达华工程管理（集团）有限公司受闽侯县青口镇莲峰村民委员会的委托，对其所需的下述货物、服务进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。

1.招标编号：DHFZ2019-014号

2.招标项目：村工贸小区综合楼一层12间店面整体招租

3.招标人：闽侯县青口镇莲峰村民委员会

项目情况一览表

租赁用途为： 商业。

业态选择：仅限商业用途使用。

月租金单价报价：具体详见上表格。

租赁期限及租金缴纳时间：租金每季度支付一次，招租底价第一年月租金标准为人民币1500元/间/月，第三个周期年起每年月租金在上一年月租金标准基础上递增5%。

4.投标人资格条件：

（一）投标人须为中国境内企业：

1、投标人应具备独立法人、合法经营资质及经营能力，注册资本不低于300万人民币，且须注册时间不低于五年（注册时间从成立日期起至投标截止时间止）；

2、投标人应提供①营业执照复印件、②税务登记证（三证合一的无须提供）、③开户许可证、④全国最高人民法院网站查询的无失信信息查询记录、⑧法人非失信被执行人且非限制消费人员信息查询记录（证明材料加盖投标人单位公章）；

3、参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有不良记录；（投标人可从工商红盾网查询，自行查询打印加盖公章或采用书面承诺的形式直接进行承诺。）

4、本项目不接受联合体投标；

5.招标文件购买时间：自2019年7月12日至2019年7月16日止（含法定节假日），上午09：30—11：30，下午14：30—17：00（北京时间，以下同）到达华工程管理（集团）有限公司（地址：福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦9层）购买标书。

6.招标文件售价：招标文件售价均为300元人民币/份；如需邮寄，另加50元人民币。纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力，招标文件售后不退。

7.投标截止时间：投标文件应于2019年8月2日上午 09:00 （北京时间）之前按下述地址以书面形式送至到福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦9层开标大厅，由达华工程管理（集团）有限公司接收，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.开标时间、地点：2019年8月2日上午 09:00（北京时间），福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦9层开标大厅。

9.招标人或者招标代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。投标人提出的询问或者质疑超出招标人对招标代理机构委托授权范围的，招标代理机构应当告知投标人向招标人提出。

10.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑，口头质疑不予接受。

11.发布公告的媒介：本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、闽侯县青口镇莲峰村民委员会公示栏上发布。

12.联系方式

招标人：闽侯县青口镇莲峰村民委员会

地 址：闽侯县青口镇莲峰村青龙路11号

联系人：谢文秋、谢学连

联系电话：138*****683、137*****553

招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司

地 址：福州市鼓楼区湖东路298号伊法达大厦9层

联系人：贺女士 联系电话：139*****735

投标保证金的提交：

投标人须在投标截止时间前将投标保证金36万元提交到招标人指定帐户，未中标的投标人将在中标通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还。中标人投标保证金待提交履约押金（履约押金为中标年租金三个月租金部分）并签订租赁合同后原额无息退还。

13.投标保证金汇入指定帐户如下：

开户名称：闽侯县青口镇莲峰村民委员会

开户银行：闽侯县农村信用合作联社傅竹分社

账 号：9010 3150 3001 0991 1010 76

重要风险提示:

①目前标的物处于出租状态，中标人须自行负责与店铺原租户顺利交接，如交接过程发生任何不可控因素影响中标人与原租户交接，出租方不承担任何责任或者任何补偿，同时不影响中标人与出租方的合同履行；

②中标人（承租方）可以免费使用停车场，但不得恶意霸占使用，不得设置店外店，影响恶劣的，出租方有权收回停车场实行停车收费；

③签定合同店内保持现状，如需装修，遇政府征迁装修部分不予补偿，合同按政府公告征迁截止日期为准即行终止，双方均无违约责任，承租方应无条件配合政府、村委征迁工作，确保随迁随拆。