牟定县城公共租赁住房小区物业管理服务招标

公开招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令658号)、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等政府采购制度有关规定，云南龙腾工程造价咨询有限公司受牟定县保障性住房建设管理中心的委托，对牟定县城公共租赁住房小区物业管理服务招标进行公开招标采购，选定服务方。该项目已具备招标条件，特邀请符合相关资质要求的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。

一、采购项目内容

1、项目名称：牟定县城公共租赁住房小区物业管理服务招标

2、项目编号：YNLT（2019）CX（招标第19号）

3、采购预算金额：A包：44.16万元（牟定县城化湖南路、万寿路、红坡头、红坡脚公共租赁住房小区）；B包：48.80万元（牟定县城龙池北路、惠民小区、廉审路、中清路公共租赁住房小区）。注：（1年物业收取费用，实际收取物业管理费用以租住户收取情况为准）。

4、采购内容：（注：详细技术要求及参数见招标文件第四章服务要求及规范）

（1）物业管理区域内物业共用部位及场所的维修、养护和管理；（2）物业管理区域内物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道、化粪池的疏通；（4）物业管理区域内的公共绿化养护和管理；（5）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；（6）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（7）物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（8）物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的账务管理，物业档案资料的管理；（9）物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；（10）物业管理区域内建筑及智能系统的日常维修养护。

5、服务期限：3年（2019年8月1日－2022年7月31日）。

6、服务地点：A包：牟定县城化湖南路、万寿路、红坡头、红坡脚公共租赁住房小区；B包：牟定县城龙池北路、惠民小区、廉审路、中清路公共租赁住房小区。

7、质量要求：符合物业管理标准要求。

二、投标人资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之供应商资格条件要求。

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人必须在国内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的三证合一的营业执照，营业执照经营范围具有完成本项目的能力。

3、据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知-财库〔2016〕125号》相关要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与政府采购活动（提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录（可截图）。

4、本项目不接受联合体投标。

三、报名及购买招标文件的时间及地点

1、网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2019年7月3日至2019年7月9日，登录楚雄州公共资源交易信息网站（网址：http://www.cxggzy.cn）,凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它投标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，在楚雄州公共资源交易网完成注册通过后，办理企业数字证书（USBKEY），报名即可获取招标文件及其它投标资料。未办理企业数字证书（SBKEY）的企业需要按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，办理数字证书（USBKEY）（联系人：徐敏，联系电话：157*****225）。

2、招标文件费（800.00元/套），售后不退。在投标文件递交截止时间结束前以现金方式现场提交给招标代理机构。

注：1、本项目要求投标人在网上报名，否则视为无效报名。

2、未按规定提交招标文件费的投标人，将被视为无效报名，拒收投标文件。

四、提交投标文件截止时间和地点

投标文件的制作:

1、电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作，电子标书格式为*.zctbj，图纸文件格式（可通过http://www.cxggzy.cn下载）。按照招标文件格式，采用单位和个人电子签章及电子签名，包括企业和法定代表人。

2、制作上传成功的电子投标文件光盘1份，在开标时递交。密封方式：将刻录好的电子投标文件（格式为*.zctbj）光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖响应单位鲜章。

3、递交投标文件截止时间为2019年7月24日上午9时00分（北京时间），提交地点：牟定县公共资源交易中心开标室。逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。

网上递交网址为：http://www.cxggzy.cn，投标人须在递交投标文件截止时间前完成所有投标文件的上传（投标文件格式为*.zctbj ），网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，2019年7月24日上午9时00分（前未按要求完成投标文件上传的，视为自动放弃投标。

电子光盘投标文件必须以密封形式于2019年7月24日上午8时30分至9时00分前提交到牟定县公共资源交易中心开标室，逾期或不送达规定地点的不予受理。

五、开标时间及地点

1、开标时间：投标文件提交截止时间同为开标时间。

2、开标地点：牟定县公共资源交易中心开标室（地址：牟定县共和镇新南路政府政务服务中心）。

参加开标的法定代表人或委托代理人必须持相关证件按时到达指定地点等候参加开标。

七、 电子招标文件的澄清与答疑

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间内以在线（楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.cn）不署名提交，要求招标人对招标文件予以澄清。

所有获取了招标文件的潜在投标人凭企业数字证书（CA）登录楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.cn），通过在线方式进行不署名提问。

招标人澄清以补遗文件的形式发布到网上，投标人用CA数字证书登陆后可在招标文件下载页面下载相关资料。

八、联系方式

采购单位：牟定县保障性住房建设管理中心采购代理机构：云南龙腾工程造价咨询

有限公司

地址：牟定县共和镇茅阳路15号 地址：楚雄市三期私营城18号地四楼（州政务中心东侧对面）

联系人：温丕亮联系人：李星赤

联系电话：138*****317 联系电话：139*****886

日期：2019年7月1日