什邡市城北义桥农户搬迁安置房建设工程项目

BT招商公告

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为推进什邡市被征地拆迁户的安置房建设，解决搬迁户住房安置问题，城北义桥农户搬迁安置房建设工程项目于2010年2月25日经什市发改〔2010〕123号文件批准立项建设。经什邡市委、市政府决定，由什邡市国土资源局对该项目采取BT模式进行公开招商。欢迎符合条件的投资人报名参加本项目投资。现将有关事项公告如下：

一、招商人：什邡市国土资源局

二、项目名称：城北义桥农户搬迁安置房建设工程项目

三、项目地点及概况：

项目位于什邡市城北皂角义桥社区，毗邻什邡市京什北路，两侧规划有道路，交通便利、地质稳定、适宜建筑。项目总建筑面积约 68259.36平方米，其中统迁安置房建筑面积约 56819.49平方米。

共有建筑18栋，结构形式为砖混及框架结构，建筑层数为住宅6层，抗震设防烈度7度。

四、项目内容及工期

1、项目建设内容：安置房及配套建设施工、房建及室外附属工程（含沼气净化池，公共厕所，小区市政道路，雨、污水管网，小区绿化，小区亮化，天然气管道，自来水管道，垃圾防池及总图弱电工程），具体建设内容在施工图中确定。

2、项目投资金额：约1.1亿元

3、项目建设总工期： 18个月

五、项目投资和回报

1、投资回报率：不高于15%.

2、投资回报额：以什邡市财政评审中心评定的招标控制价下浮5%作为基数，计算投资回报。回购以最终审计局审定的工程总造价作为结算依据。

3、回购期限及投资回报实现：回购期限为三年，分三次回购，即从竣工验收合格后，第一年回购30%，第二年回购30%，第三年回购40%.

投资回报的实现，从项目竣工验收合格当年起开始计算。第一年投资回报额为总回报额的40%，第二年为总回报额的40%，第三年为总回报额的20%.

六、质量标准

符合国家现行建设工程质量验收规范，达到合格标准及其以上。

七、投资人资质要求

1、具有独立法人资格经济实体且财务状况及信誉良好。

2、注册资金在3000万人民币以上（含3000万）。

3、投资人须具备中华人民共和国建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质。近三年来完成至少一个及以上的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

八、投资人报名

1、投资人于2011年2月23日至2011年3月4日，上午9:00至11:30（北京时间），下午2:30至5:30（北京时间）（双休日除外）到招商人处报名。

2、报名地址：什邡市方亭街道回龙街56号

3、报名时须提供以下材料：

（1）报名人有效身份证（验原件收复印件）、法定代表人有效身份证（验原件收复印件）、法定代表人授权书及单位介绍信（收原件）；

（2）企业营业执照副本（验原件收复印件—加盖单位公章）；

（3）资质证书副本（验原件收复印件—加盖单位公章）。

九、购买招商文件时间及地点

1、报名后招商人组织对报名投资人进行考察。考察后确定具备相关实力，方可购买招商文件。

2、购买时间：2011年3月11日上午9:00—12:00。

3、购买地点：什邡市国土资源局（详细地址：什邡市方亭街道回龙街56号）。

4、购买招商文件时需缴纳 2200 万人民币作为参加实力证明金。必须在评审截止日期提前两天汇入招商人指定的账户（其中100万元作为投标保证金，中选后1000万元转为履约保证金），报名人方可作为投资候选人进行下一轮的评审。

十、投资和评审

1、递交投资申请文件时间为2011年3月21日9:30前（北京时间），逾期递交或递交不符合要求的文件恕不接受。

2、评审时间及地点

时间：2011年3月21日9:30（北京时间），如评审时间有所调整，以招商人提前两天发出书面通知为准，评审时间调整后，递交投资申请文件时间也相应调整。

地点：什邡市政务服务中心。

3、对选定后的投资人由招商人主持评审，相关职能部门参与评审监督。评审人对评审文件当场开封，回报率最低的投资人作为中选投资候选人。

5、当投资人最低报价出现两个或两个以上时，由报价相同的投资人进行第二次投标报价。第二次竞标报价不得高于第一次报价，以此类推，直至评出第一中标投资候选人。

6、当只有一个投资人时，经评审投资人递交的申请文件能满足招商文件中的各项要求，且投资报价不高于招商人要求时，直接进行谈判确定。

十一、项目招商说明

1、项目建设所需全部资金由中选投资人承担。

2、招商人不组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人可对项目进行考察，考察费用由投资人承担。

3、本项目不接受联合体投资。

十二、本次公告内容如与招标文件不一致，以招标文件为准。

十三、 联系方式

招商人： 什邡市国土资源局

报名地点：什邡市方亭街道回龙街56号

联系人： 兰先生 肖女士

联系电话：0838—******* 0838—*******

传真： ****-*******

开户单位： 什邡市国土资源局

开户银行： 工商银行—什邡支行

银行账号： ****************848

什邡市国土资源局
二○一一年二月二十三日