一、项目名称及内容

1、项目名称：巢湖市苏湾镇司集小学2019年暑期维修改造工程

2、控制价：壹拾贰万零伍佰捌拾玖元零柒分（￥：120589.07元）

3、项目内容：南教学楼、综合楼及北教学楼屋面防水等维修改造等内容。

4、完工期：合同签订后30个日历天

5、库类别：建筑工程

二、抽签时间及地点

1、抽签时间：2019年 7 月 10 日

2、抽签地点：巢湖市苏湾镇学区管理委员会三楼会议室

三、施工单位资质要求

1、具有建筑工程施工总承包叁级及其以上资质的独立法人，项目经理由建筑工程专业二级及以上注册建造师担任。

2、定点库资格未被暂停的。

四、合同签订价款、结算及支付办法

1、工程款拨付：工程竣工验收合格后付至50%，经政府审计完成后付至审定价款的97%，其余3%为工程质保金，工程无质量问题，发包人在工程质量验收质保期满后将质保金无息返还给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。竣工结算时，以审计结果作为项目建设单位支付结算款项的依据。

2、合同签订价款采用暂定价格，合同签订价款（暂定价格）：107774.71元。（120589.07-49398.17）*（1-0.18）+49398.17=107774.71元

合同暂定价仅用于发放中标通知书、签订合同，与工程竣工审计价和结算价无关。

3、结算价为：（工程竣工审计价-工程所用大宗主要材料价格）×（1-本专业优惠费率18%）+工程所用大宗主要材料价格+固定费用。

（1）工程竣工审计价为依据本方案中规定的定额，根据实际完成工程量编制，经审计部门审核确认的价款，该审计价不得下浮。

（2）大宗主要材料为占项目造价比例较高的主材（系指单项材料费用大于或等于该工程材料费用总额10% 的材料），具体内容由业主单位会同项目中签人在合同中约定，并按照市场信息价或通过市场询价确定价格。

（3）结算价为工程竣工后业主单位实际应当支付的价款。

（4）固定费用是指列入项目预算的施工图设计和工程量清单编制等费用。

4、结算方法及依据

小额零星项目定点招标采用清单方式作为结算计价依据，具体定额如下：2018版《安徽省建筑工程计价定额》、《安徽省装饰装修工程计价定额》、《安徽省安装工程计价定额》、《安徽省市政工程计价定额》、《安徽省园林绿化工程计价定额》、《安徽省仿古建筑工程计价定额》，定额不齐的可参照安徽省其他定额或相关专业定额及配套定额，其费率执行（安造价[2018]13号）规定，税金按（安造价[2018]11号）执行。材料价格执行施工期的《合肥建设工程市场价格信息》,人工费按140元/工日计入。

5、中标单位在签订合同前需从企业基本帐户向苏湾镇人民政府指定的帐号汇入合同价10%的履约保证金，工程验收合格后无息返还。

巢湖市苏湾镇学区管理委员会