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采购单 项目保安、物业招标文件.doc
保安招标文件


招标文件编号：


工程名称：北京大兴金茂悦DX07项目

招标人（盖章）：中建二局第三建筑工程有限公司


经办人：季丽京 联系电话：136*****527

发出时间：201 年 月 日
第一部分 投标须知
一、招标形式及范围
1.1本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定供应商。
1.2招标范围：北京大兴金茂悦DX07项目工程围墙（或红线内）管理区域面积为： 约6万平米占地面积： 6万平方米，建筑面积暂按170000平方米，工地长期开启使用的主要出入口设岗大门为 3 个。生活区出入口 1 个。项目办公区出入口 1 个。业主办公区出入口 1 个。乙方需保证24小时任意时间段，要求每个设岗大门必须保证1人在岗，不得脱岗漏岗，每人工作八小时，每岗3人，甲方保卫人员负责监督、检查。各岗人员入场时间以甲方通知为准。
1.3 物业范围：负责生活区、总包办公区（包括总包食堂、宿舍公共区域）、安全体验区、工地南面大门前马路卫生清理；生活区工人住宿管理；生活区设备设施的维护、维修工作。
1.4 本合同为固定单价形式，不因工期的调整或者市场的涨幅调整，请各单位自行考虑风险。
二、投标人资格
中建股份集采交易平台范围内的合格供方。
三、投标保证金
3.1投标人领取招标文件时，招标人收取投标人/万元投标保证金和500元招标管理费。
3.2招标过程中如发生投标人之间相互串通报价、资格入围后无故不参加投标等不正当行为，将予以没收该投标保证金和招标管理费。
3.3投标人中标后以各种理由更换原投标单位名称签订合同的，没收投标保证金。中标投标人，将不再退还招标管理费。
3.4投标人资格预审通过领取招标文件后，无故不参加投标报价文件递交的，没收投标保证金和招标管理费，并予以在分公司范围通报，停止投标一次。
3.5投标保证金由分公司财务统一收取，未中标单位在中标公示后7天内无息返还，程序由项目提出申请，分公司经济管理部签字后报财务部，财务部据此办理退还手续，中标单位转为履约保证金，并由中标单位补足履约保证金的差额部分。
3.6投标单位应在招标文件确定的截止时间前递交投标文件和交纳投标保证金，投标文件逾期不予接收，未按时交纳投标保证金的，其投标文件按废标处理。
四、招标原则
4.1遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
4.2 开标前不得泄露标底或其他任何涉及招标投标工作的保密资料。开标至合同签订期间，投标文件、谈判的内容应保密，严禁泄露。
4.3不得与投标当事人相互串通，操纵招标结果。
4.4特别提示:严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家(含两家)以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6--12个月禁止投标的处罚。
五、定标原则
5.1在质量、服务同等的情况下，合理低价中标；
5.2在同等条件下，与我公司有过合作经历，无不良记录的投标方我方会作为优先中标的参考因素。
5.3报价有效期自开标之日起内60天内有效，由此产生的价格波动因素由投标单位综合考虑，自行承担。
5.4第一轮报价最高者，不允许进行第二轮报价。
六、服务内容
（一）保安内容
6.1.1确认的目标,区域实施安全防卫,切实做好”四防”工作：即防火，防盗，防破坏，防事故，维护甲方的正常生产，工作秩序。
6.1.2保安范围：北京大兴金茂悦DX07项目工程施工红线内区域，以及甲方指定的施工红线外的相关区域。
6.1.3工作内容：负责施工现场及生活区范围门卫，岗哨，巡逻，消防，治安，保卫等工作，做好现场保卫期间的防火，防盗，防破坏，防突发事件的四防工作，维护甲方的物资安全和内部治安秩序。
6.1.4工作时间：保安人员实行8小时工作制（双休日正常上班），每周工作不超过40个小时，每月休假按国家规定执行，遇有抢险救灾特殊情况除外，保证场内各岗位24小时内值班
6.1.5年龄要求：要求选用保安人员年龄在18至35岁，初中及以上文化程度，身高不得低于1.7米，无犯罪前科，无不良嗜好，无传染病史。
6.1.6服装要求：要求进场保安统一着装，一切保安执勤用具由保安公司负责配置，如服装、行李、对讲机、手电筒、警棍等。
6.1.7其它要求：招标方有权要求保安公司更换任一保安人员或整个团队,投标方应配合招标方冬季扫雪铲冰、夏季防汛工作,协助招标方处理突发事件,投标方不得出现缺编人员情况；招标方为投标方提供住宿房子，但不负责保安人员的一日三餐及生活执勤用品的一切费用；投标方不得在招标方办公区、施工区、生活区内开火做饭；因保安人员过失造成招标方的财产损失由投标方全权负责承担，对保安人员两次警告不整改通知，招标方扣减保安10%至20%服务费；保安人员更换须经招标方同意，人员编制以招标方要求配置为准。
6.1.8对于工地大门、办公区大门的固定岗，要求所有进出人员、车辆、必须有登记台帐，该台帐随每个月考勤表同期同时交由甲方预算部。
6.1.9物资及设备的出入必须有项目物资部签发的出门文件（常规要求经办人和物资部长双签），乙方保安人员核实无误后才能放行；如项目部检查或过程管理中发现有违规放行情况，甲方有权对乙方进行500元/次的罚款。乙方负责将出门条按月汇总至综合部负责人归档。
（二）物业内容
6.2.1保洁范围：工人生活区除宿舍外的公共区域；总包办公区、生活区公共区域卫生打扫（包括食堂餐厅、厕所、大小会议室、二楼领导办公室3间），安全体验区、工地南面大门前马路卫生清理。
6.2.2保洁标准：早八点前将所有区域打扫完毕，地面无垃圾浮土，夏天洒水保持地面湿润，全天地面干净整洁。
6.2.3材料提供：负责提供保洁所有的各种易耗辅材（包括垃圾桶、垃圾袋、扫把、拖布、洁厕灵、水桶等保洁常用易耗品）。
6.2.4生活区管理：负责生活区入住管理，入住登记，分配宿舍，日常巡查，组织整改等，确保生活区管理满足金茂HSE各项管理要求；对生活区设备设施日常的巡检与维修（维修材料由甲方提供）
6.2.5 如项目部检查或过程管理中发现有保洁清理不到位或者生活区管理不满足HSE管理要求的，甲方有权对乙方进行500元/次的罚款。
七、结算方式
7.1本合同无预付款。
7.2本招标结算方式为：乙方每月15日向甲方提供由甲方书记及相关负责人员签认的出勤情况表，并完成月度结算，没有月度结算的一律不予付款，甲方根据乙方人员出勤情况每两个月支付乙方保安费用一次；
7.3 供货方及时提供银行帐户、发票。发票与银行帐户相一致。
八、投标文件的组成
8.1投标函、授权书、报价单、承诺函,均需签字盖章，扫描或拍照后作为报价附件上传。
九、服务承诺
9.1中标单位立即与有关部门办理业务手续，及时签订合同。
9.2保证在招标方要求的实效内供货，不得延误；若供货不及时产生的一切后果及所有损失由中标单位负责。
9.3对所供物资的运输能力、装卸条件要有充分保证。
9.4招标价格一经确定，不得更改，否则视为违约。
9.5本招标文件、投标文件与合同具有同等法律效力。