天津市天山房地产开发有限公司
1D地块10-12#、18-39#住宅楼工程施工
招标文件

项目编号：

项目名称：1D地块10-12#、18-39#住宅楼工程
招 标 人： 天津市天山房地产开发有限公司

日 期：二零壹壹年壹月

一、投标须知前附表
项号内 容说 明 与 要 求
1工程名称1D地块10-12#、18-39#住宅楼工程
2建设地点天津小站天山水榭花都
3建筑规模结构：框剪结构25栋
总建筑面积： m2。
4承包方式包工包料；总承包
5质量标准合格
6发包范围图纸及交房标准所含全部内容
7工期要求总工期： 日历天
8资金来源自筹
9投标人资质
等 级 要 求房屋建筑工程施工总承包贰级及以上

10工程计价方式按天津市08定额相关规定计价
11投标有效期为：10日历天（从投标截止之日算起）
12招标方式邀请招标
13投标保证金每标段投标保证金伍万元
14踏勘现场自行安排
15投标文件份数一份正本，二份副本
16投标文件提交地点及截止时间收件人： 天津市天山房地产开发有限公司
地 点:
时间: 2011年 1 月28 日 14 时 30 分
17开标开始时间: 2011年 1 月 28 日14时 30 分
地点: 天津市天山房地产开发有限公司二楼会议室
18评标方法及标准

二、投 标 须 知
1、工程说明
1.1本工程工程地点：天津市津南区小站镇
1.2标段划分
Ⅰ标段 10-12#、27-32#楼
Ⅱ标段 18-26#、39#楼
Ⅲ标段 33-38#楼
2、投标说明
2.1每标段投标保证金伍万元
2.2每个施工队伍最多可以投两个标段。
2.3施工队伍资质必须是房屋建筑总承包贰级（含贰级）以上资质。
3、报价说明
3.1投标报价按本工程量预算计价，应依据2008年《天津市建筑工程预算基价》和《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》规定执行，独立费用只计规费、税金（见附表2）。本次招标不考虑桩基处理部分。按国家标准计算，其它按图纸要求计入报价。
3.2承包人采购材料设备的约定：
（1）该工程所需的钢筋必须使用邯钢、首钢、唐钢、2672、承钢、宣钢之一。
3.3本合同总价除合同规定外，不能做任何调整。任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，皆视为已获双方接受。
3.4设计变更、工程洽商单页单条变更、签证及洽商按天津市2008定额直接费计算在正负壹万元以内（不含壹万元）的不再调整。若超过正负壹万元的承包人向发包人提交报告后，发包人按天津市2008定额直接费确定价格，双方并在十五天内签订补充协议，以此作为结算依据，超出此时间后，未签定补充协议的变更不予结算。
若工程费减少未超过壹万元（含壹万元）的不再调整。若工程费减少超过壹万元的，承包人向发包人提交报告后，发包人按天津市2008定额直接费（不参与取费）确定价格，双方在十五天内签订补充协议并加盖发包人公章，以此作为结算依据，如未在十五日内签订工程价款的补充协议，视为承包人同意以发包人出具的数额从结算价款中扣除。
3.5投标报价已包含该工程所需要一切费用（包含该工程的试验、检测费用、施工水、电费用、政府主管部门对施工单位的相关费用、甲方分包工程配合费用、甲供材料的保管费、装卸费等）。
3.6中标单位自行负责进津备案手续及费用。
3.7中标单位无论总承包和劳务分包必须自行进行农民工保证金预存。
3.8中标单位必须对劳务人员进行劳动保险缴纳并向甲方提供名单。
3.9该投标价已包含中标单位进行建筑市场招投标手续的费用；并中标单位自行编制其他不少于4家投标单位的投标手续。
4.0施工现场文明施工必须达到天津市文明工地标准，此费用已包含在报价中
4.1施工完毕后，施工道路、临建、塔吊基座、龙门架基础施工单位必须清理完毕，此费用已包含在报价中。
4.2报价清单分为：
土建部分
1钢筋总量 钢筋暂定价为4500元/吨
2商品砼总量 商品砼暂定价为C30 360元/立方
商品砼、钢筋价格根据市场价格进行材料调差，每次签订调价限价单。
钢筋限价要求：钢筋进场日的“我的钢铁网www.mysteel.com”上“天津市场建筑钢材价格行情”中的当日同厂同型号钢筋过磅最低价加上30元/吨进行调整（已包含钢筋检测费、运输费、装卸费、采保费、财务费用、税费等钢筋一切费用）。
商品砼限价以实际施工时甲方核实的商品砼市场价（按小票结算价落实）进行调整
乙方购买的钢筋、商品砼未经发包人认价的部分不再调整。如甲方发现钢筋市场价低于4500元/吨、商品砼市场价低于360元/立方，乙方未申请认价，甲方将对以前所认价格不进行调整并且乙方同意按甲方确认的当时的市场价格减少合同价款。该工程中所需的钢筋必须使用邯钢、首钢、唐钢、承钢、宣钢。
4.3投标报价应根据招标文件中的有关要求、施工现场实际情况及投标人拟定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息并综合考虑各种风险自主编制报价；
4.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的施工图纸计价。工程量计价应包括按招标文件规定完成工程项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；
4.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准；
4、甲方分包及甲方指定厂家
4.1甲方分包：断桥铝合金门窗、单元门、分户门、弱电、消防系统、电梯、桩基。
4.2除甲方提供的材料设备外图纸所含全部工程材料（甲方认可的材料）由施工单位采购。但须经甲方及监理对施工单位采购的材料予以认可后方可使用。如果甲方或监理验收后的材料施工单位用到工程上后出现不合格工程或质量事故由施工单位负责全部责任。
5、质量标准
最低标准：
主体：优良（按原国标） 验收结果： 合格
竣工验收：优良（按原国标） 验收结果： 合格
此外，获市优、省优、部优等，施工单位可获不同程度的奖励。
6、合同条款
总包合同
6.1 XX 楼主体阶段付款：工程开工至二层封顶后，发包人向承包人支付工程款计人民币 元整（￥ 元）；主体封顶验收合格后拨付一次工程款计人民币元 整（￥ 元）；二次结构全部完工验收合格后付一次工程款金额计人民币元整（￥ 元）。 XX楼装修、安装阶段付款：屋面工程全部完成后向承包人支付工程款计人民币元整（￥元），外墙保温工程全部完成后向承包人支付一次工程款金额计人民币元 整（￥ 元），外墙装修工程全部完成向承包人支付一次工程款金额为人民币 元整（￥ 元），内抹灰工程全部完成向承包人支付一次工程款计人民币 元整（￥ 元），楼地面工程全部完成向承包人支付一次工程款金额计人民币 元整（￥ 元），栏杆工程、门窗工程全部完成向承包人支付一次工程款金额计人民币 元整（￥ 元），给排水工程完成后向承包人支付工程款计人民币 元整（￥ 元），暖气工程完成后向承包人支付工程款计人民币 元整（￥ 元），新风、吸尘工程全部完成后向承包人支付一次工程款计人民币 元整（￥ 元），电气工程全部完成后向承包人付一次工程款计人民币 元整（￥元），工程全部完工后向承包人支付一次工程款计人民币 元整（￥ 元）。
6.2 xx楼工程竣工验收合格后付至合同价款的85%，工程结算完后六个月内付至结算价款的97%， 剩余3%作为质量保修金，质保期壹年，质量保修金在保修期内不计利息。
6.3与工程竣工相关的甲方或乙方分包工程未完工，不视为此工程竣工，付款及结算方式按未竣工执行。
6.4工程竣工是指施工单位交付钥匙及办理完毕竣工证明并交付甲方，视为工程竣工。
7、工期要求
施工范围施工阶段完成时间违约金
1D地块10-12#楼、18-39#楼主体+0.000
主体封顶
砌筑及零星构件
落脚手架
竣工

三、 投标文件格式

目 录

1、 投标文件投标函部分
2、 投标文件商务部分
3、 投标文件技术部分

工程施工招标

投标文件

项目编号：

项 目 名 称：
投标文件内容：投标文件投标函部分
投 标 人：（盖公章）
法 定 代 表 人： （盖章）

日 期： 年 月 日

目 录

一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函

一、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖公章）

年 月 日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署 工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托（有效期60天）。

代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_______
身份证号码： 职务：____ ___
投标人： （盖章）
法定代表人： （盖章）

授权委托日期： 年 月 日

三、投 标 函

致：　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1、根据你方招标工程项目编号为 的 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）其中安全防护及文明施工安全措施费（含临时设施费） 元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到 标准。
5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保（招标人要求提交时）。甲方需提供同等数额的支付担保。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方将与本投标函一起，提交人民币 元的投标担保函或提交 元的投标保证金作为投标担保。

投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人： （盖章）
邮政编码： 电话：传真：

_ ___年__ __月___ _日

项目经理承诺书

致：（建设单位名称）

贵公司 （工程名称）工程施工的招标文件已收悉，根据有关规定，我单位拟派 级项目经理（注册建造师） （姓名及证书编号）担任该项目的项目经理，我方承诺该项目经理满足本项目招标文件资质要求且没有在建工程（附：项目经理注册建造师注册证书复印件）。

投标人：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（印签）
电话：
年 月 日

工程施工招标

投标文件

项目编号：

项 目 名 称：

投标文件内容：投标文件商务部分

投 标 人：（盖章）

法定代表人： （盖章）

年 月 日

工程

工程报价表

投 标 人： （单位盖章）

法定代表人： （盖章）

造价工程师或预算员专用章

编制时间：

目 录

一、投标报价说明
二、投标总价
三、工程项目总价表

一、投标报价说明
1.本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。
2.工程报价表中所填入的单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及采用固定价格的工程所测算的风险金等费用。
3.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。
4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。
5.本工程报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程的其他单价或合价之中。
6.本报价的币种为人民币。
7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

二、投 标 总 价

建设单位：

工程名称：

投标总价（小写）：
（大写）：
序号工程名称钢筋总量混凝土总量备注
1X#楼
2 ………

投 标 人： （单位签字盖章）

法定代表人： （盖章）

编制时间：

工程施工招标

投标文件

项目编号：

项目名称：

投标文件内容：投标文件技术部分

投标人： （盖章）

法定代表人： （盖章）

年 月 日

建筑安装材料价格表 附表1
序号材料名称及规格单位市场价备注
1园钢筋t主材费
2螺纹钢筋t主材费
3商品砼m3主材费
4加气砼砌块m3主材费
5外墙面砖m2主材费
6FTC保温板改为挤塑板50厚m2主材费
7外墙涂料/真石漆kg主材费
8UPVC排水管Φ110m主材费
9大理石板（踢脚线）m2主材费
10花岗岩板（地面）m2主材费
11PC管 25mmm主材费
12PC管 20mmm主材费
13PC管 16mmm主材费
14PC管 40mmm主材费
15PC管 32mmm主材费
16PC管 25mmm主材费
17PC管 20mmm主材费
18PC管 16mmm主材费
19PC管 40mmm主材费
20PC管 32mmm主材费
21接线盒个主材费
22 开关盒、插座盒、灯头盒个主材费
23铜芯ZRBV-1.5mm2 m主材费
24铜芯ZRBV-2.5mm2 m主材费
25铜芯ZRBV-4mm2 m主材费
26铜芯ZRBV-10mm2 m主材费
27铜芯ZRBV-16mm2m主材费
28铜芯ZRBV-25mm2m主材费
29铜芯ZRBV-6mm2 m主材费
30槽式线槽m主材费
31消火栓箱套主材费
32镀锌钢管t主材费
33焊接钢管t主材费

建筑安装独立费表 附表2
序号材料名称及规格单位市场价备注
1SBS改性沥青防水卷材3mmm2包工包料
2SBS改性沥青防水卷材4mmm2包工包料
3聚氨酯防水涂膜（1.5ｍｍ厚）m2包工包料
4防火门m2包工包料
5防盗门樘包工包料
6对讲门樘包工包料
7断桥铝合金门m2包工包料
8断桥铝合金窗m2包工包料
9铁艺栏杆m2包工包料
10复合地板地暖m2包工包料
11成品铝合金百叶窗m2包工包料
12地下室储藏间门（0.9*1.8木门）樘包工包料
13玻璃栏板1100高m包工包料
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