江苏省无锡市工程建设项目

招 标 公 告

编号: WXS********1-07

江苏省无锡市工程建设项目招标公告

项目编号：WXS********1-07、08、09、10

1、无锡市太湖新城建设投资管理有限公司委托无锡君来酒店管理集团有限公司代建的太湖新城国际博览中心大酒店项目已经锡发改资（2010）40号批准建设。工程所需资金来源是自筹，现已落实。现决定对该项目的精装修工程进行公开招标，选定承包人。

2、工程概况

2.1、工程地点：无锡市太湖新城中心区，太湖国际博览中心一期展厅以西，震泽路以北、尚贤河湿地以东、和风路以南

2.2、工程规模：总建筑面积近100000平方米，工程造价约11400万元。

2.3、工期：150日历天。签订合同之日起至完成竣工验收、保修期满为止，开工日以甲方开工令为准。

2.4、招标范围：施工图范围内的精装修工程及二次机电，包括深化设计等

标段划分：本工程设四个标段

一标段：1-2层酒店大堂、公共部分及康体区域，建筑面积约32500平方米，工程估算价约6000万元；

二标段：第3层酒店客房及公共部分，建筑面积约6500平方米，工程估算价约1800万元；

三标段：第4层酒店客房及公共部分，建筑面积约6500平方米，工程估算价约1800万元；

四标段：第5层酒店客房及公共部分，建筑面积约6500平方米，工程估算价约1800万元；

2.5、质量标准：一次性验收“合格”

3、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可对上述4个标段 招标工程项目（标段）向招标人提出资格预审申请，但项目负责人不可同时兼任。只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

4、投标申请人资格要求：

4.1、企业资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质

4.2、项目负责人资质：一级注册建造师资质（建筑工程专业或装饰装修专业）

4.3、项目负责人需提供与单位签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附 [2010年10月-2010年12月]的缴费清单或由社保机构提供的[2010年10月-2010年12月]的缴费证明)。项目负责人还需具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（绿色封面证书），由招标人资格预审时查验。

5、本工程不接受联合体报名。

6、报名及获取资格预审文件时间：2011年1月24日上午9时至2011年1月28日下午16时，登陆无锡建设工程招标网进行网上报名并下载资格预审文件。

7、合格必要条件详见资格预审文件。

8、资格预审申请书封面上应清楚地注明“太湖新城国际博览中心大酒店项目精装修工程第 标段投标申请人资格预审申请书”字样。

9、资格预审申请书须密封后，于 2011 年1月31日 下午13：30-15：00 送至无锡市建设工程交易管理中心 (无锡市北大街22号禾嘉大厦4楼)，逾期送达或不符合规定的资格预审申请书将被拒绝。

10、资格预审合格的投标申请人超过9家时，招标人可通过投标申请人拟派项目负责人答辩的方式确定9家投标申请人参加投标。（答辩时间另行通知）

11、本工程要求资格预审合格且入围的投标申请人的法定代表人在开标前与招标人面谈，投标申请人的法定代表人不参加面谈的，招标人可以拒绝其投标。（面谈时间另行通知）

12、本工程采用综合评估法评分。

代建方：无锡君来酒店管理集团有限公司

招标代理机构：江苏方正工程造价事务所有限公司

招标代理机构地址：无锡市崇宁路19-3号7楼

联系人：许震 电话：****-******** 传真：****-********

评分细则

一、评分项目及分值（总分100分）

1、工程总造价 80分

2、技术标 18分

3、项目负责人答辩 2分

二、各项目评分标准

1、 工程总造价：（最高得分80分）；

1）、本工程招标人设最高限价，最高限价在开标前三天在网上公布。

2）、本工程采用综合评估法：

（1）、本工程招标人设最高限价，最高限价在开标前三天在网上公布。

（2）、本工程设招标最低控制价，投标报价低于招标最低控制价或高于最高限价的，均按废标处理。招标最低控制价的计算方法如下：

设低于最高限价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，（若投标报价低于最高限价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值A；若投标报价低于最高限价的投标人为7家以下时，取所有低于最高限价的投标报价的算术平均值A）。则：招标最低控制价C＝A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为96%、97%、98% 。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。

（3）、各投标人的投标报价以经评审的最低投标价得最高分80分；其他投标单位报价与之比较，每递增1%，相应减0.5分；不足1%的，按照插入法计算得分。（百分数精确到小数点后两位)

得分。

2、技术标包括明标、暗标（最高得分18分)

明标部分：（2分）

1）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 2分

（1）有获得过国优的项目负责人 1.5分

有获得过省优的项目负责人 1分

有获得过市优的项目负责人 0.3分

项目负责人获奖按最高奖项计分，不兼得。

（2）项目管理班子的其他人员配备、素质及管理经验 0.5分

暗标部分：（16分）

2）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分； 2分

3）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； 2分

4）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 3分

5）、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施； 3分

6）、安全文明施工及环境保护措施； 2分

7）、劳动力、机械设备和材料投入计划； 2分

8）、样品封样（暗标） 2分

100%满足招标人提供的封样样品的得2分；

80%—100%（不含100%）满足招标人提供的封样样品的得分区间1.5-1.9分

60%—80%（不含80%）满足招标人提供的封样样品的得分区间1-1.4分

60%以下满足招标人提供的封样样品的得分区间0-0.9分

3、项目负责人答辩（最高得2分）

项目负责人对施工组织设计的陈述，最高得1分

项目负责人答辩由评委现场出题，综合评定打分，最高得1分。

技术标评委按照下列评分幅度对施工组织设计进行评分：

90≤优＜100；80≤良＜90；60≤中＜80；30≤差＜60。（技术标评委在5人及5人以上的，取所有成员中去掉最高和最低评分后的平均值。）

三、评分细则的解释权属招标单位，未列入本评分细则的其他条件不作为评分内容。

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