师范大学_江北幼儿园防水维修、6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程、江北六、七学生公寓内外墙-采招网

师范大学_江北幼儿园防水维修、6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程、江北六、七学生公寓内外墙

招标
黑龙江省-哈尔滨市
发布：2019-07-14
截止：2019-07-18
附件:0

招标正文



师范大学_江北幼儿园防水维修、6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程、江北六、七学生公寓内外墙

黑龙江省政府采购中心

工程项目预选供应商随机抽取采购公告

黑龙江省政府采购中心按照财政部门下达的采购计划，依据《政府采购法》及相关法规，对哈尔滨师范大学_江北幼儿园防水维修、6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程、江北六、七学生公寓内外墙粉刷等维修工程、江北西语楼粉刷及学生公寓连廊防水维修工程、美术楼内外维修工程项目进行预选供应商网上随机抽取，现欢迎入围黑龙江省财政厅_黑龙江省省本级工程类采购项目预选库的供应商参加随机抽取确定中标人。

一、项目编号：SC[2019]2359

二、项目名称：哈尔滨师范大学_江北幼儿园防水维修、6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程、江北六、七学生公寓内外墙粉刷等维修工程、江北西语楼粉刷及学生公寓连廊防水维修工程、美术楼内外维修工程

三、资金来源及构成：预算内资金:*******元预算外资金:*******元自筹资资金合计:*******元

采购用途：后勤维修

招标内容：

项目名称	数量	采购预算(元)
第1包	合计	*******
美术楼内外维修工程	1	*******
第2包	合计	*******
6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程	1	*******
第3包	合计	*******
江北六、七学生公寓内外墙粉刷等维修工程	1	*******
第4包	合计	*******
江北西语楼粉刷及学生公寓连廊防水维修工程	1	*******
第5包	合计	299950
江北幼儿园防水维修	1	299950
	总计	*******

工程概况和具体施工内容：详见附件

详细的工程量清单：详见附件

主要材料、主要设备要求：详见附件

施工图纸：详见附件

五、竣工期限：自合同签订后90日历日竣工

施工地点：哈尔滨市利民经济开发区师大路1号，哈尔滨市南岗区和兴路50号

勘察现场时间：本项目于2019年7月18 日9时（北京时间），由采购人统一组织勘察现场，投标供应商应委派授权代表按时参加。采购人相关技术人员负责现场读图，介绍工程概况、实际工程量以及可能出现的隐蔽工程发生量等采购需求，解答供应商代表现场提出的疑问。

地点：哈尔滨市利民经济开发区师大路1号，哈尔滨市南岗区和兴路50号

联系人：付秋心电话： 139*****218

标前答疑会时间：本项目统一组织答疑会，时间：2019年7月18 日14时整（北京时间）

六、供应商资格要求：

（一）参加本项目的供应商，须为入围黑龙江省财政厅_黑龙江省省本级工程类采购项目供应商预选库的供应商。

（二）同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级及以上级别预选供应商。

（三）供应商网上确认参与：

已进入供应商预选库、具备公告要求资质条件的供应商，有意向参与采购项目的，应按公告要求进行网上确认参与，只有经过网上确认参与的供应商，才有资格进入随机抽取环节，否则，不具备随机抽取资格。

七、网上确认参与的截止时间：2019年7月19 日14时（北京时间）

八、确定中标人：

（一）在网上确认参与的预选供应商中，通过网上随机抽取的方式确定中标人。供应商网上确认参与时间截止后，采购中心组织采购人授权代表，按采购公告规定的时间、地点，在指定随机抽取评标室视频监控下，由采购人代表随机抽取中标人，已参与该项目投标的预选库供应商可以在抽取时间开始后，在省政府采购中心一楼开标大厅观看抽取过程并进行现场监督。采购项目预算的14%作为固定优惠率，按采购项目预算总额乘以86%作为中标金额。

（二）信用核查。随机抽取确定中标人后，采购中心组织采购人代表现场进行信用核查，核查通过后由采购人现场网上确认中标结果。如信用核查发现问题，中标人不符合中标条件，经采购办授权后重新组织随机抽取中标人。经查询“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），发现中标人在近三年参与的所有经济活动中，有下列违法失信行为记录的，取消中标资格并清理出库，经报财政部门批准后，重新组织开展抽取工作：

1、被列为重大税收违法案件当事人名单的；

2、被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

3、在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的。

（三）发布中标公告。采购中心依据采购人确认的中标结果，编制、发布中标公告和中标通知书。

（四）如网上确认参与或随机抽取供应商不足三家，系统提示无法抽取，采购中心经履行报告程序后，按采购办的批复意见执行。

（五）如没有供应商网上确认参与，经采购人组织专家论证后，按采购办批复意见重新开展采购活动。

九、预选供应商在抽中一个项目后自动轮空两个月，在此期间不能参与工程类实行供应商预选库管理的采购项目的投标响应，但不影响参与其他采购方式的工程项目投标，轮空期满后方可再次参与，一年内中标次数不得超过两次。

十、询问提起与受理：

入围供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：

1、网上询问：凭用户名和密码登录黑龙江省政府采购网，点击“网上答疑”后点击“进入”进行网上询问；

2、电话询问：毛绪斌电话：****-********

十一、采购人确定中标人时间：2019年7月19 日15时前（北京时间）

十二、预选供应商违规行为的处罚

供应商有下列行为之一的，经财政部门认定，清除出供应商预选库、列入失信“黑名单”，网上公告：

（一）捏造事实、弄虚作假，通过非法手段谋取入围供应商资格的；

（二）因围标串标、卖标、转包、分包、挂靠受到财政部门处罚的；

（三）被随机抽取确定为中标人后，无正当理由放弃中标结果不与采购人签订合同的；

（四）擅自转让、分包、变更、中止采购合同或存在严重违约行为并经财政部门认定或处罚的；

（五）对存在重大质量隐患的工程，已责令整改或停工，拒不改正继续施工的；

（六）被列为重大税收违法案件当事人名单的；

（七）被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

（八）在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的；

（九）拒绝有关部门进行监督检查或者不如实反映情况、提供相关材料的；

其他造成严重后果或恶劣影响的行为。

十三、合同签订

（一）在签订合同前，中标供应商应当根据采购公告规定的有关事项，按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，向采购人提供一份工程量报价清单，经采购人审核确认后，作为签订合同和履约验收的依据。

（二）采购人应当自中标通知书发出之日起30日内或者本项目信息公告特殊规定的时限内与中标人签订书面合同，中标人无正当理由不得放弃中标。所签订的合同不得对采购公告确定的事项作实质性修改。

（三）政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。

（四）在合同签订前或者履行过程中，合同双方存在争议影响合同继续履行的，经协商无法解决的，采购人或中标人应及时同级财政部门反映情况。

十四、履约抽检

（一）采购人应在项目履约验收完成后三个工作日内，将合同履约验收情况提交省采购办备案。

（二）经财政部门授权后，由省政府采购中心负责组织专业检测机构对项目合同履约验收情况进行抽检。

（三）履约验收抽检结果在黑龙江省政府采购网公布，接受社会监督。内容包括采购人、项目名称、项目编号、检测机构名称、中标人、中标标的名称、抽检结果及处理建议等。

十五、资金结算

按照《省财政厅关于省本级政府采购计划申报及资金结算有关问题的通知》（黑财采[2015]2号）文件规定办理资金结算。

付款方式：按履约进度付款。工程过半后，采购人向供应商付款50%；在全部工程竣工验收合格交付使用并向采购人交纳了质量保证金后一次性付清余款。

十六、公告期限：本招标公告自发布之日起公告期限为3个工作日。

采购人：哈尔滨师范大学

地址：哈尔滨市利民经济开发区师大路1号

联系人：丁丽红电话： ********

集中采购机构：黑龙江省政府采购中心

地址：哈尔滨市南岗区汉水路379号

邮政编码：150090

经办人：毛绪斌电话：****-********

黑龙江省政府采购中心

2019-07-014

附件：

第1包：美术楼内外维修工程

哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程

一、工程概括

哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程：

（一）拆除工程

1.拆除门窗表所列钢窗，此窗均为双层钢窗。

2.扒墙面扒洞口，及过梁预留处均需拆除，墙体为红砖砌筑。

（二）新建工程

1.扒洞口处安装实木复合烤漆门(含门锁)带上亮，新作隔墙处安门实木复合烤漆门(含门锁)带上亮。

2.安装三玻塑钢窗。窗口侧壁抹灰，刮大白二遍，刷乳胶漆二遍

3.室内新做轻质隔墙隔断。

4.地面铺设复合地板

5.天棚吊顶矿棉吸音板天棚

6.墙面饰面轻钢龙骨+吸音矿棉板饰面

（三）电气工程

1.除走廊、楼梯间、卫生间外重新安装墙面插座

2.吊顶处安装格栅灯

3.布置电线及照明开关

4.各楼层安装配电箱

本工程竣工验收达到环保要求方可交接使用。

二、施工方案

（一）原砌筑墙体拆洞口作为门洞口，门口上侧安装过梁。

（二）室内木门安装

1、工艺流程

找规矩弹线，找出门窗框安装位置--掩扇及安装样板--窗框、扇安装--门框安装--门扇安装

找规矩弹线：结构工程经过核验合格后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出墨线，门窗洞口结构凸出窗框线时进行剔凿处理。窗框安装的高度应根据室内+50cm 平线核对检查，使其窗框安装在同一标高上。室外内门框应根据图纸位置和标高安装，并根据门的高度合理设置木砖数量，且每块木砖应钉2 个10cm 长的钉子并应将钉帽砸扁钉入木砖内，使门框安装牢固。轻质隔墙应预设带木砖的混凝土块，以保证其门窗安装的牢固性。

掩扇及安装样板：把窗扇根据图纸要求安装到窗框上此道工序称为掩扇。对掩扇的质量按验评标准检查缝隙大小、五金位置、尺寸及牢固等，符合标准要求作为样板，以此为验收标准和依据。弹线安装窗框扇应考虑抹灰层的厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗、立框时应与抹灰面平，有预制水磨石板的窗，应注意窗台板的出墙尺寸，以确定立框位置。中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框的安装标高，以墙上弹+50cm 平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证与相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平尺将平线引入洞内作为立框时标准，再用线坠校正吊直。窗框安装前先对准木砖钻眼，便于钉钉。

门框安装：应在地面工程施工前完成，门框安装应保证牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，一般每边不少于2 点固定，间距不大于1.2m。

木门扇的安装:先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇;检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线;将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨去，若扇小应帮木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1-2mm;第一修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定。按门扇与口边缝宽合适尺寸，画第二次修刨线，标上合页槽的位置（距门扇的上、下端1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整;门扇二次修刨，缝隙尺寸合适后即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头1/10 的要求，钉出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽时应留线，不应剔的过大、过深;合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3 拧入2/3。如门窗为黄花松或其他硬木时，安装前应先打眼。眼的孔径为木螺丝0.9 倍，眼深为螺线长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或螺丝拧断;安装对开扇：应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后对四周修刨到准确尺寸;五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度95-100cm，插销应在拉手下面，对开门扇装暗插销时，安装工艺同自由门。不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁;门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有特殊要求的门应安装门扇开启器，其安装方法，参照产品安装说明书。

塑钢窗安装

1、安装窗扇及窗玻璃

⑴窗扇及窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。

⑵本工程均为平开窗，在窗框安装固定好之后，将配好的窗扇进行安装，塑窗的玻璃应整体安装。

2、打密封胶

内墙涂料或面层施工完毕后，将门窗内外框边与洞口相接处及拼樘料与门窗框间隙用嵌缝胶进行密封处理。要求连续、均匀、薄厚合适。将飞边及多余嵌缝膏用布或棉丝及时清理干净。

内墙面、天棚乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面铲除至抹灰层，清理基层后，刮腻子两遍；最后涂刷内墙乳胶漆两遍。

2、第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。

3、第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

（五）轻质龙骨隔墙施工方案

1. 工艺流程

地面清理及找平完成——墙体定位—— 安装沿顶龙骨和沿地龙骨——安装边框龙骨——竖向龙骨位置分档——安装竖向龙骨——方管加固——安装门框龙骨——安装横向贯通龙骨——检查龙骨安装——安装一侧吸音矿棉板――机电铺管及附墙设备检查——填塞隔音岩棉——安装另一侧吸音矿棉板——接缝及护角处理——质量验收

2.施工工艺

2.1.墙体定位

根据设计施工图，在地面及墙顶上，放出隔墙边线和沿顶、沿地龙骨位置线、门洞口线。墙顶弹线时要用吊锤自地面上吊线。

2.2.安装沿顶龙骨和沿地龙骨

按已放好的隔墙位置线，安装沿顶龙骨和沿地龙骨，沿顶龙骨和沿地龙骨要求用高边横龙骨，将龙骨用射钉固定于主体上，射钉起始位置距龙骨端50mm，射钉钉距300mm，成Z字型布置。

2.3. 固定边框龙骨

沿弹线位置固定边框龙骨，射钉起始位置距龙骨端50mm，射钉钉距300mm，成Z字型布置。

2.4. 竖向龙骨位置分档

2.4.1.竖龙骨间距为400-600mm。根据隔墙放线门洞口位置，在安装沿顶和沿地龙骨后，对墙体按竖向龙骨间距进行分档。

2.4.2.分档时自墙的一端开始布置。门窗等位置设计，不得改变内隔墙竖龙骨定位尺寸，应设附加龙骨进行调整。

2.4.3.分档不足模数时，竖龙骨位置随面板位置进行局部调整。

2.5. 安装竖向龙骨

2.5.1.按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用自攻螺钉固定。

2.5.2.竖向龙骨依上下高边横龙骨之间距离裁剪（为方便插入横龙骨，竖龙骨长度可较上下横龙骨间距短10mm）。

2.5.3.竖龙骨安装时，开口方向应保持一致。如需搭接，上下开口也应一致，保证开口在同一水平面上。

2.5.4.安装后，用吊垂校正竖向龙骨垂直度。

2.5.5.特别注意：在面板安装之前，竖向龙骨不可固定到位，避免面板安装时误差无法调整。

2.6.方钢安装

按设计要求，竖向龙骨内加入40x50方钢加固。

2.7.安装门框龙骨

2.7.1.沿地龙骨在门洞位置断开。

2.7.2.在门洞口两侧竖立附加竖龙骨，附加竖龙骨按设计要求到顶，门洞上方留空。附加竖向龙骨开口背向洞口。

2.7.3.在洞口上安装附加横龙骨。

2.7.4.分档时竖龙骨应避开门洞框边的位置，使吸音矿棉板接缝避开门框线。

2.8.安装横向贯通龙骨

设计要求贯通龙骨间距为1500mm，现场可根据墙高具体情况予以调整。

安装贯通龙骨时，应在每个竖向龙骨和贯通龙骨的开口处安装支撑卡，用以固定贯通龙骨。

2.9.龙骨安装检查

安装吸音矿棉板前应检查隔断骨架的牢固程度及垂直度和平整度。不牢固处进行加固。

龙骨的立面垂直偏差≤3mm，表面不平整≤2mm。

龙骨未经过检查验收合格不得安装面板。

2.10.安装一侧吸音矿棉板

2.10.1.墙体面板从墙的一端开始，顺序安装。相邻两张面板留缝3mm；面板应位于竖龙骨中央，面板同龙骨的重叠宽度不小于15mm。

2.10.2.面板上沿同楼板之间留15mm空隙；龙骨两侧面板安装竖向和水平都必须错缝，不可重叠。

2.10.3.自攻螺钉应陷入面板表面0.5mm～1mm为宜，且不应切断面板护面纸，暴露内料；板边钉距为200mm，板中间距为300mm，自攻螺钉固定时，面板必须与龙骨紧靠；

图4.2.10.面板螺钉间距位置大

2.11.机电铺管及附墙设备检查

机电按照图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨安装同步进行，或在另一面面板封板前进行，并固定牢固。

电气设备专业在墙中铺设管线时，不得切断横、竖向龙骨。

2.12.填塞隔音棉

与另一侧吸音矿棉板同时进行安装填入，填充材料应铺满铺平，并安装牢固，不得松脱下垂。

2.13.安装另一侧吸音矿棉板

机电铺管及隔音棉检查合格后，方可进行吸音矿棉板封板。

2.14.接缝和护角处理

本工程面板拼接形式有三种，平面接缝、阴角接缝和阳角接缝。

2.14.1.平面接缝为楔形边接缝方式，楔形宽10mm，内凹3mm；

2.14.2.面板安装时，其接缝处留缝3mm，坡口与坡口相接。

2.14.3.接缝内浮土清除干净后，刷一道50%浓度的107胶水，用小刮刀把接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝是否有裂缝产生，重新嵌逢。

2.14.4.在接缝坡口处刮约1mm厚的腻子，然后粘贴接缝纸带，压实刮平。当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道腻子，将接缝纸带埋入腻子中，并填满刮平。

2.14.5.再在接缝处做三层嵌缝膏，第一层100mm宽，第二层200mm宽，第三层300mm宽。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 1 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		1.拆除工程
1	********2001	金属门窗拆除	【项目特征】 1.名称:拆除钢窗（含窗口侧壁基层清理） 2.窗尺寸详见图纸门窗表 3.外运运距:自行考虑		樘	346
2	********2002	金属门窗拆除	【项目特征】 1.名称:拆除塑钢窗（含窗口侧壁基层清理） 2.窗尺寸详见图纸门窗表 3.外运运距:自行考虑		樘	145
3	********2003	金属门窗拆除	【项目特征】 1.名称:拆除金属门（含门口侧壁基层清理） 2.窗尺寸详见图纸门窗表 3.外运运距:自行考虑		樘	5
4	********1001	木门窗拆除	【项目特征】 1.名称:拆除木质门 2.门口尺寸:详见门窗表 3.外运运距:自行考虑		樘	76
5	********1002	楼地面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除实木复合地板 2.外运运距:自行考虑		m2	210.16
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 2 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
6	********1001	楼地面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除防静电地板 2.龙骨、饰面:钢骨架、防静电地板 3.外运运距:自行考虑		m2	422.92
7	********3001	天棚面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除轻钢龙骨石膏板天棚 2.外运运距:自行考虑		m2	81.52
8	********2001	墙柱面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除木质隔断墙（含门） 2.外运运距:自行考虑		m2	129.33
9	********1001	砖砌体拆除	【项目特征】 1.名称:扒墙面洞口M-1 2.砌体材质:红砖 3.墙厚:240mm 4.外运运距:自行考虑		m3	29.46
10	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.名称:铲除墙面、天棚涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑3.现场桌椅、床铺、办公设备、家具等物品防护自行考虑		m2	4785.84
11	********1001	灯具拆除	【项目特征】 1.名称:拆除管灯 2.位置:棚面 3.外运运距:自行考虑		套	379
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 3 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	********1002	普通灯具	【项目特征】 1.名称:一层大厅筒灯排查检修 2.要求:筒灯共计112套、射灯4套，逐一排查灯具及电路，更换维修已损坏灯具、电路，恢复其使用功能		项	1
		分部小计
		2.装饰工程
13	********1001	金属(塑钢、断桥)窗	【项目特征】 1.名称:安装三玻塑钢窗 2.要求:框、扇材质:型材的壁厚,推拉不低于2.3mm,平开不低于2.5mm，钢衬的壁厚,不小于1.5mm，玻璃品种、厚度4+12A+4+12A+4，优质五金件，平开开启，保证要3个锁点以上,内外平开窗要带风撑或限位装置，胶条采用三元乙丙胶条（非再生料），含打发泡		m2	1011.26
14	********1001	带骨架幕墙	【项目特征】 1.名称:隐框玻璃幕墙 2.尺寸:900mm×19820mm 3.位置:楼梯间		m2	17.84
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 4 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
15	********1001	木质门	【项目特征】 1.名称:安装木质门M-1 2.材质:实木复合烤漆门（含上亮） 3.位置:扒洞口处（具体尺寸详见图纸门窗表） 4.预制过梁做法详见图纸节点详图		m2	114.48
16	********1002	木质门	【项目特征】 1.名称:安装木质门M-2 2.材质:实木复合烤漆门 3.位置:新作隔墙处（具体尺寸详见图纸门窗表） 4.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	73.71
17	********1003	木质门	【项目特征】 1.名称:安装木质门 2.材质:实木复合烤漆门 3.位置:拆除现有木质门处（具体尺寸详见图纸门窗表） 4.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	237.44
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 5 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
18	********3001	过梁	【项目特征】 1.单件体积:0.037m3 2.安装高度:2.4米 3.混凝土强度等级:C25 4.浇筑、振捣、养护		m3	1.98
19	********1001	现浇构件钢筋	【项目特征】 1.钢筋种类、规格: Φ10 2.制作安装		t	0.092
20	********1003	现浇构件钢筋	【项目特征 1.钢筋种类、规格: Φ6.5 2.制作安装		t	0.021
21	********1001	零星项目一般抹灰	【项目特征】 1.基层类型、部位:砖砌体、门口侧壁 2.厚度、砂浆配合比:20mm厚1：3水泥砂浆		m2	72.5
22	********1002	零星项目一般抹灰	【项目特征】 1.基层类型、部位:砖砌体、窗口侧壁 2.厚度、砂浆配合比:20mm厚1：3水泥砂浆		m2	412.68
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 6 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
23	011207001001	墙面装饰板	【项目特征】 1.名称:新作隔断墙 2.龙骨材料种类:轻钢龙骨 3.填充层材料种类、填充厚度:隔音岩棉、100mm 4.面层材料品种:双面吸音矿棉板 5.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	2553.98
24	011207001002	墙面装饰板	【项目特征】 1.名称:墙面饰面板 2.龙骨材料种类:轻钢龙骨 3.面层材料品种:吸音矿棉板 4.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	6929.44
25	011302001001	吊顶天棚	【项目特征】 1.名称:天棚吊顶（平棚） 2.龙骨材料种类:轻钢龙骨 3.面层材料品种:矿棉吸音板 4.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	3076.58
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 7 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
26	011104002001	竹、木(复合)地板	【项目特征】 1.名称:实木复合地板（符合国标环保要求） 2.基层:现有地砖基层 3.样式及颜色:符合甲方要求 4.位置:琴房内地面 5.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	3076.58
27	011105004001	塑料板踢脚线	【项目特征】 1.踢脚线高度:120mm 2.面层材料品种:装配式踢脚线 3.位置:琴房内 4.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求		m2	402.8
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 8 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
28	011407001001	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 3.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 4.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍 5.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮腻子两遍 3.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 4.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍、乳胶漆需达到环保要求 5.含脚手架等一切措施费用 6.乳胶漆技术参数及质量等级要求：干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家		m2	3497.36
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 9 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
			认证检测机构出具合格证明，一线品牌，优质。
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 10 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
29	011407002001	天棚喷刷涂料	【项目特征】 1.天棚类型:抹灰面 2.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 3.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 4.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍 5.环保要求：达到零甲醛，达到国家级环保要求【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮腻子两遍 3.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 4.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍、乳胶漆需达到环保要求 5.含脚手架等一切措施费用 6.乳胶漆技术参数及质量等级要求：干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家		m2	1288.48
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 11 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
			认证检测机构出具合格证明，一线品牌，优质。
		分部小计
		3.电气工程
30	030404017001	配电箱	【项目特征】 1.名称:配电箱 2.材质:金属配电箱 3.尺寸（长×高×进深）:500mm×800mm×180mm 4.安装方式:暗卧墙内 5.详见电气系统图AL1-1、AL2-1、AL3-1、AL4-1、AL5-1、AL6-1、AL1-2、AL2-2、AL3-2、AL4-2、AL5-2、AL6-2 6.安装高度:距地面1.5m		台	12
31	030404019001	控制开关	【项目特征】 1.名称:空气开关带漏电保护器 2.型号:TIB1-63C25/3 3.材质:塑料外壳（装置式） 4.额定电流（A):25A 5.详见电气系统图		个	12
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 12 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
32	030404019002	控制开关	【项目特征】 1.名称:空气开关带漏电保护器 2.型号:TIB1-63C20/2 3.材质:塑料外壳（装置式） 4.额定电流（A):20A 5.详见电气系统图		个	61
33	030404019003	控制开关	【项目特征】 1.名称:空气开关带漏电保护器 2.型号:TIB1-63C16/2 3.材质:塑料外壳（装置式） 4.额定电流（A):16A 5.详见电气系统图		个	53
34	030411001001	配管	【项目特征】 1.名称:电线管 2.材质:半硬质阻燃聚乙烯管 3.规格:FPC16（套接管FPC20） 4.配置形式:暗敷吊顶内、暗敷墙饰面内		m	2205.1
35	030411001002	配管	【项目特征】 1.名称:电线管 2.材质:半硬质阻燃聚乙烯管 3.规格:FPC20（套接管FPC25） 4.配置形式:暗敷吊顶内、暗敷墙饰面内		m	2664.01
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 13 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
36	030411004001	配线	【项目特征】 1.名称:照明配线 2.配线形式:管内穿线 3.型号:WDZ-BYJ(F) 4.规格:2.5mm2 5.材质:铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电线		m	6849.3
37	030411004002	配线	【项目特征】 1.名称:动力配线 2.配线形式:管内穿线 3.型号:WDZ-BYJ(F) 4.规格:4mm2 5.材质:铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电线		m	8506.83
38	030411006001	接线盒	【项目特征】 1.名称:接线盒 2.材质:PVC 3.规格:86mm×86mm 4.安装形式:暗装在吊顶内		个	515
39	030404034001	照明开关	【项目特征】 1.名称:翘板式开关 2.材质:塑料 3.规格:单控双联 4.安装方式、安装高度:墙壁安装、距地1.3m		个	176
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 14 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
40	030404034002	照明开关	【项目特征】 1.名称:翘板式开关 2.材质:塑料 3.规格:单控单联 4.安装方式、安装高度:墙壁安装、距地1.3m		个	27
41	********1001	普通灯具	【项目特征】 1.名称:格栅灯 2.型号:2×36W 3.规格:600mm×600mm 4.安装位置:吊顶棚面		套	379
42	030404035001	插座	【项目特征】 1.名称:墙面插座 2.材质:YJYBSKU，PC阻燃材料 3.规格:单相16A5孔 4.安装方式、安装高度:暗装、距地0.5m		个	406
43	011615001001	开孔(打洞)	【项目特征】 1.部位:地面打孔 2.打洞部位材质:混凝土楼板 3.洞尺寸:Φ51		个	10
44	011615001002	开孔(打洞)	【项目特征】 1.部位:墙面打孔 2.打洞部位材质:砖墙 3.洞尺寸:Φ51		个	60
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼室内装饰改造工程				标段：					第 15 页共 15 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
45	030411001003	配管	【项目特征】 1.名称:电缆配管 2.材质:镀锌钢管 3.规格:SC40 4.配置形式:延墙面敷设		m	126.88
46	030408001001	电力电缆	【项目特征】 1.名称:电力电缆 2.型号:WDZ-YJ(F)E-0.6/1kv-5×16mm2 3.规格:5×16mm2 4.材质:低压铜芯幅照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电缆 5.敷设方式:管内敷设 6.电压等级(kV):0.6/1kv		m	142.48
		分部小计
		措施项目
47	011701006001	满堂脚手架			m2	3076.58
48	011703001001	垂直运输			项	1
		分部小计






本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼外墙装饰改造工程				标段：					第 1 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		1.拆除工程
1	011605002001	立面块料拆除	【项目特征】 1.名称:拆除外墙砖至基层 2.外运运距:自行考虑		m2	3268.49
2	011604002001	立面抹灰层拆除	【项目特征】 1.铲除部位:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	2002.25
		分部小计
		2.新建工程
3	011201001001	墙面一般抹灰	【项目特征】 1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm、1:3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm、1:2.5水泥砂浆		m2	2566.65
4	011001003001	外墙保温	【项目特征】 1、刮苯板胶 2、外墙面粘100mm(真金板)厚改性聚苯乙烯颗粒保温板（A级）[导热系数0.035-0.041W/（m2·k），抗压强达到约150-500KPa，容重约为35~50KG/m3] 3、Φ8塑料锚栓加固 4、5mm厚聚合物抗裂砂浆压入一层耐碱玻纤网格布 5、界面剂 6、做法参见施工图纸节点		m2	4568.9
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼外墙装饰改造工程				标段：					第 2 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
5	011001003002	窗口保温	【项目特征】 1、刮苯板胶 2、外墙面粘30mm厚（真金板）改性聚苯乙烯颗粒保温板（A级）[导热系数0.035-0.041W/（m2·k），抗压强达到约150-500KPa，容重约为35~50KG/m3] 3、Φ8塑料锚栓加固 4、5mm厚聚合物抗裂砂浆压入一层耐碱玻纤网格布 5、界面剂 6、做法参见施工图纸节点		m2	701.84
6	011407001001	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1、基层类型:苯板抗裂砂浆面 2、喷刷涂料部位:外墙面、窗口 3、喷刷遍数:刮外墙腻子一遍、刷抗碱封闭底漆一遍、刷外墙乳胶漆两遍		m2	5270.74
7	010902004002	屋面排水管	1.名称:立面雨水管 2.材质、规格:不锈钢、Φ110*0.8		m	365
8	010902001001	屋面卷材防水	1.名称:楼体檐线防水维修 2.内容:拆除原有防水卷材并外运，基层清理，铺贴SBS-25℃防水卷材		m2	50
		分部小计
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区美术楼外墙装饰改造工程				标段：					第 3 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		措施项目
9	011701002001	外脚手架	钢管外墙脚手架		项	1
10	011703001001	垂直运输			项	1
		分部小计









本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

主材要求：江南美术楼内外维修工程

序号	主要材料名称	技术参数要求	质量等级	计量单位	品牌
1	乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
2	三玻塑钢窗	1.名称：三玻塑钢窗 2.框、扇材质:型材的壁厚,推拉不低于2.3mm,平开不低于2.5mm 3.钢衬的壁厚,不小于1.5mm 4.玻璃品种、厚度为：4+12A+4+12A+4浮法玻璃 5.优质五金件，平开开启，保证要3个锁点以上,内外平开窗要带风撑或限位装置 6.胶条采用三元乙丙胶条（非再生料） 7窗破拆检测、气密性、玻璃检测 8窗、五金件、玻璃的安装调试 9含打发泡	质量为优质生产厂家资质为建筑门窗产品安装二级级以上资质	㎡	华加、实德、华日丹、中大
3	复合地板	长度910mm~2200mm，宽度125mm~205mm，厚度12mm~15mm，环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	㎡
4	内墙乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
5	开关、插座	1.开关、插座要符合国家的使用技术标准 2.面板：表面应具有良好的光泽；阻燃性能应通过650℃灼热丝温度试验要求； 3. 底壳：阻燃性能应通过850℃灼热丝温度试验要求； 4.开关触点：动静触点分开后，绝缘电阻不小于5MΩ； 5.插座铜片：厚度不小于0.6mm，不同极性之间绝缘电阻不小于5MΩ； 6.开关的接线端子应能可靠的连接2根2.5 mm 7.截面的导线； 8.插座的接线端子应能可靠的连接2根截面为1-2.5mm2(6A、10A)、1-4 mm2(15A、16A)、2.5-6 mm2（25A）的导线； 9. 用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象	一线品牌优品	个	正泰、公牛、福田
6	电力电缆	1.名称:电力电缆 2.型号:WDZ-YJ(F)E-0.6/1kv-5×16mm2 3.规格:5×16mm2 4.材质:低压铜芯幅照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电缆 5.敷设方式:管内敷设 6.电压等级(kV):0.6/1kv	一线品牌优品	m
7	矿棉吸音板	热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度80摄氏度以上，燃点300摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%。	一线品牌优品	m2	龙牌、星牌、美然居
8	饰面板	槽式（零甲醛）18mm厚，甲醛含量符合国标要求，需有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	㎡
9	木质门	木材胶合强度＞3Mpa，含水率：≤12%；环保	一线品牌优品	樘
10	外墙保温	经按GB8624-2012《建筑材料及制品燃烧性能分级》检验，燃烧性能达到A级。 100mm厚（真金板）改性聚苯乙烯颗粒保温板（A级）[导热系数0.035-0.041W/（m2·k），抗压强达到约150-500KPa，容重约为35~50KG/m3] Φ8塑料锚栓加固 5mm厚聚合物抗裂砂浆压入一层耐碱玻纤网格布	一线品牌优品	㎡
11	外墙喷刷涂料	高弹、防水、防晒、抗裂、涂布率1-1.5㎡/kg	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
12	排水管	白钢Φ110排水管0.8mm厚	一线品牌优品	m
13	配电箱	1、配电箱内所有电气元器件满足IEC309-1和IEC309-2以及DIN EN60309，CEE17国际标准，及GB11918-2001和GB11919-2001标准，电气开关等元件采用ABB或施耐德产品。元件类型、数量配置符合要求。 2、配电箱的结构、电器元件的安装、电路的布置必须安全可靠，操作方便，维修容易。 3 、配电箱应配锁及钥匙不锈钢柜体。有内外柜门。 4 、配电箱采用下进线，下出线，并具有4个敲落孔，敲落孔的直径为35mm，并配备足够数量的橡皮垫圈。 5、配电箱墙上安装，用于配电箱箱体防护等级：IP55 （防酸防腐防水）。 6、配电箱采用优质不锈钢材箱体，箱体厚度不小于2mm；箱体尺寸 450550180根据箱内元件定，要求布局合理，预留维护空间，接线方便。 7、箱内元件布置为1个32A空气开关（三极，总电源），9个16A空气开关（单极），4个20A空开（两极）。零排、地排，进线端子，配线完整、标志清楚。 8、箱体有铭牌注明照明配电箱。 9、柜体棱角要进行打磨处理光滑。	一线品牌优品	台

第2包：6学生公寓、留学生1公寓、田家炳楼维修工程

江南校区六公寓内墙粉刷工程方案

（一）涉及范围

1.江南六公寓宿舍、办公室，墙面及天棚---粉刷

2.实木复合地板安装

（二）工作内容

1.铲除内墙面、天棚抹灰层至基层

2.墙面、天棚面20mm厚1:3水泥砂浆抹灰

2.内墙面及天棚面刷乳白胶一遍

3.内墙面及天棚面刮大白二遍

4.内墙面及天棚面刷白色乳胶漆二遍

5.20mm厚1:3水泥砂浆楼地面找平层

6.铺设实木复合地板

（三）施工方案

内墙面乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面起皮处铲除至抹灰层，清理基层后，刮腻子两遍；涂刷内墙乳胶漆两遍。

2、第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。

室内墙面抹灰

1、一般情况下，先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档、找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处，墙与顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。

2、抹灰面接茬应顺平，地面、踢脚板或水泥墙裙及管道等背后、门窗框上应及时清理干净。

3、当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过干应浇水润湿）。内墙罩面灰前满挂玻钎网一层再进行二遍成活，外墙直接二遍成活，厚度约5mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净，不应甩破活（如遇施工洞，可甩整面墙，但注意切齐并预留网格布）。

实木复合地板

工艺流程
检验木地板质量→技术交底→准备机具设备→基底清理→弹线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺实木复合地板→清理验收

操作工艺
2.1基层清理：基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷，应用水泥砂浆将地面找平。

2.2铺衬垫：将沉淀铺平，用胶黏剂点涂固定在基地上。

2.3铺实木复合地板：从墙的一边开始铺胶黏企口强化复合地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。板间企口应满涂胶，挤紧后溢出的胶要立刻擦净。实木复合地板的面层的接头应按设计要求留置。

2.4铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。

2.5不符合模板的块数，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并用胶黏剂加强固定。

江南留学生一公寓维修工程（含给排水）方案

（一）涉及范围

1.江南留学生一公寓---下水维修

（二）工作内容

1.拆除地面块料

2.铺贴地面块料

3.拆除现有排水管道

4.安装排水管道

5.拆除现有阀门

6.安装阀门

（三）施工方案

一）拆除原破损管线及阀门。

二）更换新管线阀门

对于锈蚀严重的管段需要进行更换，更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用螺纹阀门以重新连接。

三）吊顶恢复施工

更换时，需对棚面的吊顶进行拆除，施工完毕后进行顶掉恢复。

丈量房间长宽，确定扣板长度与横竖的安装方向；
2、预留照明灯、其他电气等的线路；
3、确定吊顶高度、找出四周的水平线；
4、根据高度边线定边龙骨；
5、用主副龙骨做出整个骨架；
6、按确定好的PVC板横竖方向，预留一个横向的边，其余三个边用结构胶、自攻丝固定PVC边角；
7、从横向有边角的一面开始装板、逐张固定，直至最后一块（注意在预定位置引出各种线路，做好安装支架，或直接把灯具安装齐全）；
8、把最后一根边角用壁纸刀裁去应该在扣板内隐藏的部分，打上结构胶安装在预定位置（因结构胶需要24小时固定，所以需要用钢钉临时托举一下这只边角）。

江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程方案

（一）涉及范围

1.外墙檐线平面防水

2.外墙零星破损处及檐线立面喷刷真石漆

（二）工作内容

1.拆除檐线立面镶贴墙面面砖

2.拆除部分零星外墙窗口沿线及外墙墙面破损面砖30mm厚（含水泥砂浆结合层）;

3.檐线平面表面20mm厚水泥砂浆找平层位置详见图纸;

4.檐线平面表面粘贴-25度 4mm厚SBS防水卷材热熔粘贴位置详见图纸;

5.外墙墙面及檐线立面20mm厚水泥砂浆找平层，墙面挂玻纤网;

6.外墙墙面破损处及外墙檐线立面表面涂刷罩面漆，喷刷真石漆（颜色同外墙砖），外墙防水腻子，涂刷油性封闭底漆;

7.部分破损窗口四周硅酮耐候胶补缝

（三）施工方案

一）水泥砂浆找平层

1、基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润 20mm厚水泥砂浆找平层（20mm厚水泥砂浆防水保护层）养护

2、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

3、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出层面管根、变形缝、屋面暖沟根部处理好。

二）4mm厚SBS改性沥青防水卷材

1、选用SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，防冻温度为-25℃，铺设一层。

2、施工工艺及方法

拆除原SBS防水。基层重新做水泥珍珠岩保温层，要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。在保温层上抹2mm厚1:3水泥砂浆找平层，表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

3、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

外墙灰色真石漆

基面处理分格缝预留找平腻子施工封闭底漆施工中涂--真石漆主材施工面涂施工分隔缝描涂

操作方法

1.1 基面处理

1.1.1 平整度检查：用2m靠尺仔细检查墙面的平整度，将明显凹凸部位用彩笔标出。

1.1.2 点补：孔洞或明显的凹陷用水泥砂浆进行修补，不明显的用腻子点补。

1.1.3 砂磨：用砂轮机将明显的凸出部分和修补后的部位打磨至符合要求≤2mm。

1.1.4 除尘、清理：用毛刷、铲刀等清除墙面粘附物及浮尘。

1.1.5基面修补完成，无浮尘，无其他粘附物，可进入下道工序。

1.2分格缝预留：

1.2.1 定位，弹线：依图纸或甲方要求给分格缝定位，按设计好宽度的分格缝，要求用墨线弹出分格缝的定位线。

1.2.2缝的边角修平。

1.2.3粘贴美纹胶带。

1.3外墙腻子施工：

1.3.1 调配时:须采用电动工具充分搅拌均匀。

1.3.2 施工方法：批刮。

用刮尺刮平，稍待干燥后，一般3－4小时（晴天），可进行下道工序。

1.3.3 平整度≤1.5mm，表面平滑，无批括印痕、无掉粉现象。干燥至少24小时，可进入下道工序。

1.3.4注意对已预留的分格缝注意保护，批腻时污染到的，随时清理。

1.3.5撕除美纹胶带。

2.1分格缝描涂：

2.1.1 施工方法、描涂。

2.1.2 线条笔直，缝边整齐，无缺口，缝面平滑。

3.1封闭底漆/底漆滚涂或喷涂：

3.1.1 施工方法：喷涂/滚涂。

腻子层表面形成可见涂膜，无不均匀发花现象。

3.2.2 施工完成，至少干燥8小时（晴天），可进入下道工序。

4.1 喷涂中涂：

4.1.1 着色均匀，无花纹颗粒疏密不均；可进入下道工序。

4.1.2 施工完成，至少干燥24小时（晴天），可进入下道工序。

4.2 喷涂面涂：

4.2.1 施工配比：主剂：水＝100：5。

调配时须充分搅拌,搅拌后的涂料无需过滤，无沉淀。

4.2.2 施工方法：喷涂、一遍

一次喷涂（薄涂），十字交叉。充分干燥后再进行清理。

4.2.3分布均匀，手感光滑，颜色整体一致。干燥12小时后即完成涂饰工程。

4.3 拆除门窗塑料防护层。

窗口硅酮耐候胶补缝

1、硅酮结构密封胶的粘接宽度应符合本规范的规定，且不应小于7mm；其粘接厚度应符合本规范不应小于6mm。硅酮结构密封胶的粘接宽度宜大于厚度，但不宜大于厚度的2倍。铝单板幕墙的硅酮结构密封胶的粘接厚度不应大于20mm。

2、硅酮结构密封胶应根据不同的受力情况进行承载力极限状态验算。在风荷、水平地震作用下，硅酮结构密封胶的拉应力或剪应力设计值不应大于其强度设计值，f1，f1应取0.2N/mm2；在永久荷载作用下，硅酮结构密封胶的拉应力或剪应力设计值不应大于其强度设计值f2，f2应取0.01N/mm2。

3、施胶工艺顺序：施胶时持续均匀，先打垂直方向胶缝，再打水平方向胶缝。竖向胶缝，自上而下进行，待胶注满后，进行刮胶。同时检查胶缝是否有气泡、空鼓、断缝、夹渣、若有应及时处理。夹缝表面固化前将胶缝刮平，对水平方向从十字接头处单向推进、刮平，对垂直方向则由上而下连接推进将表面刮平，确保胶体表面平整、光滑，美观流畅。胶的厚度符合设计及标准要求。隔日打胶时，胶缝连接处清理打好的胶头并切除前次打胶的胶尾，以保证两次打胶的连接紧密可靠。胶缝修饰好后，迅速将胶纸撕掉，待其固化后清洁玻璃内外表面，做好防护标志。打胶施工时，杜绝雨天施工，避免高温（35℃以上）及低温（5℃一下）作业。

主要工具：打胶枪、刮刀、美纹刀、美纹纸。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江南六公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 1 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	011604002001	立面抹灰层拆除	1.拆除部位:墙面抹灰层拆除至红砖 2.渣土外运：运距自行考虑3.现场桌椅、床铺、办公设备、家具等物品防护自行考虑		m2	5365.89
2	011201001001	墙面一般抹灰	1.部位: 墙面 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚1：1：6混合砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚1：1：4混合砂浆		m2	5365.89
3	011407001003	墙面喷刷涂料	1.基层类型: 抹灰面 2.喷刷涂料部位:墙面 3.刮腻子要求:刮大白两遍 4.涂料品种、喷刷遍数: 内墙乳胶漆两遍		m2	5365.89
4	011604003001	天棚抹灰面拆除	1.拆除部位:天棚抹灰层拆除 2.渣土外运：运距自行考虑		m2	1995.72
5	011301001001	天棚抹灰	1.基层类型:混凝土 2.抹灰厚度、材料种类: 混合砂浆 3.砂浆配合比:1：3：9 4.刷素水泥浆一道		m2	1995.72
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江南六公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 2 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
6	011407002001	天棚喷刷涂料	1.基层类型:抹灰面 2.喷刷涂料部位:天棚 3.刮腻子要求:刮大白两遍 4.涂料品种、喷刷遍数:内墙乳胶漆两遍		m2	1995.72
7	011101001001	水泥砂浆楼地面	【项目特征】 1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1：3水泥砂浆，随抹随压光		m2	390
8	011104002001	竹、木(复合)地板	【项目特征】 1.名称:铺设实木复合地板 2.基层种类:硬质水泥地面 3.地板材质、厚度:实木复合地板、12mm		m2	390
		分部小计
		措施项目
		分部小计






本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

扉-2

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：宿舍维修、保温-江南留学生一公寓维修工程（含给排水）（审核）

标段：

第 1 页共 1 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

整个项目

011612001001

管道拆除

【项目特征】
1.名称:拆除铸铁管道
2.规格:DN100
3.运送至甲方指定地点

1163.5

031001005001

铸铁管

【项目特征】
1.安装部位:室内
2.介质:排水
3.材质、规格:铸铁、DN100

1163.5

********3001

天棚面龙骨及饰面拆除

1.名称:拆除PVC扣板吊顶
2.外运运距:自行考虑

800

011302001001

吊顶天棚

1.名称:空腹PVC扣板吊顶
2.龙骨:方木天棚龙骨、单层楞
3.面层:空腹PVC扣板

800

031003001001

螺纹阀门

1.类型:角阀
2.规格:DN15
3.连接形式:螺纹连接

个

156

分部小计

措施项目

分部小计

本页小计

合计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

表-11

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 1 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011605002001	立面块料拆除	【项目特征】 1.拆除立面瓷砖块料贴砌30mm厚（包含水泥砂浆结合层） 2.位置:外墙檐线立面 3.渣土外运:自行考虑 4.搭设外墙脚手架		m2	2098.53
2	011605002002	立面块料拆除	【项目特征】 1.拆除立面瓷砖块料贴砌30mm厚（包含水泥砂浆结合层） 2.位置:外墙墙面零星破损部位 3.渣土外运:自行考虑 4.吊篮施工		m2	100
		分部小计
		新建工程
3	011101006001	平面砂浆找平层	【项目特征】 1.砂浆配合比:1:3水泥砂浆 2.水泥砂浆施工部位:9.1米处外墙檐线平面找平 3.找平层厚度:20mm		m2	469.2
4	********1001	零星项目一般抹灰	【项目特征】 1.20mm厚水泥砂浆找平层 2.位置：外墙檐线 3.墙面贴玻纤网 4.搭设外墙脚手架		m2	2098.53
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 2 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
5	********1002	零星项目一般抹灰	【项目特征】 1.20mm厚水泥砂浆找平层 2.位置：外墙墙面零星破损处 3.墙面贴玻纤网 4.吊篮施工		m2	100
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 3 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
6	011407001001	外墙檐线部位喷刷真石漆	【项目特征】 1.产品国家级权威检测部门检验报告（国家级权威检测部门如下：国家建筑材料质量监督检测中心、国家化学建筑材料测试中心、中国建筑材料检验认证中心）。 2.水性涂料及腻子的环保性能复合《环境标志产品认证技术要求水性涂料》HJ/T201-2005对涂料和腻子的技术要求。 3.所有的外墙产品应符合GB-24408-2009《建筑用外墙涂料中有害物质限量》的规定。 4.外墙及外墙檐线立面做法 4.1 外墙腻子 4.2 外墙底漆 4.3 透明罩面防污面漆 4.4 岩彩漆 4.5 保护层釉面清漆A827LJ {工程内容} 1.基层类型:抹灰面 2.喷刷涂料部位:外墙 3.基层处理:抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.刮腻子要求:一遍		m2	2098.53
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 4 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
			6.涂料品种、喷刷遍数:真石漆一遍
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 5 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
7	011407001002	外墙墙面零星破损部位喷刷真石漆	【项目特征】 1.产品国家级权威检测部门检验报告（国家级权威检测部门如下：国家建筑材料质量监督检测中心、国家化学建筑材料测试中心、中国建筑材料检验认证中心）。 2.水性涂料及腻子的环保性能复合《环境标志产品认证技术要求水性涂料》HJ/T201-2005对涂料和腻子的技术要求。 3.所有的外墙产品应符合GB-24408-2009《建筑用外墙涂料中有害物质限量》的规定。 4.外墙及外墙檐线立面做法 4.1 外墙腻子 4.2 外墙底漆 4.3 透明罩面防污面漆 4.4 岩彩漆 4.5 保护层釉面清漆A827LJ {工程内容} 1.基层类型:抹灰面 2.喷刷涂料部位:外墙 3.基层处理:抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.刮腻子要求:一遍		m2	100
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江南校区田家炳楼外墙檐线翻新工程				标段：					第 6 页共 6 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
			6.涂料品种、喷刷遍数:真石漆一遍
8	010902001001	外墙檐线卷材防水	【项目特征】 1.卷材品种、规格、厚度:SBS防水卷材、-25度、4mm厚 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:热熔 4.防水施工部位:二层9.1m标高处外墙檐线 5.上卷高度：0.2m		m2	550.8
9	011201003001	窗口打胶补缝	【项目特征】 1.名称:部分破损窗口四周与外墙墙面连接处补缝（45°倒角） 2.材质:硅酮耐候胶 3.尺寸（宽×厚）:10mm×10mm		m	30
		分部小计
		措施项目
		分部小计








本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

主材要求：江南六学生公寓、留学生一公寓、田家炳楼维修工程

序号	主要材料名称	技术参数要求	质量等级	计量单位	品牌
1	空腹PVC扣板	热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度80摄氏度以上，燃点300摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%	一线品牌优品	㎡
2	铸铁管	DN50、DN65、DN80每批允许交付重量不大于总重量5%	一线品牌优品	m
3	乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
4	复合地板	长度910mm~2200mm，宽度125mm~205mm，厚度12mm~15mm，环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	㎡
5	真石漆	1.产品国家级权威检测部门检验报告（国家级权威检测部门如下：国家建筑材料质量监督检测中心、国家化学建筑材料测试中心、中国建筑材料检验认证中心）。 2.水性涂料及腻子的环保性能复合《环境标志产品认证技术要求水性涂料》HJ/T201-2005对涂料和腻子的技术要求。 3.所有的外墙产品应符合GB-24408-2009《建筑用外墙涂料中有害物质限量》的规定。	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润

第3包：江北六、七学生公寓内墙粉刷等维修工程

江北校区六公寓内墙粉刷工程方案

（一）涉及范围

1.江北六公寓走廊、宿舍、办公室、楼梯间、大厅，墙面及天棚---粉刷

2.更换安装钢制防盗门

（二）工作内容

1.铲除墙面、天棚涂料至抹灰层

2.刷乳白胶一遍

3.刮大白二遍

4.刷白色乳胶漆二遍

5.抹灰破损处铲除至基层

6.混合砂浆抹灰

7.拆除老旧实木门

8.安装钢制防盗门

（三）施工方案

一）内墙面、天棚乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面铲除至抹灰层，清理基层后，刷乳白胶一遍，后刮腻子两遍；最后涂刷内墙乳胶漆两遍。

(2)第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

二）防盗门安装

1：根据选定的样品门形式与总包单位提供的加工尺寸、规格、数量，按照进户门加工要求进行加工生产。

2：根据总包单位的施工进度要求及时把门运至施工现场。在施工现场选取平整场地用垫板垫平，采用平放形式码放进户门，严禁斜、靠、立的方式码放，防止损坏装饰压边。

3：防盗门入场后及时进行材料的报验，经相关单位质量确认后

4：检查工程上预留洞口是否符合总包方预定的尺寸，确定误差范围进行实测检查并做出详细记录。

5：根据实测检查结果确定具体安装方案并与总包单位进行协商处理不符合要求的洞口，处理合格后才能进行安装施工避免不必要的返工。

6：防盗门安装后边框内采取灌浆填充，以保证门的整体稳定性，安装前对边框内的空隙采用岩棉进行填实并确保合格。

7：在上述条件均合格与具备安装条件下进行安装施工：

A：根据标高确定安装高度控制点，根据位置要求在墙体上弹画出门框垂直位置线与确定正确的安装位置。

B：拆除包装，检查门及边框的外观是否符合要求，边框的空隙是否已填充完成，全部合格后运至安装位置。搬运中避免碰撞、磕碰与损坏。

C：根据弹好的位置线与标高点把门框进行粗劣立正并用木楔固定。

D：使用水平尺、靠尺板、线坠进行校正门的水平、垂直、位置，及时使用木楔固定牢固。

E：使用电锤按照门框固定位置进行打眼，使用涨栓固定门框并应拧紧螺丝。

F：再次对门的垂直度、水平度、位置、开启灵活度进行检查，不合格立即重新安装。

H：安装检查合格后对门框四周使用岩棉进行填塞严密，表面用密封胶进行封闭。

M：安装门锁及五金配件和其他配件。

8：安装完成后，组织专业安装施工人员进行自检与互检，有问题及时处理。检查采用全数检查，不得采用抽查方法。

9：自检合格后上报总包单位进行预验收并准备相关的验收资料，待验收合格后总包单位进行签认后向建设单位、监理单位进行报验组织交接检验收，验收合格及时进行签认验收手序。

江北校区六公寓外墙粉刷工程方案

一、工程概况

1、哈师大江北校区六公寓室外墙面需要重新粉刷。

2、石材台阶面破损处进行修复15.08㎡。

二．施工方案

室外墙面粉刷

1、基面处理

1）.所有外墙拆除原面层到抹灰层，保证处理后的墙面干燥，清洁，不松动，无油污、无蜡脂，无混凝土养护剂，脱模剂及其它松散物。（若有油污的基面应用10%火碱溶液刷洗，后用清水清洗干净，并待其干燥）

2）.若基面过于干燥，施工前应提前湿润墙面至无明水为准。

3）、施工流程

清洗基面待其干燥→搅拌滑墙腻子→批嵌腻子胶浆→打磨→７天后喷刷涂料）

4）、施工工艺

（1）、施工工具：电动搅拌器、腻子刮刀、拌料桶、砂纸等。

（2）、滑墙腻子的配比：粉料：水＝25：8（25公斤粉料加8公斤水）。

（3）、先将所配的水或乳液倒入拌料桶中，再加入粉料，然后用电动搅拌器充分搅拌成均匀无粉粒、无沉淀的膏糊状，后用腻子刮刀进行批嵌，待其第一层批嵌完成约4小时后，方可进行第二道腻子的批嵌，并刮光滑，控制厚度在1.0~1.5mm之间。

（4）、腻子批嵌过程中要注意均匀而无暇疵。

（5）、批嵌完成待干固后(24小时左右) ，即可打磨光滑。

（6）、打磨完成后用清水清洗干净基面，７天后方可喷涂各种涂料。

2、室外涂料粉刷

外墙涂料粉刷两遍：

1、基层腻子点补厚度不超过2mm

2、腻子批刮施工时，不得过多地往返刮涂，以免出现卷皮、脱落。为避免腻子收缩过大，导致出现开裂和脱落，每道批刮不得过厚，应根据腻子的使用说明施工，通常厚度以0.5~1mm为宜。

3、两道腻子批刮间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。

4、腻子批刮还应采用2米铝合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求，尽量减少腻子刮涂痕迹。

5、通常情况下，腻子批刮完成24小时（25℃）达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，视温、湿度状况应喷水养护，养护期2-3天。

6、腻子打磨时，应着重将刮痕处打磨平整。打磨完毕，表面应平整、光滑。

7、由于工期原因，阳台等部位外墙涂料需分批涂刷施工，或存在施工间歇时，分界线应留设在阴阳角、滴水线、分隔缝、落水管等部位，以避免出现同墙面色差；如必须在大面留设分界线时，应做好施工接茬，以弱化色差。

8、墙面大面施工要求滚涂，边角部位应使用小号羊毛辊筒施工；窗边、线条及局部修补采用刷涂，刷涂部位不能用排刷，应采用小毛刷或毛笔。

室外台阶修

室外台阶修复采用水泥砂浆进行找补抹平即可。

江北校区七公寓内墙粉刷工程方案

（一）涉及范围

1.江北七公寓走廊、宿舍、办公室、楼梯间、大厅，墙面及天棚---粉刷

2.更换安装钢制防盗门

（二）工作内容

1.铲除墙面、天棚涂料至抹灰层

2.刷乳白胶一遍

3.刮大白二遍

4.刷白色乳胶漆二遍

5.抹灰破损处铲除至基层

6.混合砂浆抹灰

7.拆除老旧实木门

8.安装钢制防盗门

（三）施工方案

一）内墙面、天棚乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面铲除至抹灰层，清理基层后，后刮腻子两遍；最后涂刷内墙乳胶漆两遍。

二）防盗门安装

1：根据选定的样品门形式与总包单位提供的加工尺寸、规格、数量，按照进户门加工要求进行加工生产。

3：防盗门入场后及时进行材料的报验，经相关单位质量确认后

4：检查工程上预留洞口是否符合总包方预定的尺寸，确定误差范围进行实测检查并做出详细记录。

5：根据实测检查结果确定具体安装方案并与总包单位进行协商处理不符合要求的洞口，处理合格后才能进行安装施工避免不必要的返工。

6：防盗门安装后边框内采取灌浆填充，以保证门的整体稳定性，安装前对边框内的空隙采用岩棉进行填实并确保合格。

7：在上述条件均合格与具备安装条件下进行安装施工：

A：根据标高确定安装高度控制点，根据位置要求在墙体上弹画出门框垂直位置线与确定正确的安装位置。

B：拆除包装，检查门及边框的外观是否符合要求，边框的空隙是否已填充完成，全部合格后运至安装位置。搬运中避免碰撞、磕碰与损坏。

C：根据弹好的位置线与标高点把门框进行粗劣立正并用木楔固定。

D：使用水平尺、靠尺板、线坠进行校正门的水平、垂直、位置，及时使用木楔固定牢固。

E：使用电锤按照门框固定位置进行打眼，使用涨栓固定门框并应拧紧螺丝。

F：再次对门的垂直度、水平度、位置、开启灵活度进行检查，不合格立即重新安装。

H：安装检查合格后对门框四周使用岩棉进行填塞严密，表面用密封胶进行封闭。

M：安装门锁及五金配件和其他配件。

8：安装完成后，组织专业安装施工人员进行自检与互检，有问题及时处理。检查采用全数检查，不得采用抽查方法。

江北校区七公寓外墙粉刷工程

一、情况说明

1、哈师大江北校区七公寓室外墙面需要重新粉刷。

二．施工方案

室外墙面粉刷

1、基面处理

2）.若基面过于干燥，施工前应提前湿润墙面至无明水为准。

3）、施工流程

清洗基面待其干燥→搅拌滑墙腻子→批嵌腻子胶浆→打磨→７天后喷刷涂料）

4）、施工工艺

（1）、施工工具：电动搅拌器、腻子刮刀、拌料桶、砂纸等。

（2）、滑墙腻子的配比：粉料：水＝25：8（25公斤粉料加8公斤水）。

（4）、腻子批嵌过程中要注意均匀而无暇疵。

（5）、批嵌完成待干固后(24小时左右) ，即可打磨光滑。

（6）、打磨完成后用清水清洗干净基面，７天后方可喷涂各种涂料。

2、室外涂料粉刷

外墙涂料粉刷两遍：

1、基层腻子点补厚度不超过2mm

3、两道腻子批刮间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。

4、腻子批刮还应采用2米铝合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求，尽量减少腻子刮涂痕迹。

5、通常情况下，腻子批刮完成24小时（25℃）达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，视温、湿度状况应喷水养护，养护期2-3天。

6、腻子打磨时，应着重将刮痕处打磨平整。打磨完毕，表面应平整、光滑。

8、墙面大面施工要求滚涂，边角部位应使用小号羊毛辊筒施工；窗边、线条及局部修补采用刷涂，刷涂部位不能用排刷，应采用小毛刷或毛笔。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北六公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 1 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白、涂料层拆除 2.渣土外运:自行考虑3.现场桌椅、床铺、办公设备、家具等物品防护自行考虑		m2	25200.77
2	********3001	铲除裱糊面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白、涂料、壁纸拆除 2.渣土外运:自行考虑		m2	13136.4
3	011407002001	天棚喷刷涂料	【项目特征】 1.天棚类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	9664.73
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北六公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 2 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
4	011407001003	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	15536.04
5	011407001004	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍 3.含垂直运输 4.含满堂脚手架		m2	7618.64
6	011401001001	木门油漆	【项目特征】 1.门类型:寝室木门部分翻新 2.门代号及洞口尺寸:900mm*2700mm 3.刮腻子遍数:两遍 4.油漆品种、刷漆遍数:调和漆三遍 5.数量：318樘 6.含门上五金件修复		m2	772.74
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北六公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 3 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
7	********1001	木门窗拆除	1.拆除木门 2.数量：42樘		樘	42
8	010802004001	防盗门	1.门洞口尺寸:900mm2700mm 2.定做标准：乙级防盗门，门板厚度为1.0mm，门框厚度为1.5mm，门扇7cm厚，内填充为保暖材料，及配套锁具。 3.防盗门数量：315樘 4.质量等级：优质一线品牌，甲方监购 5.包括拆除原有木质门：900mm2700mm 315樘 6.地面恢复		m2	105.74
		分部小计
		措施项目
		分部小计






本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北校区学生六公寓外墙粉刷工程（审核）				标段：					第 1 页共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白、涂料层拆除 2.渣土外运:自行考虑		m2	6117.11
2	011407001001	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.腻子种类:外墙防水腻子 4.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	6117.11
3	011107001001	石材台阶面	【项目特征】 1.粘结材料种类:水泥砂浆结合层 2.面层材料品种、规格、颜色:花岗岩面层、50mm厚、灰色		m2	15.08
		分部小计
		措施项目
4	011701008001	外装饰吊篮			台班	770
		分部小计
本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北七公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 1 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白、涂料层拆除 2.渣土外运:自行考虑3.现场桌椅、床铺、办公设备、家具等物品防护自行考虑		m2	14048.71
2	********3001	铲除裱糊面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白、涂料、壁纸拆除 2.渣土外运:自行考虑		m2	11801.48
3	011407002001	天棚喷刷涂料	【项目特征】 1.天棚类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	9664.73
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北七公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 2 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
4	011407001003	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.天棚类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	16184.98
5	011407001004	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.乳胶漆品种、喷刷遍数：白色内墙乳胶漆、二遍 3.含垂直运输 4.含满堂脚手架		m2	6969.7
6	011401001001	木门油漆	【项目特征】 1.门类型:寝室木门部分翻新 2.门代号及洞口尺寸:900mm*2700mm 3.刮腻子遍数:两遍 4.油漆品种、刷漆遍数:调和漆三遍 5.数量300樘 6.含门上五金件修复		m2	729
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北七公寓内墙粉刷工程（审核）				标段：					第 3 页共 3 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
7	********1001	木门窗拆除	1.拆除木门 2.数量：63樘		樘	63
8	010802004001	防盗门	1.门洞口尺寸:900mm2700mm 2.定做标准：乙级防盗门，门板厚度为1.0mm，门框厚度为1.5mm，门扇7cm厚，内填充为保暖材料，及配套锁具。 3.防盗门数量：315樘 4.质量等级：优质一线品牌，甲方监购 5.包括拆除原有木质门：900mm2700mm 315樘 6.地面恢复		m2	158.6
		分部小计
		措施项目
		分部小计
本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：宿舍维修、保温-江北校区学生七公寓外墙粉刷工程（审核）				标段：					第 1 页共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.铲除部位名称:外墙打磨原涂料面层至抹灰层 2.渣土外运:自行考虑		m2	6117.11
2	011407001001	墙面喷刷涂料	【项目特诊】 1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.腻子种类:外墙防水腻子 4.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	6117.11
		分部小计
		措施项目
3	011701008001	外装饰吊篮	1.搭设高度及吊篮型号:外墙粉饰吊脚手架		m2	6107.11
		分部小计
本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

主材要求：江北六、七学生公寓内外墙粉刷工程

序号	主要材料名称	技术参数要求	质量等级	计量单位	品牌
1	乙级防盗门	门框：采用进口或国产优质冷轧钢板、镀锌钢板制造，钢板厚度1.2-1.5毫米，设有4-6个螺栓安装孔。门扇：采用进口或国产优质冷轧钢板、镀锌钢板，钢板厚度0.8-1.0毫米，内填耐温1200℃以上的优质硅酸铝纤维五金：配套不锈钢防火锁（或管井锁）、钢质镀锌（或不锈钢）防火铰链、闭门器、顺位器，所有五金配件熔融温度不低于950℃。	一线品牌优品	樘	飞云、盼盼、鑫锚飞云
2	乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
3	外墙喷刷涂料	高弹、防水、防晒、抗裂、涂布率1-1.5㎡/kg	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润

第4包：江北西语楼粉刷及学生公寓连廊防水维修工程

哈尔滨师范大学江北校区西语教学楼一至四层内墙粉刷工程方案

（一）涉及范围

1.一至四层内墙粉刷，墙面及天棚---粉刷

（二）工作内容

1.铲除墙面、天棚涂料至抹灰层

2.抹灰破损处修补处理

3.刷乳白胶一遍

4.刮大白二遍

5.刷白色乳胶漆二遍

（三）施工方案

一）内墙混合砂浆抹灰施工

1、操作工艺：?

基层处理：表面太光滑的应对其表面进行“毛化”处理，其方法是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，再用水湿润基层，用扫帚甩上一层1:1稀稠状水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制），表面应粗糙与粉刷层砂浆可靠结合在一起，用手掰不掉为好。?墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水湿润墙体。由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水速度慢而延续时间长，故应增加浇水次数。?

根据设计图纸要求的抹灰的质量等级，按基层墙面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩。墙面凹度较大的要分层衬平（每层厚度为7—9mm）。如抹灰厚度超过30mm的时候应加钉钢丝网片一道。贴灰饼、冲标筋：用掉线坠的方法检测一遍墙面不同部位的垂直度，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量，灰饼做成50mm见方，水平间隔1.2～1.5m左右，垂直间隔1.5m左右。依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。?

?抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否挤齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺，抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。?

抹面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。?

2、做水泥护角；室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的?阳角用1∶3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥浆抹成小圆角，或用1∶2水泥砂浆做明护角，宽度不于5cm

二）内墙面及天棚面乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面起皮处铲除至抹灰层，清理基层后，刮腻子两遍；涂刷内墙乳胶漆两遍。

江北西语教学楼五层内墙粉刷及屋面防水工程方案

（一）涉及范围

1.五层内墙粉刷，墙面及天棚---粉刷

2.屋面及女儿墙---防水

（二）工作内容

1.铲除墙面、天棚涂料至抹灰层

2.抹灰破损处铲除至基层

3.内墙混合砂浆抹灰

4.刷乳白胶一遍

5.刮大白二遍

6.刷白色乳胶漆二遍

7.拆除屋面原有落水口（保留）

8.拆除屋面、女儿墙上卷处、机房上卷处水卷材

9.安装屋面落水口（利旧）

10.修补破损水泥珍珠岩

11.水泥砂浆找平

12.铺贴防水卷材

13.维修更换安装石材踢脚线

14.屋面变形缝处安装不锈钢板盖口

（三）施工方案

一）、屋面防水、变形缝施工

1、施工方法

（1）清理基层：施工前将原防水卷材拆除、杂物清理干净。

屋面变形缝施工

屋面变形缝（缝宽100mm）：?

选用600mm宽24#不锈钢板居中60°折成V形，每边250mm。清理伸缩缝内建筑垃圾，距缝边250mm处弹钢板边线。固定好钢板并注意V型向下，用A6不锈钢自攻牙螺丝间距300mm在钢板边内侧30mm处加固。上层5厚沥青麻丝二毡一油一面粘贴。待块料面层施工将伸缩缝处砖缝使用硅酮密封膏塞缝。

2）屋面防水

1、材料选用：SBS改性沥青防水卷材。屋面选用SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，防冻温度为-25℃，铺设一层。

2、施工工艺及方法

3、防水卷材的铺设

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

将出屋面门口上侧雨棚原有防水铲掉，原防水层由于破损严重，需重新铺设4mm厚SBS聚脂胎改性沥青防水卷材。

内墙混合砂浆抹灰施工

1、操作工艺：?

三）内墙面及天棚面乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面起皮处铲除至抹灰层，清理基层后，刮腻子两遍；涂刷内墙乳胶漆两遍。

三）石材踢脚线施工

1、施工工艺流程：?

（1）施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构实际偏差情况，决定石材铺贴厚度和排砖模数画出施工大样图。

（2）底打完后用砂浆在石材背后作灰饼，挂线方法与去、外墙抹水泥砂浆一样，阴阳角处要双面挂直，灰饼的粘贴层不小于10MM，间距不大于1.5M。做为贴石材时的控制标志。

（3）贴石材时，应保持石材上口平直，贴完后，需将上口灰刮平，不平处用小木片或竹杆等垫平，垂直缝应以底子灰弹线为准，随时检查核对，铺贴后将立缝处灰浆随时清理干净。

（4）石材使用前，应先进行挑剔，凡外形歪斜，缺棱掉角、翘裂和颜色不匀者，均应挑出，用套板把同号规格分大、中、小进行分灰堆放，分别使用在不同部位，以避免由于石材尺寸上的偏差造成排砖缝不直和分格不匀情况。

2、质量验评：?

（1）镶贴饰面工程量的保证项目：

1）饰面板（砖）的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色和图案应符合设计要求石材需坚实、色泽均匀一致，无裂纹、变质变色，无水线或污染，表面不翘曲，无砂眼面砖无缺釉、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷，表面方正平整，色泽一致。

检验方法：验收记录观察检查，检验产品合格证及现场材料。?2）粘贴用料，干挂配件应符合设计要求，碳钢配件需做防锈处理。检验方法：观察检查。?

基层需坚实、干净、尺寸正确，面层镶贴安装牢固?检验方法：观察检查。?

（2）镶贴饰面基本项目?

1）饰面表面层平整、洁净、纹理清晰，色泽均匀一致，无歪斜翘曲，粘贴无空鼓。?

检验方法：观察、锤击测声检查。?

2）饰面块材之间的缝隙均匀一致，填嵌密实、平直、颜色一致。?检验方法：拉通线检查。?

3）特殊部位砖、块压向正确、非整砖是使用部位适当，排列平直。?检验方法：拉通线检查。?

4）突出物应用整板套割，边缘吻合、整齐、平顺、突出厚度一致。驭留孔洞尺寸位置正确、边缘齐整。?

检验方法：拉线检查。?

5）流水坡向正确；纵、横成行在同一直线上。?检验方法：观察检查

江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修方案

（一）涉及范围

1.各楼宇阁楼屋面及连廊部位防水维修。

2.各楼宇连廊及中部阁楼外立面粉刷

3.各楼宇连廊--破损吊顶更换安装

4.各楼宇阁楼天棚、墙面---破损粉刷

（二）工作内容

1.拆除二层屋面、一层连廊屋面、女儿墙上卷处、机房上卷处水卷材

2.修补破损水泥珍珠岩

3.水泥砂浆找平

4.铺贴防水卷材

6.拆除水簸箕口（清理、扩口）

7.安装水簸箕口

8.拆除现有塑料排水管

9.安装不锈钢排水管

10.铲除外立面涂料至抹灰层

11.刷抗碱封闭底漆一遍

12.刮外墙腻子一遍

13.刷抗碱封闭底漆一遍

14.刷外墙防水乳胶漆二遍

15.抹灰层破损处铲除至基层

16.外墙混合砂浆抹灰

17.连廊破损吊顶拆除（含破损龙骨）

18.安装吊顶（同原有材质、颜色）

19.铲除天棚、墙面涂料至抹灰层

20.刷乳白胶一遍

21.刷大白二遍

22.刷白色乳胶漆二遍

（三）施工方案

一、SBS防水维修施工

（1）施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收

（2）操作要点及技术要求

1）涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

2）细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持煤气喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

3）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

4）防水系统的验收

防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。

工程验收按国标《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)的工程验收及检验评定标准验收，竣工资料尚应包括以下内容：

所有材料的质量合格证明、现场检验记录及材料复检报告单；

施工隐检记录和分项工程质量检验评定表；

防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。

5）细部节点做法

（1）屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法

根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材同材质的卷材附加增强层，如下图所示：

（3）落水口处防水做法

（4）出屋面管根部防水做法

透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示：

（5）出屋面通风口防水做法

出屋面通风口根部防水做法如下图所示：

（6）施工注意事项

1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；

2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；

3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

7.施工材料及工具的垂直运输，需借助建筑的电梯进行运输，具体时间、其他事宜必须和甲方协调解决。

（7）成品保护措施

1.在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

2.施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

3.严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；

4.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

（8）雨季施工保证措施

1.大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；

2.每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

3.如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；

4.对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；

5.铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。

二、外墙混合砂浆抹灰施工方案

1、工艺流程?

基层处理→钉挂防裂网→喷水湿润→喷浆→放线→做灰饼→洒水湿润→抹灰→修补→养护?

1.1、基层处理：将基体上残留的污垢等清理干净，外墙螺栓孔全部封堵，将混凝土墙面上的错台部位打磨完成，将露筋、蜂窝、麻面、漏振等部位用1：3水泥砂浆修补完成。基层如凹凸不平必须修补平整。

1.1.1基层为混凝土面：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面清扫干净，采用机械喷?涂或用笤帚甩上一层1∶1稀粥状水泥细砂浆（内掺20%108胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。

1.1.2基层为砖墙：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，有选举法浇墙，钭砖缝中的尘土冲掉，进行甩浆，之后进行将墙面润湿。?

2.2、钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm，接缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm，压平挂钩。挂网要做到均匀、牢固。?

2.3、喷水湿润：用水将墙体湿润，喷水要均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度控制在20mm左右。?

2.4、喷浆：界面剂与水泥浆拌合后喷涂,养护三天后再抹底灰。?

2.5、用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、阳台两侧吊出垂直线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。根据实际情况及设计要求并兼顾抹灰的平均总厚度的原则下确定墙体的抹灰总厚度，抹灰厚度控制在35mm以内。在每面墙的墙面做一标准灰饼，灰饼尺寸50mm×50mm。然后以做好的灰饼面为标准，用线锤吊线做墙下角的灰饼，最后再补做中间灰饼，鉴于本工程墙面拐角多，要求沿墙长度方向以1500mm左右间距加做灰饼。所有灰饼做好后，水平方向和竖直方向用拉通线方法校核。应保证抹灰面平整、垂直，阴、阳角成90度。要经项目部检查合格后再进行下道工序施工。?

2.6、浇水湿润：墙面要求用喷雾器自上而下浇水润湿，要求润入墙体20mm，第一次浇水在抹灰前一天进行，第二次在抹灰前3h进行，注意抹灰时不要有明水。?

2.7、基层抹灰要在界面剂达到一定强度后，开始用1：2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层。底层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。?

2.8、抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。?

2.9、拉毛灰施工时，最好两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，接着就顺势轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露，大、小均匀。?

2.10、?修补完善：个别地方拉的毛不符合要求，可以补拉1～2次，一直到符合要求为止。?

2.11、操作拉出的毛有棱角，且很分明，待稍干时，再用抹子轻轻地将毛头压下去，使整个面层呈不连续的花纹。?

2.12、抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。?

2.13、滴水线：在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线。流水坡度及滴水线距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。?

2.14、养护：面层砂浆抹灰层抹完24小时后应用喷雾器喷水养护，每天不少于

三次，养护时间不少于七天。

三、外墙粉刷施工方案

一、外墙粉刷方式

1.外墙粉刷方式：采用吊篮方式进行施工。

施工顺序：原基层铲除（裂纹、空鼓处理）涂抹外墙抗碱底漆，第一遍满刮腻子、磨光，第二遍满刮腻子、磨光涂刷抗碱底漆、第一遍乳胶漆，第二遍乳胶漆，清扫。

2.腻子的批刮

（1）腻子粉选用外墙柔性腻子。

（2）第一遍刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。

（3）第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。

3.涂料涂刷

（1）第一遍涂料：施工前墙体必须保持干燥，涂装前应将包装桶内的涂料搅拌均匀，分色正确。涂料涂刷前必须将基层表面清理干净，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。

（2）复补腻子：第一遍涂料干后，应普遍检查一遍，如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

（3）磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸浆将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

4.第二遍涂料涂刷及磨光方法同第一遍。

（1）质量要求。

（2）乳胶漆应符合设计要求。

（3）膝膜牢固。

（4）乳胶漆表面质量应符合下列要求：

项次	项目	质量要求
1	掉粉、起皮	不允许
2	反碱	不允许
3	漏刷、透底	不允许
4	流坠、疙瘩	不允许
5	颜色、刷纹	颜色一致、无砂眼、无刷纹
6	门窗	洁净

四、矿棉板吊顶

1、施工顺序：

弹线安装吊杆→安装龙骨及配件→安装面板。

2、施工步骤：

（1）天花测量放线

天花的控制性标高、轴线平面放线结合楼地面放线和墙柱面放线一同进行。标高放线和平面控制线引自墙、柱面500线和轴线，将天花设计标高和平面总的形态，这项工作一方面是为下一步工作创造条件，另一方面是对现有天花情况，如风管、水管、电管、结构梁柱等情况的一次复核。

（2）天花吊杆安装

依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。

吊杆可用直径为8mm的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，搭接焊缝长度不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3cm，另一端头与L40*40角铁焊好，角铁上开10mm孔眼以安装8mm膨胀螺丝。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：江北西语教学楼内墙粉刷及屋面防水工程				标段：					第 1 页共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	********2001	铲除涂料面	1.铲除部位名称:墙面、天棚大白层拆除 2.渣土外运:自行考虑3.现场桌椅、床铺、办公设备、家具等物品防护自行考虑		m2	8259.16
2	011607002001	防水层拆除	1.防水层种类:卷材防水2.渣土外运:自行考虑		m2	3307.42
3	011607003001	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩2.渣土外运:自行考虑		m2	300.73
4	011604002001	立面抹灰层拆除	1.拆除部位:破损墙面2.抹灰层种类:混合砂浆3.渣土外运:自行考虑		m2	300
5	011605002001	立面块料拆除	1.饰面材料种类:石材踢脚2.渣土外运:自行考虑		m2	22.5
6	01B004	落水口拆除	1.拆除落水口，堆放整齐		个	24
		分部小计
		屋面及防水工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：江北西语教学楼内墙粉刷及屋面防水工程				标段：					第 2 页共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
7	010902001001	屋面卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:SBS防水卷材、-25度、4mm厚 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:热熔 4.屋面弯起做法：弯起0.5m，水泥砂浆泛水角 5.防水施工部位:屋面 6.质量等级：一线品牌、甲方监购		m2	3188.91
8	010902001002	雨棚卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:4mm厚SBS聚酯胎防水卷材2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.位置：雨蓬5.上卷：0.25m		m2	118.51
9	01B005	落水口安装	原落水口安装		个	24
10	010902008001	屋面变形缝	1.名称：伸缩缝处维修2.维修方式：将原有伸缩缝处安装不锈钢盖盖口3.位置：伸缩缝处		m	29.8
		分部小计
		保温工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：江北西语教学楼内墙粉刷及屋面防水工程				标段：					第 3 页共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
11	011001001001	保温隔热屋面	1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	300.73
		分部小计
		楼地面工程
12	011101006001	平面砂浆找平层	1.砂浆配合比:1:3水泥砂浆 2.水泥砂浆施工部位:局部水泥珍珠岩面层找平，修补面积占整个面积的10% 3.找平层厚度:20mm		m2	300.73
13	011105002001	石材踢脚线	1.踢脚线高度:150mm		m2	22.5
		分部小计
		墙面工程
14	011201001001	墙面一般抹灰	1.墙体类型:原墙面 2.面层厚度、砂浆配合比:20厚混合砂浆		m2	300
		分部小计
		油漆涂料工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：江北西语教学楼内墙粉刷及屋面防水工程				标段：					第 4 页共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
15	011407001003	墙面喷刷涂料	1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	5555.55
16	011407002001	天棚喷刷涂料	1.天棚类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	3003.61
		分部小计
		措施项目
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：江北西语教学楼内墙粉刷及屋面防水工程				标段：					第 5 页共 5 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		分部小计















本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江北校区西语教学楼一至四层内墙粉刷工程标段：								第 1 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.铲除部位名称:墙面、天棚大白层拆除 2.含抹灰破损处，处理3.渣土外运:自行考虑4.现场桌椅、床铺等物品防护自行考虑	m2	31698
		分部小计
		油漆涂料工程
2	011407001003	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架	m2	21275.09
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：哈尔滨师范大学江北校区西语教学楼一至四层内墙粉刷工程标段：								第 2 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	综合合价		其中：暂估价
3	011407002001	天棚喷刷涂料	【项目特征】 1.天棚类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架	m2	10422.91
		分部小计
		措施项目
		分部小计





本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
								表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：八、江北十公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 1 页共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

拆除工程

011607002002

防水层拆除

【项目特征】
1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分）
2.无砂浆保护层
3.外运运距:自行考虑

459.31

011607003002

保温层拆除

1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩
2.外运运距:自行考虑

34.05

C-002

拆除水斗

【项目特征】
1.拆除水斗
2.扩墙内排水口尺寸至150*150
3.外运运距:自行考虑

个

011612001002

管道拆除

【项目特征】
1.名称:拆除水落管
2.材质、规格:PVC、Φ110
3.外运运距:自行考虑

********2003

铲除涂料面

【项目特征】
1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层2.外运运距:自行考虑

376.76

011604002002

立面抹灰层拆除

【项目特征】
1.名称:铲除外墙抹灰
2.厚度:20mm
3.外运运距:自行考虑

161.48

********2004

铲除涂料面

【项目特征】
1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层
2.外运运距:自行考虑

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：八、江北十公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 2 页共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

********3002

天棚面龙骨及饰面拆除

【项目特征】
1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面
2.外运运距:自行考虑

分部小计

屋面工程

010902001002

屋面卷材防水

【项目特征】
1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分）
2.防水层数:1层
3.防水层做法:热熔
4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角

459.31

010902004002

屋面排水管

1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管
2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗

分部小计

保温工程

011001001002

保温隔热屋面

【项目特征】
1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚
2.位置:屋面
3.修补面积占整个面积的10%

34.05

分部小计

楼地面工程

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：八、江北十公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 3 页共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

011101006002

平面砂浆找平层

【项目特征】
1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆

45.93

分部小计

墙面工程

011201001002

墙面一般抹灰

【项目特征】
1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆

161.48

分部小计

天棚工程

011302001002

吊顶天棚

【项目特征】
1.龙骨材料种类:轻钢龙骨
2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm

分部小计

涂料工程

011407001003

墙面喷刷涂料

【项目特诊】
1.基层类型:抹灰层
2.喷刷涂料部位:外墙
3.刷抗碱封闭底漆一遍
4.腻子种类:外墙防水腻子
5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍

538.24

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：八、江北十公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 4 页共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

011407001004

墙面喷刷涂料

【项目特征】
1.墙体类型:抹灰面
2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层
3.粉刷种类：
（1）刷乳白胶一遍
（2）刮大白两遍
4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰
5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍
6.含垂直运输
7.含满堂脚手架

分部小计

措施项目

011701002001

外脚手架

659.04

分部小计

本页小计

合计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：二、江北二公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 1 页

共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

拆除工程

011607002002

防水层拆除

【项目特征】
1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分）
2.无砂浆保护层
3.外运运距:自行考虑

459.31

011607003002

保温层拆除

1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩
2.外运运距:自行考虑

34.05

C-002

拆除水斗

【项目特征】
1.拆除水斗
2.扩墙内排水口尺寸至150*150
3.外运运距:自行考虑

个

011612001002

管道拆除

【项目特征】
1.名称:拆除水落管
2.材质、规格:PVC、Φ110
3.外运运距:自行考虑

********2003

铲除涂料面

【项目特征】
1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层
2.外运运距:自行考虑

376.76

011604002002

立面抹灰层拆除

【项目特征】
1.名称:铲除外墙抹灰
2.厚度:20mm
3.外运运距:自行考虑

161.48

********2004

铲除涂料面

【项目特征】
1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层
2.外运运距:自行考虑

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：二、江北二公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 2 页

共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

********3002

天棚面龙骨及饰面拆除

【项目特征】
1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面
2.外运运距:自行考虑

分部小计

屋面工程

010902001002

屋面卷材防水

【项目特征】
1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分）
2.防水层数:1层
3.防水层做法:热熔
4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角

459.31

010902004002

屋面排水管

1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管
2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗

分部小计

保温工程

011001001002

保温隔热屋面

【项目特征】
1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚
2.位置:屋面
3.修补面积占整个面积的10%

34.05

分部小计

楼地面工程

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：二、江北二公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 3 页

共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

011101006002

平面砂浆找平层

【项目特征】
1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆

45.93

分部小计

墙面工程

011201001002

墙面一般抹灰

【项目特征】
1.墙体类型:砖墙
2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆
3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆

161.48

分部小计

天棚工程

011302001002

吊顶天棚

【项目特征】
1.龙骨材料种类:轻钢龙骨
2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm

分部小计

涂料工程

011407001003

墙面喷刷涂料

【项目特诊】
1.基层类型:抹灰层
2.喷刷涂料部位:外墙
3.刷抗碱封闭底漆一遍
4.腻子种类:外墙防水腻子
5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍

538.24

本页小计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：二、江北二公寓天棚及连廊防水维修

标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修

第 4 页

共 4 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

综合合价

其中：暂估价

011407001004

墙面喷刷涂料

1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架

分部小计

措施项目

011701002001

外脚手架

659.04

分部小计

本页小计

合计

注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

表—08

表—13

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：六、江北六公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002002	防水层拆除	【项目特征】 1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分） 2.无砂浆保护层 3.外运运距:自行考虑		m2	459.31
2	011607003002	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	34.05
3	C-002	拆除水斗	【项目特征】 1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	4
4	011612001002	管道拆除	【项目特征】 1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	50
5	********2003	铲除涂料面	【项目特征】 1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	376.76
6	011604002002	立面抹灰层拆除	【项目特征】 1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	161.48
7	********2004	铲除涂料面	1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	80
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：六、江北六公寓天棚及连廊防水维修标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修									第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3002	天棚面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面 2.外运运距:自行考虑		m2	40
		分部小计
		屋面工程
9	010902001002	屋面卷材防水	【项目特征】 1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	459.31
10	010902004002	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	50
		分部小计
		保温工程
11	011001001002	保温隔热屋面	【项目特征】 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	34.05
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：六、江北六公寓天棚及连廊防水维修标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修									第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006002	平面砂浆找平层	【项目特征】 1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	45.93
		分部小计
		墙面工程
13	011201001002	墙面一般抹灰	【项目特征】 1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	161.48
		分部小计
		天棚工程
14	011302001002	吊顶天棚	【项目特征】 1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	40
		分部小计
		涂料工程
15	011407001003	墙面喷刷涂料	【项目特诊】 1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	538.24
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：六、江北六公寓天棚及连廊防水维修标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修									第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001004	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	80
		分部小计
		措施项目
17	011701002001	外脚手架			m2	659.04
		分部小计











本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：七、江北九公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002002	防水层拆除	1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分） 2.无砂浆保护层 3.外运运距:自行考虑		m2	459.31
2	011607003002	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	34.05
3	C-002	拆除水斗	1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	4
4	011612001002	管道拆除	1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	50
5	********2003	铲除涂料面	1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	376.76
6	011604002002	立面抹灰层拆除	1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	161.48
7	********2004	铲除涂料面	1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	80
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：七、江北九公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3002	天棚面龙骨及饰面拆除	1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面2.外运运距:自行考虑		m2	40
		分部小计
		屋面工程
9	010902001002	屋面卷材防水	1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	459.31
10	010902004002	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	50
		分部小计
		保温工程
11	011001001002	保温隔热屋面	1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	34.05
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：七、江北九公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006002	平面砂浆找平层	1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	45.93
		分部小计
		墙面工程
13	011201001002	墙面一般抹灰	1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	161.48
		分部小计
		天棚工程
14	011302001002	吊顶天棚	1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	40
		分部小计
		涂料工程
15	011407001003	墙面喷刷涂料	1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	538.24
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：七、江北九公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001004	墙面喷刷涂料	1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	80
		分部小计
		措施项目
17	011701002001	外脚手架			m2	659.04
		分部小计











本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：三、江北三公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002003	防水层拆除	1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分）2.无砂浆保护层3.外运运距:自行考虑		m2	459.31
2	011607003003	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	34.05
3	C-003	拆除水斗	1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	4
4	011612001003	管道拆除	1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	50
5	********2005	铲除涂料面	1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	376.76
6	011604002003	立面抹灰层拆除	1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	161.48
7	********2006	铲除涂料面	1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	80
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：三、江北三公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3003	天棚面龙骨及饰面拆除	1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面 2.外运运距:自行考虑		m2	40
		分部小计
		屋面工程
9	010902001003	屋面卷材防水	1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	459.31
10	010902004003	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	50
		分部小计
		保温工程
11	011001001003	保温隔热屋面	1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	34.05
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：三、江北三公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006003	平面砂浆找平层	1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	45.93
		分部小计
		墙面工程
13	011201001003	墙面一般抹灰	1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	161.48
		分部小计
		天棚工程
14	011302001003	吊顶天棚	1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	40
		分部小计
		涂料工程
15	011407001005	墙面喷刷涂料	1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	538.24
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：三、江北三公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001006	墙面喷刷涂料	1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	80
		分部小计
		措施项目
17	011701002001	外脚手架			m2	659.04
		分部小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：四、江北四公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002002	防水层拆除	1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分）2.无砂浆保护层 3.外运运距:自行考虑		m2	459.31
2	011607003002	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	34.05
3	C-002	拆除水斗	1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	4
4	011612001002	管道拆除	1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	50
5	********2003	铲除涂料面	1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	376.76
6	011604002002	立面抹灰层拆除	1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	161.48
7	********2004	铲除涂料面	1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	80
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：四、江北四公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3002	天棚面龙骨及饰面拆除	1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面 2.外运运距:自行考虑		m2	40
		分部小计
		屋面工程
9	010902001002	屋面卷材防水	1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	459.31
10	010902004002	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	50
		分部小计
		保温工程
11	011001001002	保温隔热屋面	1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	34.05
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：四、江北四公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006002	平面砂浆找平层	1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	45.93
		分部小计
		墙面工程
13	011201001002	墙面一般抹灰	1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	161.48
		分部小计
		天棚工程
14	011302001002	吊顶天棚	1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	40
		分部小计
		涂料工程
15	011407001003	墙面喷刷涂料	1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	538.24
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：四、江北四公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001004	墙面喷刷涂料	1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	80
		分部小计
		措施项目
17	011701002001	外脚手架			m2	659.04
		分部小计











本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：五、江北五公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002001	防水层拆除	1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分） 2.无砂浆保护层 3.外运运距:自行考虑		m2	820.14
2	011607003001	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	61.39
3	C-002	拆除水斗	1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	8
4	011612001001	管道拆除	1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	100
5	********2001	铲除涂料面	1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	807.02
6	011604002001	立面抹灰层拆除	1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	345.86
7	********2002	铲除涂料面	1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	160
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：五、江北五公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3001	天棚面龙骨及饰面拆除	1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面 2.外运运距:自行考虑		m2	80
		分部小计
		屋面工程
9	010902001002	屋面卷材防水	1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	820.14
10	010902004004	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	100
		分部小计
		保温工程
11	011001001001	保温隔热屋面	1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	61.39
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：五、江北五公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006002	平面砂浆找平层	1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	82.01
		分部小计
		墙面工程
13	011201001003	墙面一般抹灰	1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	345.86
		分部小计
		天棚工程
14	011302001002	吊顶天棚	1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	80
		分部小计
		涂料工程
15	011407001003	墙面喷刷涂料	1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	1152.88
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：五、江北五公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001004	墙面喷刷涂料	1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	160
		分部小计
		措施项目
17	011701002002	外脚手架			m2	1229.31
		分部小计











本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：一、江北一公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 1 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		拆除工程
1	011607002001	防水层拆除	【项目特征】 1.名称:拆除屋面防水卷材（含弯起部分） 2.无砂浆保护层 3.外运运距:自行考虑		m2	459.31
2	011607003001	保温层拆除	1.保温层种类、厚度:水泥珍珠岩 2.外运运距:自行考虑		m2	34.05
3	C-001	拆除水斗	【项目特征】 1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	4
4	011612001001	管道拆除	【项目特征】 1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:PVC、Φ110 3.外运运距:自行考虑		m	50
5	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.名称:铲除外墙涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	376.76
6	011604002001	立面抹灰层拆除	【项目特征】 1.名称:铲除外墙抹灰 2.厚度:20mm 3.外运运距:自行考虑		m2	161.48
7	********2002	铲除涂料面	【项目特征】 1.名称:铲除内墙破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑		m2	80
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：一、江北一公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 2 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
8	********3001	天棚面龙骨及饰面拆除	【项目特征】 1.名称:拆除矿棉板吊顶饰面 2.外运运距:自行考虑		m2	40
		分部小计
		屋面工程
9	010902001001	屋面卷材防水	【项目特征】 1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含弯起部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.弯起做法：弯起0.8m，水泥砂浆泛水角		m2	459.31
10	010902004001	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	50
		分部小计
		保温工程
11	011001001001	保温隔热屋面	【项目特征】 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、100mm厚 2.位置:屋面 3.修补面积占整个面积的10%		m2	34.05
		分部小计
		楼地面工程
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：一、江北一公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 3 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
12	011101006001	平面砂浆找平层	【项目特征】 1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆		m2	45.93
		分部小计
		墙面工程
13	011201001001	墙面一般抹灰	【项目特征】 1.墙体类型:砖墙 2.底层厚度、砂浆配合比:14mm厚、1：3水泥砂浆 3.面层厚度、砂浆配合比:6mm厚、1：2.5水泥砂浆		m2	161.48
		分部小计
		天棚工程
14	011302001001	吊顶天棚	【项目特征】 1.龙骨材料种类:轻钢龙骨 2.面层材料品种、规格:矿棉板吊顶、600mm×600mm		m2	40
		分部小计
		涂料工程
15	011407001001	墙面喷刷涂料	【项目特诊】 1.基层类型:抹灰层 2.喷刷涂料部位:外墙 3.刷抗碱封闭底漆一遍 4.腻子种类:外墙防水腻子 5.涂料品种、喷刷遍数:外墙乳胶漆、二遍		m2	538.24
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：一、江北一公寓天棚及连廊防水维修				标段：江北一二三四五六九十公寓天棚及连廊防水维修					第 4 页共 4 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
16	011407001002	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架		m2	80
		分部小计
		措施项目
17	011701002001	外脚手架			m2	659.04
		分部小计











本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

主材要求：江北西语楼粉刷及学生公寓连廊防水维修工程

序号	主要材料名称	技术参数要求	质量等级	计量单位	品牌
1	内墙乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
2	（1）内墙乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
	（2）SBS防水卷材	-25度，4mmSBS卷材防水	一线品牌优品	㎡	三立人、奥佳、水立方
3	（1）SBS防水卷材	-25度，4mmSBS卷材防水	一线品牌优品	㎡	三立人、奥佳、水立方
	（2）排水管	白钢Φ110排水管0.8mm厚	一线品牌优品	m
	（3）乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润
	（4）矿棉板吊顶	热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度80摄氏度以上，燃点300摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%。	一线品牌优品	m2	龙牌、星牌、美然居

第五包：江北幼儿园防水等维修工程

哈尔滨师范大学江北校区幼儿园屋面防水工程方案

（一）涉及范围

1.屋面及女儿墙---防水

2.室内墙面粉刷

（二）工作内容

1.拆除屋面、女儿墙上卷处、防水卷材

2.修补破损水泥珍珠岩

3.水泥砂浆找平

4.铺贴防水卷材

5.拆除水簸箕口（清理、扩口）

6.安装水簸箕口

7.拆除现有塑料排水管

8.安装不锈钢排水管

9.铲除墙面涂料至抹灰层：1000㎡

10.内墙粉刷：1000㎡（具体施工部位由甲方指定）

11.刷乳白胶一遍

12.刮大白二遍

13.刷白色乳胶漆二遍

（三）施工方案

一）拆除工程、

1.拆除原屋面、雨棚防水。

2.拆除水落管及排水斗。

二）屋面及雨棚防水施工

屋面及雨棚防水

1、材料选用：SBS改性沥青防水卷材。屋面选用SBS聚脂胎改性沥青防水卷材，防冻温度为-25℃，铺设一层。

2、施工工艺及方法

3、防水卷材的铺设

⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；

⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

将出屋面门口上侧雨棚原有防水铲掉，原防水层由于破损严重，需重新铺设4mm厚SBS聚脂胎改性沥青防水卷材。

三）水落管安装

一、施工方法

1、本工程采用白钢水落管，壁厚采用0.8mm管径为110 mm。

二、施工要点

1、水落管安装：自上往下进行、先在水口处吊线坠、弹直线、在墙上打孔按上螺栓、卡子。卡子间距900-1000㎜一个、卡子离开墙面20㎜左右，最下面的一根管子等墙裙、散水坐完好后才能安装、立管离散水150㎜处安装45度弯头一个并砌筑砖墩保护。

2、水落管接缝严密、圆弧一致、安装必须垂直、层高垂直偏差不大于7㎜、全高垂直偏差不大于20㎜、出墙距离一致。

内墙面乳胶漆粉刷施工

1、将室内墙面、棚面起皮处铲除至抹灰层，清理基层后，刮腻子两遍；涂刷内墙乳胶漆两遍。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：拆除工程				标段：哈尔滨师范大学江北校区幼儿园屋面防水及卫生间墙地面维修				第 1 页共 1 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	综合单价	综合合价	其中：暂估价
		整个项目
1	011607002001	防水层拆除	【项目特征】 1.名称:拆除屋面防水卷材（含女儿墙上卷部分），拆除松散保温层 2.女儿墙上卷高度：0.5m 3.无砂浆保护层 4.外运运距:自行考虑		m2	2414.58
2	C-001	拆除水斗	【项目特征】 1.拆除水斗 2.扩墙内排水口尺寸至150*150 3.外运运距:自行考虑		个	25
3	011612001001	管道拆除	【项目特征】 1.名称:拆除水落管 2.材质、规格:详见施工图纸及现场 3.外运运距:自行考虑		m	161.1
4	********2001	铲除涂料面	【项目特征】 1.名称:铲除内墙及天棚面破损涂料至抹灰层 2.外运运距:自行考虑 3.部位：内墙墙面及天棚面 4.含满堂脚手架		m2	1000
		分部小计
		措施项目
		分部小计

本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：新建工程				标段：哈尔滨师范大学江北校区幼儿园屋面防水及卫生间墙地面维修					第 1 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
		整个项目
1	011101006002	平面砂浆找平层	【项目特征】 1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚、1：3水泥砂浆 2.部位：屋面		m2	2124.52
2	011001001001	保温隔热屋面	【项目特征】 1.保温隔热材料品种、规格、厚度:1：10水泥珍珠岩、综合考虑100mm厚，平面找坡综合考虑 2.位置:屋面保温层		m2	2124.52
3	010902001001	屋面卷材防水	【项目特征】 1.卷材品种、规格:4mmSBS防水卷材、-25℃（含女儿墙上卷部分） 2.防水层数:1层 3.防水层做法:热熔 4.女儿墙上卷高度：0.5m 5.水泥砂浆泛水角		m2	2414.58
4	010902004001	屋面排水管	1.排水管品种、规格:Φ110不锈杆排水管 2.雨水斗、山墙出水口品种、规格:不锈钢出水口、不锈钢雨水斗		m	161.1
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：新建工程标段：哈尔滨师范大学江北校区幼儿园屋面防水及卫生间墙地面维修									第 2 页共 2 页
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述		计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价	综合合价		其中：暂估价
5	011407001002	墙面喷刷涂料	【项目特征】 1.墙体类型:抹灰面 2.基层处理:将原大白墙面铲除至抹灰层 3.粉刷种类：（1）刷乳白胶一遍（2）刮大白两遍 4.将腻子层打磨平整光滑并清除浮灰 5.乳胶漆品种、喷刷遍数：环保白色内墙乳胶漆、二遍 6.含垂直运输 7.含满堂脚手架 8.部位：室内墙面		m2	1000
		分部小计
		措施项目
6	011703001002	垂直运输			天	1
		分部小计


本页小计
合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
									表—08

主材要求：江北幼儿园防水等维修工程

序号	主要材料名称	技术参数要求	质量等级	计量单位	品牌
1	SBS防水卷材	-25度，4mmSBS卷材防水	一线品牌优品	㎡	三立人、奥佳、水立方
2	排水管	白钢Φ110排水管0.8mm厚	一线品牌优品	m
3	内墙乳胶漆	干燥时间≤24（h），断裂伸长率280（%）%，耐洗擦性7500（次），环保要求符合国标要求，须有国家认证检测机构出具合格证明	一线品牌优品	kg	立邦、多乐士、华润

标签: 预选维修工程美术

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