洛阳市住房保障和房产管理局，就房房屋租赁系统升级改造项目拟采用单一来源方式采购，现公示如下：

一、拟采购项目基本情况：

1、项目名称：房屋租赁系统升级改造项目

2、服务内容概况：房屋租赁系统升级改造项目是为了在现有的房屋租赁系统基础上升级完善租赁房屋房源发布平台、房屋租赁信息采集模块、房屋租金参考价的查询、租金参考值的分析与发布、房屋租赁双方信用查询、统一登录界面等功能，进一步完善住房租赁交易流程，规范租赁市场，保障租赁双方特别是承租人的权益。

3、资金来源：市财政

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。改革开放以来，我国住房租赁市场不断发展，对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用，但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。

2015年住房城乡建设部制定《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，意见要求建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接；提供房屋租赁合同示范文本，明确提示双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案，方便群众办事。

2016年，经国务院同意，提出《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），意见明确发展目标。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

2017年住房城乡建设部等九部委联合颁发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房[2017]153号），通知要求城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案；建立住房租赁信息发布标准，确保信息真实准确，规范住房租赁交易流程，保障租赁双方特别是承租人的权益；建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度，强化住房租赁信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制；加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据基础。

房屋租赁系统升级改造项目是为了在现有的房屋租赁系统基础上升级完善租赁房屋房源发布平台、房屋租赁信息采集模块、房屋租金参考价的查询、租金参考值的分析与发布、房屋租赁双方信用查询、统一登录界面等功能，进一步完善住房租赁交易流程，规范租赁市场，保障租赁双方特别是承租人的权益。

本次项目采购预算为50万元。

采用单一来源方式采购的原因：

1、房屋租赁系统升级改造的建设，是在现有房屋租赁系统的基础上，实现房屋租赁系统功能的升级与完善，为保证软件系统的稳定性、延续性、一致性，避免重复建设，浪费资金，加之考虑到系统建设和改造任务重、时间紧迫，拟实行单一来源采购。

2、西安必特思维软件有限公司是一家技术实力雄厚、经验丰富的房地产行业软件开发企业，住建部曾经发文推荐使用必特思维的软件系统，其开发的《房屋交易与产权管理信息系统》，已在全国300多个城市推广使用。该公司曾参与制定了国家《房地产登记技术规程》，在技术上具有不可替代的优势。

3、西安必特思维软件有限公司作为我市现有房屋租赁系统的供应商，对我市现有房屋租赁系统的软件代码、数据库结构、业务规则最为了解，在本项目建设中基本不存在技术壁垒和对接协调问题，其也具有众多类似房屋租赁系统项目的成功建设经验，在系统升级改造方面也有成熟方案和产品。由其负责我局的房屋租赁系统升级改造项目建设工作，将能极大的提高工作效率，缩短项目建设周期。

根据这些情况，西安必特思维软件有限公司是能够满足我局要求的软件供应商最佳选择，由该公司承担我局房屋租赁系统升级项目建设，即可保障系统建设的延续性和一致性，又可避免重复建设，在上级要求的最短的时间内完成系统的升级改造。

综上所述，我局拟通过单一来源采购的方式向西安必特思维软件有限公司采购房屋租赁系统升级改造项目。

三、单一品牌或单一供应商名称、地址：

名称：西安必特思维软件有限公司

地址：西安高新开发区东区火炬路4号楼6层D座

四、其它需要公示的内容

公示期限从2019年7月5日起至2019年7月11日止（不少于5个工作日）。

任何投标人、单位或个人对采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期内以实名书面形式一次性将意见反馈至××单位，并同时抄送洛阳市财政局。异议须阐明采购需求技术指标的不合理性、非专利专有技术、供应商非唯一性等意见，并注明联系人名称、地址、联系电话，单位须盖公章。附相关证明和依据材料，法人授权函，被授权人身份证复印件（查看身份证原件），

五

六、联系方式：

采购单位名称：洛阳市住房保障和房产管理局

地址：涧西区周山路12号

联系人：叶先生

电话：****-********

政府采购管理部门：洛阳市财政局政府采购科，洛阳市财政局办公楼722室，****-********