飞虹路军培中心办公楼招租项目招标公告（第二次）

湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（采购代理机构）受郴州市发展投资集团有限公司（招租人）的委托，对飞虹路军培中心办公楼招租项目进行公开招标，邀请符合资格条件的竞租人参与。

一、招租项目基本概况

1、招租项目名称：飞虹路军培中心办公楼招租项目

2、委托代理编号：HNYG-CZCG2018-102

3、房屋基本概况介绍：

本次拟出租的房屋位于飞虹路19号，临街6层楼房3312㎡及配套用房14间，【砖混结构，有电梯（6层6站）未年检】，招租对象为单一竞租人，房屋以现状交接。

二、招租期限、首年租金底价、押金:

租金参照周边房屋租赁市场行情，按年租金计算，招租期限10年。首年租金底价为每年人民币伍拾捌万肆仟伍佰玖拾贰元整，￥584592.00元/年，第一年至第二年租金按中标价缴纳，第三年租金在前一年基础上上浮2%缴纳，每二年按2%递增一次，以此类推。免租期（装修期）：4个月。房屋押金缴纳基数为人民币壹拾万元整（￥100000.00），承租人须在中标公示期满之日起2个工作日内，按中标承诺的房屋押金金额缴纳房屋押金到招租人指定账户，押金租赁期满后无息退还。若承租人在租赁期内违约或对房屋造成重大损失，招租人有权不予退还押金。

三、房屋用途

该房屋用于开展符合法律法规规定的经营活动，不得经营餐饮、娱乐（指KTV、酒吧等行业）。竞租人一旦中标，租赁必须符合国家及郴州市的相关规定，遵守相关物业管理要求，如由此造成竞租人不能按租赁合同履约的，违约责任由竞租人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。

四、竞租人资格条件：

1．基本资格条件：

（1）要求竞租人具有独立承担民事责任的能力，无不良记录；

(2）要求竞租人提供有效的《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》或《民办企业法人证书》；

(3)要求竞租人提供授权委托书（附法定代表人身份证明）和被委托人的身份证（若法定代表人本人参加，提供法定代表人身份证明和本人身份证）；

(4)要求竞租人符合国家法律法规的规定；

2、本项目不接受任何形式的联合体投标，不允许分包转包。

五、承租人确认方式

本次房产采取综合评分法确定承租人。

六、竞租保证金

1、竞租保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00），竞租保证金于2019年8月6日下午17:00前从各竞租人的基本账户转入投标保证金的托管账户管理，以到账时间为准，转账时须备注“飞虹路军培中心办公楼竞租保证金”。若竞租人中标后不与招租人签订合同，竞租保证金不予退还。

竞租保证金汇入如下账户：

户名：郴州市公共资源交易中心

账号：****************0110-0467

开户行：中国建设银行郴州北湖支行

（注意：账号中间的横杠是数字键盘上的减号，前后无空格，一定要输入，否则保证金转不进）

七、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请从2019年7月17日起（北京时间，下同）自行在《郴州市公共资源交易中心网》（网址：http:// czggzy.czs.gov.cn）上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。

八、澄清答疑

澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《郴州市公共资源交易中心网》（http://czggzy.czs.gov.cn/）上发布，投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。投标人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的应在投标截止时间10日前向招标人或招标代理机构提出，否则视为认可招标文件的内容和条款。

九、投标文件的递交：

1）投标截止及开标时间（北京时间）：2019年8月7日9时30分,投标文件递交的地点为：郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）3楼市公共资源交易中心372室第九开标室；递交投标文件同时缴纳资料费：400元/包，售后不退。

2）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招租人不予受理。

3）竞租人应持①本人身份证、②法定代表人身份证明(或者授权委托书及法定代表人身份证明)、③《营业执照》或《民办非企业单位登记证书》或《民办企业法人证书》原件及加盖公章的复印件各一套亲自到场参加投标，否则，招租人不予受理。

十一、项目联系人姓名和电话

招租人：郴州市发展投资集团有限公司

地址：湖南省郴州市城投大厦

联系人：张先生、何女士

联系电话：0735－*******

代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司郴州分公司

地址：郴州市南岭大道国道107住宅小区5栋201室楼

联系人：陈先生、王女士

联系电话及传真：****-*******