第一章 磋商邀请

四川冠达工程咨询有限公司（采购代理机构）受成都市融禾现代农业发展有限公司（采购人）委托，拟对凤凰湖生态湿地公园经营性资产第三批次招租A6项目进行竞争性磋商，兹邀请符合本次竞争性磋商要求的承租方参加磋商。

一、采购项目：凤凰湖生态湿地公园经营性资产第三批次招租A6项目。

二、采购项目内容：

凤凰湖生态湿地公园内经营性房屋经营权按照现状进行出租（建筑编号A6房屋地址：凤凰湖二期汉唐街；用途：商业；建筑面积：603.12㎡）

租期时间为4年，首次出租装修免租期3个月。

三、承租方参加本次采购活动应同时具备下列条件：

具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，能承担市场风险的自然人、法人或其他组织。

（二）其他要求。

1.业态要求：特色餐饮、休闲、娱乐等行业，承租方经营范围须符合整体规划。

2、投资要求：单栋建筑要求投资至少 200 万元以上。

3、从事餐饮、休闲、娱乐的承租户，油烟、噪音等须符合国家相关标准要求，并接受相关主管部门的监督。

4、承租方不得在出租房贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等危险物品。承租方经营范围需合规合法，不得进行违法活动，不得扰民，或从事损害公司或公共利益的活动。

5、转租限制：承租方不得转租。

6、承租方在拍租前必须充分了解承租房屋的现状和存在的问题，包括但不限于及出租年限、物业管理等所有与房屋出租有关的相关事宜，并对承租行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面，误解等而产生的相应后果。

7、承租人参加公开拍租即视为承认和认可了出租方全部关于出租的所有事宜，并严格遵守出租方产业业态要求和公园管理相关规定。

六、竞争性磋商文件发售时间、地点：

竞争性磋商文件自2019年7月13 日至2019年 7 月 17 日每日上午9:30-12:00，下午13:30-16:00（北京时间，法定节假日除外）在四川冠达工程咨询有限公司（地址：成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋1单元6楼）购买。磋商文件售价：人民币300元/份（现场发售，磋商文件售后不退, 投标资格不能转让）。请自带U盘拷贝竞争性磋商文件电子文档。

承租方购买竞争性磋商文件时须携带以下资料：

承租方可通过现场报名的方式对意向性建筑物进行报名，报名时需须携带：1、本人身份证复印件，如以公司或其他组织来进行磋商的还需携带营业执照或证明机构身份的证明材料。以上资料现场验原件，留存加盖鲜章（公司公章或组织公章或指印）的复印件。

七、响应文件递交截止时间和磋商时间：2019年 8月 5 日 10时40 分（北京时间）。

响应文件必须在磋商截止时间前送达磋商地点，逾期送达的响应文件恕不接受，本次竞争性磋商不接受邮寄的响应文件。

八、本磋商邀请公告在上发布。

九、磋商地点：四川冠达工程咨询有限公司（地址：成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋1单元6楼）。

十、联系方式

采 购 人：成都市融禾现代农业发展有限公司

地址：成都市青白江区华金大道3段159号

联系人：赖女士

电 话：***-********

传 真：***-********

采购代理机构：四川冠达工程咨询有限公司

地 址：成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋1单元6楼

联系 人：张女士

电 话：***-********

2019年7月