一 、磋商邀请
赣州市公共资源交易中心受江西省赣州市中心血站的委托，对其物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应.
（一）项目编号：GZ2019-C027
（二）采购方式：竞争性磋商
（三）采购内容：
品目
项目名称
主要技术参数及要求
单位
数量
预算总额
（元）
品目一
物业管理服务
详见“三、采购项目需求”
年
1
360000
（四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。
（五）响应供应商应具备的基本资质条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、根据财政部财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。列入失信执行人名单查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（查询方法为在信用信息栏为输入企业名称然后点搜索一下）；列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道为“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）（查询方法为输入企业名称，执法单位填空白，处罚日期填空白至截止时点）；列入重大税收违法案件当事人名单查询渠道为“国家税务总局网站重大税收违法案件信息公布栏”（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk/）（查询方法为输入纳税人名称后点查询）；上述网站查询时点为采购公告发出之日到投标截止时间任意时点，投标供应商在投标文件中需提供上述三个网站查询结果网页截图（截图应为整个屏幕截图）打印件加盖公章。
（六）响应截止时间和磋商时间： 2019年7月30日上午9:30 ，磋商地点：赣州市公共资源交易中心（赣州市长征大道9号行政审批局大楼五楼，详见当日场所安排告示牌），逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
（七）响应保证金和履约保证金: 响应供应商的响应保证金人民币 伍仟零贰拾柒元整（￥5027.00），须在响应截止时间之前到账，从响应供应商的基本账户转入集中采购机构（自然人参加的，从自然人的储蓄账户转入集中采购机构），不收取现金，否则响应无效。未成交人的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还，质疑或投诉时，在质疑或投诉处理完毕后五个工作日内无息退还。成交供应商的响应保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还。合同签定后5个工作日内，中标人须按中标金额的 5% 缴纳履约保证金至采购人指定账户，在服务期满后自动转为质保金，待服务期结束后无质量问题，由采购人一次性返还（不计利息）。
（八）付款方式：合同价款按季等额支付，支付款与作业人员数量、考核结果挂钩。月考核90分以上（含90分）达标的，则全额划拨当季经费；90分以下不达标的，成绩每降低1分，当月经费扣减1%（最多扣减20%）。如一年内连续3个月或达到3个月考核在90分以下的，招标方有权解除合同，已发生的物业管理费用按30%结算给中标方。每季的下个月10个工作日前，中标人根据每月的考核结果支付上季费用。
（九）采购人：江西省赣州市中心血站
联系人：江女士
联系电话：****-*******
政府集中采购机构：赣州市公共资源交易中心
地址：赣州市长征大道9号行政审批局大楼五楼
电话：****-*******
联系人：钟女士、陈女士
网址：http://www.jxsggzy.cn/web/、www.07973G.com
邮箱：gzzfcg@qq.com
（十）现场踏勘:本项目不统一组织现场踏勘，潜在投标人可在工作时间内自行前往或应联系采购人后前往现场踏勘。
（十一）投标保证金递交账户：
收款单位：赣州市公共资源交易中心
开户银行1：招商银行赣州分行营业部
开户银行2：中国农业银行股份有限公司赣州营业部
开户银行3：赣州银行股份有限公司滨江支行
开户银行4：中国建设银行股份有限公司赣州铁路支行
投标保证金缴退采用江西省公共资源交易系统，银行账号从系统内自动获取，每次产生的虚拟子账户，仅限该项目转账，请各投标供应商严格按操作程序操作。在收款银行到账后，必须在公共资源交易系统中保证金缴纳模块点击“保证金查询”按钮，获取到账信息。因操作不当导致的投标无效，由投标供应商自行负责。
如有疑问请拔打江苏国泰新点软件有限公司（公共资源交易系统、招投标文件制作软件）客服咨询热线:400-850-3300
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联系人：郝工
电话：010-68960698
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