郑州森威林业产业发展有限公司绿博园内环卫保洁、绿化养护项目公示
各潜在供应商：
河南招标采购服务有限公司受用户的委托，就郑州森威林业产业发展有限公司绿博园内环卫保洁、绿化养护项目进行公开招标，现将招标项目要求网上公示，请各潜在供应商对公示的内容是否有倾向性、歧视性等内容提出有关意见和建议。
所有意见应于 2011年1月26日17：00时前以书面形式(加盖单位公章)递交至河南招标采购服务有限公司，逾期不予受理。

联系人：李冰
电话：****-********、********

河南招标采购服务有限公司
二〇一一年一月二十一日

一、招标内容：
郑州绿博园卫生保洁管理及绿化养护管理项目。
二、投标人投标数量要求：
本次招标项目共分五个标段，各投标人可就本招标项目的5个标段投标，但只允许中其中1个标段。

标段号	标段类型	资质
第一标段	保洁管理	物业服务企业3级及以上资质
第二标段	保洁管理	物业服务企业3级及以上资质
第三标段	保洁管理、养护管理	城市园林绿化企业2级及以上资质
第四标段	保洁管理、养护管理	城市园林绿化企业2级及以上资质
第五标段	保洁管理、养护管理	城市园林绿化企业2级及以上资质

四、管护交接时间与管护期限：
1、保洁、管护交接时间：合同签定生效之日起。
2、保洁、管护期限：合同签定生效之日起一年。
五、保洁管理、养护管理区域
（一）保洁管理区域
分为第一标段和第二标段两个区域，以西门和3号服务中心以南河道为界，界线以北为第一标段，界线以南为第二标段。
1、第一标段
总面积为283562㎡，其中，
（1）室外面积为272944㎡。
a.主要道路总面积为66313㎡，包括：1号保洁管理区域范围内全部沥青路、沿湖环道、电瓶车停车站、桥梁及路侧盖板面积。
b.水体总面积84600㎡，包括：中心湖区及支流面积。
c.停车场总面积61531㎡，包括：北门东侧停车场和北门西侧停车场。
d.广场总面积60500㎡，包括：北门外广场、北门内广场及下沉广场面积。
（2）室内面积为10618㎡。
包括：管理及综合服务中心、观光塔、3号服务中心厕所、5号服务中心厕所、北大门厕所、3个单体公厕面积。
2、第二标段
总面积为270326㎡，其中，
（1）室外面积为269280㎡。
a. 主要道路总面积为84204㎡，包括：2号保洁管理区域范围内全部沥青路、沿湖环道、电瓶车停车站、桥梁及路侧盖板面积。
b.水体总面积128700㎡，包括：中心湖区、湿地及支流面积。
c.停车场总面积42243㎡，包括：东门南停车场、人文路东停车场、西门停车场面积。
d.广场总面积14133㎡，包括：东大门广场面积。
（2）室内面积为1046㎡。
包括：1号服务中心厕所、2号服务中心厕所、6号服务中心厕所、西门厕所、科普馆厕所、3个单体公厕面积。
（二）养护管理区域
2011年绿博园内需做绿化养护的区域为国内外展园及周边公共绿地共327879㎡。分三个标段，5号服务中心支流至3号服务中心支流之间的展园及公共绿地为第三标段，3号服务中心支流至2号服务中心支流之间的展园及公共绿地为第四标段，江苏园至2号服务中心支流之间的展园及公共绿地为第五标段。
1、第三标段
北京市、上海市、天津市、重庆市、辽宁省、河北省、大连市、陕西省、黑龙江省、广西自治区、湖北省、香港特区、青海省、甘肃省、新疆自治区、江西省、海南省、云南省、安徽省、贵州省、西藏自治区、宁夏自治区、内蒙古自治区、台湾、中土实业、湖南省、四川省、宁波市、厦门市、好想你集团、浙江省、广东省、福建省、吉林省吉林市、辽宁省沈阳市、山西省，共计36个展园，其中展园面积总和77774㎡，公共绿地面积总和30703㎡，共计108477㎡。
2、第四标段
河南省、洛阳市、安阳市、开封市、北京市怀柔区、北京市顺义区、北京市朝阳区、重庆市北碚区、四川省乐山市、江苏省南京市、淅川京水源、中钢协、解放军、铁道部、中石化、武警部队、布隆迪、广西自治区南宁市、广西自治区桂林市、湖南省娄底市、安徽省马鞍山市、贵州省遵义市、贵州省贵阳市、巴西风情园、江西省宜春市、江西省景德镇、刚果金，共计27个展园，其中展园面积总和82470㎡，公共绿地面积总和50695㎡，共计133165㎡。
3、第五标段
浙江省建德市、浙江省杭州市、浙江省嘉兴市、河南省漯河市、上海市松江区、上海市闵行区、山西省晋城市、菏泽牡丹园、吉林省长春市、广东省东莞市、广东省深圳市、陕西省宝鸡市、河北省秦皇岛市、河北省廊坊市、山东省、江苏省、玫瑰山庄，共计17个展园，其中展园面积总和44475㎡，公共绿地面积总和41762㎡，共计86237㎡。
（注：园区面积以最终实地管养面积为准。）
六、技术规格要求
（一）保洁管理
1．管理制度
1.1管理制度健全，管理人员责任心强，分工明确。
1.2全体员工仪容整洁，工作时间内，统一着装，佩戴胸卡。
1.3严格上下班时间，工作尽职尽责，不与游客发生矛盾。
1.4服从安排、尊敬领导、团结同志、忠于职守、勤勉高效，文明待人。
1.5操作规范，严格按照作业规程操作，杜绝操作随意性。
1.6大风、雨雪天气等特殊情况过后应及时启动应急方案，一天之内恢复正常园容园貌。
2．清扫行为规范标准
2.1保洁人员在岗期间要坚守岗位，不得缺岗、坐岗、睡岗、聚堆聊天、干私活等；
2.2保洁人员在岗期间清扫工具应携带齐全，不得空手保洁；
2.3清扫工具、衣物应定点放置，不得乱堆乱放；
2.4园内卫生应按时清扫完毕，扫后无丢堆；
2.5清扫无漏片，硬化地面、路基石下无浮土、积土；
2.6清扫应避开游人高峰期；
2.7园内禁止焚烧落叶。
3．卫生保洁工作质量标准
3.1路面、绿地、绿篱、竹林、花灌木等保洁标准
3.1.1园内路面、草坪、花坛、堤岸及山体要做到无落叶、树枝、纸屑、果皮、软包装、碎石烂砖、烟头等废弃物；
3.1.2绿化养护垃圾堆放有序，及时清理，不得堆在路边垃圾箱内；
3.1.3无卫生死角；
3.1.4硬化地面无杂草、便溺、积水、痰迹；
3.1.5广场、路面、树木、电线杆、建筑物墙面，无乱刻、乱划、乱贴、乱挂、乱写现象。
3.2水体（含河道）管理标准
水面打捞及时，无漂浮物、落叶、纸屑、果皮等废弃物，确保达到景观娱乐用水标准。
3.3警示牌、导游牌、标志牌、宣传牌、灯箱、消防栓、雕塑、园区建筑物等管理标准
各类警示牌、导游牌、标志牌、宣传牌、灯箱、消防栓、雕塑等每天擦拭1次，保持美观、整洁。
3.4果皮箱管理标准
果皮箱及时清倒，不得满溢，每天擦拭一次，果皮箱不得出现开门现象，保持果皮箱整洁。
3.5园内公厕管理标准
3.5.1管理制度统一上墙；
3.5.2及时清扫、打药、冲水；
3.5.3地面洁净，无积水、污物；
3.5.4厕所内外无恶臭、蚊蝇、蜘蛛网、蛆虫；
3.5.5便池内无尿硷，便器内外无粪便；
3.5.6洗手池、拖把池内干净无杂物；
3.5.7纸篓随时清倒刷洗，篓内垃圾不超过三分之二；
3.5.8墙壁、照明设施、隔板、洗手池无浮土；
3.5.9镜面无水印；
3.5.10墙面无乱画、乱贴、无蜘蛛网，物品摆放整齐有序。
3.6 办公楼卫生保洁标准
3.6.1地面、墙面、柱子
3.6.1.1 地面洁净、无痰迹、无污水、无泥痕、无垃圾纸屑等
3.6.1.2 室内墙面每周清理不少于1次，无白灰、无积尘、无污迹、无蛛网；
3.6.1.3 柱子每周清理不少于1次，无胶、无积尘、无污迹；
3.6.2楼道、电梯保洁工作质量标准
3.6.2.1 地面洁净、无痰迹、无污水、无泥痕、无垃圾纸屑等；
3.6.2.2 墙壁无积灰、无蛛网、无污点、无乱画乱涂、无乱张贴；
3.6.2.3 电梯、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每天擦抹一次。
3.6.2.4 窗户框及内玻璃无尘土、无杂物，要求整洁。
3.6.2.5 楼梯与门框玻璃洁净无杂物、无尘土。
3.6.3洗脸间保洁工作质量标准
3.6.3.1 地面清洁、无积水、无泥痕、无污物；
3.6.3.2 水池清洁，内无杂物，下水通畅，无粘垢；
3.6.3.3 墙壁无蛛网，无浮尘，无乱写乱画；
3.6.3.4 定期喷洒药物，无异味、无蚊蝇、臭虫；
3.6.4门厅
3.6.4.1 台阶无杂物、纸片及污渍，要洁净。立柱干净无污渍及张贴物。
3.6.4.2 2米以下墙壁无污渍、尘土、无乱张贴物。
3.6.4.3 大门及玻璃干净、明亮、无手印、灰尘、污渍。
3.6.4.4 门厅内陈设各种装饰物、花卉及辅助设施干净，保持原貌。
3.6.5玻璃
玻璃每周清洗不少于1次，目视无灰尘、无污迹；
3.7园内闲座椅
每天擦拭一次，保持全天清洁。
3.8园区道路、广场、停车场一天清扫一次，全天候保洁。
3.9垃圾日产日清，并投放到指定垃圾中转地点。
3.10园区道路两侧雨水沟每年至少清污2次，一次雨季前，一次在秋季，保证下水沟畅通。
4．保洁考核
郑州绿博园卫生保洁工作考核依据是《关于施行〈郑州绿博园卫生保洁管理制度（试行）〉的通知》（郑绿博[2010]3号文）。（见附件1）
（二）养护管理
养护管理技术要求及考核按照《关于施行〈郑州绿博园绿化养护管理制度（试行）〉的通知》（郑绿博[2010]4号）要求实施。（见附件2）
七、若中标的投标单位在承包养护期间，违反下列规定将被解除承包合同：
1、严禁将承包的标段转包他人。
2、卫生保洁（包括绿化养护的卫生保洁）在一个周内被开出20个罚单，累计出现3次；园林养护综合得分为“差”累计出现2次。
中标单位被解除承包合同后，招标人可以按相应标段投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标价承接该标段的绿化养护管理。
八、其它要求：
1、本次招标的标的物分为五个标段，投标人应对所投标段的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其标书将被拒绝。
2、报价全部内容包括：
（1）绿化养护报价应考虑整个承包期限内的全部绿地乔灌花草等园林植物的养护、园路等设施维护、卫生保洁等全部费用。
（2）履行合同前，管理中心要和中标方进行设施及植物登记；合同结束时，管理中心要进行查验。因保洁管理、养护管理不当造成的设施损坏、植物死亡，由相关责任单位负责按同样标准、规格恢复，所发生费用包含在投标报价中。否则，管理中心将按照同样设施及规格苗木价格2倍进行罚款。
（3）在春节、五一、十一等节日及重大活动中各责任单位要根据卫生情况加大人员布置密度，延长保洁时间，确保园区全天整洁，但费用包含在投标费用内。绿博园管理中心临时安排大的保洁任务（不在日常保洁区域内）时，保洁公司要另行派人保洁，费用另行计算。
（4）绿化养护公司应确保到场项目经理一名（具有园林专业中级职称以上），园林绿化中级工2人以上，足够的养护人员。
（5）投标公司报价应包含人员工资、各类保险、物料、工具、服装、管理费、税金等。
（6）水、电由郑州绿博园管理中心免费提供，不得浪费，否则管理中心有权给予罚款。
3、合同价款的支付：
（1）合同金额的10%作为质量保证金。
（2）每季度支付实际应支付价款90%。
（3）质量保证金在合同期满，罚款扣除及养护缺陷恢复后，剩余保证金在新中标单位办理移交手续后无息退还。
4、绿化养护履行期间将由郑州绿博园管理中心负责对该招标项目卫生保洁、绿化养护进行检查考核和验收。
5、合同履行一年后，如乙方愿意续约，并且乙方的卫生保洁、绿化养护质量得到甲方的认可，在价格不变的情况下，双方自愿协商，可以续约。