简要说明：分包形式、分包内容、分包要求、招/开标时间，分包合同中的商务条款、技术质量要求等内容

1、分包形式：拟选1个分包商、 包工包料、包施工机具及设备、包质量、包工期、包安全文明施工、包施工过程中的半成品、成品保护及产生的建筑垃圾清理等形式进行大包干施工。

2、招标分包内容：施工图及设计变更中所有的涂料工程,地下室及上部的天棚面、外墙面、内墙面等图纸要求的所有部位的刮腻子及涂料工程,包括但不限于基层处理、腻子刮底及涂料底、面层。包括刮腻子、打砂、磨平、修角、刷涂料等工艺，另阴阳角需贴角条，待隔天方可进行下一步工序。刮腻子和面漆部位及遍数按图纸设计、施工方案、技术交底、技术规程规定施工。工完场清，垃圾堆放在承包人指定处。

3、工期要求：按甲方进度计划安排, 并满足甲方整体工期需要。

4、质量要求：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。

5、商务条款：

月进度款按每月完成工程量的70%支付，分包工程全面竣工验收后付至完成量的90%。支付时间为：收到分包人进度款申请且在承包人收到工程进度款后30天内完成审核支付。

工程尾款的支付时间为：工程全面竣工验收后两个月内，分包人提交完整的结算资料（含签证单、计算式、合同等），承包人项目部收到后两个月内审核完毕并出具初审意见，分包人接到对账通知后一个月内核对确认。若分包人未在竣工验收后两个月内提交完整结算资料，承包人将根据有关资料自行计量，若分包人接到核对通知后未及时核对，则视为认可初审结果。工程结算按承包人公司内部审核程序审批完毕后承包人在两个月内付至95%，余款5%做为质量保修金。待质量保修期满后1个月内付清，质量保修期自单位工程竣工之日起两年内。

以上付款条件建立在世茂集团按合同约定及时支付足额工程进度款的基础上。分包方在申请支付工程进度款时，应提供由工程所在地税务部门开具同进度款等额的增值税专用发票。

分包商要求：

1)负责施工前对现场核查，同时负责现场所用材料规格与质量与承包人要求相符并按国家有关规定进行相关检测，并承担该费用。 (2)分包人必须优先支付农民工工资，确保不因任何纠纷均影响承包人工作。 (3)按施工安全规范的规定，配置合格的安全防护用品以及采取施工保护安全等技术措施并承担费用。无条件服从项目部安全管理规章制度和管理，确保现场施工人员及第三者安全，所属工人的意外事件承包人协助办理，但责任及费用由分包人自负。 (4)按建设单位、监理和承包人要求进行组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，并主动配合土建进度要求。分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担全部责任。 (5)协助承包人向监理、业主办理有关工程的设计变更、签证及验收手续。

(6)工程完工后及时清运垃圾到场内承包人指定地点并承担费用，做到工完场清。清理因施工所污染的道路、沟渠，办公区及建筑物等工作。

(7)分包人应同所属工人及管理人员签订劳动合同，负责为之购买保险、办理暂住证、工作卡，配备安全防护用品，费用由分包人自理或由承包人代扣代缴。 (8)施工现场内，本合同履行期间，分包人应采取措施对自己的机械设备、材料物资等加强管理。如损失或被损坏，由分包人自行负责。 (9)随工程进度同步移交工程档案资料给承包人技术部，特别是材料报审及工序检验批资料。 (10)按建设局及有关部门的规定，所有分包人应负的责任，均由分包人负责。

(11)分包人进场材料需经现场取样抽检合格后才能投入施工，场内堆放要统一按照项目部要求执行，进场的机械及用电设备经承包人验收合格后方可进场，否则承包人有权利对分包人进行处罚并要求分包人更换至满足承包人要求为准。