香雪国际公寓7号楼改造工程设计施工总承包

招 标 公 告

招标单位：广州高新区投资集团有限公司

代建单位：广州高新建设开发有限公司

招标代理：广州永安工程管理有限公司

日期：2019年7月

香雪国际公寓7号楼改造工程

设计施工总承包招标公告

根据黄埔区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证2017-440116-47-03-014124（批文名称及编号）批准建设，广州高新区投资集团有限公司现决定对香雪国际公寓7号楼改造工程进行设计施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：香雪国际公寓7号楼改造工程设计施工总承包

二、招标单位：广州高新区投资集团有限公司

联系人：林工联系电话：代建单位：广州高新建设开发有限公司

联系人：宁工联系电话：***-********

招标代理机构：广州永安工程管理有限公司

联系人：曾工联系电话：

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：***-********

三、建设地点：广州市黄埔区香雪八路

四、项目概况：

1、建设规模：项目总投资5787万元,装修改造升级会议、餐饮及厨房区域，调整完善员工公寓、接待功能及配套设施。改造装修建筑面积约7976平方米。工程包括常规改造工程(主要包含拆除现状墙体装饰等、拆除砌体隔墙、新建土建工程、室内精装修、电梯设备、强电工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、消防工程、客房部空气源热泵热水系统)、室外工程（主要包含拆除现状绿化铺装、绿化铺装工程、景观照明及排水系统）、升级工程（主要包含软装配饰工程、厨房设备、外立面改造、会议及灯光音响系统）。

、计划工期：

设计施工总承包总工期：共8个月。其中，设计工期：合同签订后5个日历天完成规划方案设计，10个日历天完成初步设计，20个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后3个日历天内完成补充、修订。

包含工程设计各阶段（规划调整阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等）；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。具体以招标人实际要求通知为准。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、本工程设为1个标段。

2、招标内容：香雪国际公寓7号楼改造工程设计施工总承包 包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：

2.1设计部分

设计范围及内容（包括但不限于）：规划方案设计、初步设计及概算、报建通与竣工通的制作、施工图设计、深化设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

设计成果文件要求：按合同要求。

设计人员要求：设计单位中标后，在施工期间需指派一名代表常驻现场，负责沟通协调相关事宜。建设单位有权增加或减少建设内容，中标单位不得有异议，不得索赔。

本工程实行限额设计（确保合同总价控制在经发包人确认的合同价格范围之内）。

2.2施工部分

施工内容包括：项目总投资5787万元,装修改造升级会议、餐饮及厨房区域，调整完善员工公寓、接待功能及配套设施。改造装修建筑面积约7976平方米。工程包括常规改造工程(主要包含拆除现状墙体装饰等、拆除砌体隔墙、新建土建工程、室内精装修、电梯设备、强电工程、弱电工程、通风空调工程、给排水工程、消防工程、客房部空气源热泵热水系统)、室外工程（主要包含拆除现状绿化铺装、绿化铺装工程、景观照明及排水系统）、升级工程（主要包含软装配饰工程、厨房设备、外立面改造、会议及灯光音响系统）等，施工单位按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包造价控制、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包施工图预算编制、包竣工图编制、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。具体以发包人确认的施工图、经审定的工程量清单为准。建设单位有权增加或减少建设内容，施工单位不得有异议，不得索赔。

承包方式：包设计、包深化设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包施工图预算编制、包竣工图编制、包结算、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修、施工结算方式按照建设单位审定的施工图预算综合单价包干（执行中标下浮率），项目措施费中围蔽费用按实结算，项目措施费除围蔽外的部分包干。

2.4本项目需由施工单位编制施工图预算，且须在完成施工图后14日历天内申报施工图预算，送审施工图预算不得高于建安费中标价，施工图预算最终以建设单位审定为准，作为确定合同价和施工结算的依据，编制施工图预算原则如下：

执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省市政工程综合定额》（2018年）、《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2018年）、《广东省安装工程综合定额》（2018年）、《广东省园林绿化工程综合定额》（2018年）等相关定额标准及工程实施期工程造价管理机构发布的材料设备参考价格编制综合单价并执行中标下浮率。其中材料、设备价格执行投标截止日期前28天工程造价管理机构发布的《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》；《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料、设备单价，参考《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》计算税前价格，且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后就低使用。《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》均没有的相关价格的，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。

2.5质量要求

设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，满足本项目设计任务书的要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

工程质量标准：一次验收合格

六、资金来源：自筹

七、公告发布、投标报名、接收投标文件、项目负责人签到及开标时间：

1、发布招标公告时间：从2019年7月10日至2019年8月5日10时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。备标时间自招标公告发布之日起第二天开始计算。

2、递交投标文件和投标报名开始时间：2019年8月5日9时30分；递交投标文件和投标报名截止时间：2019年8月5日10时30分。

3、项目负责人签到时间：2019年8月5日10时30分至2019年8月5日11时30分。

4、开标时间：2019年8月6日8时30分。

5、投标报名、接收投标文件、项目负责人签到、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部（广州市黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼））指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

6、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

八、办理投标报名登记手续及递交投标文件：

投标人应在递交投标文件和投标报名截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心黄埔区交易部办理投标报名登记手续并同时递交投标文件。

1、投标人应在投标报名截止时间前，凭以下资料到达投标报名地点办理投标报名登记手续并同时递交投标文件，具体资料如下：①法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、法定代表人或授权委托人（非法定代表人办理手续时提供）身份证原件；②《广州建设工程投标报名申请表》原件一式两份（联合体投标的可由主办方签署及盖章）；?招标文件费：每份500元（只收现金）。上述①至②资料需按照要求盖单位公章及法定代表人印章。

2.投标担保：

（1）投标担保：20万元，投标担保须在开标前完成缴纳，由主体单位基本户转出。

（2）若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：如未按第八条第1点要求递交资料的；《广州建设工程投标报名申请表》填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标报名登记手续。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内企业资质证书；

4、投标人（联合体投标的以主办方为准）持有建设行政主管部门颁发的有效期内安全生产许可证；

5、投标人需同时具备承接本工程所需的设计类和施工类资质：

5.1、工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级资质或以上，或建筑工程设计专业乙级资质，或建筑工程设计事务所；

5.2、施工资质：建筑工程施工总承包叁级或以上资质；

6、投标人拟担任本工程项目负责人及设计负责人：

6.1项目负责人（兼施工负责人，下同）为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师；投标人在报名时由广州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

6.2设计负责人为：一级注册建筑师。注：设计负责人与项目负责人不能为同一人。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

8、专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

9、投标人业绩要求： 不需要业绩。

10、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

11、关于联合体投标：

11.1允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

11.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工。

11.3联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

12、资格审查前，投标人（含联合体各方）须建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人、设计负责人、专职安全员须是本企业（如为联合体投标，则为各方企业）诚信档案中的在册人员。

、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/zwzt_list.shtml）公布名单为准。

注：①资格审查时，通过广州市房建和市政企业库对投标人的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（B类）、专职安全员的安全生产考核合格证（C类）是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。②未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。

十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十二、投标申请人投标时应按附件一《资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库内资料一览表》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资格审查委员会对该部分的审查将以递交投标文件截止时间时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。

十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、费用。

1、本项目投标最高限价暂定为：人民币4897万元（其中：设计费投标最高限价：人民币162万元；施工投标最高限价为人民币4735万元。

2、工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》、穗开财字[2014]53号文及区建设项目管理中心主任办公会议纪要[2013]233相关规定计取，设计费浮动幅度为下浮20%（专业调整系数分别定为：专业系数：1.0，复杂程度调整系数定为1.0，附加调整系数定为1.3 ）投标人根据设计任务书的要求进行设计，在合同实施期间，设计费计费额为经有关部门审定的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。设计费最终结算以招标单位或其授权委托单位审定金额为准。

3、施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况以投标最高限价下浮3%~8%范围内进行填报，投标报价不得高于施工费的投标最高限价。投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。中标后，中标单位根据经审定的方案进行初步设计、施工图设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，报送招标单位或其授权委托单位进行审核，审定的施工图预算按合同专用条款第23条调整后作为施工进度款支付及结算的依据。送审施工图预算不得高于建安费中标价。

4、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整，设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。此外，建设单位有权增加或减少建设内容，中标单位不得有异议，不得索赔。

5、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。

6、投标经济补偿：本项目不设经济补偿。

十六、其他事项

1、前期服务机构：无

2、投标时是否需要提交设计模型：否。

3、参加投标之前，投标人应查询企业在交易中心的信息登记情况、拟报名人员的使用状态，以免出现企业以及拟报名人员不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

十七、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州高新区投资集团有限公司；

异议受理电话：***-********；

地址：广州市黄埔区开发大道233号。

十八、本公告在广州公共资源交易中心网站及（网址：http://）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）等媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十九、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

招标单位：广州高新区投资集团有限公司

代建单位：广州高新建设开发有限公司

招标代理：广州永安工程管理有限公司

日期：2019年7月日

附件一

注：1、本表若存在虚假材料，一经发现或被投诉，经确认证实后，招标人将取消其中标资格，并上报给相关主管部门予以通报。

2、本表在编制投标时应附于投标文件内的资格审查资料目录。

3、投标人资格审查合格应满足招标公告第九条单列的资审合格条件。

4、投标人在广州市房建和市政企业库内的上传件必须内容清晰可辨，因上传件模糊导致评标时无法判断的，导致资格审查及有效性审查不能通过或不得分，后果由企业自负。企业入库信息仍按分类记录，投标人应严格按照信息分类原则进行信息归类和入库，由于投标人未按信息分类原则进行归类和入库而导致资格审查及有效性审查不能通过或不得分，由投标人自行承担。

5、以上资料除联合体投标协议书、授权委托书需联合体各方同时盖章，投标申请人声明、法定代表人证明需联合体各方独自签字盖章外，其余资料可填写联合体各方全称，由主办方加盖公章。

附件二：

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加香雪国际公寓7号楼改造工程设计施工总承包投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。

四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

五、我单位承诺不存在下列情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）被责令停业的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。

八、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产达标企业生产的混凝土，若不遵守承诺，自愿按不履行合同约定处理。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业：

年 月日

附件三：

法人代表证明书、授权委托证明书

法定代表人（负责人）证明书

（　）第　号

附：法定代表人身份证复印件

注：1、法定代表人证明书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。

2、联合体投标的，本证明书由联合体各方出具。

法定代表人授权委托书

（　）第　号

附授权委托人身份证复印件

注：1、法定代表人授权委托书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。

2、联合体投标的，本授权书由联合体各方共同出具。

附件四

联合体投标协议书

注：单独投标的，无需提交本协议书。

附件:
156*****20620.doc">香雪国际公寓7号楼改造工程设计施工总承包招标公告.doc
156*****25966.docx">0703改香雪公寓7号楼设计施工总承包招标文件.doc.docx
156*****85955.PDF">招标人授权代表证明书.PDF
156*****77375.PDF">电子签名委托书.PDF
招标文件备案表.PDF
招标人声明.jpg
招标申请函.PDF
香雪公寓7号楼——投资项目备案证.pdf
招标代理委托书.PDF