大平岭、小平岭村庄搬迁改造项目

保安服务招标文件

招标单位：中国建筑第八工程局有限公司

日 期：2019年 月 日

招 标 文 件

一、 工程概况

1.工程名称：大平岭、小平岭村庄搬迁改造项目

2.工程地点：规划海西二路以南，规划玉美路以北，玉泉路以东，嘉康路以西

3．工程概况：青岛西海岸新区铁山街道办事处大平岭、小平岭村庄安置居住社区项目，占地10.05万平方米，建筑面积27.09万平方米，容积率≤3.00，主要包括高层住宅、公共配套服务设施等。地上主要分为住宅1#~19#楼，层数为17F；社区办公B1~B6#楼及幼儿园（被动式房屋）。地上部分建筑面积约为16.5万平方米，地下储藏室三层，地下车库二层建筑面积约为10.59万平方米。

二、招标范围及主要工程量

1.招标范围：项目建设工程服务周期内生活区、办公区安保及保洁。

2.主要工作内容：①配备保安人员，具体负责生活区内住宿人员的信息统计、对进出生活区、办公区的外来人员、车辆检查登记，值班时间为全天24小时，执行防火、防盗、防破坏、巡逻（巡视检查、警戒等服务业务），在此期间若因分包人人员失职造成的承包人材料丢失以及其它经济损失，分包人承担经济赔偿责任，其他损失双方协商；安保人员必须遵守现场秩序，确保自身安全，安保人员相关保险自主投保。

②分包人负责每天清扫生活区内的道路、及时清理生活垃圾、清扫生活区厕所，根据承包人要求对生活区、施工场区临时道路进行洒水工作，保证生活区场地内的清洁，并看管承包人提供的监控设备；

③分包人负责生活区宿舍门窗维修、配电室、淋浴房、开水房设备的保护及维修工作；

3.投标报价包含的费用内容：包含为保安人员支付的工资、加班费、劳保、医疗保险、公积金、管理费、税金、福利费、意外伤害险、其他有关部门收取的费用、城市维护建设税、教育费附加、增值税等在内的所有费用。国家和项目所在地政府规定保安人员应缴纳的一切费用；分包人报价应充分考虑现场情况及风险，报价在任何情况下均不做任何调整。

三、承包方式

本合同价款的计价方式：固定综合单价（含税）。

工程量计算规则:根据现场承包人安排门岗及保洁情况，保安人员每天每岗3班、保洁人员每天每岗1班（保证承包人办公区内所有相关保洁工作的有效实施），每次付款前分包人需提供在场服务人员的保险证明及劳动合同，否则承包人有权拒绝付款，并解除合同。

四、工期要求

暂定自签订合同起至项目竣工完成日止，具体服务期以现场安排为准。

五、质量标准

合格。满足现场正常安全保卫及财产安全的需要。

六、工程款支付

1．预付款：无预付款。

2．工程进度款：次月支付上月完成形象进度的85%，施工具有一定风险，双方本着风险共担，利益共享的原则，结成合作伙伴，一致同意若因承包人资金困难，分包人应在90天内保证工作服务的正常开展。

3.竣工结算款：本项目工程全部完成并办理完交工验收且结算定案、结清往来帐务

并开齐全部发票后，发包人支付至承包人结算值的95%后，留5%的保修金，整个工程竣工验收通过后满两年，无质量问题后按发包人退还保修金的比例无息付清剩余保修金。

七、物资供应与管理

门卫室由承包人统一提供，其他所有服务相关的设施、服装、必要配备由分包人自行提供并承担相应费用。

八、其他要求：

保安服务管理实施细则等详“保安服务合同示范文本2018版”附件条款

九、 投标须知

（一）投标文件应包括以下内容：

投标书：投标书格式（附件一：投标书及投标报价单）。

1.投标书一律采用招标人提供的格式，用黑色碳素墨水、正楷字认真填写。

2.投标书中需加盖公章和授权委托人签字的位置，均须加盖投标人公章，并由授权委托人签字。

(二)投标人不得以低于本企业成本价报价，在报价时须上报工程进度款中抵房款比例。

（三）投标文件要密封，需填写密封日期，在封面的右上角标明“正本”、“副本”，递交正本、副本各一份。

递交时间：2019年 月 日上午9：00之前

递交地点：大平岭、小平岭村庄搬迁改造项目中建八局项目部

接收人：冯高帅； 联系电话：188*****0558

（四）投标文件有下列情况之一者视为无效：

1.未按规定标识、加盖公章和无授权委托人签字的；

2.未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清的；

3.同一内容出现两种及以上报价的；

4.逾期送达的。

八、开标

1．开标时间：待电话通知；

2．开标地点：青岛市黄岛区滨海大道627号云龙港湾慧丰国际10楼会议室

九、评标

1.评标机构采用百分法对有效投标进行综合评定、打分，按得分高低排序。

十、定标与授予合同

1．定标原则：招标人按投标人的得分顺序与投标人洽谈、签订《建设工程施工劳务合同》，确定中标人。

十一、附件

1.保安服务合同示范文本2018版

2.投标书

备注：报价内容包含但不仅限于附件二提供的清单列项，分包人可根据招标文件及现场实际情况进行投标内容的增加。若不增加，承包人将视为报价单中包含完成工作内容所有的一切费用。