烟台天景山景区策划、规划方案 招标函

一、招标公告

天景山（原名崮山）地处“苹果之都”——山东省栖霞市境内。矗立于栖霞市西北端苏家店镇，北临龙口，东衔蓬莱，西眺招远，四市交界，地势优越。景区内奇峰异石林立，山势险峻奇拔，跌宕起伏，蔚巍壮观。

因地处群山环抱之中，长期以来，天景山犹如世外天仙，虽美妙绝伦，却无人问津。近来，偶有良机探索发现此山，堪为惊叹：此山如天外仙景，江北罕见，称其为“江北小黄山，世外桃花源”也不为过。

天景山之灵秀不逊于各地名山大川，实乃得天独厚的生态旅游胜地。天景山景区内又多有历史典故和人文遗迹。“插旗顶”、“饮马湾”、“唐王泉”、“扳倒井”、“点将台”……一个个生动的地名演绎出一系列唐王东征的传奇故事。据传全真七子也曾在此山中修行，并留下了长春修仙洞和神奇的北斗七星泉。

天景山景区开发项目是山东省栖霞市政府招商引资的重点项目，由烟台天景山旅游开发有限公司投资开发，景区总占地面积 400.2 公顷，其中水库面积56.1公顷。项目初步预计投资3亿元人民币。

1、项目名称：烟台天景山旅游景区开发策划、规划方案

2、招标单位： 烟台天景山旅游开发有限公司

3、招标对象： 中华人民共和国境内旅游规划策划设计机构，投标者以单位名义投标（不包括个人）。

4、投标单位条件：

A .投标者应具备国内景区旅游策划规划相关合法资质。

B .近几年曾成功操作过山岳型旅游区规划、休闲度假旅游类专项策划或旅游发展战略研究等，并提交成功案例的相关资料；不允许外包或挂名。

5、时间安排

A .公告阶段 2011年2月28日-2011年3月8日 8:30-16:30

B .资格审查阶段 2011年3月9日-2011年3月12日 资格审查，约定时间，邀请入围单位赴天景山景区实地考察。

C .实地考察时间：2011年3月13日-2011年3月18日

C .纲要编制阶段 2011年3月19日-2011年3月26日 编制《天景山旅游景区开发策划、规划方案》纲要（以下简称“纲要”）

D .竞标阶段 2011年3月27日-2011年3月30日 由国内旅游专家组成的评审组对各投标单位的纲要进行评审、论证。经综合评议，确定中标单位，签订协议，进入正式规划编制实施阶段。

E .正式编制阶段 2011年3月31日-2011年4月30日 编制《烟台天景山旅游景区开发策划、规划方案》。

二 投标须知：

1、投标费用

投标方在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标方自负。

2、相应补偿

如投标公司提交策划案设计理念新颖、定位准确、思路清晰、系统完整、具备可操作性或可借鉴价值，无论是否中标，招标方都将予以相应经济补偿。经济补偿标准为3000—10000元不等，具体发放标准视策划方案的质量水平而定。无创意、内容空泛的方案招标方不予经济补偿。

3、现场勘察

A 我公司将统一组织邀请各投标单位至天景山景区实地考察。

B 初步考察时间为 1~3天。

C 现场勘察过程中，投标方如发生人身、财产或其他意外损失，不论何种原因造成，招标方概不负责。

4、策划进度要求

策划人应在接到中标通知书后30天内完成《烟台天景山景区旅游开发方案策划、规划》并通过最终审核。

5. 注意事项

投标人须按要求填写投标函，一式两份，加盖公章。

投标书填写完毕请于2011年3月27日17：00前送达我公司，并发送电子文档。

投标人提供的工商营业执照以及相关资质材料复印件，加盖本单位公章（公章复印无效）。

6. 联系方式：

地址：山东省烟台市开发区长江路佰和数码广场704室

邮编：264006

联系人：杨女士

联系电话：****-*******

电子邮箱：tianjingshan08@163.com

附件一

《烟台天景山旅游景区开发策划、规划方案》项目

投 标 函

烟台天景山旅游开发有限公司：

我方己全面阅读了《烟台天景山旅游景区开发策划、规划方案》的招标文件，现经我方认真分析研究，认可招标文件中的全部内容，接受文件中的全部条件，并对招标方提供的资料严格保密，本公司以本投标函向你方发包的全部内容进行投标。总投标报价人民币 元（大写： ）。项目负责人为 。

我方将严格按照有关景区规划招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方对开标结果没有解释的义务。如由我方中标，将在接到你方发出的中标通知书后按中标通知书、招标文件和本投标文件的约定与你方签订设计合同，履行规定的一切责任和义务。

本投标文件自投标截止时间起 180 天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。

投标方(盖章)：（单位全称）

法定代表人 (盖章)： 被授权人（签字）：

联系地址： 邮编：

联系人： 电话：

年 月 日 年 月 日

附件二：《烟台天景山旅游景区开发策划、规划方案》

含概但不仅限于下列内容

方案要求：以突出景区创意理念、核心定位为中心，完成系统策划。

主要内容有：

1、关于天景山项目的自然和人文资源整合；

2、关于天景山项目的主题定位、风格定位、产业定位、文化定位、功能定位、市场定位；

3、关于天景山项目的文化创意；

4、关于天景山项目的功能分区与空间布局；

5、关于天景山项目的产品开发；

6、关于天景山项目的产业链打造；

7、关于天景山项目的发展战略；

8、关于天景山项目的经营模式；

在完成以上策划内容的同时要兼顾以下方面策划：

1、关于天景山项目的品牌系统策划；

2、关于天景山项目的包装与传播；

3、关于天景山项目的公关策划；

4、关于天景山项目的营销策划；

5、关于天景山项目的招商策划及配合实施；