金陵天泉湖商务中心商业街及未成年人社会实践基地施工招标公告

金陵天泉湖商务中心商业街及未成年人社会实践基地施工招标公告

金陵天泉湖商务中心商业街及未成年人社会实践基地项目已经批准建设，工程所需资金为自筹，来源已落实。根据招投标法及相关法律、法规，现将本工程施工对外公开招标，选定施工承包人。江苏天信建设项目咨询有限公司受江苏天泉湖实业股份有限公司委托具体负责本工程的招标事宜。
一、招标内容：商业街及未成年人社会实践基地项目，完成设计图纸中的主要内容(详见工程量清单)。具体项目名称如下：

特色餐饮（2号楼）；瑜伽馆、书吧（4号楼）；歌舞厅（5号楼）；酒吧（6号楼）；足疗城（7号楼）；龙虾城（8号楼）；未成年人社会实践基地。
二、工程概况：
1．工程名称：金陵天泉湖商务中心商业街及未成年人社会实践基地项目。
2．工程地点：江苏省盱眙县铁山寺境内。
3．工程规模：共计7个单体，建筑面积约15000平方米

4．建设工期：240个日历天。
5．质量要求：符合国家验收标准。

三、投标报名须知：
1、投标人资质类别和等级：投标企业须具备房屋建筑工程施工总承包二级及以上的法人企业，选派的项目经理必须具备注册建造师资格(房屋建筑专业)。

2、本项目招标对投标人采用资格后审：投标人应在报名时将介绍信或法人代表授权委托书原件、投标人所在地建设行政主管部门出具的投标项目经理或建造师无在建工程证明、被委托人身份证明、企业营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证副本、项目经理或建造师资质证书、项目经理安全生产考核合格证书B证、投标项目经理和被委托人与投标单位签署的劳动合同，以及项目经理和被委托人参加社会保险（2010年连续6个月社保交费证明）的证明材料等证明文件复印件（加盖法人印章）提交给招标中心或招标人进行初审，初审合格的均可参加报名投标。

盱眙县外施工企业须到盱眙县建工局办理进盱注册备案手续后，持盱眙县建工局签发的《外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可备案通知书》及以上资料方可报名,初审合格的均可报名参加投标。外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可注册备案要求（《外地施工企业进盱注册备案申请表》）请到/办事指南专区下载。

3、投标人须到盱眙县招投标市场办理准入证。

4、本次招标，资格后审对业绩要求；
（1）企业承担过类似及以上工程：2008年1月1日（以施工合同签订时间为准）以来承担过单项施工合同价在1500万元及以上的房屋建筑工程；
(2)项目经理承担过类似及以上工程：2008年1月1日（以施工合同签订时间为准）以来承担过单项施工合同价在1500万元及以上的房屋建筑工程；

(3)企业及项目经理的类似及以上工程业绩必须提供中标通知书（原件）﹑施工合同（原件）和竣工验收报告（原件）；

(4)企业及项目经理的类似及以上工程业绩不重复计取；

四、其余：

招标文件资料工本费人民币300元，电子光盘200元,无论中标与否均不退还；投标保证金10万元整，投标人于开标前从其单位基本帐户汇到盱眙县招投标管理中心保证金帐户；开户行：盱眙县农村合作银行营业部，帐号：****************055388，并到盱眙县招投标管理中心财务科办理相关手续；图纸押金1000元（投标保证金及图纸押金退还时均无息）。

履约保证金按中标价的10%（无息），中标人须在招标人签发中标通知书之日起三日内从其单位基本账户汇到招标人（江苏天泉湖实业股份有限公司）指定账户，否则取消中标资格。履约保证金退还办法：工程主体封顶并经验收合格后15个工作日内退还履约保证金（无息）。

五、评标办法：综合评估法（远程异地评标）。

根据《中华人民共和国招标投标法》、七部委《工程建设项目施工招标投标办法》、《江苏省招标投标条例》、苏建招[2010] 333号等文件精神，结合本工程的实际情况，本次评标采用综合评估法，由评标委员会对各投标人的投标质量、施工工期、施工组织设计、项目经理答辩等进行逐项评审，能实质性响应招标文件并最大程度满足招标文件各项指标的前提下，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、等赋予不同的权重，用打分的方法，评出有效投标人的得分。
1．分值分配：
（1）投标报价 75分
（2）施工组织设计 23分

（3）项目经理答辩 2分

2．评分细则：
（1）投标报价（75分）：

以不低于招标最低控制价的最低投标价格作为评标基准价，等于评标基准价的投标报价得满分(即75分)，其它有效投标人的投标报价每高于基准价的1%扣1分,小数点后保留2位。

招标最低控制价：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A（投标人少于5家直接取算术平均值）。则：

招标最低控制价C=A×K，

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。

C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。

投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。

（2）施工组织设计（23分，如无重大偏差，不低于14分）：
①各分部分项工程完整的施工方案（3分）；
②施工机械和工程材料进场计划（2分）；
③确保工程质量所采取的具体措施（3分）；
④季节性施工措施（1分）；
⑤保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施，保护周边道路、地上地下公用设施措施（3分）；
⑥施工平面布置图合理（2分）；
⑦如何确保工程按期完成的具体措施（3分）；
⑧施工进度计划图（1分）；

‰劳动力投入计划（5分）

（3）项目经理答辩（2分）：评委会将以本项目为基础出题，项目经理必须在指定地点等候评委会提问。服从工作人员安排，否则作放弃处理，本项得零分。

3．若有效投标少于3家，有效投标的技术方案合理可行，其投标报价同其他投标报价相比较低，且在招标人的期望值范围内，评标委员会应当在有效投标中确定中标候选人。
各位评委按评分标准分别对各有效投标文件的每项评分因素进行打分，然后将各有效投标文件每一项因素的专家打分进行相加并平均，由此得出各有效投标人的综合得分，并按得分由高到底顺序排出名次。

六、报名截止时间：2011年3月4 日 17：00前。

七、发标时间： 2011年2月 24日-2011年3月 4 日 17：00前。招标文件到盱眙县招投标管理中心网站下载/下载专区下载。

招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司

联系人：秦蓁蓁 联系电话：025－********转8011

招标人： 江苏天泉湖实业股份有限公司

联系人：郑和忠 联系电话：****-********

二〇一一年二月二十三 日