施专招字第（ ）号

平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）

保安分包招标文件

招标单位：中国建筑第八工程局有限公司

日 期：2019年 月 日

招 投 标 文 件

一、工程概况

工程名称：平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）

工程地点：平度市北京路以南，杭州路以西，规划圣达路以北

结构类型：框剪结构

建筑规模：总建筑面积约19万平方米

以上建筑面积仅供参考，不作为最终结算依据

二、招标范围及主要工程量：

平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）施工现场、管理人员办公区保安服务。

三、承包方式：物业服务。

四、工期要求

2019年5月1日起进场，预计竣工日期：2021年11月30日，具体以现场通知为准。

五、服务要求：

1、配置门卫兼保安人员 名，保洁人员 名，并提供人员花名册、身份证复印件并加盖乙方公章存档，如有人员增减或更换情况，必须在24小时内通知甲方并提交相关资料。

2、指派身体健康，无传染病史、素质良好、经过保洁人员专业培训的保洁人员和经过保安人员专业培训进驻工程地点，人员年龄不得低于18周岁，施工现场门卫兼保安不得超过40岁，保洁人员不得超过55周岁。

3、门卫兼保安人员在工作中要注意防火，注意工作安全，注意不要有漏水、漏电等情况发生。保安人员如发现任何设备故障、消防、治安、跑水及其他安全隐患等问题时，需及时通知甲方并协助排除。保洁员应严格按照操作规范、清洁标准进行工作，确保卫生质量。招标方如有迎检需要，投标人必须全力配合。

4、负责对进驻工程地点的所有物业服务人员全面管理，并承担物业服务人员的劳动用工及安全责任，同时应按月足额支付人员工资。因拖欠人员工资引发的纠纷，责任由投标人承担，如造成招标方损失，招标方有权向投标人追偿。

5、保洁人员在工作中要注意防火，注意工作安全，注意不要有漏水、漏电等情况发生。保洁人员如发现任何设备故障、消防、治安、跑水及其他安全隐患等问题时，需及时通知招标方并协助排除。

6、在工作中应严格要求人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用招标方的物品或进入与物业服务人员作业无关的区域。如造成招标方人员人身、财产损害的，由投标人承担赔偿责任。

7、人员因病假、事假、周休、年休或无故不上班时，应立即派其他人员到岗接替，保证不缺少岗位。非因招标方原因造成保洁人员缺岗的，每缺岗一天，投标人向甲方支付 1000 元的违约金。

8、投标人人员出现违法乱纪现象或失职行为，在收到招标方的通知后24小时内根据招标方的意见进行调换；因投标人人员的行为对第三人造成损害的，责任由投标人承担，并赔偿招标方因此造成的损失。

9、更换驻工程现场代表必须经招标方同意，驻工程现场代表有事离开，应提前通知甲方并经招标方同意。

10、应当遵守诚实守信的原则，若出现投标人人员盗窃工地现场物品的情形，乙方应返还原物，不能返还原物的按照市场价1.5倍赔偿，并承担因此给招标方造成的损失。

11、投标人是物业服务人员的用工单位，必须与物业服务人员签订劳动合同，并把与相关人员签订的劳动合同复印件加盖中标单位公章后交甲方备案。因投标人未与相关人员签订劳动合同造成招标方损失的，招标方有权向投标人追偿。

12、投标人人员不得擅自进入施工区域，如需进入施工区域，须经过招标方管理人员的许可，并佩戴安全防护用品(安全帽、安全带及其他防护用品)。否则造成的人员伤亡事故由投标人承担全部责任，并赔偿给招标方造成的损失。

六、工程款及物资供应

1、工程款支付：

1.1每月25日前向招标单位项目经理部递交上月度结算书（一式四份）。

1.2招标单位工程项目经理部收到上述结算书后3日内进行初审，并按程序经招标方结算主管部门审定，加盖招标单位结算专用章后生效，否则无效。

1.3服务费用按月支付，招标方根据与投标方办理的物业结算支付上月全部结算款，同时投标方提供等额的有效的专业发票，招标方以电汇、汇票、转账方式进行支付。

1.4每次付款时，投标方必须提交经物业服务人员签字确认的《平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）物业服务人员月度应得及预发工资表》2份，报招标方项目经理部备案1份，在招标方工程项目经理部指定位置张贴公示1份，公示3日后未收到投标方人员投诉或质疑，方可向投标方付款。

1.5每次付款之前投标方必须提供足额、合法有效且符合招标方财务制度要求的正规发票，否则招标方有权拒绝支付费用。

1.6付款均在满足本合同全部要求条件下进行，否则招标方视情况确定减付、缓付或停付。招标方所支付的价款，乙方必须首先足额并及时支付人员工资，因拖欠人员工资而造成的一切后果由投标方承担。

2、物资供应与管理：服务相关的所有人员、材料、工具等全部由投标方提供。

七、投标报价说明

1.报价依据：本招标文件、合同条件、现场条件等。

2.报价方式：由投标人自主报价，具体内容参考报价表，该综合单价为含税单价，包括的费用内容为1、投标方向门卫兼保安、保洁人员的工资、加班费、福利费、基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险、住房公积金、意外伤害险、服装费及其他有关部门收取的费用等所有费用。2、为完成本服务范围的项目而发生的所有费用，包括乙方管理费、利润、全部税金（含增值税）等。3、投标人报价应包含物业服务人员所有安保器械、服装、劳保用品费用（除保洁工具以及用品）。

3.投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。

4.投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，也不因任何政策性文件的变化而变动。

5.投标保证金：贰万元整。

6.保险费等由分包人自行缴纳，出现安全事故由分包人自行处理并承担其费用。

八、投标报价

1.投标人完全响应招标文件的要求。

2.投标书格式（附件一：投标书及投标报价单）

2.1投标书一律采用招标人提供的格式，用黑色碳素墨水、正楷字体认真填写。

2.2投标书中需加盖公章，授权委托人签字的位置均须加盖投标人公章，并由授权委托人签字。

2.3投标人递交投标书时，必须同时提交投标单位经过年检的营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证明、企业组织机构代码证、进青信用证。（领取招标文件时由承包人现场查阅原件，同时提供复印件两份，每张证书上都需加盖公章）。

2.4 招标清单详见附件（详参投标书），包括为完成承包范围以内服务项目可能发生的一切费用。

2.5 投标人请在本页填写综合单价后加盖公章，并由授权委托人签字。

2.6 递交时间： 2019年 月 日上午11：30之前；

递交地点： ；

接 收 人： ； 联系电话： 。

九、开标

1.开标时间：待定；

2.开标地点：待定。

十、评标

评标机构对有效投标进行综合评定、打分，按得分高低排序；原则低价中标，择优选取。

十一、定标与授予合同

1.定标原则：招标人按投标人的得分高低顺序与投标人洽谈、签订《建设工程施工分包合同》，确定中标人。

2.招标人不向任何投标人解释中标与未中标的理由。

十二、附件 附件一：投标书及清单附件

附件二：合同文本

投 标 书

工程名称：平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）

投标内容：保安服务

招 标 人： 中国建筑第八工程局有限公司

投 标 人：

投 标 书

中国建筑第八工程局有限公司：

1、根据已收到你方平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）工程保安分包的招标文件[编号为“施专招字第（ ）号”]，经充分考察现场和认真阅读、研究上述招标文件后，我方结合自身的实际情况，愿以投标报价表所述。

2、我方完全响应上述招标文件的要求和规定。我方若有幸中标，将在“中标通知书”签发后的五日内，与贵方按此要求和规定签署《物业服务协议书》。

3、我方金额为人民币 贰万元的投标保证金与投标书同时递交。

投 标 人：（盖章）

授权委托人：（签字）

年 月 日

物业服务报价单

工程名称: 平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）

分包单位名称：

保安服务合同

承包人：中国建筑第八工程局有限公司

纳税人种类：一般纳税人

纳税登记证号码：****************X1

开户银行：中国建设银行股份有限公司上海六里支行

账号：****************5820

地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层

电话：***-********

分包人：

保安服务许可证号码：

发证机关：

资质专业及等级：

复审时间及有效期：

营业执照号码：

分包商评价编号：

纳税人种类：

税务登记证号码：

工程所在地备案证明：_______/__

开户银行：_

账 号：

根据《中华人民共和国合同法》、《保安服务管理条例》和国家有关法律、法规，经中国建筑第八工程局有限公司（简称承包人）与（简称分包人）平等协商，就保安服务事宜达成协议如下，以兹共同遵守。

第一条：工程名称：平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）

第二条：工程地点：平度市北京路以南，杭州路以西，规划圣达路以北

第三条：保安服务内容：

1.分包人就承包人承建的平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）项目配备保安人员，执行防火、防盗、防破坏、巡逻（巡视检查、警戒等服务业务）、门卫（出入口进行值守、验证、检查登记等服务业务）任务，防止侵害承包人财产安全的行为发生，维护承包人的正常生产和工作秩序。

2.分包人具体负责施工现场内的办公室、仓库、建筑物场地内所有材料（特别是电缆、钢筋）的进出场以及对进出施工现场的所有外来人员、车辆、进出材料的登记，值班时间为全天24小时，在此期间若因分包人失职造成的承包人材料丢失以及其它经济损失，分包人承担经济赔偿责任，其他损失双方协商。

第四条：服务期限

服务期限暂定为：2019年5月1日至2021年11月30日，具体以承包人下达的进、退场通知单为准。

第五条：合同金额

暂定合同总价(含增值税)：￥（小写：元）；其中:不含增值税价款为￥元,增值税为￥元,最终以实际结算为准。

第六条：双方的权利和义务

（一）承包人的权利和义务

承包人委派为驻现场项目经理，联系电话:

1.负责提出、安排分包人具体的保安服务工作内容，负责对分包人所配备的合格保安人员的审查、监督等管理工作。

2.负责向本单位职工宣传驻场保安人员的职责、权限，配合支持保安人员开展工作。

3.对分包人的保安人员进行现场安全教育，减少职业危害。对在工作中有贡献、成绩突出和违反制度规定的，可以向分包人提出奖励、处罚和更换。

4.负责协调解决分包人在保安服务工作中出现的问题。

5.承包人根据施工现场情况有权向分包人提出增减保安人员人数，费用按本合同单价执行。

6.分包人违反本合同约定或未能按本合同约定向承包人提供保安服务（如：保安人员无故脱岗、漏岗、睡岗、巡岗不当，在岗不履行保安任务、与外界人员有不法行为等），直接或间接造成承包人财产损失，承包人有权要求分包人赔偿经济损失，直至解除合同；给承包人造成人员伤害的，追究分包人相关人员的法律责任。

（二）分包人的权利和义务

分包人委派为现场负责人，联系电话:

1. 分包人派驻保安人员进场前，分包人应对保安人员的具体保安服务工作进行交底、安排。

2.分包人须严格遵守国家法律及项目所在地政府规定及管理条例，承担因违反此项规定的一切责任。分包人的保安人员须具备公安机关颁发的保安证及项目所在地政府规定要求的各种证件，分包人负责将所有现场人员的全部证件的复印件提交承包人备案。因分包人人员证件不齐而引起的一切责任均由分包人承担，并赔偿由此给承包人造成的损失。

3.分包人提供在承包人现场内保安人员的身份证复印件，作为核价和结算依据，此复印件与原件一致，且经过公安机关验证核实并通过。

4.分包人负责提供合格的保安人员并符合项目所在地政府规定的相关保安人员从业规定和要求，负责保安人员的思想教育和业务素质的提高，并保证现场保安人员数量和服务质量，如需更换保安人员，分包人必须提前7天书面通知承包人并经承包人认可后方可更换，且分包人应在2天内完成更换，分包人不得频繁更换保安人员，如因分包人频繁更换保安人员而对工地财产造成的损失，由分包人负责。若分包人没有达到合同及双方签署的其他协议性文件约定的现场保安人员数量，承包人有权相应比例减少支付保安服务费用，分包人承担违约责任。（承包人不定期对保安人员数量进行抽查）。

5.分包人有责任对承包人保安范围内的不安全隐患提出改进意见，并及时以书面形式报承包人，承包人应认真研究和改进，但仍不能免除分包人按合同应承担的责任。

6.保安人员在工作中发生违法、违纪行为，承包人通知分包人进行严肃处理，承包人有权清退违反承包人现场管理规定的保安人员，并且有权扣除违反规定部分的保安服务费用，在工作中严重失职给承包人造成损失，分包人承担全部经济责任。

7.分包人应与保安人员建立劳动关系，签订书面劳动合同，并负责保安人员的工资、社会保险等福利待遇，维护保安人员在劳动用工、劳动保护和教育培训等方面的合法权益，否则承包人有权停止支付服务费，并要求分包人支付10000元违约金。此外，分包人负责向保安人员提供保安制式服装和必要装备。确保保安人员工资足额发放，每月应有工资发放记录。

8.分包人选派的保安人员必须政治可靠、作风正派、忠于职守、身体健康、训练有素、思想过硬，无不良嗜好，年龄在22周岁至50周岁男性。如不符合要求承包人有权要求更换，分包人负责及时更换，如分包人不及时更换，承包人有权扣除不符合要求部分的保安服务费用。

9.分包人负责自有人员的生命、自有财产的保险，向承包人提供保安人员的年度体检报告。保安人员因工作死亡、伤残时，由分包人根据我国劳动法及劳动合同法等相关法律法规处理，若由于未与保安人员签订劳动合同等分包人原因造成承包人损失的，由分包人全部承担。承包人协助分包人处理好善后工作。非工作原因死亡、伤残，由分包人自行承担其费用及责任。

10.分包人负责保安人员政审、业务培训，依法办理有关手续。

11.分包人应对保安人员进行严格管理，定期培训，对在工作中作出贡献成绩显著或在工作中出现违法违纪者分别实施奖、惩。保安人员不适应承包人工作的，分包人应根据承包人要求在两天内撤换承包人提出的不称职的保安人员。

12.分包人在保安工作范围内依法协调有关社会关系。

13.对承包人的检查、督导及时跟进，并对提出的问题及时整改。

14.对所有进出场的车辆及外来人员做好登记手续，外来人员必须经承包人管理人员同意后方可进入，现场材料经承包人分管人员签字后方可运出。

15.无条件服从承包人的管理，遵守承包人的有关规定。如承包人需要分包人处理现场工人各种纠纷，分包人须积极配合。工作期间应时刻注意自身安全，完成承包人管理人员所交付的安全保卫工作，否则，发生的一切后果及损失全部由分包人自行承担。

16.分包人在施工现场每个大门值班室配备一台对讲机、一台橡皮棍。（每名保安人员配备一台对讲机、一台橡皮棍、钢头盔）。

17.分包人负责每天清扫大门口100米周围垃圾及尘土，保证各大门口的清洁。分包人保证各大门口周围100米范围内的道路畅通，不得出现违法经营小商贩私自占路的情况，需要看管承包人提供的监控设备。

18.用水指标：用水指标包括：卫生设施用水定额为15升/人·天；食堂用水定额为9升/人·天；洗浴用水定额为18升/人·天（人数按照出勤人数的30%计算）；洗衣用水定额为5.5升/人·天；

19.用电指标：生活用电按照每人每天5度，生活用电单独计量，根据施工人数实时控制。

20.分包人确认以下电子信箱为有效联系方式，承包人的任何文件发至该信箱即视为送达：

第七条：服务费用及付款方式

1.承包人按照分包人派驻现场保安人员数量支付保安服务费，保安人员每人每月服务费￥元的标准计算保安服务费。（其中增值税￥元，不含增值税单价￥元），合同期限内，保安服务费用计算标准不得调整，不足一个月的按上述单价/30天计算费用。

2.工地现场、各大门、值班室暂定共设置 名保安人员， 人一班，24小时三班倒，保证每个大门处24小时不断人（每隔1小时现场巡查一遍，并就巡查情况记录在册），便于应对突发情况。该条款约定的保安员人数只作为计算保安服务费的依据，不具有确立承包人与保安人员存在任何用人、用工或其他劳动关系的法律依据。

3.服务费包含分包人应为保安人员支付的工资、加班费、劳保、医疗保险、公积金、管理费、税金、福利费、意外伤害险、其他有关部门收取的费用、城市维护建设税、教育费附加、增值税等在内的所有费用。国家和项目所在地政府规定保安人员应缴纳的五险一金等一切费用由分包人负责交纳承担。分包人需按国家及项目所在地政府规定为保安人员办理相关保险，自行承担保险费用。

4.付款方式：

4.1进度款的支付：根据承包人确认的已完保安服务费每月支付70%。每次付款时分包人提供在场服务人员的保险证明及劳动合同，否则承包人有权拒绝付款，并解除合同。

4.2结算款的支付：分包结算已完成（以加盖承包人结算专用章为准）、结清往来账务、分包人开齐与结算值总额一致的全额发票，发包人与承包人结算值已定案，发包人支付至承包人结算值的95%后，承包人支付至分包人结算值的95%，余款在12个月内付清。

4.3施工具有一定的风险，双方本着风险共担，利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意若因承包人资金有困难，分包人应在90天内保证保安服务工作的正常开展。

第八条： 财务税务规定

分包人应在承包人每次付款的前3日内，原则上向承包人提供与已完产值总额一致的全额发票，适用税率为6%的合格增值税专用发票，并准确填写发票内容；因分包人增值税专用发票填写有误，造成承包人损失的，由分包人全额进行补偿。分包人未能按承包人要求提供增值税专用发票的，或未经承包人允许，分包人随意作废活开具红冲发票，应承担该章发票金额（含增值税）20%的违约金，分包人提供的发票导致承包人被税务机关调查，分包人有协助配合承包人做好调查、解释、说明工作的义务，由此造成承包人的损失由分包人承担。

全部税金包含在分包人的合同单价内，分包人每次领取工程款时，携带以下资料：（1）增值税专用发票原件（盖发票专用章），（2）增值税专用发票复印件“2份”务必盖公章；（3）税票复印件“2份”务必盖公章；（4）合同（合同第一部分即可、包括合同封面）复印件“2份”务必盖公章；（5）将账号、收款单位、开户行盖到收据背面或者提供机打账号、收款单位、开户行资料，收款账户资料不得手写；（6）发票需要在税务局网站验证真伪，将验证的界面打印并盖公章（步骤为：国家税务总局全国增值税发票查验平台，输入发票代码、发票号码、开票日期及不含税金额即可查询）。

第九条：竣工结算

分包人在承包范围内工程完工后28天内，按承包人的要求（格式、内容、份数等）向承包人递交分包工程竣工结算报告、完工证明、结算书及完整的结算资料；并派专人进行核对，分包人应保证其递交的结算资料是合理的、真实的，且误差不应超过最终审定值的5%；否则，分包人承担其超出部分的30%，承包人可直接从分包人的结算值中扣除。

经承包人审核并加盖“中国建筑第八工程局有限公司结算专用章(3)”的结算书为最终结算结果。

分包人未按合同约定提交结算书，承包人有权单方办理结算，并以单方结算的数额作为支付工程款的依据，分包人应无条件接受、不得提出异议。

第十条：违约责任

1.承包人分包人双方应全面履行本合同规定的条款，不得无故终止或解除合同，单方不能履行本合同规定应尽的义务时，应赔偿对方因此而造成的经济损失。

2.未经中国建筑第八工程局有限公司的同意，该合同中当事人的债权不得全部或部分转让给第三人，单方向中国建筑第八工程局有限公司发出的债权转让通知不发生法律效力。

3.如分包人存在违法分包、非法转包行为，分包人应向承包人支付合同额30%的违约金，并承担因此给承包人造成的经济损失（包括但不限于因分包人违法分包、非法转包行为导致诉讼或仲裁将承包人列为被告产生的诉讼费、差旅费、律师费、判决支付费用等）。

4.因分包人不履行本合同义务或未按本合同约定完全履行义务的，分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,导致劳动争议、知识产权、纠纷等将承包人列为被告的具体违约责任（包括但不限于因此造成的纠纷费、差旅费、律师费等费用），给承包人造成不利后果及经济损失全部由分包人承担，费用在保安服务费支付时扣除，同时承担由此给承包人造成的一切损失。

5.因分包人原因出现工人投诉、集体闹事、上访等事件，每次罚款20000元，同时分包人承担相应责任和费用以及由此给承包人造成的一切损失。

6.如分包人不服从承包人的管理，出现任何违背合同原则的行为，承包人均有权对分包人进行处罚。

第十一条：争议

双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 (1)种方式解决争议：

(1) 将争议提交青岛仲裁委员会申请仲裁；

(2) 依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条：奖惩约定

1.分包人保安人员因监守自盗给承包人造成直接经济损失，经公安机关查证属实的，由分包人予以经济赔偿，同时追究相关人员的治安、刑事责任。如承包人施工过程中出现材料丢失等现象，承包人查证因分包人看管责任等问题造成材料丢失，分包人需要按原值赔偿。

2.分包人保安人员在工作时间内确因工作严重失职（责任区内），发生被盗案件，给承包人造成较大经济损失的，应交司法机关经立案侦查。若侦查情况属实的，则按照有关法律给予刑事或纪律处分，并根据有关法律程序向分包人索赔损失。

第十三条：分包合同解除

1. 承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行，承包人分包人可以解除合同。

3.如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同。

4.发生下列情况之一，承包人可向分包人提出解除本分包合同的书面通知并解除合同：

⑴ 分包人没有遵守本合同的有关规定，不履行自己应履行的职责.

⑵ 分包人在施工过程中出现安全环境与绿色施工管理等方面的问题，承包人提出整改要求，分包人拒不执行或无明显改进。

⑶未经承包人批准，自行全部或部分中断保安服务。

⑷承包人认为分包人无能力继续提供保安服务。

⑸分包人将本工程转让、转包、肢解分包或再分包。

⑹ 承包人认为有必要解除本分包合同的其他情形。

第十四条：本合同未尽事宜，双方另行协商。

第十五条：本合同正本二份，双方各执一份；副本四份，承包人收执三份。

第十六条：合同的生效、终止

合同订立时间：2019年 月 日

合同订立地点：山东省青岛市崂山区秦岭路8号

本合同经双方加盖公章或经法定代表人或委托代理人签字后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。

承包人：中国建筑第八工程局有限公司 分包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话：联系电话：

2019年 月 日

附件一

保安服务管理细则

一、分包范围

中国建筑第八工程局有限公司平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）项目工地现场人员进出场秩序、物资财产看管为本合同安保服务队负责范围。

二、双方责任

（一）承包人责任：

1.负责提供分包人安全帽、平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）工程平面布置图。

2.负责分包人保安人员的分组安排及具体工作区域划分。

3.负责编制提供平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）工程安全管理制度。

4.负责确认月度保安服务费用，并按合同约定支付。

（二）分包人责任：

1. 平度市金融商务中心项目（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼；10#商业楼及地下车库等）项目以内的现场施工安全管控、人员进出管理及现场物资财产看护等工作。

2.负责督促并督查各施工单位人员进出现场秩序维护管理。

3.负责缴纳保安人员工伤保险、意外伤害保险等政府和合同规定的各种保险，对于保安队人员现场发生的一切安全事故，承包人概不负责

4.承包人临时交办的其他工作。

三、人员管理制度

（一）人员、物资配备及分组

1、本项目保安具体人数安排由承包人根据现场需要提出需求计划，年龄在22-50周岁。

2、保安队分为三个组，每组配备一个组长。保安队实行24小时值班，分三班倒。

3、所有保安队人员必须统一着装，分包人在施工现场每个大门办公室配备一台对讲机、一台橡皮棍。（每名保安配备一台对讲机、一台橡皮棍、钢头盔）。

（二）人员出勤管理

1.承包人配备签到本，签到本设置在承包人安全部，分包人保安人员签到由安全部、商务部设定及管理（签到时需由承包人安全部人员在场监督），其他无关人员严禁借阅、保管等。

2.分包人需在进场前三天内提供人员名单、身份证复印件.；如有人员调动，应第一时间通知安全部、商务部，对新进场人员进行信息录入。

3.承包人由安全部、商务部、临时委派人对保安现场人员不定期进行核查，每月2-3次。

4.安全部、商务部、每月1号对签到人员签到及抽查情况进行统计，作为上月保安服务费支付的依据。

（三）处罚制度

1.安全部、商务部、临时委派人抽查人员数量时，若发现有未经承包人同意而人员缺少情况出现，每次对保安公司处罚1000元（大写：壹仟元）。

2.保安队人员要履行自己本职责任，一旦发现有监守自盗情况发生，承包人将按实际情况对保安公司进行不低于五万元的经济处罚，严重者解除合同。

（四）班组交接班管理

1.当值班组长负责交接工作。

2.交接人员应提前10分钟到场准备工作移交，工作移交完成后应在规定交接班时间前赶到相应工作地点，保证现场无保安人员空缺。

3.当值班组长应对交接人员进行检查，对于人员没有穿规定制服、醉酒及其他影响形象的情况，严禁上岗。

（五)保安人员职责

1.严格按照承包人项目部《安全管理制度》对施工现场进行管控，项目经理全面负责本工地治安保卫、各地块楼宇人员进场秩序、物资财产看管工作。

2.所有保安人员必须遵纪守法、熟知各种安全施工规定，做到预防为主、防消结合；保安队要制定相应的治安、物资财产看管方案和预案。

3.保安人员每天都应对指定现场配备的消防器材进行检查，重点部位、易燃易爆物品要有针对性的存放、使用的安全措施。

4.保安人员每日检查施工现场人员是否有吸烟情况，对发现吸烟的人员应立即阻止，并告知其项目经理，按照《项目安全生产协议书》进行处罚

5.严格禁止非施工人员进入现场。

6.保安人员应做好施工现场重点部位的保卫工作，配备充足的人员昼夜巡视，发现隐患及时汇报和处理。

7.施工现场治安、物资财产看管、人员有序进出检查必须制度化、经常化，不留死角，做到防患于未然。

（六）计划派驻保安人员数量

现场保安人员根据承包人需要进行调配，满足承包人对人员的要求。

附件二

保安服务费用 年 月确认表

工程名称：

服务地点要细化到具体地点（如办公区几号门等等）

项目经理: 项目商务经理： 项目经办人： 分包人：