合肥三十五中消防维保招标文件

为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，根据《中华人民共和国消防法》， 合肥市第三十五中学校园项目消防水系统、消防报警系统及联动系统、消防排烟系统、自动灭火控制系统维护保养、故障检测、应急抢修等工作采用招标方式确定维保单位，具体要求如下：?

一、维保范围：学校占地110亩（73262平方米），拥有一幢4526平米的逸夫实验楼，一幢近3200平方米的食堂及多功能厅，一幢3188平米的藏班男生公寓楼，一幢4936平米的女生公寓楼及900平米的浴室及洗衣房，一幢1660的行政办公楼及三幢面积7366平米的教学楼，一个标准运动场。2015年10月竣工的综合楼建筑面积8000平米。教学楼、艺体中心和宿舍食堂综合楼以及地下车库项目共43200平米等。?

二、项目概算：不超过5万元

三、维保检测、抢修方式与要求：?

（一）维护检测、保养

? 在我单位主管部门工作人员参与下，维保方按照GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应校方报修电话，并向我单位主管部门人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量， 现对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：?

1、消防控制主机?

（1）火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。

?（2）检测警报装置警报功能、联动广播。?

（3）检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，报警、显示、打印等功能。?

（4）检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。?

（5）检测消防电梯的紧急迫降功能。

? （6）气体灭火装置检测。? 每月1次?。

2、消防供配电设施?

（1）消防电源配电箱处主、备电源切换功能。

（2）应急电源充、放电试验。?

（3）消防电源主、备电源供电能力测试。?

（4）非消防电源的联动切断试验?(风机、消防泵等)。?

每月1次。?

3、点型感烟探测器?

（1）放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。?

（2）消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。进行地址记录，每月抽测，全年覆盖。?

4、点型感温探测器?

（1）加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。?

（2）消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态?。?进行地址记 录，每月抽 测，全年覆盖。

5、手动报警按钮?

（1）外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号 和按钮的报警确认灯是否准确。? 每月1次?。

6、消防广播?检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。? 每月1次。?

7、防火卷帘?

（1）组件齐全完好，紧固件无松动现象。?

（2）现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。? 每月1次?。

8、报警阀组?

（1）报警阀组外观、标志牌、压力表完整。

（2）对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。?

（3）要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。? 每月1次。?

9、自动喷淋头及管 道?

（1）检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水现象。?

（2）检查管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否 牢固，管内有无堵塞。?

（3）利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。每月1次。

10、电控柜?

（1）检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。?

（2）检查线路图及操作说明是否齐全。?

（3）检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。

(4)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

?(5)检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。?

(6)查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。每月1次。

11、消防管路系统?

(1)检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。

? (2)检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。?

(3)对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好。

(4)对水流指示器的报警功能进行检查。每季度1次。

12、稳压泵及气压水罐?

（1）检查是否能够自动加压。?

（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常 每月1次。供水装置压力表是否显示正常。?

13、消防水泵?

（1）阀杆加注润滑油。?

（2）泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。?

（3）检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是 否良好。

（4）检查主、备泵能否自动切换。

（5）检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

（6）启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。?

（7）对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。每月1次。

14、水泵接合器?

（1）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。?（2）检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。? 每月1次?。

15、室内消防栓?

（1）消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。?

（2）消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转 动灵活。?

（3）报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。?

（4）消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱 落，箱门玻璃完好无缺。?

（5）消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注 润滑油。? 每月1次。? ?

16、室外消防栓?

（1）用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。?

（2）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。?（3）检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。?

（4）入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。?

（5）重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10％—20％，进行实际出水试验。?

（6）随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。?

（7）保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。每年一次。

（二）故障突击抢修?：

当维保单位接到故障抢修通知后，应在2小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报我单位主管部门备案。?

（三）维保技术人员、检测装备要求?

维保方须指派项目负责经理1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证。检测用工具、设备应满足GA502—2004?《消防监督技术装备配备》要求。

（四）其它要求?

1、因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐 资料。2、完成《建筑消防设施检测技术规程》规定需年度对消防设施维护、保养项 目。? 4、每月月末之前，将月度维护、检测记录报我单位主管部门备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消 防设施维护、检测记录表》负责。

?四、违约责任?

1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，我单位主管部门将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，我消防有权单方面终 止合同，全部责任由中标单位负责。? 2、中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，我单位主管部门将扣除当月维保费用，若发生2次维保不及时的， 我校方有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。?

五、维保费用报价?

?投标单位预先来我单位实地考察，合计总价标明报价。

1、材料费用? 维保检测、抢修过程单独设备、零部件故障需更换火灾探测器(烟感、温感)、声光报警器、手报按钮等易损单件价格在500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费提供，并在投标书中详细列出常用易损部件品牌型号与价格，以及提供超过500元主要配件如消控主机主板、湿式报警阀、止回阀、消火栓等的维 修报价。?

2、维修费结算? 500元及以下的部件和外送修理费由维保单位免费。超过500元的部件和外送修理费，由维保方出具故障检测报告书，并提供报价，经我校审核同意后，进行 维修。?

3、维保费结算方式? 每季度第一个月上旬结算上季度维护费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经我校审核后结算。

? 六、投标要求?

1、投标单位须具有二级及以上消防专业施工资质，具有承担本维保 项目的设备和专业技术能力，具有本地化服务能力，无不良经营行为；

2、投标书内容包括：企业法人营业执照(复印件、加盖公章)；消防设施工程专业承包施工资质证书(复印件、加盖公章)；《安全生产许可证》； 法人代表授权委托书?(加盖公章)；投标函；消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划；消防系统维护保养服务费用报价；维保技术 人员的等级证书(复印件)；? 投标书(包括相关资料)，正、副本各一份，落款处应加盖投标单位印章及法人签 字。相关资料应装订成册并装袋密封，封口应加盖投标单位印章。

3、招标结束后，不论中标与否标书均不予退还。如中标的单位以不合理理由拒绝签约或者出现违约责任，则我单位有权单方面终止合同。?

4、投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。

七、标书投递?

1、请参与投标的公司将投标书送交，投标截止时间 为2019年7月20日12时。逾期未交者视为自动放弃。

?2、我单位将择日召开评标会，以综合议标方式(从价格、公司规模、业绩、信 誉等各方面进行综合评议)确定一家中标公司。?

3、联系方式? 联系部门：保卫科 ? 电话：********

地址：合肥市蜀山区合六路110号合肥市第三十五中学

2019年7月9日