醴陵市创新创业服务中心物业管理及运营服务项目

招标公告

中大国信工程管理有限公司 受 醴陵市渌江兴华投资有限责任公司的委托，对其醴陵市创新创业服务中心物业管理及运营服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：醴陵市创新创业服务中心物业管理及运营服务项目招标

2、招标编号：ZDGX-HUNZB-*******

3、项目慨况：醴陵市创新创业服务中心项目规划用地69760.01平方米，建筑占地面积10501.73平方米，建筑面积49986.84平方米。其中各功能区为：公共服务中心、公共交易中心、规划展（公）示厅、创客之家、档案服务馆、图书信息馆、办公后勤。项目修建停车位477个，其中：地上停车位204个，地下停车位273个。公共绿地面积35353.05m2，同时配套建设道路、广场以及水、电等基础设施工程。

二、招标范围

本次为醴陵市创新创业服务中心项目物业管理及运营服务招标，主要有：安保服务、机房执勤（包含但不限于消防控制室、空调机房、高低压配电间等）、保洁及环境管理、设施设备常规保养、绿化管养（质保成活期6个月、养护期2年内由施工单位负责）、协助招商及租金收取、停车场管理及费用收取、突发事件应急处置等内容，具体内容以用户需求书为准。

本项目招商完成后，中标人协助甲方按照招商入驻协议约定的金额收取本项目的使用者付费（含租金和停车场收费）。

三、服务期限: 3+3年（前3年绩效考核结果不影响本项目依托的PPP项目可用性付费和使用者付费的，本合同服务期限自行延长3年），起算时间以甲方书面通知为准。

四、招标金额：运营服务金额上限价为：560万元/年，报价采用总价包干的形式，服务期限内，金额不予调整。

五、投标人资格要求

投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》中第22条的规定，包括：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购前三年内,经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其它条件。

此外，还应具备以下条件：

（1）具有中华人民共和国独立法人资格；

（2）营业执照经营范围须包含本次招标内容；

（3）投标人在“信用中国”网(www.creditchina.gov. cn)和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）在“国家企业信用信息公示系统”网（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单；

（5）本项目不接受联合体投标。

六、招标文件及其他资料的获取

1、获取时间：于2019年7 月 5 日至2019年 7 月 11 日上午9:00-12：00，下午15:00-17：00（北京时间，节假日除外）到中大国信工程管理有限公司（长沙市天心区雀园路568号创谷国家产业园A3栋715室）报名并购买招标文件。

2、获取招标文件方式：派代表携带以下资料（提供复印件2套）：

①本人身份证原件；

②法定代表人委托授权书原件（委托购买）；

③营业执照副本（原件）；

④资质证书副本（原件）；

3、招标文件每套售价人民币壹仟元整，逾期不予办理，招标文件售后不退。

七、投标保证金

1 投标保证金数额为：人民币拾万元整。

2 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前。投标保证金要求在投标截止时间前到达投标保证金的账户（以银行到帐日期为准）。

3 投标保证金交纳方式：银行转帐和银行电汇，由投标人基本账户转入投标保证金的账户：

帐户名称：中大国信工程管理有限公司湖南省分公司

开户银行：长沙银行股份有限公司南城支行

账号：***************

4 投标人在提交投标保证金时须在进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称（即“醴陵市创新创业服务中心物业管理及运营服务项目”）。请各投标人在递交投标保证金时一定要注明项目名称，如因未注明而造成无法查实的，由投标人自行负责。

5、未按要求提交投标保证金的投标人，按废标处理。

八、资格审查方式及评标办法

资格审查办法采用“资格后审”；评标办法采用“综合评分法”。

九、投标文件的递交及开标

1、投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件；

2、投标文件递交及开标地点：中大国信工程管理有限公司湖南省分公司开标室（长沙市天心区雀园路568号创谷产业园A3栋716室）；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。

九、发布公告的媒介：

十、联系方式

招标人：醴陵市渌江兴华投资有限责任公司

地址：醴陵市盛世华庭A区11栋402室

联系人：张利军

联系电话：180*****633

代理机构：中大国信工程管理有限公司

地址：长沙市天心区雀园路568号创谷产业园A3栋715室

联系人：何莉梅张再飞

联系电话：****-********187*****202