工程进度款中应扣除当月招标方对投标方各项罚款和其他合同约定的应扣款项。
注：本合同总价、清单综合单价（综合单价采取价税分离）均含增值税税金《1、营业税；2、城建税；3、教育费附加（其中：凡在本市行政区域内缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，除仍按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收标准为2%，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳）》。支付承包方工程款时，承包方必须提供完税发票，待承包方缴纳完税金后，承包方提供税务部门的完税发票到发包方财务无息返还承包方税金。
第七条 投标须知
7.1投标文件组成：
7.1.1企业营业执照、资质等级证书、局信评证书、建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书；授权委托书必须授权给施工队长（与投标书中人员保持一致，），标书中要包括施工队长的目前在施工程情况介绍，并附相应项目经理的推荐证明材料及施工队长证复印件, 注：劳务公司必须在青岛地区完成备案，投标方全过程现场必须配齐各个部门人员（项目经理、总工、质检员、安全员、材料员、劳务管理员、生活区专职管理员、专职电工，专职实测实量人员配置不得少于4人等），并且必须经项目部面试合格，经项目部确定后，不允许随意调动，项目经理私自调动罚款100000元，总工50000元，其他人员10000元。承包人应当任命一名代表（项目经理必须是在青岛市备案、注册的人员）常驻现场，以代表承包人行使和履行本合同约定的承包人的所有权利和义务。除非与发包人书面协商一致，承包人不得更换或撤回任何管理人员，否则由此发生的一切后果均由承包人承担。
7.1.2项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两年内施工过长城杯金奖工程，劳务分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；
7.1.3承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到青岛市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三《承诺书》；
7.1.4投标报价；
7．1．4．1投标单位首先满足年底足额发放民工工资，于中标后即按合同造价的10％上交甲方作为劳务工资保证金；如年底乙方因拖欠民工工资而引起民工找甲方闹事情况发生，有一起事件，甲方即可在结算中扣除乙方10万元作为违约处罚；
7．1．4．2乙方中标后首先确保每月发给民工不少于地方标准 1770元/月，并实行实名制，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》。
7.1.5劳务项目投标书详见附件二；
7.1.6施工组织设计（包括质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工、材料节约措施、生活管理要求等），施工组织设计须附项目经理部人员、资质，中标后人员不得随意更换；
7.1.7投标人业绩情况（包括获“建设部荣誉称号”、“中国建设鲁班奖”、“北京市长城杯”、“北京市优样板工程”、“北京市优工程”、“北京市青年突击队”称号情况以及同类工程施工经验）；
7.1.8投标人实力情况（包括企业资质、本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、特种作业人员持证率、操作人员持证率）。
7.2招标人将于　2019　年月　 　日　 　时整在　腾讯双创小镇项目部　发放招标文件（地址：青岛市高新区和融路与广博路交叉口）；同地同日同时召开招标答疑会。
7.3投标人应将投标文件密封，需填写密封日期，按要求加盖投标人单位公章和法定代表人印章，并于　2019　　年3　月15 日　10时前送达　腾讯双创小镇项目部（地址：青岛市高新区和融路与广博路交叉口）。
7.4投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，联系项目经理部，联系人：殷鸣 电话：183*****581
第八条 开标须知
8.1本工程于　2019　年 3　月　15 日　 10 　时在腾讯双创小镇项目部开标（地址：青岛市高新区和融路与广博路交叉口），请各投标人准时进入会场。
8.2开标时，有下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不进入评标。
8.2.1投标文件未按招标文件要求封标的；
8.2.2投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；
8.2.3投标文件少于招标文件要求份数；
8.2.4投标报价金额或单价超过标底合成价的-7%至+5%以外；
8.2.5投标文件未承诺招标文件管理目标；
8.2.6投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。
8.2.7投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；
第九条 评标和中标须知
9.1本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳动经济、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。
9.2本工程按〖中建二局招标评标表〗进行评标，并评出中标人。
9.3投标人一旦中标不能在限定时间内与招标人签订合同的，视为自动放弃，投标保证金不退还。
9.4招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。
9.5招标人将本工程的招标投标情况以书面报告形式向相关招投标管理机构备案，得到回复通过后，向中标人和未中标人发中标通知书和未中标通知书。
9.6中标人须在接到中标通知书之日起7日内到相关建设工程专业劳务发包承包中心内的招投标管理机构办理合同备案手续。
9.7承包人应当任命一名代表（项目经理必须是在青岛市备案、注册的人员）常驻现场，以代表承包人行使和履行本合同约定的承包人的所有权利和义务。除非与发包人书面协商一致，承包人不得更换或撤回任何管理人员，否则由此发生的一切后果均由承包人承担。
第十条 附件
附件一：《劳务项目投标书》；
附件二：《回标表》、《回标表填报说明》
附件三：《承诺书》；
附件四：《法人授权委托书》；
附件五：《投标文件签署授权委托书》；
附件六：《法定代表人身份证明书》；
附件七：投标人近三年工程业绩；
附件七：投标人资质文件（营业执照、法人、组织机构代码证、资质文件、税务登记证、安全生产许可证）
附件九：质量要求；
附件十：《中建二局劳务招投标评分标准》；
第十一条 补充条款
投标文件封装要求：
1)投标文件份数：一正两副档案袋密封（提供电子版投标文件一套储存在U盘中，同是交给招标联系人）
2)封装要求：
（1） 正本：胶状为一册；投标文件盖骑缝章；电子版封装到正本；





























附件一

劳务项目投标书






工程名称

投标人 （盖章）

企业资质类别 等级

企业法定代表人 （盖章）

施工队长

技术负责人 职称


编制日期年月日








附件二

专业类别
建筑面积
（m2）
承包方式
其它参数
报价总金额（元）
单方造价
（元/ m2）
（大写）
工日单价
（元/工日）
总用工数量
（工日）
投标工期
（日历天）
工程质量
标准
计划开工
日期
年月日
计划竣工
日期
年月日
对招标文件
的确认意见
报价中未包
含内容及要
求招标单位
的配合条件
对标价需要
说明的问题
投标书附件
说明：本表由投标人填写。正本一份，副本二份。



附件三
承诺书

致：____________________________

感谢贵单位给予我公司参加_______________________________劳务分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：
1. 招标文件的确认：对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。
2. 施工工期：
保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。
3. 施工质量：
符合国家要求“合格”标准，实行班长旁站指挥，严格实行交接验收手续，质检员跟组检查，达到融创集团三方检测要求。
4. 安全文明：
1） 我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。
2） 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制，制定现场安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到青岛市安全文明工地的标准。
3） 如果我单位中标，我方保证在招投标工作结束后七个工作日内把劳务分包合同签订并备案完，把工人的劳动合同签订完，把实名制卡办理完。其中劳动合同签订率达到100%，在施工高峰阶段特殊工种上岗持证率达到100%。
4） 生活区宿舍床架搁置整齐，床上用品干净整洁，叠放整齐，每天安排人员打扫干净；食堂内配置冷藏箱，生熟品分开储藏，炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理，保证员工有一个良好的生活环境。
5） 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员，特殊工种持证率要求达到100%。保证工人生活费的发放及工资的兑现，确保每月发给工人的工资不少于1720元/月，并且设立劳务管理员。
6） 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。
5. 工程造价：
一旦我方被贵单位录用为该工程的劳务分包单位，我方将遵守招标文件中的内容签定劳务分包合同，严格履行招标文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。
6. 管理模式：
项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳动力管理员，对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。
7. 材料管理：
1） 甲供材料按计划领用，按相关规定签定协议。
2） 乙用周转材料、辅助材料及机具须符合青岛市相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送甲方。
8. 履约保证：
一旦我方被选中,在签订劳务合同前向招标方交纳合同价款的10%作为履约保证金，以确保招标方的合同目标。并积极配合总包单位，做好本工程的一切相关工作。严格执行总包在进度、质量、安全文明施工的指令和制度，并满足职业健康及安全卫生标准，严格按照环境保护协议书执行，兑现合同约定的相关事宜。


______年____月____日

承诺单位：

附件四：
法人授权委托书

本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的为我公司签署的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托全，特此委托。
代理人： （签字）性别 年龄
身份证号码： 职务
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日
附1：委托人身份证复印件


注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。







附2：授权委托人身份证复印件

附件五：
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我系
的法定代表人，现授权委托
的为我公司签署的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在授权范围和期限内，被授权书所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人：性别：年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： (签字盖章)
授权委托日期： 年 月 日
注：法定代表人签署投标文件时不需提供此委托书。

附件六：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄 职务
系 的法定代表人。
特此证明！
投标人： （盖公章）
日 期：年月日


关于执行中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理相关规定的

承 诺 函

致中建二局第三建筑工程有限公司：
我司参加贵司工程的投标工作，现已经详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定，如果我司能够有幸中标，在合同的执行期间将严格按照贵司的相关规定执行，并作如下郑重承诺：
1、我司承诺按贵司要求设置 名专职劳务管理员，分别为： （姓名） ， （身份证号） ，参与项目的日常劳务管理工作，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时通知贵司项目部，并立即增补经贵司项目部审核后合格的劳务管理员继续执行相关工作。
2、我司承诺在施工现场所用的劳务人员全部按贵司实名制管理流程要求进行管理，包含提交劳务花名册、劳务人员入场教育考试、与每一个农民工签订劳动合同、与每一个班组签订班组承包协议、办理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付农民工工资并向项目部上报真实的工资发放表等等劳务全过程管理的相关手续；如中途进行劳务人员的变更按照劳务管理规定要求书面报告贵司项目部，并及时进行信息的录入和其它相关工作。
3、我司承诺在招投标及合同履行期间遵守贵司的《劳务分包管理办法》中的相关规定。
3、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单的班组和人员。
4、如果我司的劳务人员发生恶意讨薪或越级上访事件，我司承诺全力配合贵司项目和相关部门进行处理。
5、如施工期间我司的劳务人员有不认真或抵制执行劳务管理相关规定，经教育后拒不整改的，我司服从贵司项目部的管理，立即更换相关人员或班组。
6、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任，支付违约金。


承诺方盖章：法人签字：
委托人签字：
拟定的现场队长签字：
年 月 日

注：对于在本办法颁布之前已签订劳务分包合同的在施劳务分包企业，将本承诺函中投标的文字做修改和拟定队长改成现场队长即可。

腾讯双创小镇76#、77#地块二次结构清单
序号
项目名称
计量单位
工程量
不含税单价
税率
含税单价
不含税合价
含税合价
1
砌筑墙(层高3.2m以下）
1.墙体厚度:180mm、200mm、300mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
22000.00
2
砌筑墙（层高3.3m~4.2m）
1.墙体厚度180mm、200mm、300mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
14500.00
3
砌筑墙（层高4.2m以上）
1.墙体厚度:180mm、200mm、300mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
13350.00
4
砌筑墙(层高3.2m以下）
1.墙体厚度:80mm、100mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
3500.00
5
砌筑墙（层高3.3m~4.2m）
1.墙体厚度:80mm、100mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
2300.00
6
砌筑墙（层高4.2m以上）
1.墙体厚度:80mm、100mm;
2.砂浆强度等级:水泥砂浆M5.0;
3.砌块品种:加气块、灰砂砖;
4.掺砌零星砌体自行考虑（含门窗口砼墩块）；
5.综合考虑砌筑底层蒸压粉煤灰砖及砌体墙顶部斜砌砖（此部分体积并入砌块体积中)
6.综合考虑砌体植筋加筋。
7.综合考虑门窗洞口预制块。
m3
1300.00
7
构造柱、过梁、圈梁、反沿等混凝土构件
1.混凝土种类:商品混凝土
2.混凝土强度等级:C20
3.综合考虑模板等支撑体系
4.综合考虑植筋、钢筋加工绑扎、模板搭拆、混凝土浇筑
m3
7850.00
8
C15素混凝土垫层随打随抹平找坡
m3
1850.00
9
楼地面
1、70厚C25细石混凝土保护层随打随抹平,内配Φ4@200双向单层钢丝网片,每6mx6m设分格缝
m2
57380.00
10
楼地面
1、50厚C20细石混凝土垫层随捣随抹平(上配 Φ3 双向间距 50 钢筋网片)
m2
388000.00
11
楼地面
1、20厚DS M20水泥砂浆找平、保护层
m2
78000.00
12
楼地面
1.8~10厚防滑地砖地面
2.30厚1:3水泥砂浆干硬性结合层
m2
8500.00
13
楼地面
1、40厚C20细石混凝土压光;
m2
36950.00
14
台阶（投影面积）
1、20厚DS M15水泥砂浆(踏步边缘增加圆钢护角)
m2
13385.00
15
台阶（投影面积）
1.8~10厚防滑地砖地面
2.30厚1:3水泥砂浆干硬性结合层
m2
3690.00
16
屋面
1、30厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%；
2、40厚C20细石混凝土抹平压光，坡度2%，每3mx3m设分格缝(缝宽20),沥青玛蹄脂嵌缝，内配Φ4@200双向单层钢丝网片；
m2
36000.00
17
内墙抹灰(层高3.2m以下）：
1.9厚DPM10混合砂浆打底,铺玻纤网格布;；
2.刷801胶水泥浆一道（内掺水重5%的胶料）；
3.钢筋混凝土墙面平整处理/加气混凝土砌块墙体；
4.按照图纸要求铺设钢丝网片
5.综合考虑门窗洞收口
m2
136500.00
18
内墙抹灰（层高3.3m~4.2m）：
1.9厚DPM10混合砂浆打底,铺玻纤网格布;；
2.刷801胶水泥浆一道（内掺水重5%的胶料）；
3.钢筋混凝土墙面平整处理/加气混凝土砌块墙体；
4.按照图纸要求铺设钢丝网片
5.综合考虑门窗洞收口
m2
277850.00
19
内墙抹灰（层高4.2m以上）：
1.9厚DPM10混合砂浆打底,铺玻纤网格布;；
2.刷801胶水泥浆一道（内掺水重5%的胶料）；
3.钢筋混凝土墙面平整处理/加气混凝土砌块墙体；
4.按照图纸要求铺设钢丝网片
5.综合考虑门窗洞收口
m2
277850.00
20
外墙抹灰：
1.10厚DPM10混合砂浆打底,铺玻纤网格布;；
2.刷801胶水泥浆一道（内掺水重5%的胶料）；
3.钢筋混凝土墙面平整处理/加气混凝土砌块墙体；
4.按照图纸要求铺设钢丝网片
5.综合考虑门窗洞收口
m2
415000.00
21
墙面顶棚
1、2-3 厚防潮防霉腻子分遍批刮,磨平;
m2
79000.00
22
墙面顶棚
1、涂饰面层乳胶漆两遍
m2
79000.00
23
墙面
1、30厚玻化微珠保温砂浆
m2
3650.00
24
散水：
1.60厚C20细石混凝土，随打随抹；
2.150厚3:7灰土
m2
3500.00
25
坡道
1.60厚C20混凝土；
2.300厚灰土垫层分层夯实；
3.素土夯实；
m2
1350.00
26
预留洞口、水电剔凿开槽开洞填塞修补（包含但不限于一次，包含因洽商修改发生的修补费用）
㎡
470000.00
27
材料二次搬运费（运距100米以外）
㎡
470000.00
28
安全文明措施
㎡
65316.76
29
其它项（含施工脚手架费用、夜间施工、赶工措施费、竣工清理、信号工等所有措施费）
㎡
65316.76
30
暂列工日（如：卸料平台搭拆，物料提升机基础及架体搭拆）
工日
100.00
31
合计


















腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程
二次结构及粗装修劳务分包合同











工 程 名 称 ：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程

发包人（甲方）：中建二局第三建筑工程有限公司

承包人（乙方）：









第一部分 协议书

劳务作业发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 （以下简称发包人）
劳务作业承包人： （以下简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。
1、工程名称：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程
2、分包合同内容：腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程的二次结构及粗装修工程，腾讯双创小镇（青岛）项
目76#地块总建筑面积约25万平米，其中办公楼7栋，建筑面积约181024㎡；商业4栋，建筑面积约1.8万㎡；地库
建筑面积约5万㎡。
腾讯双创小镇（青岛）项目77#地块总建筑面积约22万平米，其中办公楼2栋，建筑面积约25230㎡；人才公寓3栋，建筑面积约52552㎡；高层住宅5栋，建筑面积约78180㎡；商业9栋，建筑面积约749㎡；地库建筑面积约58612㎡。
施工过程中所需所有材料成品、半成品倒运、安全文明施工用工、结构偏差剔凿处理、水电工程补槽堵洞，施工所需要的辅助材料、施工机具、临时设施（临时设施主要指工人的住宿费用）、成品保护费用、工完场清的保洁等。
2.1承包方式：包人工、包辅材（包括但不限于钉子、胶带、铁丝、绑扎丝、焊条、氧气、乙炔、玻璃丝网格布、玻纤网格布等）、包机具（除塔吊、吊车、挖机等大型设备外）和工器具、限额领料（超用量按市场价扣除）、包质量、包安全、包工期、包工完场清、场容、场貌达到甲方及当地政府有关部门的要求。
对于乙方的施工因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的影响，甲方享有扣款的权力。严禁乙方转包、非法再分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失。
2.2本合同劳务作业内容：依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括招标单位提供的建筑施工图中所包括（施工过程中发生的设计变更及洽商）的全部二次结构及装饰、装修施工内容。
二次结构砌筑：有关砌筑材料的装卸、运输；砌筑的机具（如手推车、翻斗车、小型泥工工具、直尺、灰桶、铁锹等机械工具）自备并保持完好；碎砖、落地灰等建筑垃圾清理、搬运；配合机电完成孔洞预留；完成机电孔洞修补及墙体开凿配管后的修补等；零星墙体砌体、自拌砂浆、砂浆机的维护、保养、配备司机；运输通道的搭设、拆除及甲方CI形象的配合施工；简易脚手架的搭拆、墙洞、墙眼的堵补；场内黄砂过筛、砂浆、砖块等至各需用点的运输；随时进行现场的保洁，确保施工现场无积水；
混凝土浇筑（包括构造柱、圈梁、过梁、混凝土预制砖，外用电梯基础、机电管线防水台、机电管井的封堵、机电箱、盒、管道孔洞的封堵、混凝土二次浇筑、其它小型混凝土构件的混凝土浇筑）：商品混凝土卸车、场内运输、浇捣、收光、养护（含蓄水养护、覆盖养护等）；预制构件的制作、养护、搬运、安装；剩余混凝土按甲方要求处理；平整现场、清理、基坑排水；零星人工挖土、人工清土；基底清理（包括但不限于清土、运土、卸土及铺平、碎土等）、夯实、浇捣、找平压实；集水井等各类承台的挖运土；泵车、泵送管、布料杆（制备）的安装、固定、拆卸、清洗、排水完毕后场地使用设备的清理、冲洗、运输、堆放、保管等；零星混凝土搅拌、运输、浇捣、养护；细石混凝土泵、泵管的供应、安装、固定、拆卸、清洗、排水完毕后场地使用设备的清理、冲洗、运输、堆放、保管等；预制钢筋垫块制作等。施工完毕后现场材料的清理、整齐堆放等。所使用进场材料的场内卸车、场内二次搬运（含垂直运输）及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。
模板支撑（包括构造柱、圈梁、过梁、混凝土预制砖，机电管线防水台、机电管井的封堵、其它小型混凝土构件的模板支撑）；
钢筋工程（包括构造柱、圈梁、过梁，机电管井封堵、其它小型混凝土构件、楼地面、屋面全部钢筋加工、清运、卸车及绑扎）；
抹灰施工、室外散水台阶、坡道、屋面保温、找平层、找坡层、屋面及楼层变形缝等室内、外装饰工程（指定分包除外）：抹灰用砂、水泥材料的装卸、运输；抹灰的机具（如手推车、灰桶、瓦刀、铁锹、托线板、铝合金靠尺、方尺、筛子、刷子、砂浆搅拌机、平锹、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、2.0靠尺、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、钢丝刷、扫帚、水管、小白线等工具）自备并保持完好；砂浆的搅拌；基体表面的清理并洒水湿润；搭设及拆除抹灰用的高凳或架子；抹底灰；抹水泥砂浆墙洞、墙眼的堵补；落地灰的清理等抹灰工程的全部施工内容。
贴砖及石材：墙砖、地砖的装卸、运输、堆码与保护；贴砖的机具（小水桶、半截大桶、苕帚、平锹、铁抹子、大木杠、小木杠、筛子、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤子、凿子、方尺、粉线包、溜子、地砖切割机）自备并保持完好；找标高；弹铺砖控制线；基层清理；选砖；铺砖；切割砖；勾缝（勾缝剂）；擦缝；养护；修补；清理；成品保护；垃圾清理等贴砖工程的全部施工内容。
腻子及涂料施工：腻子及涂料用腻子、涂料的装卸、运输；抹灰的机具（如手推车、灰桶、瓦刀、铁锹、托线板、铝合金靠尺、方尺、筛子、刷子、砂浆搅拌机、平锹、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、2.0靠尺、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、钢丝刷、扫帚、水管、小白线等工具）自备并保持完好；腻子及涂料的搅拌；搭设及拆除腻子及涂料用的高凳或脚手架；落地腻子及涂料的清理等腻子及涂料工程的全部施工内容。
施工中的安全文明施工(包括但不限于自身和专业分包、甲指分包、其他所有分包垃圾装袋清理至甲方指定地点等所有费用。除以上垃圾外全部包含在劳务分包人的施工范围内）、成品保护施工、冬雨季施工、二次搬运、交接部位配合施工、安装及其它专业的配合施工（包括但不限于全部门窗塞口、穿墙孔洞、结构预留洞的堵砌、收边和其他合理可预见项目）；
安全防护设施（包括但不限于护身栏杆、室内外洞口盖板、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、室外电梯防护门安装、操作平台、室外电梯安全防护架）的搭拆；
与装修有关的由水电工程引起发生的补槽、结构零星缺口修复、外墙排水、空调、冷凝水管安装、堵洞（不论几次补槽和堵洞）、烟风道安装、现场试验配合及配合各种检查和验收所做的必要工作；满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。
3、工程地点：青岛市高新区
4、合同金额：元，大写：；其中：不含增值税合同额元，大写：；增值税款 元，大写：，适用增值税税率为 % 。
5、合同各项单价综合单价中，包含2%的安全生产、文明施工费，并且乙方保证安措费全部用于现场投入。安全生产、文明施工费含税金额 元，大写：；不含税金额 元，大写： ；税金元，大写：；
6、分包工作期限：开工时间为 2019 年 月 日，竣工日期 2020 年 月 日，具体开竣工时间以甲方书面通知书为准。
7、生产、生活区设置：发包人仅在施工现场提供施工用仓库、办公用房的场地等，在工地附近提供生活区宿舍场所，发包人按照标准间（板房规格3.65*5.5，容纳8-10人），如每标准间人员不足8-10人，不足标间部分按300元/间/月的标准向承包人收取房租费用。进出生活区衣冠要整齐，宿舍区院内不允许赤背、只穿内裤穿行，承包人必须安排专职宿舍区管理员。生活用品。施工现场及生活区提供大食堂，不单独给分包单位提供小食堂。分包自行准备高低床及床上用品（统一标准，分包自备三件套）。施工人员食堂及用餐由承包人统一安排，用餐费用由承包人承担）。
临电：发包人只提供二级及以上配电箱、电缆；其余三级配电箱、二级箱下口到三级配电箱所需电线、电缆及照明器具均由承包人提供，承包人需按项目提供的实体配电箱样板的要求配置。
承包人进场后需交纳20万元质量安全进度保证金。
8、劳务作业人数：人。
9、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同；
（2）中标通知书（如有）；
（3）投标书及其附件（如有）；
（4）补充条款；
（5）专用条款；
（6）标准、规范及有关技术文件；
（7）图纸及工程量清单；
（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；
(10)法人委托书
10、合同生效：
本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。
合同订立时间： 2019年 月日
合同订立地点：北京市丰台区海鹰路6号院30号楼







发包人：（合同专用章 ）承包人： （合同专用章 ）


地 址：住 址：


法定代表人： 法定代表人：


委托代理人： 委托代理人：



联系电话：联系电话：

第二部分 通用条款
9、发包人义务
9.1自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核或书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资料。
9.2合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。
9.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
9.4统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
9.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。
9.6随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。
9.7及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。
9.8认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。
9.9不得允许承包人未获得相应资格证书的工人进入施工现场。
9.10在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。
9.11行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时，应当采用书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可。
9.12按照行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险。
9.13承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。
9.14其它发包人应当承担的义务。
10、承包人义务
10.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。
10.3按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。
10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。
10.5承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。
10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。
10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
10.8做好成品保护工作。
10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。
10.10收到分包合同价款后首先支付工人劳动报酬。
10.11承包人保证与施工管理、作业人员签订有书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。
10.12配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。
10.13发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。
10.14在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。
10.15劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。
10.16在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。
10.17其它承包人应当承担的义务。确定工程的质量目标或创优目标，对不能履约的承包人要赔偿发包人的直接损失。经项目部工长、质检员检查、检验合格后，又发现因承包人引起的质量问题时，承包人赔偿发包人的直接损失，但工期可以顺延；隐蔽工程质量符合有关标准要求，验收24小时后，如工长、质检员不在验收记录上签字，则视为工长、质检员已经批准，承包人可继续施工；工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的质量方面都必须符合“国家工程质量验收标准”。验收：验收包括，隐蔽工程验收，装饰工程验收，机电安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的质量目标，根据相关的标准对工程项目进行验收。
10．18承包人应建立健全的质量保证体系，并严格执行公司制定的各项质量管理制度，施工的各环节应受项目经理部的全面质量监督控制，施工期间要求承包人配置质量自检人员坚持每天进行跟踪检查，发现质量问题及时停工进行整改，按制度和规范要求进行质量监督检查。
10．19质量自检人员对关键部位和工序进行旁站检查，坚持进行质量检查与评定，作好自检互检、交接检记录，随时记录施工中有关质量方面的问题， 对工程质量进行经常性的分析，结果即使上报项目质量部门。
10．20承包人专职质检人员配备：1万平米以下工程各专业质检工程师各一名；1—3万平米以下工程土建质检工程师一至二名，其他专业质检工程师各一名；3—5万平米工程土建质检工程师一至三名，其他专业质检工程师各一名；5万平米以上工程土建质检工程师二至五名，其他专业质检工程师一至二名。
11、对于以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。
（1）不可抗力；
（2）设计变更和工程量增加；
（3）发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；
（4）承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时。
12、由于以下原因造成承包人发生窝工的，承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。
（1）发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；
（2）承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正
常进行；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时；
（4）发包人同意的其他情况。
13、不可抗力
13.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。
13.2不可抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
13.4承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。
14、送达
本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复，逾期未答复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。
一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。
15、事故处理
15.1 发生重大伤亡及其他安全事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
15.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。
16、施工变更
16.1施工中如需对原工作内容进行变更（工程发包人和工程承包人双方书面确认的变更可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
16.1.2增减合同中约定的工程量；
16.1.3改变有关的施工时间和顺序；
16.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。
16.2由非承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。
16.3由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担（损失补偿总额不能超出分包合同价款的5%），延误的工期不予顺延。
17、发包合同价款支付的手续为：承包人应向发包人出据合法有效的收款发票，发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支付给承包人在25.2款中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证。
18、由于发包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，责任由发包人承担。由于承包人不能落实安全施工方案或不服从发包人安全施工管理所造成的安全事故责任由承包人承担。
19、争议
发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：
①单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
②调解要求停止合同工作，且为双方接受；
③仲裁机构要求停止合同工作；
④法院要求停止合同工作。
20、合同解除
20.1承包人和发包人协商一致的，可以解除劳务分包合同。
20.2发包人的承包合同解除的。
20.3发包人不按照本合同的约定支付合同价款，承包人可以停止工作。停止工作超过28天，发包人仍不支付合同价款，承包人可以向发包人发出通知解除合同。
20.4承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务，其违约行为足以影响本施工项目的质量、安全、竣工工期时，发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通知解除合同。
20.5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。
20.6本合同约定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，承包人应及时撤离现场。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。
20.7合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。
20.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
21、合同终止
双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。















第三部分 专用条款
22、项目经理、施工队长及劳动力管理员：
22.1发包人中标建造师（项目经理）为 徐通，职务： 项目经理 ，工程建造师（项目经理）证书号 。身份证号码： 。委托权限： 全权负责本工程施工中的一切事宜。发包人也可委托_/ 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。
22.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为，职务： 劳务队长 ，岗位证书号：，身份证号码： 。委托权限： 全权负责本工程施工中的一切事宜 ，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。
22.3发包人现场劳动力管理员，上岗证号 ，职责为 现场劳动力管理 ；承包人现场劳动力管理员，上岗证号，职责为 现场劳动力管理。
22.4承包人委派的分包合同价款收取负责人为，身份证号码： ，
职务： 劳务队长 ，联系电话： 。
22.5劳务承包人应建立农民工工资专用账户的开户银行，账号 ，企业代码 。劳务分包必须出具《山东省青岛市建筑企业档案管理手册》。
22.6承包人月度结算专员 ： ，职责为 ：承包人月度结算 。
23、发包人应在劳务分包工作开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 壹 套。
24、承包人应在接到图纸后天内，向发包人提交材料、设备、构配件（具体材料、设备、构配件品种详见附件一）供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人卸车的，承包人必须及时配合卸车，费用已包含在合同单价中。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国有有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。
承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。
施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 /
25、本工程应当达到质量评定市优 。达到此标准，发包人将按照 /标准予以奖励；未达到此标准，发包人将按照 5元/建筑平米标准予以处罚。
26、本工程安全文明施工、企业CI形象要求达到：省级安全文明工地、局观摩工地 。达到此标准，发包人将按照3元/建筑平米标准予以奖励；未达到此标准，发包人将按照5元/建筑平米 标准予以处罚。
26．1本工程安全目标：无重大伤亡事故，轻伤施工发生频率低于5‰，重伤频率低于0.3‰；乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、地方政府、地方建委颁发的有关规定。乙方应严格按照甲方安全施工管理部门对于安全施工方面的各种制度、要求及甲方对施工现场安全施工的其他特殊要求组织施工,并接受甲方的安全检查。双方需签订《安全管理协议书》作为合同的附件之一，对甲方所发出的安全整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即派人整改完毕；如甲方发现乙方在接到安全整改通知后在限定的时间内仍然未予整改或整改不符合甲方要求 ，甲方有权给予乙方500---2000元的罚款。乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具必须经检验合格,并符合国家、山东省（青岛市）及甲方的有关规定和安全使用标准。若因乙方违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。本工程安全、文明施工、环境目标为山东省安全文明工地，若因乙方原因导致目标不能实现，甲方将对乙方处以20万元经济处罚。
26.2安全、文明施工在融创集团第三方测评成绩保证不低于90分，如未到达到要求将按照中建二局三公司《安全生产违规行为处罚标准》，对施工队进行奖罚。(参考附件：融创中国安全文明体系第三方测评标准）
乙方应按甲方要求配置安全员，并入甲方统一管理，其费用已包含在合同价款中，不另行计取；
27、送达：
本合同14条约定的送达方式适用于以下情况：
（1）承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；
（2）承包人表示因发包人原因造成工期延误；
（3）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；
（4）承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；
（5）要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、
（6）发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的。
（7）发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；
（8）本合同9.10款、10.16款、第18条所列事项；
（9）双方约定的其它情况。
28、本合同价款核算规则及构成方式
28.1 本工程的合同价款采用下列第1种方式计算：
（1）固定合同单价；
（2）工种工日单价；
（3）综合工日单价；
（4）建筑面积综合单价。
28.2综合单价包含工程量清单描述的工作内容，具体内容：详见后附清单
28.3分包合同价格风险幅度范围为/ ，超过风险幅度范围的，应当及时调整。调整标准为/，调整依据为 /，调整程序为 /。
28.4本工程的合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照本合同28.3条约定的价格调整的因素外以外，不再调整。
28.5采用第（1）种方式计价的，合同价款中包含 人工费、材料费、机械机具费、措施费、管理费、利润、税金等全部费用。
28.9施工中发生的零工单价为元/工日，停工、窝工单价/ 元/日。
28.10采取建筑面积综合单价方式的：
28.10.1遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为 定额单价 ，计算规则为 2016山东省建筑工程消耗量定额，单价为元/工日。
28.10.2双方约定，本合同建筑平米面积的计算规则为 2016山东省建筑工程消耗量定额，按外墙结构的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面。
29、分包合同价款结算及支付方式
29.1施工过程中，双方约定采取以下实际完成工程量乘以工程量固定综合单价方式结算支付分包合同价款；
工程量计算规则为：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）
29.1.1本工程分包工程执行 固定综合单价（价税分离） 的原则，对于乙方完成的合同内图纸工作内容，经甲方质检部门出具符合合同约定的质量要求的凭证后，乙方向甲方申报工程量，经双方核定后办理月结；对于当月发生预算外签证，则按相关约定双方进行正式结算，以上两部分金额作为甲方拨付工程款的依据。
29. 2付款方式：银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证。
【车库】
主体完成后,每三个月支付一次,于第二月按完成产值的70%支付；
主体验收合格（外围肥槽回填完成），于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
【主楼】--按单体支付
主体完成后,每两月支付一次,于第二月25日按完成产值的70%支付；
二次结构完成，于次月25日支付已完工程产值70%；
主体验收合格，于次月25日随进度款一并累计支付至已完工程产值的80%；
单体竣工验收合格后，累计支付至已完成工程产值的85%；
完成综合验收备案（包括钥匙移交）且工程结算完成后，累计支付至结算价款的95%；
预留结算价款的5%作为工程质量保修金，按《工程质量保修协议》要求支付。
6.2投标方的每月工程进度款中应扣除当月招标方对投标方各项罚款和其他合同约定的应扣款项。
注：本合同总价、清单综合单价（综合单价采取价税分离）均含增值税税金《1、营业税；2、城建税；3、教育费附加（其中：凡在本市行政区域内缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，除仍按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收标准为2%，分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳）》。支付承包方工程款时，承包方必须提供完税发票，待承包方缴纳完税金后，承包方提供税务部门的完税发票到发包方财务无息返还承包方税金。
29.4本工程实行增值税模式下的一般计税方法，清单实行价税分离的原则，增值税税率为 3 %，付款时，承包人必须提供符合要求的增值税专用发票。
29.5砌块托盘每丢失一个赔偿300元/个。
29.6承包人安装不当造成烟风道损坏，由承包人原价赔偿。
由于发包人将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、或存在其他违规支付行为的，造成后果由发包人负责。
30、违约责任：
30.1发包人违约责任：
30.1.1不按约定向承包人支付分包合同价款的，除应向承包人支付违约金 /元以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。
30.1.2不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件造成窝工的，除应支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金/ 元。
30.1.3不能提供足够的工作面，造成窝工的，除支付窝工费用外，还应向承包人支付 / 元违约金。
30.1.4不按约定核实承包人完成的工程量，除向承包人支付违约金 /元以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人继续予以赔偿。
30.2承包人违约责任：
30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金伍仟 元，最高不超过合同总金额的 5 %。
30.2.2承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包人支付违约金伍仟 元，最高不超过合同总金额的 5 %。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。
30.2.3承包人未达到约定的安全文明施工标准，承包人应向发包人支付违约金伍万元，最高不超过合同总金额的 5 %。
30.2.4承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段组织施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及《国务院信访工作条例》国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，每发生一次，承包人支付违约金 贰万 元；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。
30.2.5承包人未在每月 25 日前向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金伍仟 元。
30.2.6承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金贰仟元，最高不超过合同总金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。
30.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
30.4发包人先有30.1.1、30.1.4行为的，承包人的30.2.4行为不构成违约。
30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行为的，发包人自行为发生之日起 /日内不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连续状态终止之日起计算时限。
30.6发包人30.1.1、30.1.4行为、，承包人的30.2.4行为的违约责任由本合同双方、发包人及承包人下列人员承担连带责任。发包人及承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件。
发包人：姓名
承包人：姓名
31、特别约定：
31.1发包人承诺按照本合同约定结算、支付分包合同价款，如存在违约行为，造成承包人拖欠本工程务工人员工资的，除按照本合同的违约条款承担责任外，还应对承包人拖欠的本工程务工人员工资承担连带责任。
31.2承包人先有30.2.4行为的，双方约定自行为发生之日起/日内，双方签订的关于本合同分包价款的协议为无效协议。
31.3发包人30.1.1、30.1.4的违约行为、承包人30.2.4的违约行为赔偿义务不因双方在双方签订本合同结算书，发包人全额支付发包合同价款、承包人全额支付本项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除。
以上违约责任的免责条件为：在双方签订了本合同结算书，发包人全额支付了发包合同价款、承包人全额支付本项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送发包人之后 / 日后签订特别协议。
32、争议解决：
发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第 2种方式解决争议：
（1）向 /申请仲裁；
（2）向 青岛市 人民法院起诉。
33、本合同一式四份，发包人执 叁 份，承包人执 壹 份。
34、补充条款：
34．1工程保修
承包人应根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及相关规定对工程进行保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，保修期为两年。
34．2个人安全防护用品供应：安全帽由发包人统一采购，所需费用由承包人承担。为保证安全用品质量，如承包人要自行采购的安全防护用品必须按照《安全防护用品合格方》所提供的厂商采购，入围厂家为《北京市琉璃河劳保用品厂》，《北京安瑞得新技术开发有限公司》并在投标报价时填报采购的厂商。如果承包人的安全帽采购并未在物资部提供的合格采购方名录里，安全部门有权给予处罚。
34．3结算办法：
（1）因劳务分包人劳动力不足或其他任何原因而使工程承包人不得不将劳务分包人承包范围内的部分项目另行分包时,工程承包人将按完成该部分工程量的劳务分包人报价的1.5倍从劳务分包人结算价款中扣除,作为对工程承包人另行分包的补偿费用，并且保留对劳务分包人由此而导致的工期延误等的索赔权利。
（2）劳务分包人办理工程结算，以工程承包人各部门的签字及工程承包人质检部门出具符合合同约定的质量要求的凭证才准予办理。
（3）工程保修:劳务分包人应根据《建筑工程质量管理条例》及相关规定对工程进行保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，该工程保修为两年，保修金额为合同价款的5%，工程承包人在劳务分包人余留工程款中扣除，待保修期满后结清(无息)。
在工程保修期间，劳务分包人要负责其范围内的所有保修事项，如因劳务分包人保修范围内而不能保修的，工程承包人可以指派其他人，其费用从劳务分包人保修款中扣除。
（4）工程量的计算：本附表工程量为暂估数量，双方按照本工程设计院设计施工图纸，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
（5）零星用工、预算外签证：承包范围外的工作内容，现场签认必须由工程承包人项目经理签字确认方为有效，否则视为无效。劳务分包人受工程承包人的委托从事本合同承包范围以外的其它零星用工工作按照以下原则结算：按照实际小时数量除以8计算零星工日数量,零星用工按照现场核实的工程量×元/个工日办理结算。对于有业主正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则上必须是已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定是否符合签证条件及计算规则，项目经理的签字作为是否计入结算的依据。
（6）对于有业主的正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则上必须是已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的签字只能证明事实发生的实际情况，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定是否符合签证条件及计算规则，项目经理的签字作为是否计入结算的依据；
（7）过程结算：对分包实行月结，依据是业主当月审批的产值月报并在此基础上按合同单价，结合实际工作内容是否最终完成的情况对分包进行预结算，零星用工部分每周办理签字手续，当月办理结算，周清月结，预期不予办理。
（8）工程量增减变更、签证须经承包人项目经理和商务经理共同书面签字认可后方可作为工程量结算增减依据，未经承包人项目经理和商务经理共同书面签字认可的工程量增减变更、签证不能作为结算依据。
（9）单项、单位工程洽商变更小于3000元（含甲供材料）的不予结算。
（10）建筑面积按2016年山东省建筑工程消耗量定额计算规则计算。
（11）结算总额＝劳务分包人实际施工各项工程量（含设计变更、洽商）×综合单价+措施费（包死）+签证-扣款。
（12）洽商变更：设计变更及工程洽商根据承包人生产经理、商务经理及项目经理签字认可的正式变更及洽商作为正式结算依据。洽商变更的综合单价结算方式：执行2016年山东省建筑工程消耗量定额，合同内有综合单价执行合同内的综合单价，合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更工程价款，如果合同内没有此单价，可按如下（13）条执行。
（13）实际施工中有工程量清单报价中没有综合单价的项目，按以下原则进行补充单价：
按2016年山东省建筑工程消耗量定额进行补充：
A、人工费：套用2016年山东省建筑工程消耗量定额，综合工日单价调整为 元/ 工日；
B、材料费：清单里有的材料按清单项目中双方确定的单价计算，清单里没有的材料，其材料费按市场价和施工期当月的山东省青岛市造价信息价两者取低值计算。
C、机械费：套用2016年山东省建筑工程消耗量定额所包含约定的定额机械费；
补充综合单价=（A+B+C）*1.03
工程量计算规则按照2016年山东省建筑工程消耗量定额计算规则执行。
（14）因本工程或工程承包人需要，可以将分包人承包范围内任何未施工项目或未施工部位另行分包，分包人不得反对。
（15）除本条款第（12）条调整外，本工程不因分包人增加工作内容或工程量而增加其它任何费用。
（16）工程承包人、劳务分包人双方最终的结算价是以工程承包人相关部门及领导审核，并以工程承包人的法定代表人签字盖章的结算单为准。
（17）清单中脚手架只包含装修队自身范围的脚手架，如须为其他专业分包搭设脚手架（含电梯井、外用电梯脚手架）须另行组价，参考补充项目进行组价，承包人不得应以上单价低为理由拒绝施工，如乙方以此为理由拒绝施工，发包人有权对承包人进行叁仟元一次的经济处罚；
（18）暂估价材料调整：（双方确定材料单价-合同清单内材料暂估单价）*1.03 (税金）进行调整，不再记取任何费用。
34．4成品保护：甲方在工地现场提供任何的保安措施，不会减轻分包方在现场照管上的任何责任；分包方特别应为自身工作面及自身的仓库、材料堆放场地、生活场地提供保卫及安全防范措施。自分包方进场之日起至工程全部竣工为止，分包方应完全承担对已送抵工地的工程材料（包含甲供材料设备）的照管责任。在分包方负责照管期间，如已送抵工地的任何材料无论因何原因遭受破坏、被盗、损失或伤害，分包方应自费进行弥补此部分损失，以保证本工程在竣工时全部完好及在各方面均能符合验收的要求。分包方负责自身承包范围内的成品保护工作，特别是注意分包方与分包方之间的成品保护，在预留预埋阶段对于已完的预留洞及预埋套管成品，由于保护不到位而造成的移位、洞口尺寸偏差以及在整体竣工之前成品发生损坏、损失等均由分包方自行承担，其成品保护费用均含在人工综合单价里，如因分包方管理不善所造成的经济损失，在分包结算中扣除。
34．5其他
34．5．1发包人对承包人所下罚单无需由承包人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交发包人项目经理部商议，承包人不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，发包人可直接从承包人结算款中扣除。
34．5．2承包人首先满足年底足额发放民工工资，并按合同造价的10％上交发包人作为劳务工资保证金（该保证金应小于30万元）；在进场前存入发包人的劳务工资专用帐户，资金所有权属于承包人，在该项目一旦发生承包人拖欠劳务工资的情况下作为应急垫付资金使用，劳务工工资保证金将专项用于支付所欠农民工工资，不得用于垫支工程款、材料费等其他用途。双方均不得随意支取或挪作它用。劳务工资保证金在承包人完成合同约定的分包工作量，并确认其已结清全部劳务工资后，发包人将无息退还承包人全部保证金或余额；承包人执行发包人各部门制定的各项管理规定。保证队伍的稳定做好工人思想工作，如年底承包人因拖欠民工工资而引起民工找发包人闹事情况发生，有一起事件，发包人即可在结算中扣除乙方10万元作为罚款。
34．5．3应将法人委托书作为合同附件列入劳务合同中，法人委托书应包含委托权限、委托期限等一切工程委托事宜；在与劳务队伍签订劳务分包合同中，应严格按照新《劳动合同法》中的要求，劳务队伍必须与劳动者签订劳务用工合同(计件合同)并要求在项目上备案，同时要求按实名制管理，持卡率或出勤率达到100%。如果经公司相关部门和项目查证核实却有劳务队伍未与劳动者签订用工合同的，则给予处罚并清出施工现场；
34．5．4对于联营、挂靠、甲指等工程，应按照合同法的规定执行，联营、挂靠、甲指单位应与劳务作业人员及聘用的管理人员签订劳务用工合同（计件合同）并为劳动者交纳社会保险费用，该合同必须在项目上备案，如在合同中没有约定该项的，应添加补充协议，否则不予签订合同；
34．5．5劳务单位应与劳动者签订劳务用工合同（计件合同）后，应按照合同法中的规定为劳动者交纳社会保险费用；
34．5．6劳务公司在使用劳务用工时，严禁收取劳务工人任何风险抵押金，并且按《劳务合同法》中约定，劳务人员每人每月不得低于当地最低工资标准（山东省青岛市）；并实行实名制管理，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的《劳务分包实名制管理办法》及《劳务分包考核管理办法》。
34．5．7如发包人有证据证明承包人未按时支付劳务工工资，发包人有权直接向劳务工支付其应得工资。承包人向发包人提供支付工资的名单及金额并有承包人签字盖章；上述金额的总计不应超过承包人实际完成的工程量的劳务人工费，对于上述支付，并首先从其交纳的劳务工资保证金中支付所拖欠的劳务工工资，若保证金数额不足以支付全部拖欠的劳务工工资，应从尚未结清的分包工程款中扣除。承包人有责任向甲方提供正式工程款的发票，且上述支付计入承包人应得工程进度款。对于承包人拖欠劳务工工资，并在发包单位两次提醒后仍不改正，承包人有权解除双方的劳务合同，并将其列入不合格分包商名单。
34．5．8为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。若由于乙方原因导致未能达到标准发包人将对承包人处以5万元经济处罚。
34．5．9在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，发包人应及时书面告知承包人并提出明确要求，同时作为有经验的承包人应该具有自查自纠的能力，所以无论发包人是否告知，承包人均要承担违约的责任和损失。
34．5．10如果设计变更和工程量增加不影响施工计划的关键线路，则不能顺延工期。
34．5．11本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址或合同约定的授权负责人，对方应当在收到之日起14日内予以书面答复，逾期未答复，视为同意对方要求。
34．5．12承包人劳动力不足或其他任何原因而使发包人不得不将承包人承包范围内的部分项目另行分包时，发包人将按完成该部分工程量的市场价格（参考造价信息价及双方协商的实际市场价）的1.5倍从承包人承包价款中扣除，并且保留对承包人由此而导致的工期延误等的索赔权利。
34．5．13特别指出严禁承包人对承包内容进行转包挂靠、小班组再分包。分包队伍项目经理必须在山东省青岛市劳务备案处备案，一经中标项目经理必须进驻施工现场并负责本工程的一切事宜。
34．5．14禁止转让合同权利或义务
本合同任何一方不得单方面转让合同权利或义务，若确需转让合同权利或合同义务，必须满足以下两个条件：
取得合同另一方明确的书面同意意见；
签订合同权利、义务转让协议。
34．5．15 承包人应严格执行发包人的质量保证体系及项目部质量管理规定，认真按照施工图、设计变更以及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。若发包人通知承包人后24小时内，承包人不能对缺陷进行修返工、修理或整改，或承包人返工、修理或整改后仍不能达到相应的质量要求，发包人可在发出通知或专用条件约定期限24小时后雇佣第三方进行修补，并直接从承包人的工程款或保修金中扣除因此发生的费用，扣除金额为发包人与返工、修理或整改的第三方签订的合同金额，无须通知承包人和征得承包人同意，同时承包人需承担违约责任。承包人返修后仍不能达到合同约定要求或不及时进行返修的，其承担的违约责任为： /。
34．5．16 承包人应严格执行发包人编制的施工组织方案、施工计划和下达的合理的书面指令，如承包人在发包人下达指令3日内不执行该指令，发包人将每次处以 2000 元的罚款，最高不超过合同总金额的 5 % ，并有权安排其他队伍完成此项指令，费用由承包人承担并在结算款中扣除。由此造成工期延误、质量为达到标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。
34．5．17承包人必须在结构封顶一个月后完成所有砌筑工程，如未完成，发包人将对承包人处以 10万 元罚款。
34．5．18承包人如有工人到发包人现场或办公场所、建设单位办公场所或政府部门闹事（其行为参见30.2.4款规定），影响正常的生产秩序与社会秩序，无论何种原因，发包人将对承包人处以每次 10万 元罚款。最高不超过合同总金额的 5 %。
34．5．19 承包人严禁雇佣未成年人、残疾人及年龄未达到20周岁的现场作业人员。每发现一例,发包人处以 10000元罚款。承包人弄虚作假造成严重后果的，责任由承包人自行承担。
34．5．20 如承包人在分包工程中因承包人原因造成人员伤亡或财产损失，导致发包人承担责任的，承包人应承担对发包人的赔偿责任。
34．5．21 承包人应按照发包人协调的工作面按工序进行施工，不得在施工中损坏其他分包人的工作成果，否则需按发包人与其他分包人签订的合同价格予以赔偿，并承担违约责任。
34．5．22 承包人工作应满足发包人或施工场地内第三方工作中的相关要求，如与其他分部分项（专业）工程施工相关的留孔、补洞、预埋、修补等以及为其提供便利条件等施工时，承包人应按发包人的指令予以配合。本合同的合同价格的单价或总价中已包括此类的交叉、配合工作内容及其费用，并且因配合工作对施工工期的影响也已包括在本合同约定的分包工作期限内，不因此顺延工期。
34．5．23 承包人应严格依照合同及发包人指令施工，未经发包人授权或允许，不得擅自与建设单位、监理及有关部门建立工作联系。若建设单位、监理及有关部门直接向承包人发布指令，承包人应立即报告发包人，经发包人审批后方可实施，否则不予调整合同价款，不计任何费用，且不顺延工期。
34．5．24 承包人必须保证节假日及农忙期间的连续施工。
34．5．25 承包人有权拒绝执行项目对安全、质量、工序等没有书面文字交底资料的工作。
35.支付农民工工资
承包人负责为招用的农民工申办银行个人工资账户并办理实名制工资支付银行卡，按月考核农民工工作量并编制工资支付表，基本工（生活费）经农民工本人签字确认后，交发包方劳务员处。
承包方按月提交劳务人员花名册、出勤表、工资表、工资打入的银行卡号等，依据分包合同向项目部提出劳务人员工资支付申请；因特殊原因不能采用银行卡发放工资的应在项目部监督下发放劳务人员工资。必须对劳务人员工资发放过程进行监管，通过拍照、录像等方式留存每个劳务人员工资发放的影像资料，确保每个劳务人员工资实名发放到位。工资发放完毕后，承包方应向发包方提交劳务人员签领的《工资表》并加盖劳务企业公章报项目部备案并进行公示。其余按照《中建二局第三建筑工程有限公司劳务管理办法（2018修订版）》执行
36.承包方不能因政府政策影响提出工期、费用索赔，例如上合峰会、G20峰会等。
37.满足融创集团质量检验评定标准，详见融创集团《工程规范》、融创相关制度并按最新标准及要求较高标准执行。
38.在融创第三方测评成绩保证不低于90分，如未到达到要求将按照中建二局三公司《安全生产违规行为处罚标准》，对施工队进行奖罚。(参考附件：融创中国安全文明体系第三方测评标准）

附件1：
辅 材 管 理 协 议

发包人(全称)：中建二局第三建筑工程有限公司
承包人(全称)：
依据主合同及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就发包人所采购的主材量的控制和承包人所采购的辅材让利、中小型机械费用等事项协商一致，订立本协议：
一、工程概况：
1．1工程名称： 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程
1．2承包范围： 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程二次结构
二、发包方式及合同价款：
2．1承包方式： 辅材让利（见辅材表），主材包量（主材见量单）；
2．2甲供主材：依据图纸按全国统一建筑工程基础定额山东省建筑工程消耗量定额计算规则（2016年）分析主材
2．3辅材：
2．4辅材费总价：
2．5甲供材料：
2．5．1甲供材料清单详附件一；
2．5．3甲供材料、设备的限额领料：发承包双方在施工前（合同签订后的一周内），根据正式施工图纸计算其承包范围内工程的主要工程量，其主要工程量＋全国统一建筑工程基础定额山东省建筑工程消耗量定额计算规则（2016年）相应子目的主材损耗即为承包人领料的限额，此数量根据在施工过程中的工程洽商、签证（已经业主认可的）进行增减调整。承包人超出限额的领料按照以下方式从其结算金额中扣除：超额领料数量×发包人采购价格×1.02（采购保管费）。承包人在限额领料范围内的节约部分按照以下方式从其结算金额中增加：节约数量×发包人材料价格×0.7.
2．5．4项目为保证材料的合理利用不浪费，发包人可能会在施工过程中根据其实际结构施工情况，提供承包人在施工中必须的辅助材料并收取费用，承包人不得以任何理由拒绝。
2．5．5承包人自行购置的为完成本分包工程所需的材料应满足发包人的质量标准，现场不允许使用质量不合格的材料。发包人有权：对承包人购买材料进行质量检验、要求分包人拆除重换不合格品、替分包人采购其不合格材料并从其任何所得款项中扣除购买及重换的价格。
三、工程结算：
3.1结算方法:
按图纸实际完成工程量套用2016年山东省建筑工程消耗量定额所包含的辅材费×中标辅材让利 %
上述2.5中的甲供主材费包含附后甲供材料表中的全部材料或在履约过程中以书面形式增补的甲供材料，材料价格在结算中按照平进平出的原则，不计取任何费用。
3．2甲供材料设备的限额、领用及结算：
①、限额：正式施工图纸下发后的60天内，发承包双方各自计算并经过核对后双方签字确认主材限额领料的工程量（2016年定额分析用量），60天内，承包人不予核对的，以发包人计算量为准，此工程量作为承包人限额领料的基础工程量。工程变更、洽商、签证对上述基础量的调整必须在施工当月完成，承包人不申报调整量的，以发包人计算量为准。
②、领用发包人指定供应的材料由出卖人运至工地现场，由发承包、出卖人共同清点数目并对质量进行检验，最终三方签字认可后直接由承包人领用并从即刻起担负保管责任。
③、工程结算时，按结算总价的5%扣除保修抵押金，保修金按照《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及相关规定对工程进行保修；在工程竣工四方验收合格并出具“工程竣工验收备案表”之日起开始计算保修期，保修期为两年。在工程保修期间，承包人要负责其范围内的所有保修费用，在保修期满后由经济管理部依据工程维修部及项目专业负责人签字的维修确认单（是否在承包人范围内发生了保修费用），扣除承包人责任内发生的保修费用并开据保修金返反结算单。发包人对承包人自身原因造成返工的工程量，及不能证明合格的工作，均不予结算。
3．3竣工结算报告
3．3．1承包人在其承包范围内工程正式交付发包人后的15天内须按发包人批准的格式向其提交竣工结算报告一式三份，并附上任何必要的证明文件和相关资料。
3．3．2为保证合同双方的工作效率，承包人应保证其递交给发包人的结算的准确性和合理性。如果承包人对自己工作范围内任何计量或计价超出最终经发包人审定的工程量或金额的20％以上（含20％），发包人将从承包人依合同应得或将得的任何款项（扣除承包人高估冒算部分后）中扣罚承包人对相关变更高估冒算的那部分金额的百分之六十。
3．3．3高估冒算是指承包人向发包人递交的工程量的计量和计价与发包人审定的工程量或金额的20％以上（含20％）的部分，且承包人对此超过20％以上（含20％）的部分又无明确的能由合同文件或图纸等导致误解或歧义的理由存在。
四、材料费支付：
4．1辅材费发包人按每月实际完成工程量套用2016年山东省建筑工程消耗量定额所含辅材费*辅材让利后即为承包人当月预结的辅材费，发包人按预结的辅材费70%支付承包人，剩余辅材费待工程结算时扣保修款后支付。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

法定代表人: 法定代表人:

(或授权代表)： (或授权代表) ：



签订日期： 年 月 日














附件2：
质量管理协议
发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 (以下简称甲方)
承包人： （以下简称乙方）
施工项目名称及范围： 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程二次结构
为实现项目合同目标，规范项目质量管理，提高工程施工质量，树立“百年大计，质量第一”的质量意识，提升公司的社会信誉和市场竞争力，项目经理部与各分包单位责任人签订本质量管理协议书，望各分承包单位责任人认真落实质量管理职责，确保本工程质量目标的顺利实现。本协议作为合同附件，与合同具备同等经济法律效率。
一、质量标准
项目分级管控中质量考核标准：局观摩工地
项目质量目标： 市优
项目质量管理原则：分级控制、分段监督、统一申报。
分级控制：分包单位质量控制，项目工程部（机电部）质量控制，项目质检部质量控制。
分阶段控制：施工操作阶段要由持上岗证的分包质检员监督，施工过程中我项目工程部（机电部）进行质量监督，施工完毕后由项目质检部验收。
统一申报：各检验批由项目质检部统一组织向监理申报。
二、管理体系
甲方确认 徐通 为项目经理、为项目总工程师、为质量负责人，代表甲方对工程质量技术进行全面管理。
乙方确认为项目经理、为项目技术负责人、 为质量负责人（专职质检员、持证），代表乙方对工程质量进行全面管理。
三、过程质量控制：
甲方责任及义务：
1.甲方负责对施工现场的统一管理，负责监督检查乙方在工程质量控制过程中的一切活动。
2.甲方负责组织协调各单位在工程开工前编制完成相关工程质量保证策划、措施，必要时进行现场指导。
3.甲方负责向乙方发放图纸、设计变更、洽商、质量整改通知书、不合格处置通知书等质量管理指示文件。
4. 甲方有权对正在施工的工序施工质量进行监督检查和对不合格项提出整改意见。
5.甲方在施工过程中发现乙方不按图纸、施工方案、技术交底组织施工，违章蛮干，危害工程质量时，有权制止，并按公司相关质量管理规定对乙方进行经济处罚；情节严重的，甲方有权终止合同。
乙方的责任及义务
1.乙方在施工过程中必须严格按执行设计文件、国家规范、规程；严格执行地方政府相关部门的质量技术管理规定；执行我公司相关质量管理制度----按规定参加施工方案论证；执行工序样板制度；执行立体弹线制度；对施工的各工序的实体100%覆盖实测实量合格率达到 95 %以上；配合项目的工序及停止点报验工作。严格执行公司五项质量专项治理工作的要求；贯彻质量控制关键节点强制执行公司工艺卡相关要求。实现工程合同规定的质量标准和公司对项目的分级管控目标。
2.在工程开工前15日内，乙方须将内部质量管理体系（含具体岗位人员配备相关资料）、质量保证措施，报甲方施工现场质量技术负责人。上报的质量管理人员必须与现场人员相符，必须持证上岗。
3.乙方在施工过程中必须严格按照施工组织设计及方案、技术交底施工，要随时接受甲方的质量监督检查。
4. 乙方项目相关配置人员如有变更，需提前30天向甲方报告，同时报备替换的人员相关资料，待甲方审核同意后方可执行相关人员的变更。
5.乙方在施工过程必须严格执行“三检制”，做好工程施工中的实测实量自检工作、班组间交接检工作，并做好相关检查记录，上述资料应定期报予甲方存档。乙方还应配合甲方的专检复核工作。
6.乙方必须配合甲方和监理工程师做好工程验收工作，及时处理完善验收过程中存在的问题。
7.施工中如出现质量问题或发生质量事故，乙方要及时通知甲方，不得隐瞒，必须按甲方要求的处理措施或方案进行整改，严禁私自处理。
8.对于甲方不按协议要求进行违章指挥，乙方有权拒绝进行施工。
9.实测实量验收要求：施工班组完成施工作业内容后，班组进行100%实测实量自检合格后，经现场责任工长签字确认，报总包质量管理人员进行专检；专检合格后由总包质量人员报监理验收，分包相关人员配合验收。
10.现场主要管理人员必须掌握融创土建、交付考核制度（详见附件)
11.在融创第三方土建过程评测过程中达到：
实测实量成绩：≥95分防渗漏成绩：≥95分
防空鼓开裂成绩：≥95分 标段综合成绩：≥95分
在融创第三方土建过程评测过程中将按照实测实量、防渗漏、防空鼓开裂、标段综合成绩按照分包单位合同，对分包单位进行处罚。
罚款要求：对不能满足融创第三方土建过程评测分数处罚要求
实测实量成绩：＜95分每少一分处罚1万元
防渗漏成绩： ＜95分每少一分处罚2万元
防空鼓开裂成绩：＜95分 每少一分处罚1万元
标段综合成绩：＜95分每少一分处罚2万元
12.交付测评过程中综合成绩≥90分每少一分处罚3万元。
13.对乙方的实测实量进度要求：二次结构施工完楼层、段1天内实测实量完成；装修施工完楼层、段1天内实测实量完成。
14.乙方在实测实量过程中，必须保证实测实量数据的真实性。
15.乙方有义务配合项目质检部对各阶段的实测实量数据进行统计及分析，并根据分析的结果，对实测实量反映出的问题进行优化整改，做到在施工过程中，能逐步改进，使工程质量不断提高。
16.针对二次结构和装修施工阶段，要求每个劳务分包单位必须分别制作工序和完工样板，待样板制做完成后，必须经建设单位、监理单位和总包单位三方签字确认（留存签字版确认资料备查），方可进行从户样板---单体整层样板---整栋大面积施工逐步展开。
17.奖励条例：二次结构队：
乙方若能实现与甲方所签订的实测实量的质量目标，并超出所签订实测实量的质量目标合格率的1%将按1元/平方米进行奖励。（此奖励1元/平方米为文明施工4元/平方米内所包含）
18.实行材料、半成品及设备进场检验签收制度：所有工程实体材料均应报验。由乙方提供的材料应按照要求填写材料进场报验单，并按照规定对进场材料进行复试。报验单实行双签制，签字完成后由总包报监理签字确认，验收（复试）合格后方可用于工程实体。
严格执行立体弹线制度，立体弹线完成后，项目总工程师、质量总监组织施工员、立体弹线班组进行复核，复核合格后方可进行各分项工程施工。
各工序施工前应先进行样板施工，按照公司工序样板制度进行，严格按制定的工艺流程进行现场施工。
严格执行重要工序旁站监控制度，对现场防水、混凝土浇注等重点工序实行旁站监督。
四、罚款条例
1）乙方不能实现甲方质量目标的，按5元/平方米进行处罚。在施工过程中出现重大质量问题的按分包合同要求处理。甲方将检查乙方质量管理体系建立，专业管理人员从业资格及现场管理水平，操作工人对质量验收规范、操作工艺流程的掌握情况，达不到要求的一律清退出场，所造成的损失由乙方自负。
2）乙方未执行公司和项目的工序样板报验制度、未按规定全覆盖实测实量的给予重罚，罚款金额为10000元/项（含所有分部分项工程）。甲方质检部核查分包实测实量数据偏差10%以上的按数据造假处理，每发生一次对乙方处罚1000元，并在重新报验前不予结算。甲方质检部核查分包实测实量数据合格率达不到合同要求时，按乙方合同违约处理。
3）乙方质检员必须积极配合甲方工程部（机电部）、质检部的验收和质量评定工作，否则甲方工程部（机电部）、质检部有权不予验收，所造成的损失由乙方自负，并对乙方质检员处以100元/次罚款，累计超过三次者清退出场。由乙方在5日内另外安排符合要求人员到岗。若乙方未经验收直接进入下道工序，甲方直接对乙方处以5000元/次的罚款。4）为了保证工程质量和所有施工在受控状态下进行，乙方必须严格按照如下条款执行，否则甲方将给予乙方 10000元、停工整顿直至清退出场等处罚。
所有用于现场施工的周转性的工具、设备，进场时上报甲方安全部及物资部备案。由乙方提供的材料应按照要求填写材料进场报验单，必须经过甲方物资部、工程部（机电部）、质检部共同验收，并按照规定对进场材料进行复试。报验单实行双签制，签字完成后由甲方（总包）报监理签字确认，验收（复试）合格后方可用于工程实体。
每道工序隐检、预检都必须经乙方单位实测实量自检达到合格标准后，由乙方质检员报甲方工程部核查，核查合格后再由甲方质检部实测实量抽查验收，验收合格后由甲方质检报请监理验收，监理验收通过后方可进行下道工序施工；乙方工序报验时必须提供公司实测实量规定的有效的资料。未经工序检验通过的工程一律不得进入下道工序施工，涉及其他专业或分包的施工项目必须经各方会签后方可进行隐蔽，否则必须拆除重新施工，造成的经济损失由乙方自行负责并对其处罚。
材料进场、施工、验收流程如下：（本工程进行验收的程序是：分包“全覆盖实测实量自检制”+总包“复核制”+“监理验收”）
乙方材料进场时持该类材料所有检测报告、合格证、厂家资质、复试报告（国家及地方规定复试项目）等相关证明资料，申请甲方物资部、工程部（机电部）、质检部、监理共同验收，乙方所使用材料及供应商必须是严格按报验手续审批同意的。材料验收合格后填写物资验收记录及材料报验单，经监理验收合格签字后方可用到工程中。擅自使用未经报验合格的材料将责令拆除并罚款2000元/次。
5）甲方、监理验收时，乙方有关人员必须参加，有问题及时整改。质量验收要达到一次通过率100%，未一次验收通过对乙方处以500元/次罚款，对分包质检员处以50元/次罚款，连续两次未一次验收通过，要求乙方技术负责人或项目经理实测实量自检报验，并对乙方加倍处罚。
6）对甲方管理人员及监理部所提出的质量问题，乙方应按照质量整改通知单要求及时整改并书面反馈。不按时整改或整改无反馈的，所造成的一切后果由乙方自负，并对乙方相关质检员、工长、技术负责人处以100元---500元/次罚款。
7）乙方必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现质量问题必须向甲方相关部门报告，否则对分包单位处以3000元/次罚款。
8）任何质量问题的处理方案都必须经甲方技术部（机电部）的批准，否则不得进行修补、纠偏工作。违者罚款3000元/次，对直接责任人处以500元/次罚款。
9）对于施工过程中出现的质量问题，甲方管理人员提出后乙方应立即组织整改或答复，否则如果在验收时仍然出现，将对乙方工长、质检员处以500元和100元/次罚款，并且甲方在整改完成前不予验收。
10）甲方定期组织的质量专题会和现场检查活动，乙方项目经理、技术负责人和质检员必须准时参加，不参加或不准时参加，项目将对责任人处以100元/人·次罚款。连续两次不参加，以后每周专题会项目要求更换为乙方法人参加。
11）乙方质量检查员必须建立日检查巡视及自、互检记录制度，甲方将定期对乙方质量检查员进行资料检查，如检查发现无记录或记录不及时、记录弄虚作假，甲方将视情节严重程度对其项目技术负责人和质量检查员进行100—500元/次处罚。
12）乙方所报的项目技术负责人和质量检查员应具备相应资质并提供证书复印件报甲方资料室备案，所报人员一经确认需保证长住施工现场不得更换。如擅自更换按1000元/人·次进行处罚。
13）对于需要乙方负责整理资料的，除要求按照甲方确定的有关技术资料管理规定外，对于过程中未按施工进度完成工程资料的，在项目月结月清中按结算金额的85%进行结算，对于进入分包结算的分部分项工程，在验收合格的情况下资料未及时上交的不得进行结算付款。
14）根据甲方公司有关规定以及项目的质量考核办法进行月度考核，分数未达到要求的对乙方处以 1000元的罚款。
15)因乙方在施工过程中违背相应的规范及方案要求，导致甲方被开发商所处罚，甲方将对乙方处以双倍的经济处罚。
16）乙方在接到甲方的罚款通知单后，如拒绝签字或接到通知后三日内未提出异议，即视为同意罚款。七日内未将罚款额交到甲方，甲方有权从月结工程款中直接扣除，扣除的金额为其罚款额的2倍。
五、实测实量数据进度款体现
5.1、乙方工程款的发放：在工程款的发放过程中，做到优质优价，若甲方在每月的实测实量检查及统计结束后，乙方能达到甲方所要求的≥95%的合格率，则当月的工程款将按照合同要求给予发放；乙方若未能够达到要求的≥95%合格率，将按照以下比例相应扣除，最大扣除当月发放工程款的25%。
当月实测实量合格率为＜95%、≥93%
扣除当月工程款的5%
当月实测实量合格率为＜93%、≥91%
扣除当月工程款的10%
当月实测实量合格率为＜91%、≥89%
扣除当月工程款的15%
当月实测实量合格率为＜89%、≥87%
扣除当月工程款的20%
当月实测实量合格率为＜87%、≥85%
扣除当月工程款的20%
当月实测实量合格率为＜85%
扣除当月工程款的25%
5.2、扣除款项待整改合格并经质检部签字确认后在完工结算支付。
六、其它
本协议作为分包合同的附件，与合同具有同等法律效力。（后附各工序检验方法）

发包人：中建二局第三建筑工程有限公司承包人：

代表人：代表人：

签订日期： 年月日 签订日期： 年月日




附件3：
分包安全管理协议

甲 方：中建二局第三建筑工程有限公司
乙 方：
为了加强施工现场安全管理，落实各级安全生产责任制，杜绝重伤以上安全事故的发生，保障企业安全生产，依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及本公司《职业健康安全管理措施》结合本工程特点，经甲乙双方协商，特制定本协议（服从施工承包合同文本中的相应条款）。具体内容如下：
一、 甲方权责：
1、根据甲乙双方合同，为乙方提供满足健康安全的施工环境和有关安全管理标准、制度,对乙方贯彻落实国家有关法规及甲方的安全规章制度的执行情况进行检查。
2、在乙方进场时有义务对其进行入场安全教育，并经考试合格（80分）者方可上岗，有义务组织乙方学习甲方有关安全管理的各项规章制度。
3、甲方各专业工程师每周一必须组织本施工区域分包单位进行周一安全教育，对上周安全情况进行总结和对本周安全工作进行安排，宣布本周安全注意事项（周一安全交底），并做好周一安全教育记录。
4、分项工程施工前，甲方专业工程师须对乙方进行有针对性的书面安全技术交底。
5、对乙方报送的作业区域危险因素辨识、评价和制定的重大危险因素预防控制措施进行审核后监督乙方实施。有权对整个施工现场的安全管理工作进行协调和监督管理。指导、监督、检查乙方的职业健康安全管理工作，对乙方施工中的违章指挥、违章作业和安全隐患提出整改意见，督促、检查乙方的隐患整改落实情况，必要时协助乙方进行隐患的整改工作。
6、编制本工程应急救援预案及预防职业病、突发灾害、疫情的防范措施，并组织乙方有关人员对应
急预案进行演练，确保应急救援能力。
7、对乙方未建立健全安全管理体系，未按规定配置安全员的不允许进场施工。乙方安全人员必须服从甲方安全部门的管理，协助乙方安全部门做好现场安全管理工作。
8、负责审核乙方报送所有的分包工程安全技术措施（方案）和专项安全防护设施搭拆方案，并监督乙方按照方案搭设。
9、审核乙方报送的所辖施工区域的临电设置方案，监督乙方对所属施工区域临电设施的管理、维护。
10、对乙方提供的机械设备、机具安全负责管理及维护，督促乙方对其携带进场的机械设备、机具进行管理、维护。对现场机械设备、机具安全进行检查，对存在的安全隐患提出整改意见，督促乙方有关人员进行整改。
11、对乙方采购的重要劳动防护用品(安全〈平、兜〉网、安全带、安全帽)及小型电器设备（配电箱、
漏电保护器、电线、电缆）进行抽查，必须在甲方提供的合格分供商处采购，如乙方私自采购甲方合格分供商以外重要劳动防护用品及小型电器设备，按照施工现场奖罚规定对有关人员进行处罚并没收违规采购的以上产品。对乙方使用不合格防护用品及小型电器设备的，按有关规定进行处罚。
12、对现场搭设完毕未投入使用前的安全防护设施，安装调试完毕未投入使用前的机械设备、机具，敷设安装完毕未投入使用前的临电设施组织有关部门、人员进行验收，符合安全使用要求方准投入使用。
13、在乙方进场后与乙方办理现场安全防护设施的移交手续，监督检查乙方对所属施工区域的防护设施的维护与管理。
14、负责组织乙方参加甲方每周的定期安全检查，对现场的安全防护、临电管理、机械安全进行检查、讲评，督促乙方落实安全隐患整改措施。
15、对乙方在施工过程中违反有关安全管理规定、有违章现象发生、安全问题整改不到位或拒不接受甲方的正常安全管理的，根据问题的严重程度依据甲方的施工现场奖罚规定进行处罚。乙方施工中存在重大隐患或险情时，甲方有权对乙方停工整顿，直至与乙方解除合同，清退出场。
16、在乙方退场时与乙方办理现场安全防护设施的移交手续后方可办理乙方的退场会签手续。
17、乙方出现安全事故，甲方有权根据责任情况对乙方进行处罚。对乙方未经甲方同意擅自增加或调换人员，一旦发生伤亡事故追究乙方的责任。
18、督促乙方为本队职工办理工伤保险。
二、 乙方权责：
1、进场前将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、进场人员花名册（在外管处注册）、进场人员身体检查表、携带进场的机械、机具一览表、特种作业人员及机操工操作证的复印件报甲方安全部门。进场职工必须办好所在地所需办理的各种证件，严禁使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。
2、严格遵守国家、地方政府有关安全生产、职业病预防及劳动保护的法律法规、标准、规定，贯彻执行甲方的各项安全管理规章制度。
3、建立健全安全生产管理体系，逐级落实各级安全生产责任制，。本队人员在50人以下设一名兼职安全员，50～300人以内必须有一名专职安全员；300～500人必须设两名专职安全员；500—800人设三名专职安全员；1000人以上设5名专职安全员。专职安全员必须持证上岗，乙方专职安全员的日常工作纳入甲方安全管理体系，乙方安全员必须服从甲方安全部门的管理，每天对本队施工区域的安全情况进行检查，做好检查记录，并将检查结果向甲方安全部门汇报。
4、乙方进场人员必须接受甲方的入场安全教育。乙方须对本队作业人员以班组为单位进行安全操作知识教育，积极组织本队职工参加甲方组织的各种安全知识、规章制度的教育和培训，提高作业人员自我保护意识，使工人具备从事建筑施工活动避免危害、防范风险的意识、知识和具备执行施工安全技术操作的能力。
5、接受总包方应急救援预案的培训、演练和所分配的职责。服从国家、政府防范突发灾害、疫情的指令、规定与要求。在甲方组织指导下，能够严格贯彻实施。
6、对乙方分包的专业工程的危险因素进行识别、评价，制定重大危险因素预防控制措施，报送甲方技术部门审批后实施。
7、负责编制所属施工区域的安全技术措施方案及专项安全防护设施搭拆方案，并报甲方技术部门审批后实施。
8、负责依据JGJ46-2005《建筑施工现场临时用电安全技术规范》编制本队施工区域临电设置方案，报甲方技术部门审批，并按照审批后的临电设置方案对临电设施进行敷设、安装、维护和管理。临电方案应向电工进行安全交底。
9、乙方的特种作业人员及机操工必须是经培训合格人员，并持证上岗。
10、每周一乙方现场负责人须组织本队全体职工接受甲方专业工程师进行的周一安全教育。
11、每天上班作业前乙方班组长须对本班组人员进行班前安全交底，做好班组活动记录。
12、乙方作业班组在分项工程施工前必须接受甲方的作业指导和安全技术交底，并在作业中遵照交底要求执行。
13、服从甲方的安全管理，保证本队施工区域的现场文明安全管理达标，现场临时用电、机械设备、安全防护齐全、完好。接受和配合甲方的安全监督检查，乙方现场的所有安全装置、防护设施必须依据经甲方审批后的安全技术施工方案进行搭设、安装，乙方必须无条件保证安全防护设施使用的搭设材料的质量，在用于安全防护的物资进场前将有关物资的材质证明报甲方安全部门，经甲方安全部门确认后方可使用。
14、乙方携带进场的机械设备、机具必须是合格产品，乙方须对携带进场的机械设备、机具安全负责管理、维护及检查，对甲方和自查发现的安全隐患落实整改措施。对由于乙方使用不合格机械设备、机具造成事故的，由乙方自行承担责任。
15、参加甲方组织的每周定期安全检查，落实安全隐患整改措施。
16、严格按照建二三通字(2008)97号关于加强施工现场劳动防护用品“安全帽”管理的通知规定，按对指定的安全防护用品(安全〈平、兜〉网、安全带、安全帽)必须在甲方提供的合格分供商处采购，以满足施工安全的要求。在以上物资在使用过程中有质量问题应停止使用并及时向甲方主管领导汇报。
17、安全防护设施、脚手架搭设完毕必须经甲方组织有关人员验收合格后方可使用，对从甲方接收及自行搭设的安全防护设施、脚手架做好日常维护与管理。安全防护设施、脚手架的拆除必须在接到甲方专业工程师的施工指令后方可拆除，不得私自拆改任何安全防护设施，若因施工必须拆改，须向甲方主管领导报告，经批准后方可拆改，并做好临时防护设施和警戒，在施工完后须立即恢复该处的安全防护措施。
18、乙方进场设备、机具填表后报甲方安全部。并须经甲方验收合格后使用，保证所用机械设备的安全装置齐全有效，机况良好，不得带病运行。
19、乙方负责敷设、安装的临电设施必须经甲方有关部门、人员验收合格后方准投入使用。
20、做好班前作业环境的安全检查，发现隐患及时采取必要的整改措施，对需甲方协助整改的及时向甲方汇报。
21、作业前有权要求甲方进行作业指导和有针对性的安全技术交底。
22、有权拒绝甲方管理人员的违章指挥和拒绝在不安全的环境中作业。对甲方有关人员在检查、执法过程中违反规定的做法有权向甲方主管领导提出申诉。
23、不违章指挥、不违章作业，对甲方及自检提出的安全隐患要及时定人、定时间、定措施落实整改。对乙方工人多次违章，屡教不改和管理人员玩忽职守，忽视安全生产，违反安全规章，违章指挥，强令工人冒险作业的，甲方有权按《施工现场奖罚规定》的有关条款加倍处罚；若因此而引发安全事故的，乙方必须承担相应责任。
24、必须为本队施工作业人员提供必需的劳动防护用品，防止工伤事故及职业病的发生。必须按规定组织本队职业病危害作业人员进行上岗前、在岗期间、离岗时及应急的职业病健康体检，并在职业病危害作业人员进入现场施工前向甲方提交相关体检资料（如乙方安排职业病体检有困难可由甲方协助乙方组织职业病危害作业人员进行体检）。
25、乙方发生各类工伤事故、职业病及未遂事件严禁隐瞒不报。发生重伤及重伤以上事故，应及时组织抢救、保护好现场，并立即报告甲方主管领导及安全部门。
26、必须保证进场施工人员的相对稳定，人员发生变动须提前向甲方汇报，严禁乙方私自调换和增加人员。新调动进场的工人和变换工种的工人，要单独进行有针对性的安全教育，经考核合格后方可上岗，并做好教育记录。
27、按规定为所属员工（包括作业工人）办理工伤保险，支付保险费。
三、乙方交纳安全管理保证金的数额：
1、依据《山东省青岛市安全生产条例》第五十二条规定：“矿山、道路交通运输、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹等领域的生产经营单位按照国家有关规定实行安全生产风险抵押金制度。生产经营单位发生生产安全事故时，安全生产风险抵押金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。”乙方必须向甲方交纳安全生产风险抵押金，乙方发生安全生产事故时，风险抵押金转作事故抢险救灾和善后处理所需资金。风险抵押金额度：
50万元以内：10%
50～100万元以内：8%
100～200万元以内：6%
200～500万元以内：5%
500～800万元以内：4%
800万元以上：3%
2、如安全生产风险抵押金在未结算前已扣完，乙方应向甲方再补交安全生产风险抵押金 2-5 万元。
3、工程结束办理完结算后，将安全生产风险抵押金的剩余部分返还乙方。
四、施工现场奖罚规定按公司《安全管理手册》、建二三通(2009)《安全生产奖惩办法》及有关规定执行。
1. 奖励
1.1 在施工生产中，具备以下条件的给予奖励，奖励金额50—300元。
① 及时发现事故隐患，督促、消除和预防重大事故的有功人员。
② 坚持原则，杜绝了安全事故的有功人员。
③ 在抢救工伤及事故中的头功人员。
④ 为确保安全生产积极进行革新，发明创造，提出合理化建议，作出突出贡献的人员。
2. 处罚
2.1 材料不按规格、要求堆码，限期不整改罚款100-200元。
2.2四口、临边防护不到位，每处罚款100-500元。
2.3 每周一上午无综合安全活动交底1次罚队组负责人300元。
2.4 无班组日志，每天罚款10元。
2.5专业工程师未按规定对班组进行书面安全技术交底，每项罚款50元。安全技术交底无针对性，每项罚款30元。
2.6未经安全培训和安全教育的人员进场作业以及用工违反规定的（使用童工、未成年工、及超龄工、女工从事禁忌作业等），每人次罚款100元。使用安全教育不合格人员，每发现一人罚款100元，并必须经补考合格方准进行施工作业，否则对该人员予以清退出场。
2.7 非特殊工种从事特种作业及无证上岗罚款100元，非机操工操作机电设备罚款50-100元，对违章指挥者罚款200元，不持操作证上岗罚款5元。
2.8 对不按规定为作业人员配备劳动防护用品及职业病防护用品的罚队组负责人50-200元。对不按规定佩戴、使用劳动防护用品、职业病防护用品的罚款10-50元。
2.9 对工人进现场不戴安全帽罚款10—30元，管理人员进现场不戴安全帽罚款50元，不服从管理加倍处罚。一个队中4人以上现场不戴安全帽的罚款队组500元（胸卡佩戴规定同安全帽）。
2.10高处作业无安全防护措施不系安全带者罚款30—100元，一个队中4人以上高空作业不系安全带罚队组500—1000元。
2.11高处作业站在钢管、钢筋、模板上等危险部位作业的，罚款50-100元。
2.12穿高跟鞋、拖鞋、短裤或赤脚进行施工作业，罚款20-50元。
2.13施工现场吸烟，无动火证动火或动火无看火人，罚款20-50元。
2.14氧气、乙炔瓶使用间距小于5米，与明火距离小于10米的，罚款50-100元。
2.15易燃易爆危险品未专库、分开存放的，罚款100-500元。
2.16违章翻越护栏、攀爬脚手架的罚款20-50元。
2.17施工用电未执行三相五线制，未采用TN—S系统设置临电系统，罚款3000元。
2.18严禁私拉乱接电源、电灯，施工作业、生活用电须由专业电工安装操作，违者罚款100-500元。
2.19机械检修、维护、保养过程中未拉闸断电，对作业人员罚款50-200元；未派专人看管的，罚款50-200元，看管人员擅自离岗的，罚款50-100元。
2.20卷扬机司机、外用电梯司机擅自离岗未对操作设备进行妥善处理（拉闸断电、电箱上锁，厢笼停至地面）的，罚款100-500元。
2.21吊篮作业违章运输超重、超长材料，每台罚款100-200元；未按规定设置限载标志每台罚款50-100元；吊篮无保险绳每台罚款100-200元。
2.22机电设备缺乏防护装置，不按操作规程操作，罚款100-200元。
2.23机械设备未按规定设置操作规程牌的，每台罚款100元。
2.24施工现场的一切防护栏、防护设施、安全标志、指示牌等，未经许可不得随意拆改，挪作他用，违者罚款100—200元。
2.25临边防护低于施工层限期不整改罚款3000元。
2.26私自采购本公司合格分供方以外重要劳动防护用品(安全〈平、兜〉网、安全带、
安全帽)及小型电器设备（配电柜、一二级配电箱、漏电保护器、电线、电缆）的，对采购人员罚款1000元，并没收违规采购的以上产品。使用不合格防护用品及小型电器设备，每例罚款1000元。
2.27使用不符合安全规定的物资搭设安全防护设施的，对分包单位负责人罚款1000元—5000元。
2.28电焊机未使用专用漏保，双线不到位，电源线、把线超长，接线侧无防护罩，焊把钳绝缘损坏，电源线、把线破皮漏电，每项罚款100-500元。
2.29 分包队队长不参加甲方组织的安全活动、安全检查的，按本队人数10元/每人罚款。
2.30 不按安全技术措施（方案）搭设安全装置，限期不整改每项罚款500-1000元。无安全技术措施（方案）或安全技术措施（方案）未经审批施工，罚款1000-2000元。
2.31发生伤亡事故、未遂事故24小时未在规定时间内报告安全主管部门，每次罚款1000-3000元，情节严重加倍处罚。
2.32对因违反劳动纪律，不服从管理，破坏现场安全防护设施、设备以及酒后作业等，罚款50-200元。
2.33 对随地大小便者罚款50-100元。
2.34发生事故后，不积极组织抢救，破坏事故现场的，对有关责任人员罚款500-1000元。
2.35对安全部门下达的安全隐患限期不整改的，每项按100元罚款。
2.36 专业工程师不按期对隐患整改通知书进行反馈的每次罚款30元。
2.37对不重视隐患整改，不落实安全生产责任，致使类似工伤事故重复发生的负有管理责任的人员罚款1000—3000元。
2.38未按所在地《职业性健康检查管理办法》相关要求对有害作业人员进行体检的，每发现一人对其直接负责人罚款200元。
2.39对发生职业病未按规定上报有关主管部门的，对有关责任人员罚款200～500元。
2.40进场使用的安全防护用品（安全帽、安全带、安全帽、安全锁、吊篮等）必须向甲方上报安全检测报告、出厂合格证，未按规定上报的每项罚款200-500元。
2.41减少人为噪音扰民，装卸材料轻拿轻放，对故意大声吵闹，乱敲钢管等制造人为噪声的罚款200-500元。
2.42工完场清，现场（建筑、生活）垃圾应及时清理，指定堆放地点，对乱倒垃圾者罚款50-100元。
2.43高空作业材料等物品每掉落一次对个人罚款100元，对队组罚款1000元。
2.44施工现场构成以下严重违章和重大隐患，每项处以1000元—5000元的罚款。
⑴ 安全管理体系有缺陷，作业队安全管理人员未按规定配备。
⑵ 开挖沟、槽等土方施工，超过1.5米深未按规定放坡或做支撑。
⑶ 脚手架操作面上未满铺脚手板，漏洞大，有探头板、飞跳板、脚手架未按规定与建筑物拉接。
⑷ 井架、龙门架、卸料平台无防护门，吊笼无门，无超高限位，不设缆风绳，进料口无防护棚及安全设施未经安全验收投入使用的。
⑸ 四口、临边无防护。
⑹ 施工中不按规定设置安全网。
⑺ 施工中由高处往下投掷、掉落物料。
⑻ 塔式起重机电缆线破损严重且无卷线器。
⑼ 塔式起重机限位、保险有一项失灵。
⑽ 塔式起重机或提升设备吊索具破损严重。
⑾ 电锯、电刨无防护设施。
⑿ 施工现场的配电系统不按规定装设二级漏电保护装置或漏电保护装置失灵。
⒀ 施工现场的电气线路老化，电器损坏，失修严重。
⒁ 施工外用电梯限位装置有一项失灵。
⒂ 安全检查出的问题未按规定复查、整改。
⒃ 消防器材、设施配备严重不足，存在重大火灾隐患的。
2.44违章人员（个人）的罚款由其所在单位负责督促执行，因分包单位对本队违章人员负有管理责任，如违章人员无力按时交纳或离开本工地无法交纳罚款的，一律由其所在单位负责交纳。所有罚款支付须于罚款通知单规定的期限内及时交到项目主管部门。如分包单位或违章人员在规定时间内拒不缴纳安全罚款，在分包单位的安全生产风险抵押金中进行加倍扣除。
2.45乙方必须保证在本工程的安全与文明施工，除承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款外，还要赔偿应此给甲方造成的名义损失，每发生一起安全事故或死亡事故，按合同总价款的5%给予处罚。
四、协议书说明
1、乙方在竣工和退场时，必须到甲方有关主管部门办理退场会签手续，甲方对乙方对本协议书的执行情况签署意见，乙方办理完会签手续后方可退场。
2、本协议与甲方根据现场情况制定的其他现场管理措施均视为双方合同的补充部分，亦可作为现场安全管理措施独立有效执行。
3、未尽事宜在工作中进一步完善。
4、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
5、协议自签字之日起生效，工程完工经甲乙双方验收办理完结算后失效。
甲方： 乙方：
（盖章）（盖章）

年　　月　　　日










附件4：
材料管理协议
甲 方：中建二局第三建筑工程有限公司
乙 方：
为保证工程项目材料的有序管理，减少材料的损失，明确职责，分清业务，本着平等互利的原则，经双方协商，达成如下协议，共同遵守。
1、总则：为加强材料管理工作，确实做到科学、合理的使用材料，“确保质量、满足需要、聊低成本”的原则，使材料管理工作做到职责清楚、奖罚分明。各专业分包单位进场的材料必须执行如下规定：
1．1本项目的材料管理主要由甲方物资部，各专业分包物资管理部门主要负责配合材料设备的询价、定货、采购、报验。
1．2材料报验，各专业分包单位必须设置专职或兼职的材料主管人员，负责材料的报验工作，材料在进场以前填写报验单，报送样品，进场数量、规格及有关证书（生产厂家资质证书、合格证、检测试验报告），进行报验，未经报验通过的材料/构配件不得进场使用，若违章使用，根据情节轻重给予2000-20000元的罚款，并责令拆除退场。
1．3材料/构配件/设备进场后，24小时内必须向总包申请材料/构配件/设备的报验。材料/构配件/设备报验前不得分散到施工现场。报验时带材料/构配件/设备报验报验单，由分包单位的工长/材料员及总包专职工程师按报单内容到料场验收合格后再报监理。没有报验或报验没通过的材料/构配件/设备不得使用，也不得分散到料场以外的地点。并按总包要求做退场或其它处理。
1．4材料堆放管理，总承包部对整个现场的材料堆放场地进行统一划分，指定各专业分包的材料堆放区域。
（1） 各专业分包必须在指定区域分门别类、堆码整齐、做到一头齐、一条线。
（2） 易燃、易爆物品（油漆、稀释剂、氧气、乙炔气等）一律不得在建筑物内储存，必须在总包的指定位置搭设符合要求的库房或者随时随用。
（3） 所堆放的材料必须有明显标识，标识牌的制作必须事先征得总包的同意。
1．5材料、设备、机具清单在门卫处登记。门卫为每个专业分包单位设材料、设备、机具台帐，查实登记后放行。
1．6剩余材料、设备、机具出场时，必须到综合办公室开具门证。出门证上注明运出材料、设备、机具的规格、型号、数量。凡未在进场台帐上登记的材料、设备机具一律视为总包财产不得运出场外。
1．7承包方应设置专职物资管理人员负责与项目业务往来及现场材料的管理工作。
1．8承包方物资管理人员应服从项目物资部的管理。
2、供应管理
2．1桥架、线槽、钢管由甲方提供并送至工地内，乙方负责卸车、运至乙方仓库货堆料场，并负责保管使用，其余材料由乙方自购。
2．2验收与保管。乙方负责保管其领用的材料，丢失、损坏由乙方承担损失。
2．3由乙方与项目技术、工长、材料、预算按照施工方案共同确定工程周转料具总量，由乙方承包使用。
2．4如乙方超总量使用，自行承担超用损失。
2．5乙方按工程进度提前三天提使用计划给甲方物资部，物资部组织材料进场后乙方当场清点并办理手续。
3、小型材料
3．1乙方自行采购使用，甲方项目质检、材料对其进行检验，合格方能在工程中使用，不合格必须马上退场。
本协议与合同等效，如以合同发生抵触以合同为准，协议甲乙双方各一份。

甲方： 中建二局第三建筑工程有限公司乙方：
代表： 代表：




附件5：
工程治安、消防、保卫协议书
为更好的维护企业生产、经营和工作秩序，预防火灾及其他治安、灾害事故的发生。根据《中华人民共和国消防法》、《山东省青岛市建设工程施工现场消防安全管理办法》以及山东省城乡建设委员会关于《山东省青岛市重点建设项目治安保卫工作规定》的要求，结合本工程管理的实际情况，实行治安消防保卫责任制，以增强施工队伍及职工对治安消防工作的安全意识，本着平等、公正、自愿的原则签定本工程施工现场治安 、消防安全责任书。
现将具体管理工作的责任如下：
一、 甲方责任
1、 全面负责施工现场的治安、消防安全管理工作，指定消防保卫措施方案，并按有关规定报公安、监督机关审批或备案。
2、 定期布置、检查乙方的治安、消防管理工作，为乙方制定明确的治安、消防责任区域，制定有关全面管理的责任制度，发现问题及时通知乙方整改。
3、 负责对乙方治安、消防日常管理工作的指导和监督。
4、 负责乙方进场人员的花名册与现场人员是否相符，并协助乙方办理暂住征及其他有关证件。
二、 乙方责任
1、 乙方应协助甲方进行工程内的治安、消防、保卫工作。
2、 服从甲方的治安、消防管理和监督，自觉贯彻落实本工程的各项管理规定，严格按照国家及市政府的各项法律、法规做好自身职工队伍的管理和教育工作。
3、 乙方必须选派一名工作责任心强的领导全面负责本队治安、消防工作。
4、 乙方主管负责人必须了解和掌握本队人员情况，外地来冀人员必须符合山东省文件要求，做到手续齐全，情况明确，不得私自招零散、三无、组织冒名顶替人员。
5、 经常性的对本职工进行法制、法规和消防等知识培训，要求职工遵守国家和山东省的法律、法规条例及甲方的规章制度。
6、 乙方主要负责人要会同甲方进行治安、防火安全等方面的入场教育，合格者方可上岗，并将批准注册的职工花名册、照片报甲方存档，以便管理，做到准确无误。
7、 乙方要按山东省青岛市要求，向当地派出所申报“暂住证”，办证率必须达到100%。来人注册，走人注销。
8、 乙方注册人员在100人以上，应设立治保小组，有专门负责接受甲方指导，并开展相关培训教育 工作，提高自防、自治、自卫能力，配合甲方进行防范、检查工作，及时处理治安防范、防火安全等方面发生的问题，消除隐患，确保安全。
9、 严禁使用刑满释放、解除劳教、执行管制、保释、缓刑、保外就医、监外执行、监视居住、取保候审及有过违法行为等人员。
10、杜绝重大案件、治安案件及恶性案件发生；杜绝火灾交通死亡事故；杜绝或减少一般刑事、治安及治安火灾的事故发生，全年刑事案件发生率控制在0.67%以下，职工违法率应控制在职工总数的0.93%以下，并建立具体的治安防范措施。
11、乙方要做好现金及贵重物品的保管，严防被盗，财务要限额存放，并设有严密的存放措施，严格执行财务制度，有专人保管，确定责任者，指定保管措施。
12、乙方要做好职工后勤的管理工作，管理制度责任要明确，并定期检查。严禁男女混住、聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹事、打架斗殴等事件的发生，不准留宿未经批准的暂住人员。
13、乙方主要领导为乙方防火负责人，负责本队的防火安全及日常管理工作，施工前要制定出本单位、标段管理措施，直接接受甲方的监督检查，按时参加甲方组织的各种会议和检查工作。
14、加强对物资库房、易燃、易爆危险品的管理，各分包方必须制定在作业区内油漆、烯料、化工等易燃、易瀑材料的管理措施。
15、加强对本队职工住地的消防和卫生管理，防止各种案件的发生，并配备相应数量、有效的灭火器材。
16、乙方进场施工人员必须严格遵守施工现场用火、用电管理规定和制度，严禁在现场、楼层内吸烟；使用明火作业，必须申报“用火证”，明确责任人，看火人及灭火措施齐全，配备灭火器。如施工场地变更，需要重新办理动火手续，电工、电气焊工等特殊工种作业，必须持有效操作上岗证件，否则违章作业引起的火灾和人身伤亡事故的所有责任和经济损失，将由违章责任者和乙方负责人全部承担，并由公安、消防监督机关追究责任者和乙方负责人的刑事责任。
17、各队的标段施工层要求自配不少于10个5公斤灭火器材，库房不少于5个灭火器（干粉灭火器ABC灭火器），灭火器配置应根据施工现场情况有限增加，定期检查，保持完好，以备应急使用。各队组织一支义务消防队，按标段大小，一般不少于20人由乙方领导班子组建治保小组，把名单打成正式的表格，报甲方保卫部，由甲方定期组织学习和培训。
18、施工现场宿舍、库房内严禁使用电、煤炉取暖做饭，严禁使用电热器具、大灯泡（100瓦以上含100瓦）和典钨灯照明，严禁私拉电线，如因特殊情况，必须经甲方主管部门检查审批（要求有书面报告），否则则造成的火灾或煤气中毒事故的全部责任和经济损失均由乙方承担。施工现场严禁住人，如因搭设临时库房，要求住一人兼保安，必须申报甲方主管部门检查批追，方可塔设和住值班人员。
19、现场文明施工、文明管理工作按照山东省建设工程文明施工管理规定执行，工程内外做到工完场清，不留任何安全火灾隐患。
20、各分包单位所设材料、堆放场地及临时库房，必须由甲方指定不得擅自占用楼内、楼外的消防设施及通道，不得擅自搭设临时库房或影响其他分包队的正常施工。如有需要时给予配合，及时拆除。
21、各分包队进场前，必须到安全、保卫部门办理相关手续。进出施工现场必须佩戴本项目胸卡，以便识别。出入胸卡办理费用5元每个，胸卡押金10元/人，胸卡办理费用和押金在办理后立即交纳，办卡费不再退还，押金在胸卡退回后退还。
22、因违反消防法规，以至发生火灾，由乙方承担一切法律责任。
三、 本工程项目消防、治安处罚标准：
1、 施工现场楼层内无证、无手续违章动用明火作业处罚100—500元。
2、 施工现场楼层内吸烟处罚100—200元。
3、 非专业焊工违章操作处罚100—500元。
4、 非专业电工操作处罚100—500元 。
5、 私用电炉、电热器、电热毯等物品罚款200—500元 。
6、 现场的一切消防设施、消防器材、器具、未经主管部门批准不许私自挪用、随意损坏，违者处罚100—500元。
7、 偷盗、骗取、哄抢、故意损坏国家、集体、个人财务、数量较小，除按价加倍赔偿外，另处罚500—1000元 。数量较大者，送交公安司法部门依法处理。
8、 殴打他人，造成轻微伤害，除赔偿医疗费、工资、营养费外，另处罚款500—1000元。
9、 结伙斗殴，寻衅闹事或饯行其他流氓活动，罚款500—1000元。
10、 煽动闹事、制造混乱、非法容留、窝藏、协助违法犯罪分子，并拒不举报，罚款1000—2000元。
11、 聚众赌博、参与卖淫嫖娼、出售传播淫秽物品，罚款500—1000元。
12、 不按市政府要求办理各种证件，冒名顶替，涂改证件，每查出一位罚款100—200元。
13、 由于乙方管理不当，教育不够，发生拘留、逮捕、判刑、劳教现象，对现任单位负责人罚500——1000元。
14、 针对以上各条中鉴于与责任人单位的管理不严有直接连带责任，故对发生以上1、2、3、4、5、12、13条的责任单位同时处以500—1000元的罚款，对发生以上第7、8、9、10、11条的责任单位 同时视情节分别处以1000—5000元的罚款。
注：针对以上处罚责任者本人无力支付罚款，一律由乙方单位负责支付，所有罚款必须在通知书下达的3日以内交到甲方主管财务部门，超过期限，则由甲方在当月拨付工程款中加倍扣除。同时，对构成犯罪的一律移交公安机关刑事处罚。
四、 责任书说明
1、 本责任书一式三份，甲乙双方各执一份，消防监督机关一份。
2、 乙方退场和竣工结算时，必须经甲方主管部门签字认可，否则不予办理结算手续。
甲方： 乙方：
签字： 签字：

附件6：
承包方环境保护协议书

为遵守国家和地方环境保护法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求，甲乙双方协议如下：
一、 我公司（甲方）承建的腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程按分承包合同要求为分承包规定的施工条件。
二、 乙方为运输分承包方：否
1、 在运输化学品，特别是运输化学危险品的分承包方应遵守国家有关危险品运输管理的规定；
a) 轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒；
b) 碰撞、互相接触引起燃烧、爆炸或造成其它危险的化学品，以及化学性质或防护、灭火方法互相抵触的化学危险品，不得违反装配限制和混合装运；
c) 遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险品，在装运时应当采取隔热、防潮措施；
d) 装运化学危险品时不得客货混装；
e) 必须办理必备应急措施和方法。
2、 并遵守下述要求：
a) 加强机动车辆日常维护和保养，并定期进行检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；
b) 禁止在施工现场内冲洗车辆；
c) 对漏油的车辆不得进入施工现场；
d) 禁止在施工现场内鸣笛；
e) 施工现场有防扬尘飞散的措施。
三、乙方为建筑施工分承包方：是
第 I 条 承包方（乙方）向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准，在建筑施工使用的机械设备，分承包方应采取有效措施，防止环境噪声污染，以减轻噪声对周围生活环境的影响。
第 II 条 分承包方要保护施工周围现场的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。
第 III 条 分承包方要防止或减轻粉尘、振动噪声等对社区污染和危害。
第 IV 条 分承包方要合理处置建筑施工过程中产生的固体废气物。
第 V 条 建筑工程竣工后，分承包方应当修整和恢复在建设过程中受到破坏的环境。
第 VI 条 如果分承包方有食堂、生活区，应严格遵守地方的有关规定，加强节水、节电管理，食堂废水先经隔油处理，再向外排放。
四、如以上分承包方违反上述协议条款，造成的后果由分承包方自行承担。
五、双方如有其它约定另附。

甲方： 乙方：

签字：签字：
附件7：
工程分包党风廉政建设协议书
甲 方：中建二局第三建筑工程有限公司
乙 方：
为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质竣工，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书，作为甲乙双方共同遵守的行为准则。
一、 甲方廉政管理职责：
1．甲方有责任向乙方介绍甲方有关廉政管理的各项制度规定。
2．甲方有责任对本单位工程项目管理人员进行经常性的廉洁自律教育。
3．甲方有权对乙方在工程项目建设中的廉政情况进行监督。
4．甲方人员应严格遵守本单位制定的廉政制度，不得利用职权进行“吃、拿、卡、要”或故意刁难乙方。
5．甲方人员不得参加乙方组织的可能对其公正执行公务有影响的宴请或高消费娱乐活动
6．甲方人员不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
7．甲方人员不得利用婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等名目收受各种礼品、礼金和礼劵。
8． 甲方人员在工程项目建设中应自觉抵制不廉洁行为，发现贿赂问题应及时向公司汇报。
二、乙方廉政管理职责：
1．乙方有权了解甲方廉政管理方面的制度和规定，并参照执行。
2．乙方有责任对本单位工程项目工作人员进行廉政教育。
3．乙方不得宴请甲方人员，或借婚丧嫁娶、出国升学、乔迁生日、生病住院、节假日等时机向甲方人员赠送礼品、礼金和礼劵，否则视为采取不正当手段拉拢甲方人员。
4．乙方不得与甲方人员进行任何形式的赌博，不得邀请甲方人员进行旅游、出入高档娱乐场所。
5．乙方在工程项目建设中采取不正当手段拉拢甲方人员，造成甲方利益损失的，甲方将视情节和后果扣除乙方工程款1～5％，直至终止工程项目分包合同。
6．乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察院立案查处的，甲方有权取消或终止合同，由此造成的损失均由乙方单位承担赔偿。
7．乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉洁行为，应予以抵制，并主动及时把情况反映给甲方主管领导和纪检部门。（电话：010.********）
三、本协议书自甲、乙双方代表签字后生效。本协议一式3 份，甲乙双方各执 1 份，报送公司纪委1份。
四、本协议其它未尽事宜，由双方协商解决。
五、分公司党委受公司纪委委托同其合作单位签订廉政建设协议书
甲方（盖章）：　　　 乙方（盖章）：
甲方承诺人： 乙方承诺人：










附件8：
中建二局第三建筑工程有限公司
分包结算审批单
工程名称
审批单编号
分包工程名称
分包结算申报金额
分包单位
申报意见


经办人： 日期：
项目部审核意见
预算人员审核意见及结果


经办人： 日期：
生产经理
（机电经理）


负责人： 日期：
项目总工


负责人： 日期：
商务经理


负责人： 日期：
项目经理


负责人： 日期：
公司审核意见
经济管理部审核意见及结果


负责人： 日期：
公司主管经理


负责人： 日期：

总包单位与
分包单位共同确认结算金额


最终结算金额：
大写（人民币）：
其中：
分包工程保修金金额：分包工程保修期：


分包单位签字盖章：总包单位签字盖章：


日期： 日期：
注：1、最终结算额以双方签字盖章后的共同确认结算金额为准。本审批单一式四份。
2、最终结算额包含该合同项下同双方权利、义务有关的一切费用。
附件9：
保证书
中标建造师（项目经理）


本人 是 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程 项目发包人中标建造师（项目经理）。
本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责。
本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为发包人的授权委托人，在职责范围内禁止本合同30.1.1、30.1.4行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将依照本合同30.6的约定，对发生的债务承担连带责任。


中标建造师（项目经理）：
时间：


保证书
施工队长


本人 是 腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程 项目承包人施工队长。
本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责。
本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中，作为承包人的授权委托人，在职责范围内禁止本合同30.2.4行为发生。如因本人原因发生上述行为，本人将依照本合同30.6的约定，对发生的债务承担连带责任。

施工队长：

时间：





法人授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程二次结构劳务工程的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的合同内容，且负责该工程的工程款结算、收款、民工工资发放相关事宜。
代理人无转委托全，特此委托。
代理人： （签字）性别 男年龄
身份证号码： 职务：项目经理
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字盖章）
授权委托日期： 年 月 日
附1：委托人身份证复印件







注：法定代表人参加会议时不需提供此委托书，但应提供法定代表人身份证明。
附2：代理人身份证复印件










附件十：

中建二局劳务工程项目施工招标评标计分标准
1
投标报价
有标底
50分
在标底价-7％以下
在-7％至-4％间
在-4％至-1％间
在-1％至2％间
在2％至5％间
在标底价5％以上
50分
50～35分
35～20分
20～10分
10～0分
0分
无标底
50分
最低价
在0至2%间
在2%至5％间
在5％至10％间
在10％至20％间
在最低价20％以上
50分
50～35分
35～20分
20～10分
10～0分
0分
2
质量等级
4分
达到质量等级要求得4分，未达到不得分
3
工期
3分
承诺按期完成得3分，不承诺不得分
4
职业健康安全
5分
合理得5分，不合理不得分
5
环境保护
1分
承诺完成环境保护指标得1分，不承诺不得分
6
CI形象
1分
承诺做好CI形象得1分，不承诺不得分
7
劳务管理
3分
承诺作好劳务管理工作得3分，不承诺不得分
8
同类施工经验
3分
两年内有一项得2分，有多项得3分，没有不得分
9
投标人实力
15分
企业资质等级
6分
二级得4分，一级得6分
10
管理人员比例
3分
5％～8％范围得2分，高于8％得3分，低于5％不得分
11
特种作业人员持证率
3分
100％得3分，不足100％不得分
12
操作工人持证率
3分
大于等于80％得2分，大于等于90％得3分，低于80％不得分
13
施工方案
15分
质量保障措施
3分
好
一般
差
3分
2分
0分
14
劳动力计划安排
3分
科学
较科学
不科学
3分
2分
0分
15
文明施工
3分
可行
较可行
不可行
3分
2分
0分
16
材料节约措施
3分
有效
较有效
无效
3分
2分
0分
17
生活管理方案
3分
合理
较合理
不合理
3分
2分
0分


安全生产 评分表
项目名称
标段名称
备注
检查时间
总包单位
检查方式及评分标准：
1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。
2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。
3、检查说明：原则上以单位个体作为一处，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按1－3处进行扣分处理。
安全生产
检查项目
测区
选择原则
检查分项
检查要点
分值
扣减分
实得分
检查项目得分率
权重
防火管理
（5%）
一个标段为1个测区
吸烟
施工现场随意吸烟，或在非吸烟区发现有烟头（每一处扣2分）
10
100
100.00%
10%
材料防火
可燃材料存放及加工时未采取防火措施（每一处扣5分）
15
易燃易爆物品未分类存放，未采取防火措施（每一处扣5分）
防火器材
动火告示没有在告示板标注及在动火现场张贴的（每一处扣2分）
30
灭火器材配置不合理或失效的（每一处扣5分）
高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水的（每一处扣5分）
作业防火
氧乙炔瓶吊运方式不合理的（每一处扣5分）
15
电焊、切割作业时无安全围挡措施（每一处扣5分）
宿舍
办公区防火
宿舍、办公用房卫生脏乱差、违规用电的（每一处扣5分）
20
在建工程、伙房、库房严禁兼做宿舍（扣20分）
用气管理
气瓶间距小于5m、距明火小于10m未采取隔离措施（每一处5分）
10
气瓶未安装减压器、未设置防震圈、防护帽（每一处5分）
乙炔瓶未安装回火防止器；使用或存放时平放的（每一处5分）
气瓶存放不符合要求的（每一处5分）
100
0
脚手架及卸料平台（25%)
悬挑脚手架
悬挑钢梁悬挑长度应按设计确定，固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍的。（每一处扣5分）
20
80
100.00%
20%
型钢悬挑梁固定端少于2个（对）U型钢筋拉环或锚固螺栓U型钢筋拉环的、或锚固螺栓与型钢间隙未用钢楔或硬木楔楔紧的。锚固螺栓未采用双螺帽、且螺栓外露丝扣不足2-3个丝、悬挑工字钢末端保护长度不足200mm的（每一处扣5分）
悬挑层底部未进行封闭的，每一处扣4分
连墙件设置不符合规范或方案要求的（每一处扣5分）
落地脚手架
每10延长米立杆基础不平、不实、不符，无扫地杆、扫地杆离地间距大于规范值，无排水措施。（每10延长米扣2分）
15
当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中开挖，且未采取加固措施的。未按规范要求进行专家论证（扣6分）
立杆底部未设置底座或垫板，悬空的。（每一处扣2分）
连墙件设置不符合规范或方案要求的（每一处扣5分）
附着式升降脚手架
外架最底层未设置脚手板铺满铺牢，与建筑物墙面之间未设置脚手板全封闭或未设置翻转的密封翻板，在脚手板的下面未采用用安全网兜底（每一处扣5分）
15
当架体遇到塔吊、施工电梯、物料平台需断开或开洞时，断开处未加设栏杆和封闭，开口处无可靠的防止人员及物料坠落的措施（每一处扣4分）
附墙支座未采用锚固螺栓与建筑物连接，受拉螺栓的螺母未采用不得少于两个或采用弹簧垫圈加单螺母，螺杆露出螺母端部的长度不足3扣，且不足10mm，垫板尺寸部符合设计要求，小于100mm*100mm*100mm（每一处扣5分）
防倾覆装置不符合下列规定: 1、 防倾覆装置中必须包括导轨和两个以上与导轨连接的可滑动的导向件; 2、 在防倾覆导向件的范围内应设置防倾覆导轨， 且应与竖向主框架可靠连接; 3、 在升降和使用两种工况下， 最上和最下两个导向件之间的最小间距不得小于 2.8 m 或架体高度的 1/4; 4、 应具有防止竖向主框架倾斜的功能; 5、 应用螺栓与附墙支座连接， 其装置与导向杆之间的间隙不应大于 5mm。（每一处不合格扣10分）
防坠器不符合以下要求：1、防坠落装置应设置在竖向主框架处并附着在建筑结构上，每一升降点不得少于一个防坠落装置，防坠落装置在使用和升降工况下都必须起作用; 2、防坠落装置必须是机械式的全自动装置，严禁使用每次升降都需重组的手动装置；3、防坠落装置技术性能应符合规范要求；4、防坠落装置应具有防尘、防污染的措施，并应灵敏可靠和运转自如；5、防坠落装置与升降设备必须分别独立固定在建筑结构上。每一处不合格扣10分
剪刀撑设置
高度在24m及以上的双排脚手架未在外侧全立面设置剪刀撑或未连续设置的。（每一处扣4分）
15
高度在24m以下的单、双排脚手架，在外侧两端、转角及中间间隔不超过15m的立面上，未设置一道剪刀撑，且未由底至顶连续设置的。（每一处扣4分）
每道剪刀撑宽度大于4跨，且不大于6m,斜杆与地面的倾角未在45°~60°之间的。（每一处扣4分）
剪刀撑斜杆的接长采用搭接，但搭接长度小于1m，且少于2个旋转扣件固定，端部扣件的边缘至杆端距离小于100mm的。（每一处扣4分）
架体防护
作业层外侧未设置1.2m高防护栏杆和18cm高踏脚板。（每一处扣4分）
脚手架搭设与结构施工不同步的（扣10分）
作业层脚手板不满铺，铺设不符合要求；未按每不大于10m设置安全平网封闭。(每一处扣4分)
脚手架荷载超过规定，施工荷载堆放不均匀、外架上存在材料堆载的。（每一处扣4分）
卸料平台
悬挑式槽钢卸料平台的搁支点与上部拉接点，设置在脚手架等施工设备上的；卸载钢丝绳在外架受力等。（扣10分）
15
操作平台上未显著地标明容许荷载值，操作平台上人员和物料的总重量的；卸料平台上无验收合格牌。（扣5分）
操作平台四周未按临边作业要求设置防护栏。（扣4分）
未编制专项施工方案或审批手续不齐全；现场搭设方式存在安全隐患，与方案不符（一处扣5分）。
卸料平台支撑系统与脚手架连结的。（扣10分）
80
0
模板支撑体系(10%)
立杆设置
立杆底部未设置底座、垫板或垫板规格不符合规范要求每处扣5分
30
60
100.00%
模板支撑体系与外架相连的，扣10分。
立杆伸出顶层水平杆中心线至支撑点的长度大于规定值每处扣5分
水平杆设置
未按规定设置纵、横向扫地杆或设置不符合规范要求每处扣5分
20
纵、横向水平杆间距不符合规范要求每处扣5分
纵、横向水平杆件连接不符合规范要求每处扣5分
满堂脚手架
满堂支撑架须设扫地杆，距楼面不大于规范值。（每一处扣5分）；满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度大于300mm，插入立杆内的长度小于150mm。（每一处扣5分）
10
60
0
三宝、四口、五临边(25%)
安全帽
不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣3分）
15
100
100.00%
25%
施工现场有未成年儿童、或外来人员未戴安全帽现场随意走动的（每一人扣5分）
安全带
高处作业未佩戴安全带，安全带使用不规范（每一处扣5分）
10
安全网
外脚手架架体外侧未采用密目网封闭、网间连接不严或破损（每一处扣5分）
10
临边防护
（临边：无围护设施或围护设施高度低于0.8m的楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台、屋面周边和沟、坑、槽、深基础周边等边沿的简称）
工作面边沿无临边防护或防护措施不严，砌筑阶段无外脚手架等安全防护（每一处扣5分）
40
电梯井口未设固定防护设施，底部未设不低于18cm高的挡脚板（每一处扣5分）
电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置水平安全网防护且安全网边与井壁不大于150mm（每栋扣10分）
土建施工阶段无外架楼栋周边未设置安全隔离区或未设置水平防护（每栋楼扣10分）
洞口防护
洞口无围挡、遮盖（每一处扣5分）
15
通道口防护
未搭设防护棚或防护棚材质不符合要求，棚顶未采用双层硬性防护的，多层建筑防护棚长度不小于3m，高层不小于6m（每处扣5分）。
10
100
0
安全用电（15%）
一个标段为1个测区
高压隔离
防护设施不符合要求，封闭不严密，无明显警示标志（扣10分）
10
100
100.00%
15%
配电箱与开关箱
配电系统未采用三级配电、二级漏电保护系统（每一处扣5分）
50
违反“一机、一闸、一漏、一箱”的每一处。（每一处扣5分）
用电设备未有各自专用开关箱（每一处扣5分）
电箱无门、无锁、无防雨措施；箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实（每一处扣5分)
配电箱与开关箱电器损坏或引出线混乱（每一处扣5分）
现场照明
照明线路和安全电压线路的架设不符合规范要求(每一处扣5分）
20
地下室、楼梯、潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压的（每一处扣10分）
配电线路
电线老化、破皮未包扎的（每一处扣5分）
20
线路埋设或架空不符合要求，线路过道无保护（每一处扣5分）
100
0
机械设备（10%）
一个标段为1个测区
塔式起重机
吊钩禁止补焊；有补焊现象的每一处扣5分；严禁在销轴部位用铁丝、钢筋、铁钉或焊条代替开口销。每发现一处不符合要求扣5分
15
100
100.00%
10%
塔吊基础底部未设置排水措施，存在积水（扣10分）
塔吊作业时无指挥人员、特种作业人员未持证上岗扣5分一处
严禁采用标准节代替基础节或加强节；每发现一处不符合要求扣5分
严禁在标准节、基础节、加强节的主弦杆上施焊；每发现一处不符合要求扣5分
各标准节间连接高强度螺栓要求紧固；螺栓必须与标准节配套；高强度螺栓采用双螺母，且螺栓应高于螺母平面至少1个完整的丝扣。每发现一处不符合要求扣5分
吊篮或高空作业安全绳
无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵（每一处扣5分）
30
悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘（每一处扣5分）
使用破损的配重块或采用其他替代物，配重块未固定（每一处扣5分）
吊篮内作业人员超过2人；未将安全带用安全锁扣挂置在独立设置的专用安全绳上（每一处扣5分）
作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中（每一处扣5分）
未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无磨损保护措施（每一处扣5分）
吊篮用作垂直运输工具（每一处扣5分）
施工机具
钢筋加工区、砂浆搅拌机及木工集中加工区防护棚搭设不到位、作业区未悬挂安全操作规程。（每一处扣5分）
25
施工机具传动部位无保护罩、未做保护接零、无漏电保护器；圆盘锯无锯盘护罩、分料器、防护挡板安全装置每一处扣5分。
砂浆搅拌机料斗无保险挂钩或挂钩不使用的（每一处扣4分）
电焊机无二次空载降压保护器或防触电装置的；变压器的一次侧电源线长度大于5m、电焊机械的二次线长度大于30m的，每一处扣4分。
施工升降机/物料提升机
未安装渐进式防坠落安全器或不灵敏、使用超过标定期限（扣10分）
30
停层平台两侧未设置防护栏杆、挡脚板每处扣5分；脚手板铺设不严、不牢每处扣2分。
施工电梯无联络信号的每处扣2分；电梯及物料提升机无准用证、特种作业人员未持证上岗的（发现一位扣10分）。（扣10分）
架体附着装置与脚手架连接的。（每一处扣10分）
未安装极限开关、限位开关或不灵敏（扣10分）
未安装吊笼门机电连锁装置或不灵敏（每一处扣5分）
未安装地面防护围栏、门连锁保护装置或不灵敏，楼层门未锁、楼层平台防护不到位（每一处扣5分）
未设置出入口防护棚或设置不满足规范要求（每一处扣5分）
100
0
基坑、管沟支护（5%）
一个标段为1个测区
坑壁支护
坑槽、管沟开挖设置安全边坡不符合安全要求的（每一处扣5分）
20
50
100.00%
10%
积土、料具的堆放及施工机械与基坑边沿的安全距离不符合设计要求（每一处扣10分）
排水措施
基坑开挖深度范围内有地下水未采取有效的降排水措施（扣10分）
10
上下通道
开挖深度超过2m及以上基坑周边未设置防护栏杆（扣10分）
20
基坑内未设置供施工人员上下的专用梯道或梯道设置不符合规范要求（扣10分）
50
0
综合得分

文明施工 评分表
项目名称
标段名称
施工单位
检查时间
交付标准
备注
检查项目
检查要点
分值
扣减分
实得分
各小项合格率
现场围挡
在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的封闭围挡扣5分，一般路段的工地周围未设置高于1.8m的封闭围挡扣5分
15
15
100.00%
围挡材料不坚固、不稳定扣5分
围挡没有沿工地四周连续设置扣5分
封闭管理
施工现场出入口未设置大门扣10分，未设置门卫室扣5分
10
10
100.00%
进入施工现场不佩戴工作卡每人扣3分
施工现场出入口未标有企业名称或标识，且未设置车辆冲洗设施扣5分
施工场地
现场作业、运输、存放材料等采取的防尘措施不齐全、不合理每处扣5分
25
25
100.00%
排水设施不齐全或排水不通畅、有积水扣每处4分
未设置吸烟处扣2分
现场材料、工完场清
材料堆放不整齐、未标明名称、规格扣每处5分
25
25
100.00%
场地内工完场清不到位每处扣5分
楼层内清理不及时未清理每处扣5分
施工现场标牌
大门口处设置的“五牌一图”内容不全、缺一项扣2分
15
15
100.00%
未设置楼栋、楼层标识牌、外架验收牌；每发现1处扣2分
未设置施工场地路线导视牌扣4分
其它
安全防护网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象，每处扣2分。
10
10
100.00%
施工道路通畅、整洁、宽度合理，每处扣2分。
100
0
100.00%
劳务管理处罚条例协议书

甲方：中建二局第三建筑工程有限公司腾讯双创小镇（青岛）项目76#、77#地块工程部
乙方：

⒈新进场劳务分包须按规定提供《进场手续告知单》所需劳务资料，按《进场手续告知单》中规定时间按时上报项目综合办公室；未按规定时间上报的，将处罚1000元，罚款及时上交至项目综合办公室。（上报的所有劳务管理资料都需加盖公章）
⒉作业人员进场3天以上未签订劳动合同，未签订合同处罚1000元，罚款及时上交至项目综合办公室。
3.IC卡刷卡记录与人员信息不相符，每人处罚200元，罚款及时上交至项目综合办公室。
4.每周日上报《周考勤表》，最迟周一未上报处罚1000元，罚款及时交到项目综合办公室。
5.每月最晚28号之前上报工人考勤表、工资发放表、工人变更信息表、每月发放生活费和工资的影像资料，如未及时上报处罚1000元，罚款及时上交至项目综合办公室。
6.《班组承包协议》在签订七天之内未在项目部备案、留影像资料，处罚1000元，罚款及时上交至项目综合办公室。
7.项目部召开的劳务管理会（每月25日召开，如有变动另行通知）各分包单位人员必须要到场，无故不到者罚款人民币500-1000元，罚款及时上交至项目综合办公室。
8.退场时若IC卡未能及时上缴，项目部将向该劳务人员所在分包队做出30元/卡的处罚，罚款从工程款中扣除。
9.上报任何一项资料弄虚作假，严重处罚5000元，罚款及时上交至项目综合办公室。
10.若每月局、公司、直营业务部劳务检查时，各劳务分包出现不符合项者，处以2000元罚款，罚款及时上交至项目综合办公室。
11.未尽事宜，按项目部有关规定执行。


以上各条款在“纠正行动要求”下达后，规定时间内未执行的各劳务分包队处以上述1-12条所列各款项的应罚款额的2倍处理；情节严重的，由综合办公室报请项目部经理清退出场。

甲方签字： 乙方签字：
（盖章） （盖章）

年 月 日年 月 日















联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com