邀标公告

一、招标编号：

二、招标项目概况：

1.项目名称：建瓯竹海商贸城商业物业管理

2.地点和概述：位于建瓯市中山路东段与204省道、环城路交汇处，项目东临高速公路出口，西有省级名胜风景地东岳庙；南临松溪；北接中国笋竹城腹地，项目整体建筑面积约101791.47平方米，其中

A区裙楼1#-4#楼建筑面积26855.19平方米，

A区竹海大厦（酒店）建筑面积24562.04平方米，

A区竹海地下商场建筑面积17790.29平方米，

B区1#-4#裙楼建筑面积14038.46平方米，

B区5#-8#裙楼建筑面积18545.49平方米。

（项目附带有无产权地下停车场，地下停车场总面积24313.47平方米，其中A区地下停车场面积3908.16平方米，B区地下停车场面积20405.31平方米。）

3.资金来源：自筹资金。

4.合同工期：2019年8月20日-2020年8月19日，工期一年。期限届满且承包商履约评价达优秀及以上，双方无异议则自行续约一年（2020年8月20日-2021年8月19日），双方如有异议应于期限届满前三个月提出。

5.招标范围：建瓯竹海商贸城产权范围内的物业管理工作。

三、投标人资格要求：

1.应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，企业至少成立一年以上，企业注册资本金不少于100万元。

2.投标人应具有企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，并在投标文件中提供复印件。

3.投标人营业执照上经营范围含有物业管理、保洁服务等。

4.投标人须具有近三年物业服务合同业绩1个及以上，提供合同(复印件加盖单位公章）。

过去三年内完成的同类型主要项目；投标人提供的业绩名单须提供合同或中标通知书复印件。

5.本项目不接受联合体投标。

6.投标人否决项：

6.1在以往物业保洁管理中存在负面记录、不良社会报道及法律纠纷。

6.2投标人在近3年内在任何合同中违约或被逐或因投标人的原因而使任何合同被解除。

6.3投标人处于被责令停业或破产状态，或资产被重组、接管和冻结。

四、本项目不出售招标文件。以电子邮件方式通知和传递有关文件。

五、招标文件用后不退, 投标资格不得转让。

六、投标截止时间及开标时间：2019年07月29日上午9：00时（北京时间）。

七、投标文件递交地点

招 标 人：福能（建瓯）实业有限公司

地 址：福建省建瓯市中山路东段与204省道、环城路交汇处。

联 系 人：梁文涛

联系电话：****-*******

逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

八、本项目采用的评标办法：综合评标法。