2019年第五期车站商业网点招商 招标公告
2019年第五期车站商业网点招商 招标公告
中国铁路南昌局集团有限公司2019年
第五期车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2019〕8号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：****-********,137*****667；
（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083;
（3）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：张鑫兴，电话：****-*******，139*****055；
（4）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓丽，电话:****-*******,138*****096；
（5）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：****-********，189*****669；
（6）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：****-*******，159*****628；
（7）福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：****-********；136*****457。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为26个包件。
包件号 | 商业点位及业态 | 面积 (㎡) | 招商底价 | 租期（年） | 租金递增比例 | 竞商保证金（万元 | 备注 |
日单价(元/㎡·天) | |||||||
1 | 南昌站站外西贵宾旁ZW-2号品牌烤卤商业网点 | 49.0 | 41.1 | 3 | 5% | 10 | |
2 | 南昌西站候车层205A号便利店商业点位 | 70.1 | 54.8 | 3 | 5% | 10 | |
3 | 南昌西站候车层HC-23号非食品类商业点位 | 38.0 | 21.9 | 3 | 5% | 5 | |
4 | 南昌西站候车层HC-24号非食品类商业点位 | 38.0 | 21.9 | 3 | 5% | 5 | |
5 | 南昌西站候车层HC-28号非食品类商业点位 | 38.0 | 21.9 | 3 | 5% | 5 | |
6 | 南昌西站候车层HC-29号非食品类商业点位 | 38.0 | 21.9 | 3 | 5% | 5 | |
7 | 南昌西站商业夹层JC-21号品牌咖啡商业点位 | 60.0 | 16.4 | 3 | 5% | 5 | |
8 | 福州站候车层HC-27号非食品类商业点位 | 60.0 | 41.1 | 3 | 5% | 5 | |
9 | 福州南站候车层HC-28号品牌烤卤商业点位 | 11.7 | 132.9 | 3 | 5% | 5 | |
10 | 福州南站候车层HC-29号品牌烤卤商业点位 | 30.3 | 132.9 | 3 | 5% | 10 | |
11 | 泉州站站台层308号便利店商业点位 | 26.0 | 78.1 | 3 | 5% | 10 | |
12 | 泉州站站台层309号便利店商业点位 | 26.0 | 78.1 | 3 | 5% | 10 | |
13 | 泉州站候车层505号便利店商业点位 | 20.0 | 117.8 | 3 | 5% | 10 | |
14 | 泉州站候车层506号便利店商业点位 | 20.0 | 117.8 | 3 | 5% | 10 | |
15 | 泉州站候车层226号ATM机商业点位 | 2.0 | 8万元/台.年 | 3 | 5% | 5 | 设置1台ATM机 |
16 | 漳州站站台层人工售票厅内219号、出站层自助售票厅内111号ATM机商业点位 | 4.0 | 6万元/台.年 | 3 | 5% | 5 | 设置2台ATM机 |
17 | 晋江站站台层售票厅外113号ATM机商业点位 | 2.0 | 6万元/台.年 | 3 | 5% | 5 | 设置1台ATM机 |
18 | 武夷山东站站台层HC－106号、武夷山东站候车层HC－206号单一品牌食品店或品牌奶茶店（二者选其一） | 45.0 | 6.1 | 3 | 5% | 5 | |
19 | 南平北站二层HC－206号非食品类商业点位 | 17.0 | 7.7 | 3 | 5% | 5 | |
20 | 延平西站站台层ZT－02号品牌烤卤商业点位 | 34.0 | 2.7 | 3 | 5% | 5 | |
21 | 延平西站站台层ZT－03号单一品牌食品商业点位 | 34.0 | 2.7 | 3 | 5% | 5 | |
22 | 延平西站站台层ZT－05号非食品类商业点位 | 31.0 | 2.5 | 3 | 5% | 5 | |
23 | 抚州站站台层108号单一品牌食品商业点位 | 47.6 | 18.1 | 3 | 5% | 5 | |
24 | 抚州站候车层203号单一品牌食品商业点位 | 32.0 | 25.5 | 3 | 5% | 5 | |
25 | 宜春站站台层104号品牌奶茶店商业点位 | 20.8 | 15.1 | 3 | 5% | 2 | |
26 | 福州站南站房广厅西侧楼梯侧旁ZT-17号奶茶店点位 | 23 | 17 | 3 | 5% | 5 |
注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第2、10包件注册资本金不少于300万元；其他包件注册资本金不少于100万元。
2.品牌咖啡、品牌烤卤、品牌奶茶、单一品牌食品类业态，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。
3.南昌西、福州、厦门、厦门北站,在同一车站候车层内同一品牌同时经营的点位不能超过3个（包含前期已中商和经营的品牌）；南昌、福州南站，在同一车站候车层内同一品牌同时经营的点位不能超过2个（包含前期已中商和经营的品牌）。
4.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。
5.不接受联合体参与竞商。
6.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，截至本次招商日一年内无故弃商（包含退租）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-19、23-26包件增值税税率为5%；第20-22包件增值税税率为9%。
2.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：2019年7月22日-2019年7月26日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦8楼(招标代理中心)办公室，联系人：应慧、吴鹏程、付小艳，电话：****-********，手机： 15870017760、17770012059、15170427262；电子邮箱: hljlwpc@163.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
户名: 江西京九物流有限责任公司；
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1202 8000 066
联系电话：0791-87022578。
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：****-********,137*****667；（第1-7包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：****-********,135*****083;（第8-10包件）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：张鑫兴，电话：****-*******，139*****055；（第11-17包件）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓丽，电话:****-*******,138*****096；（第18-22包件）
（6）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：****-********，189*****669；（第23-24包件）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：张卫星，电话：****-*******，159*****628；（第25包件）
（8）福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：****-********；136*****457。（第26包件）
3.现场勘查时间：2019年7月26日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2019年7月27日17时前与招商人联系。
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年7月19日
附件：
报名表
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报名包件号 | 收款金额：￥大写： |
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备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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