项目名称

宽城区西广小区北4号商品服务用房出租

项目编号

长公-GY-ZL[2019]015号

披露公告期

10个工作日

信息披露起始日期

2019年07月03日

信息披露结束日期

2019年07月16日

标的展示时间、地点

2019年7月11-12号，宽城区西广小区北4号

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2019年07月17日 15时00分

标的展示联系人

关女士

电话

187*****248

自由报价开始时间

2019年07月03日 09时00分

限时报价开始时间

2019年07月18日 09时00分

长春市公共资源交易中心官方网址

http://www.ccggzy.gov.cn/

长春市公共资源交易中心动态报价网址

http://www.ccggzy.gov.cn/PSPBidder/memberLogin

现场报名地点

长春市公共资源交易中心(普阳街3177号)

项目咨询联系人

张女士

电话

****-********

网络咨询联系人

白先生

电话

173*****373

资产描述

宽城区西广小区北4号商品服务用房出租

标的是否存在抵押情况

是 否

是否存在优先承租权人

是 否

资产评估

情况1

评估机构

中联资产评估集团吉林汇通有限公司

核准或备案机构

长春市宽城区财政局

A.核准

B.备案

评估基准日

2019年06月04日

出租条件及重大事项提示

一、标的简介 拟出租标的位于长春市宽城区西广小区北4号一楼，出租面积约90平方米（以实际面积为准）。（原承租方合同于2019年8月31日到期，仍在用，可按期交付）。

二、出租后的用途 商用。

三、出租期限 租赁期限为1年。

四、租金及收取方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价7.03万元/年。 2.租金按年交纳。签订租赁合同次日起3工作日内交付成交价款（年租金）及有关费用，交易保证金转为首年租金。 3. 成交次日起1个工作日内签订《租赁合同》。 4、成交价款（年租金）及有关费用交齐后，原承租方合同到期后15工作日内交付标的。

五、采用动态报价方式确定承租方，交易保证金2万元。

六、承租条件 1.承租方须为社会法人（或自然人），持有有效主体资格证明文件。 经营范围为：超市、药店、服装、日用百货、文化办公用品、快递服务、电脑图文设计、房地产信息咨询、旅游信息咨询。 2.经出租方同意，承租方可对房屋进行维修改造。维修改造设计方案、图纸须经出租方审核同意后方可施工。维修改造不得破坏房屋主体结构、公共设施等；不得违反国家和地方行政管理部门的有关规定。维修改造全部费用由承租方承担。租期届满后，承租方无条件将装修的设施完好交于出租方，出租方不另行承担任何费用。 3.不得擅自将房屋转租、转让、入股或抵押。 4.不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题的约定 承租方负责租赁期内，水、电、供暖、物业、维修、消防设备设施的维护及其他公用事业费、门前三包、清雪费等产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

八、 期满后的处置 1.合同终止或解除时，遵循“来修去留”的原则，由出租方收回房屋及相关附属物，出租方不作任何补偿。 2.装修、维修或改造后的附属物无法拆除或拆除后损害承租房屋结构、质量、美观的，承租方同意此附属物归出租方所有，出租方不作任何补偿。 3承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆除带走，规定期限内没有拆除带走的，视为放弃，出租方有权自行处置。 4.出租方若继续出租该房屋，在公开招租规定程序中，承租方在同等条件下享有优先续租权。

九、违约责任 1.成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金及履约保证金予以扣除。 2.履约保证金在租赁期满后无息退还。如在承租期间造成损失则赔偿金从中扣除赔偿金，如若不足出租方有权追索。

出租方名称

长春市宽城区就业服务局

基本情况

法人

住所

长春市宽城区北人民大街3366号

法定代表人

王贵彬

注册资本（万元）

124.00

经济性质

事业单位

内部决策

情 况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议
D.其他班子会会议记录

出租行为

批准情况

批准单位

名称

长春市宽城区财政局

批准内容

同意

交易条件

公告期

10个工作日

限时报价周期

90秒

出租底价
（首年）

7.03万元

价款支付方式

一次性付款分期付款

公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的

1、信息发布终结2、变更公告内容，重新申请信息发布3、其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易服务费支付方式

是否从成交价款中扣除出租方交易服务费：

是否

保证金账户信息

保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）

开户银行：中国建设银行股份有限公司长春建设街支行

账户详细信息如下：

标的编号

标的名称

保证金账号

长公-GY-ZL[2019]015号001

宽城区西广小区北4号商品服务用房

****************

保证金设定

交纳交易保证金

是否

交易保证金交纳金额

2.00万元

交纳截止时间

2019年07月17日 15时00分(以实际到账为准)

交纳方式

以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款）

保证金交款账户

****************

保证事项

1. 上述交易保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除交易中心相关服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方或标的的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方、交易中心损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。