保洁、保安及厨师工程投标须知

一、招标简介

1、工程概况：本项目位于辽宁省沈阳市经济技术开发区浑河二十街65号，建筑面积73717.4 m2；

2、招标工程范围：现场、办公区及生活区的保洁、保安及厨师工作。

二、投标工作安排

1、发包人经办人及联系方式

经办人及电话：李再兴186*****550/182*****102

邮箱：********9@qq.com

2、日程安排

招标文件发放与领取时间：招标单位另行通知

投标文件截止日：招标单位另行通知

3、开标日期及地点：招标单位另行通知，地点为：北方药谷德生（沈阳）生物科技有限责任公司生物药国际CDMO基地项目商务部

4、现场踏勘：分包人自行组织现场踏勘

5、议标时间另行通知

6、投标有效期：自投标书递交起60天内有效

三、投标费用

1、投标人在领取招标文件时序需交纳工本费200元；

2、投标人在议标当日，需交纳投标保证金人民币10000元，若投标人中标，投标保证金自动转变为履约保证金，若投标人未中标，保证金将于无息返还；

3、投标人自行承担其投标文件制作与递交所涉及的一切费用。

四、本招标文件包括

1、投标须知

2、合同条款

3、报价单格式

4、技术规范和技术说明、招标图纸、施工段划分

五、投标文件包含内容

1、投标书及报价单（经投标人法人代表（或其授权委托人）签名，盖章并填上回标时间）；

2、法定代表人身份证明文件或法人授权委托书；

3、投标承诺书；

4、能证明企业荣誉、信誉、实力、营业执照、施工资质证书、安全生产许可证复印件等的资料；

5、项目组织机构、管理人员名单及资格证书（复印件）、工人花名册及岗位证书（复印件）；

6、施工组织设计；

□提供

■不提供

7、投标书及报价单、投标承诺书电子版；

8、投标人准备的投标文件份数：二份（一正一副）份。

六、回标

1、投标人必须注明“XX分包工程投标书”密封袋，并加盖投标单位法人章及符合前述要求,施工单位代表签字及填上回标时间；

2、甲方有权在投标文件有效期内以修正文件形式修改本招标文件，投标人不得因此而提出异议；

3、若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，便可获接纳。

4、甲方不保证一定要接受最低的标价或收到的任何标价，亦不会解释选择或否定任何标价的原因。

七、评标

1、评标原则

■合理最低价中标法

□其它

2、评标依据（包括不限于下列内容）：

（1）标价；

（2）工期、质量；

（3）企业实力与管理能力、施工经验；

（4）合理化建议；

（5）资源配置；

（6）投标人信誉；

（7）工程量及报价单计算的准确性；

（8）甲方考虑的其它因素。

八、中标通知书

在投标文件有效期内，甲方将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人，并及时向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效；中标通知书将作为分包合同文件的组成部分，在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约；发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。

九、合同的签订

第一条

第二条

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条

1、中标通知书发出后，甲方将与中标人在该中标通知书中下发5日内，签订分包合同；

2、建设工程施工分包合同协议书经甲方、投标人法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效；

3、分包合同包括协议书、中标通知书、劳务分包合同、投标书/承诺书及其附件；

4、中标单位在签约阶段，若违背本招标文件基本原则，坚持提出附加条件和不合理要求，或对本合同条款提出原则性修改，招标单位有权取消其中标资格。由此造成的损失由原中标单位承担。

十、合同的解释顺序

1、本合同协议书

2、补充协议条款和承包人承诺书（确认函）

3、中标通知书

4、合同条款

5、工程建设强制性条文

6、施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明

7、双方核对完的工程预结算书

8、施工招标文件、发包人招标过程中发出的函件

9、合同终止前洽商、变更等和发包人签署的相关会议纪要。

十一、补充说明

后附采购合同为本招标文件组成部分，投标报价时视为投标单位完全理解并认可该合同条款的全部内容。该后附采购合同中标后作为正式合同，如投标报价至中标过程中，双方对合同内容无疑义（含增减及变更合同内容）原则上不做更改。

分包人自行组织现场踏勘，如有额外措施费用发生，视为已包含在合同单价之内。

附件1：结构施工图纸

附件2：报价单

附件3：建设工程施工合同

投标资料

企业名称(盖章)：

法 定 代 表 人：

年 月 日

一、投标承诺函

中国建筑一局（集团）有限公司：

我单位对贵单位所发的招标文件所有条款予以确认。并进一步承诺如下：

1、我单位所报的单价，已充分考虑了招标文件及合同文本要求中标单位（供方）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我单位已包含在报价中。

2、若我单位中标，除非贵单位要求，我单位将不主动要求调整合同条款。否则，贵单位可以随时取消我单位的中标资格。

3、我单位承诺不会因贵单位对合同条款中的承包范围的调整而产生的异议。

4、我单位的承诺书（若有），将作为合同的组成部分。

5、若我单位没有中标，我单位将不要求贵方做任何解释。

6、我单位理解贵单位不以最低投标价为中标价的唯一选择。

7、若我单位中标，我单位同意本确认函及所有投标文件作为合同的组成部分，与合同具有同样的法律效力。

8、我单位将严格按照招标文件的要求保证工程及材料质量。

9、将严格按项目要求时间进场。

10、我单位将以良好的服务态度、饱满的工作热情和遵纪守法的工作作风做好对项目部的服务，让项目部满意，让贵单位满意，让工程业主和监理满意。

11、我单位郑重承诺：我单位对招标文件的合同条款完全接受和遵守。

投标单位：（章）

法人代表：（章）

日 期：

二、法定代表人授权书

致：中国建筑一局（集团）有限公司

本授权书声明：位于（公司地址） 的（公司名称） 的（法定代表人姓名）代表本公司授权（被授权人姓名）为本公司的唯一合法代理人，代表本公司参加XXX工项目程招标，并在整个招标活动中，以本公司名义全权处理包括确认投标相关信息，投标报价书报价、议价，签订合同，履行服务等一切与之有关的事务，并保证所提供的材料真实、合法、完整、有效。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

授权期限为： 年 月 日起至本次合同期结束。授权期限内无特殊情况不变更合法代理人（被授权人） 。

法定代表人(签字) 被授权人(签字)

授权单位名称（盖章） 联系电话

建设工程劳务（专业）分包合同

保洁、安保及厨师工作

总 包 方：中国建筑一局（集团）有限公司（甲方）

分 包 方：（乙方）

合同编号：CSCEC-BFYG-FB-005

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就提述分包事宜达成如下协议：

双方约定本工程按甲方质量管理体系、职业安全健康管理体系和环境管理体系文件要求组织施工，乙方各项工作必须满足管理体系文件要求。

一、工程概况

1、工程名称：北方药谷德生（沈阳）生物科技有限责任公司生物药国际CDMO基地项目

2、工程地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区浑河二十街65号

3、现场条件：开标之前，投标人自行勘察

二、施工范围

项目现场（包括办公区）保洁、安保及厨师等；

三、乙方基本工作内容

1、乙方属于○一般纳税人○小规模纳税人○其他

乙方适用税率 ○3% ○11%/6%（服务、咨询、测量、试验类）”

2、劳务分包人资质情况

资质证书号码：

发证机关：

资质专业及等级：

复审时间及有效期：

3、乙方指定收文地址为：，传真：，全面授权联系人：，联系电话：， Email，甲方以任何形式(包括纸质文件、电子邮件、手机短信等) 发送至以上地址（包括收文地址、传真、Email等）的文件均视为乙方已经收到且已经明确发文内容。

4、乙方工作内容包括并不仅限于以下工作内容：

具体详见附件1

四、价款与计量

（一）合同价款：本合同暂定含税总价**元整（大写：**元）（以实际结算金额为准），其中不含税价款为**元（大写：**元），人工费X元，增值税为**元（大写：**元）。

1、如由于合同工作数 量增加，过程结算或最终结算总价超合同价款8%时，超过部分必须签订补充合同；

2、如发生本合同工作内容以外的工作，必须签订变更合同。

（二）单价形式

■固定单价

□固定总价

□其它

本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下没有任何理由要求调整。价格中包括乙方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。

合同价款清单详见附件02

（三）对单价的说明

本合同单价及价款中已经综合考虑以下内容：

具体详见附件03

（四）工程量计算方法

□定额计算规则（《**省**年建筑工程计价定额》）

□清单计算规则（《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》）

□国家规范计算规则（GB 50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范）

■其它

1、基本原则：工程量计算规则按经甲方双共同确认时间计量；

五、付款

（一）预付款

■本工程无预付款。

□本工程有预付款，预付款比例为：/;

预付款扣还方式：/;

（二）付款前提

1、进度施工内容经甲方同意；

2、施工进度在甲方的总控制计划之下；

3、试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求；

4、经监理单位、甲方验收合格【分项验收时】；

5、随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】。

（三）付款方式

分包方应于每月15日前向总包方提交上月21日至当月20日所完成工作的工程量和价款，未按时上报的完成量，推迟到下月上报。总包方在收到已完工程量报告后5天内完成核对完成量；分包方须为总包方核量提供方便并派人参加，分包方不派人参与核对完成量，以总包方核定量为准。

■月度付款

1、工程款支付比例为按月支付完成工程量的70%，其中，人工费支付比例为100%；

2、待甲方与乙方完成工程竣工结算后的3个月内支付至结算产值的100%，其中，人工费支付比例为100%；

3、甲方在支付上述款项的同时应扣除甲方代付/垫付款、罚款及本合同规定的其他应扣款项。

4、乙方同意甲方采用现金等其他方式支付工程款。

5、乙方须及时支付工人劳务费，并向甲方提供以下资料（承诺书、证明上的公章要与合同上用章、签字人一致，签字人应具备相应签字权，承诺书和证明与合同具有同等法律效力）：

(1)在合同签订时向甲方提供《优先支付分包工程人工费的承诺》（模板见附件9）。

(2)在合同签订时向甲方提供《无拖欠劳务费证明》（模板见附件10）。

(3)每月领取工程款之前向甲方提供《工人工资足额支付证明》（模板见附件11）。

(4)每月向甲方提交工人工资发放表，发放记录必须与进场人员花名册、考勤表一致，发放表以班组分类，必须本人签字领取，不得代签。

(5)工人退场须办理劳务工资结算单，对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺，并经本人签字确认。

□节点付款

□其它

/；

（四）付款程序

乙方在付款节点当月20日向甲方递交本期按合同约定应付的费用汇总表和请款报告，甲方收到报告后于次月的18-25日向乙方签发付款证书，乙方必须在甲方付款前15日内按应付款金额向甲方提供适用税率为**%的合规增值税专用发票（包含税务机关代开），并准确填写发票项目、协助甲方办理抵税事宜，否则甲方将有权拒绝付款。因乙方增值税专用发票填写有误，造成甲方增值税抵扣税额损失的，由乙方全额进行赔偿。在签发证书的下月3日-10日，甲方以网上划款或转账支票（甲方认为必要时）方式支付进度款。

（五）资金风险共担

1、鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项的情况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力，乙方也不要求甲方每月付款均按时足额到位。

2、乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。且乙方自愿放弃本合同内甲方延期付款违约金及利息。

3、乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。

六、工期要求

1、开工日期

■根据甲方要求

□具体开工日期：

2、完工日期

■根据甲方要求

□具体完工日期：

3、工期总数为***日历天

七、安保管理制度

安保管理制度，具体详见附件04。

八、不可抗力

（一）不可抗力定义

不可抗力指业主、甲方、乙方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。不可抗力包括：

1、地震、洪水、海啸、飓风、台风、剧烈雷击等天灾以及恶劣气候；

2、战争、敌对行动【无论是否宣战】；

3、叛乱、暴动、军事政变、内战；

4、暴乱、骚乱、游行示威或混乱【乙方自身及相关联的人员内部并且是从事本工程而发生的事件除外】

5、空中飞行物体坠落；

6、音速或超音速飞行物或装置产生的压力波；

7、由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本合同在法律上不合法。

不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗事件持续发生，乙方应每隔3天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

二、不可抗力责任承担

因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担：

（一）下列费用由甲方向业主索要回来以后支付给乙方：

1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害；

2、停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用；

3、分包工程所需清理、修复费用。

（二）乙方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。

（三）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担。

（四）延误的工期相应顺延。

因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

九、现场及人员管理

乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规定，在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照甲方的规定，并符合甲方的CI要求。

现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡。施工人员须持证进出现场。

现场不允许出现宣传乙方单位的标识、标语。

乙方所有现场施工人员【非工程所在地户籍人员】需持有工程所在地劳动局核发的诸如，外来人员就业证、驻地派出所办理的暂住证、卫生防疫部门合法的健康证等。乙方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给甲方造成损失也由乙方承担。办理证件所需费用乙方自理。

乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由乙方负责。

严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于乙方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自承担。由此造成甲方的损失由乙方赔偿，此外甲方有权对其进行处罚。

十、甲方一般职责

1、项目经理：

2、技术负责人：

3、甲方应为乙方提供工作所用的水、电及场地，为乙方提供现场住宿条件。

4、甲方应严格遵照有关法律法规开展工作，自觉接受当地公安机关的监督。

5、甲方有权对乙方保安人员进行相应的管理和监督，对保安人员违背本合同职责的行为及时批评教育，实事求是向乙方通报，必要时有权利要求乙方更换人员。不得指使保安人员从事违纪违法犯罪活动。

6、甲方有权对乙方保安人员的渎职行为进行经济处罚，由甲方安全部根据附件5《保安工作处罚制度》进行督查和考核。

7、甲方遇大型活动、各类事故、自然灾害等紧急情况时，可以调用乙方的保安人员参加维持工地人员、车辆通行、排队秩序。

8、为维护农民工利益，杜绝劳务纠纷，总包方有权监督管理分包/分供方工人工资支付事宜。

(1)分包/分供方与农民工签订的劳动合同中必须明确工资支付方式、支付标准（不低于当地最低工资标准）及工资支付日期等条款，工人工资约定内容要便于计量和支付。

（2）分包/分供方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资，总包方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人，视为已支付分包/分供相应款项，其余款支付至分包/分供方指定的法人帐户上；同时，如发现其未及时发放工人工资，初次发现，总包方监督其改正；再次发现，则视为分包/分供方违约，计取*万元/次的违约金并从结算款中扣除。

9、因乙方集结人员到甲方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致甲方支付的费用（包括超额支付的费用），由乙方承担，甲方将从乙方的结算款中扣除，结算款不足的，乙方应将不足部分支付给甲方。

十一、乙方一般职责

1、项目经理：

2、乙方提供的保安队员必须是经培训并取得保安从业人员资格证，年龄在22~40岁之间的男性。如果经甲方试用不符合要求，或违反甲方有关管理制度和工作要求，经教育没有改进的，甲方提前一个星期告知乙方要求更换保安队员，乙方必须调换其他队员。

3、乙方保证每两个月更换一次现场保安人员。

4、乙方自行负责保安人员的人身意外伤害保险和人身意外伤害医疗保险。

5、乙方自行负责乙方保安人员的生活用品及用餐并承担费用。

6、乙方须配备足够的人员，为甲方现提供全日24小时的安全保卫服务。

7、乙方在执行勤务时，必须着统一的保安服装，佩戴标志和执勤证；必须服从甲方和乙方的双重领导，认真学习政治、业务和法律知识，尽职尽责，为甲方提供高质量的保安服务；必须遵纪守法，文明执勤，不得迟到、早退、脱岗、串岗，不得有法律、法规禁止的违法行为；必须认真维护责任区正常工作秩序，防范刑事、治安案件发生，制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为，对现场发现的违法犯罪人员及时报警或协助公安、保卫部门抓获，扭送当地公安派出所处理。对刑事、治安案件现场和灾害事故现场，应先行保护并协助公安机关维护秩序。

8、乙方必须配合甲方按照甲方的工作要求对保安进行管理，并按照甲方《保安工作处罚制度》对保安的行为进行规范，具体做法是：甲方安全部每次发现乙方保安有《保安工作处罚制度》中所列行为的，可向乙方提供有违纪保安签字的《处罚通知单》复印件，乙方根据《处罚通知单》上的金额从保安工资中扣除相应款项，并在每月底交甲方安全部。

9、因乙方工作失误或过失等原因导致甲方财产损失或其他合法权益受到损害，如检查不严导致发生了盗窃、扰乱、群殴等事件；私自放进危险物品发生爆炸、中毒等事故；私自放走大件物品和贵重物品等，经查证属实，由此造成的损失乙方负责赔偿。

10、服务的工作职责

（1）日常保洁：

1）服务范围：

A、所有管理人员办公楼区域室内和室外的地面、墙面的清洁；

B、会议室、接待室地面清洁；

C、员工吸烟室更衣室的清洁；

D、男女洗手间的地面、墙面、卫生洁具的清洁及维护；

E、垃圾桶、烟灰缸的清洁及日常护理；

F、办公楼大门进出口地垫、公共区域地垫、排水沟等定期冲洗；

G、临建区域的绿化养护的保洁，修剪，浇水，排水，除草，防冻保暖等工作。

H、甲方通知（或其它）的应处理事项。

2）清扫时间：

（2）消防保卫:

1）服务范围

A、施工现场（包括办公区）安全保卫和维护；

B、对外来人员、车辆的检查和查验；

C、对施工现场（包括办公区）各类物资进出的控制及检查；

D、对各类危险物品的控制及检查；

E、对车辆停放进行管理和规范；

F、对施工现场（包括办公区）的各类紧急情况进行控制；

G、协助甲方处置发生在工地的紧急事件。

H、协助甲方管理门禁系统。

（3）、食堂后勤：

1）服务范围

A、负责对各种饭菜的加工制作，保证食品质量。

B、负责控制好菜的份量，缺菜时及时补菜。

C、负责控制成本，节约燃料、节约食品物料。

D、负责每天搞好各区域清洁工作，遵守安全操作规范，合理使用操作工具，合理使用原料，节约水、电、煤气；

E、严格遵守《食品卫生法》及各项制度，搞好厨房，餐厅卫生，保证不让职工吃有异味食品，防止食物中毒；

F、进入厨房将工作服穿戴整齐，厨房内不准吸烟，不准另搞标准开小灶。

十二、环保与职业安全

1、本合同双方应共同遵守国家和地方有关的环境保护的法律、法规，努力营造绿色建筑；

2、乙方进驻现场员工需接受ISO14001环境管理、OHSAS18000职业安全卫生知识的教育培训；

3、《职业安全卫生与环境管理协议》详见附件06。

十三、安全施工

1、进入施工现场人员应与本项目安全部门密切配合听从指挥，搞好安全工作；

2、上岗前进行安全教育，考试合格后持卫生健康证方可上岗。

3、施工现场严禁吸烟、使用明火；

4、《安全生产与消防保卫协议》详见附件07。

十四、违约

1、如乙方因自身原因要求提前解除合同，应支付甲方违约金10000元人民币。如乙方因甲方原因导致无法履行合同，不负违约责任。

2、因甲乙双方一方的过错导致本合同无法执行，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，如双方各有过错，则应根据过错大小由双方分摊责任。因政策或不可抗力原因导致本协议解除、终止的，视情况部分或全部免除当事人责任。

3、乙方未能按甲方要求提供增值税专用发票的，应承担合同金额（含增值税）10%的违约金。

十五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，技术资料齐全有效，履行完保修职责，保修期结束，本合同即告终止。

十六、争议与裁决

1、双方协商解决不成的甲乙双方约定向合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

2、本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。

十七、未尽事宜

本合同在执行中若有未尽事宜，双方经友好协商以补充协议、会议纪要、谈判记录等形式解决。

十八、其他条款

1、双方承诺不将本合同成交价格透露给任何第三方；

2、本合同所述之内容与条款只限于北方药谷德生（沈阳）生物科技有限责任公司生物药国际CDMO基地项目总承包工程使用，乙方不得将本合同内容细节透露给任何第三方；

3、本合同履行过程中，如果政府部门要求工人工资由甲方集中支付，甲方和乙方应按照政府要求执行；

4、本合同正本一式两份，具有同等的法律效力，双方各执一份；副本一式三份甲方保留；

5、签订地点：辽宁省沈阳市沈河区青年大街209号夏宫城市广场12层

6、签订日期： 年 月 日。