2019年-2021年物业服务招标公告
2019年-2021年物业服务招标公告
青海黄河能源工程咨询有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 的委托，就国家电投集团西安太阳能电力有限公司西宁分公司2019年-2021年物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与发包人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
本次招标为国家电投集团西安太阳能电力有限公司西宁分公司2019年-2021年物业服务项目。包括国家电投集团西安太阳能电力有限公司西宁分公司公共区域和办公生活区域保洁、物业维修、绿化、会议服务、客房服务等。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1 本项目招标范围如下：
(1)保洁项目
A保洁
序号 | 项目名称 | 区域名称 | 单位 | 保洁面积 | 备注 |
1 | 公共区域保洁 | 电池组件101厂房 | ㎡ | 3518.4 | 公共区域、楼道、楼梯、电梯、消防器材、暖气片、参观通道玻璃（每周）、展示柜、展板、花盆、公司LOGO、卫生间、厂区大门大理石等的卫生保洁。 |
2 | 104辅助动力站 | ㎡ | 1752 | ||
3 | 切片101厂房 | ㎡ | 1297.6 | ||
4 | 切片废水处理站 | ㎡ | 557 | 地面保洁及管路清洁。 | |
5 | 电池组件101厂房空调房机房 | ㎡ | 1780 | 地面保洁。 | |
6 | 电池组件厂区1#停车场 | ㎡ | 672 | 地面保洁（室外）。 | |
7 | 电池组件厂区2#停车场 | ㎡ | 531 | ||
8 | 切片厂区停车场 | ㎡ | 753 | ||
9 | 电池组件厂区道路 | ㎡ | 18243 | 地面保洁。厂房四周散水，绿化带围栏清洁。 | |
10 | 切片厂区道路 | ㎡ | 15699 | ||
11 | 办公区保洁 | 106办公楼 | ㎡ | 1671.7 | 公共区域、门厅玻璃、楼道、楼梯、电梯、消防器材、暖气片、花盆、展板、卫生间等的卫生保洁。 |
12 | 106楼外道路 | ㎡ | 1546 | 地面保洁。包括硅片分厂大门外部分清洁。 | |
13 | 停车场 | ㎡ | 2100 | 地面保洁。 | |
14 | 篮球场 | ㎡ | 420 | 地面、果皮箱、设施保洁。 | |
15 | 生活区 保洁 | 龙电宿舍楼 | ㎡ | 3088.8 | 1栋宿舍楼共10层，含公共区域、门厅玻璃、楼道、楼梯、洗漱间、卫生间、电梯、公示栏、消防器材、暖气片、垃圾篓等的卫生保洁。 |
16 | 职工食堂 | ㎡ | 532.6 | 一、二楼卫生间；二楼 公共区域、母婴室、暖气片等卫生保洁。 | |
17 | 职工活动中心 | ㎡ | 183 | 地面、健身器材、玻璃墙面等的卫生保洁。 | |
18 | 生产办公区玻璃清洁 | 电池组件厂区101和104厂房、硅片101厂房、106办公楼 | ㎡ | 4799 | 参观通道及门厅玻璃每周清洁一次，其他区域建筑物玻璃每年清洁一次。 |
B 公共设施定期清理
生产生活及室外公共区域污水井、雨水井、化粪池、隔油池、排水沟等一个季度清理一次。
C 设施日常检查及清理
各区域道路配置的果皮箱、宣传栏、展板的日常检查、维修、箱体内垃圾清理以及表面清洁每天清洁1次，生活垃圾每周集中清运2次。
D垃圾收集：
垃圾收集：生产、生活、办公区域垃圾清理至厂区内规定存放点。（包括外运）
E玻璃清洗
建筑物玻璃（组件电池厂区101和104厂房、硅片101厂房、106办公楼）建筑面积4799㎡，参观通道及门厅玻璃每周清洁一次，其他区域建筑物玻璃每年清洁一次。
F厂区绿化
厂区现有植被的养护，含定期的修剪、施肥、浇水、除草、灭虫等植被养护工作，厂区绿化的补种草籽、草皮、花种、肥料、除草剂、绿化消杀（绿化消杀每年不少于4次）、杂草、枯树的清理外运。绿化灌木面积63555.3平方米，树木及花木数量739棵，现有绿化成活率保证在99%以上（补种树木直径应与更换树木一致），且春季及时补种裸露地面及更换枯树等绿植。
范围如下。
序号 | 绿化区域 | 单位 | 面积 | 数量 | 备注 |
1 | 电池组件厂区 | ㎡ | 40764.3 | 厂区绿化的养护树木修剪灭虫浇水刷防病虫害石灰 | |
2 | 硅片厂区 | ㎡ | 17264 | ||
3 | 106办公楼周围（含硅片大门口及篮球场四周） | ㎡ | 4082 | ||
4 | 乔木 | 棵 | 358 | ||
5 | 灌木 | ㎡ | 1445 | ||
6 | 花木 | 棵 | 381 | ||
绿化带合计 | 63555.3㎡ | ||||
树木合计 | 739棵 | ||||
G会议服务
序号 | 项目名称 | 区域名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 生产区会议服务 | 电池组件101厂房二楼 | 间 | 3 | 会议室1间、创新工作室1间、办公室1间，公司日常会议服务，包括（地面、桌椅、茶具、花盆、暖气片、展板、展示柜等）清洁。 |
11 | 办公区会议服务 | 106办公楼 | 间 | 8 | 会议室3间、办公室5间，公司日常会议服务，包括（地面、桌椅、茶具、花盆、暖气片、公司LOGO等）清洁。 |
H客房服务
序号 | 项目名称 | 区域名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 客房服务 | 龙电客房 | 间 | 26 | 标间17间，套间6间，含一次性用品配置，床上用品清洗及卫生保洁，轮岗及出差人员入住。 |
2 | 106客房 | 间 | 9 | 倒班宿舍标间7间，套间2间。含一次性用品配置，床上用品清洗及卫生保洁（公司加班人员及外来宾客临时入住） |
I参观接待服务
序号 | 项目名称 | 区域名称 | 备注 |
1 | 厂区参观接待 | 电池组件及切片接待 | 在电池组件及切片担任接待讲解工作；包括洁净服清洁管理、矿泉水摆放、引导领位、讲解。 |
J图书及职工活动场所管理服务
序号 | 项目名称 | 区域名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 图书室及职工活动室 | 106图书室及龙电职工活动室 | 间 | 2 | 图书室借阅登记及日常管理、职工健身房设施日常维护等 |
K厂区物业服务人员
序号 | 工种 | 人数 | 工作范围 | 备注 |
1 | 宿舍管理人员 | 4 | 倒班宿舍233间，客房管理（龙电宿舍，106宿舍）。 | 24小时值班 |
2 | 会务接待 | 5 | 公司4间会议室，101、106会议室，7间办公室，公司日常会议服务，包括（地面、桌椅、茶具等）清洁。 | 要求会议服务人员及接待人员高中以上学历、气质形象佳。 |
3 | 图书图书室及职工活动室 | 1 | 图书室借阅登记及日常管理、职工健身房设施日常维护等 | |
合计 | 10人 | |||
（2）物业维修及防鼠灭蝇
生活区建筑、生产区建筑以及室外公共区域建筑灯具损坏、墙皮脱落、瓷砖破损、踢脚线破裂、门窗变形、门锁损坏、吸音墙面破损、石膏板吊顶损坏、小便器损坏、生活管道漏水、室外污水检查井堵塞、道路道牙破损、集成吊灯的损坏、吸音吊顶的损坏等维修。防鼠灭蝇每季度进行集中处理，具体如下：
A 生活区（龙电宿舍）
序号 | 工 作范 围 | 维修范围 | 备注 |
1 | 宿舍低压电气系统 | 电能表、空气开关、吸附式圆盘灯管、电子镇流器、卫生间防水灯具及配套镇流器、换气扇、电线、五孔插座、空调插座、防水插座、浴霸灯、热水器、安全出口指示灯等维修 | |
3 | 宿舍采暖热水系统 | 镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修 | |
4 | 宿舍生活饮用水系统 | 薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀、混水阀、高压软管、混水龙头、角阀等维修 | |
5 | 宿舍下水系统 | 铝合金衬塑管、调节阀、坐便器、小便器、污水池、液压脚踏冲洗阀、蹲便器等维修 | |
6 | 宿舍生活污水系统 | 污水排水管、卫生间通风器等维修 | |
7 | 门、窗 | 门、锁芯、窗户、纱窗、玻璃等维修 | |
8 | 宿舍消防系统 | 消防栓玻璃、箱体等维修 | |
9 | 维护结构 | 地面、墙面、顶面、屋面防水及维护、楼梯等维修 | |
10 | 防鼠灭蝇 | 每季度进行集中处理 |
B 生活区（员工食堂）
序号 | 工 作范 围 | 维修范围 | 备注 |
1 | 食堂低压电气系统 | 电能表、空气开关、配电柜指示灯、按钮开关、保险、接触器、热继电器、防爆灯具、灯管、节能灯、紫外线消毒灯、灭蝇灯、五孔插座、电热水器、太阳能热水器等维修 | |
2 | 食堂空调器 | 风机盘管设备、循环水泵、板式换热机组、水箱、调节阀、风口、碳钢管道、空调风管等维修 | |
3 | 食堂通风系统 | 风机设备、风管、调节风阀、软连接、防雨百叶等维修 | |
4 | 食堂采暖热水系统 | 镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修 | |
5 | 食堂生活饮用水系统 | 薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀、水龙头等维修 | |
6 | 食堂下水系统 | 铝合金衬塑管、调节阀、坐便器、小便器、污水池、液压脚踏冲洗阀、蹲便器等维修 | |
7 | 食堂生活污水系统 | 污水排水管、卫生间通风器等维修 | |
8 | 门、窗、舞台 | 门、锁芯、窗户、纱窗、舞台边框、玻璃等维修 | |
9 | 食堂消防系统 | 消防栓玻璃、箱体等维修 | |
10 | 维护结构 | 地面、墙面、顶面、屋面防水及维护、楼梯等维修 | |
11 | 厨房设备 | 炉灶、冰箱、洗碗机、排风风机、油烟净化器、打蛋机、和面机、压面机、绞肉机、去皮机、豆浆机、消毒柜、保温售餐车、留样柜、成品展示柜、蒸箱、烤箱、电饼铛、保鲜柜、油水分离器等维修 | |
12 | 防鼠灭蝇 | 每季度进行集中处理 |
C 生产区
序号 | 工 作范 围 | 维修范围 | 备注 |
1 | 生活饮用水系统 | 内涂塑镀锌钢管、手动脸盆水龙头、调节阀等维修 | |
2 | 生活污水系统 | 污水排水管、卫生间排气扇（仅指与生产分离的）等维修 | |
3 | 门、窗 | 门、锁芯、窗户、玻璃、窗纱、自动门维修等维修 | 不含自流平地面 |
4 | 维护结构 | 外围吸音墙面、石膏板吊顶等维修 | 不含金属壁板 |
D 室外部分
序号 | 工 作范 围 | 维修范围 | 备注 |
1 | 室外部分低压电器系统 | 路灯、探照射灯、路灯控制器、路灯电杆等维修 | |
2 | 化粪池 | 化粪池定期、疏通、管道、井口修复、井盖更换等维修 | |
3 | 隔油池 | 隔油池定期、疏通、管道、井口修复、井盖更换等维修 | |
4 | 检查井 | 检查井清淤、疏通井口修复、井盖更换等维修 | |
5 | 阀门井 | 调节阀、砖砌井、井口修复、井盖更换等维修（生活上下水） | |
6 | 污水井 | 疏通、井口修复、井盖更换等维修 | |
7 | 雨水井 | 疏通、井口修复、井盖更换等维修 | |
8 | 屋顶排水口 | 疏通等维修，加装过滤网。 | |
9 | 道 路 | 路面伸缩缝沥青灌缝、雨水篦子、道牙石等维修 | |
10 | 综合管沟各类水管 | 生活用水等维修 | |
11 | 防鼠灭蝇 | 每季度进行集中处理 |
E 厂区维修服务人员
序号 | 工种 | 人数 | 工作范围 | 备注 |
1 | 水电暖工 | 6 | 生产区建筑公共区域、设备间除生产动力设备外、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的弱电线路及用电设备的维护维修。 | 厂区每天保证有3人在厂工作，节假日必须有人值班不得少于2人 |
2 | 门窗五金维修工 | 4 | 生产区建筑公共区域、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的给排水管路及各种阀门及物业实施的维护维修。 | |
3 | 瓦工 | 2 | 生产区建筑公共区域、生活区建筑、办公区建筑及室外公共区域建筑的基础实施的维护维修。 |
F 其他维修
厂区广告牌及LED标识的维护清洁。
厂区标识标牌的维护清洁。
厂区道路标识线的重新划线、维护及清洁。
1.2.2 服务期限为2019年8月15日-2021年8月14日。
1.3 资金来源项目资金由国家电投集团西安太阳能电力有限公司西宁分公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格1.4.1法人地位
投标人必须在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.5 业绩
投标人近三年内独立承担过至少2项办公及生活区或工业厂房物业服务业绩（附合同复印件）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
1.7.1公告发布日期：2019年7月10日
1.7.2报名截止日期：2019年7月16日17:30时截止
1.7.3发售时间：2019年7月11日～2019年7月17日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.4发售地点：青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼招标办公室二
1.7.5每套招标文件售价为人民币伍佰元整，购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
各投标人于2019年7月18日10:30时在国家电投西安太阳能电力有限公司西宁分公司厂区106办公楼前集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。
联系人：赵国强联系电话：150*****153
1.9投标文件的递交
投标文件必须于2019年7月31日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼开标室。
1.10其它
1.10.1 投标人应填写报名申请表（加盖单位公章）。
1.10.2 报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人身份证原件。
1.10.3 本次招标公告同时在青海项目信息网、上发布。
1.11招标代理机构联系方式
1.11.1 报名、购买招标文件，招标文件异议联系方式
地点：青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼招标办公室二
联 系 人：范慧琴
电话：****-*******
传真：****-*******
电子邮箱：zbb*******@163.com
邮编：810008
1.11.2 购买招标文件费用支付
单位：青海黄河能源工程咨询有限公司
开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行
帐号：4000 5416 4105 017
联系电话：****-*******
联 系 人：宋 妍
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