招标编号：

工程名称：桑干河文化产业中心-金地·首府一期二标段工程之粗装修劳务分包工程

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招标人：中建三局集团有限公司（北京）

目录

第一章投标须知

附件1：桑干河文化产业中心-金地·首府一期二标段工程之粗装修劳务分包工程——招标答疑文件表格

附件2：报价确认函

附件3：法人授权委托书

附件4：报价书

附件5：报价汇总表

附件6:桑干河文化产业中心-金地·首府一期二标段工程之粗装修劳务分包工程——报价明细表

第二章粗装修劳务分包合同

第三章招标图纸

第一章
招标须知

第一条工程概况

1.工程名称：桑干河文化产业中心-金地·首府一期二标段工程之粗装修劳务分包工程（以下简称本工程）

2.工程地点:张家口市涿鹿县

3.招标要求

4.总包单位：中建三局集团有限公司（北京）

5.工程概况：本工程整体建筑包括8个单体，总建筑面积约93324㎡。

第二条招标要求

1.本工程采用邀请招标方式,预计总共选择2个中标单位，整体划分为2个标段，具体划分明细详附件-标段划分图。准备阶段约150人，高峰期约350人，收尾阶段100人。（具体人数根据现场进度增减，以满足进度要求为准）

2.招标范围：经业主、设计院、监理、发包方认可的桑干河文化产业中心-金地·首府一期二标段工程之粗装修劳务分包工程招标图纸的结构施工图、建筑施工图、图纸会审、设计变更及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容，综合单价不做调整,设计变更内容均含在综合单价里面。

3.承包方式：包劳务、包部分材料、包中小型机械；包质量、包工期、包安全文明施工。

4.发包方提供的材料：物料提升机、混凝土、轻骨料混凝土、钢筋、模板、BM砌块、页岩砖、加气砼砌块、陶粒砌块、挤塑板、排水板、土工布、角钢、篦子、生石灰、成品滴水线、36V安全低压照明（承包方负责支架焊接、电线电缆安装）、施工用水和消防用水水管、二级以上（含二级）配电箱及配套电缆（承包商需负责相应的临水、临电设备安装、临电设备位置拆改维护及电缆挖沟、埋设、总配、二级箱、防护笼CI标准化及防护笼油漆），具体详见附后清单。

5.分包方提供的材料：除甲方提供材料及设备外剩余与此次报价及完成清单工程所需的相关设备、材料均为乙方供材（包括但不限于面砖、大理石板、防滑地砖、标砖、砂浆、腻子、石膏、涂料、钢丝网片、密封固化剂、建筑胶、水泥石灰膏砂浆、卵石（砾石）、扎丝、钉子、快易收口网、钢丝网、塑料薄膜（或PE膜）、聚酯无纺布、海绵条、脱模剂、宽胶带（用于水平模板缝封堵）以及除甲方提供外完成施工必要的机械设备及生产工具等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。承包方所用材料必须为报验资质所用厂家提供，且同种材料供应商不得超过两家，若乙方不能及时提供职责范围内的材料导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价办理调拨单并在每月工程结算款中扣除该项费用。

6.发包方提供的机械：施工电梯、物料提升机、地泵、消防水泵及消防水管道均由甲方指定专业厂家安装（安装过程中劳务需负责配合，包括但不限于管件电缆挖沟埋设等）。

7.分包方提供的机械：除甲方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙方提供的机械及手持工具包括但不限于：如钢筋加工机械、钢筋调直机、砂浆罐、木工加工机械、空压机、吸尘器、手电锯、电钻、电锤、切割机、破碎机（破碎废弃砌块）、三轮车、四轮车等水平运输机械、电气焊机具及氧气乙炔、凿毛专用机械、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、碘钨灯（管）、电线、开关闸箱、水泵、标识标牌张贴、二级以下（不包含二级箱）配电箱（含各楼层分配电箱）及电缆、由发包方提供的水源接驳点接至各施工楼层用水所需管材等，如果是利用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。乙方提供的移动照明灯具应满足安全及节能要求，进场移动照明灯具要求为密闭式LED合格产品。若乙方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账。

8.工期要求：本项目为分段开发,计划划分2个标段，由2家分包队伍分别施工。

9.计划进场时间2019年6月15日，完工时间2019年11月15日（2019年6月5日进场准备，具体工期以发包方施工进度计划及指令要求为准）。乙方不得以开工时间的延后进行费用及工期索赔。

10.质量要求：确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准，确保一次性通过政府主管部门竣工验收备案；全部住宅单体工程取得优良工程，质量目标：合格；不发生重大质量事故、住宅项目集中交房期每户质量缺陷条数控制在0.7条以内，工程实测实量合格率不低于97%，总分不低于90，分包现场实测。

11.安全文明要求：达到“河北省安全文明工地”的要求，杜绝死亡事故，杜绝机械伤害、火灾、坍塌、溃堰、交通安全等事故及危险性事件，杜绝因工重伤事故，年轻伤频率控制在3‰以下。杜绝“中建三局”或“中建股份”《安全生产许可证》被暂扣，杜绝“中建三局”或“中建股份”区域停牌（区域是指省、省会城市、副省级城市）。按规定上报安全事故，不得瞒报、迟报、漏报、谎报，按规定组织约谈相关责任人，按照“四不放过”原则严肃处理。贯彻落实《职业病防治法》、《职业健康监护技术规范》等国家法律法规要求，关爱员工健康，杜绝职业病、食物中毒以及群体性公共卫生事件发生。

12.其它条件：

12.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。

12.2发包方为承包方在场内提供工人宿舍、现场及生活区水电，内部设施自理；发包方将每月从承包方工程款中扣除该项费用。

12.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

12.4投投标方需在投标时提供公司电子邮箱，并负责对电子邮箱维护确保能及时接受邮件。我司发出的所有电子邮件均视为承保单位已接受并阅读知晓。

12.5未埋设预埋板区域，承包单位进场后按照设计院下发的二次结构构造柱图纸位置及数量使用涨栓固定钢板，焊接钢筋进行二次结构构造柱、过梁、芯柱、系梁及拉结筋施工，胀拴施工及胀拴拉拔试验费用由承包方承担。

12.6承包方进场后须配合主体结构队伍做好未浇筑区域的钢板预埋工作，由于漏错埋造成的一切损失由承包方承担。

12.7承包方在施工过程中须全部使用活动架，严禁使用钢管架。

12.7施工过程，指导施工的文件以施工蓝图、图纸会审、二次结构深化图、施工方案、施工交底为准，法律效力依次递减。

12.8承包单位须注意保护防护设施、消防设施、临水临电设施，如若损坏，每损坏一处，给予1000元罚款。

12.9承包单位须配合发包单位完成迎检、观摩等活动，由于承包方不积极配合造成损失由承包方承担。

12.10关键节点做法必须按照发包方《现场实操手册》（见附件）施工，涉及材料及相关费用在报价时综合考虑。

12.11承包方须按照国家规范足额配备特殊工种及专职安全管理人员。

12.12楼层用水由发包方安装完成移交给承包方管理，施工过程中用水设备损坏由承包方负责维修，如若由于漏水造成成品破坏，一切损失由承包方承担。

12.13地下室低压照明设备由发包方负责安装，移动照明由承包方自行承担。

第三条投标报价说明

1.工程量和建筑面积的计算执行2012年《河北省建筑工程消耗量定额》的相关规则，并约定如下附属规则：

（1）建筑面积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算(石材外墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、保温隔热层、面砖等，均不计入建筑面积)，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。

（2）如结构无外墙，建筑面积按结构板板面水平投影计算建筑面积；玻璃幕墙及玻璃幕墙与楼板边缘之间的部分不计算建筑面积；

（3）建筑物间的所有变形缝均不计算建筑面积；

（4）室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中；

（5）层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照2012年《河北省建筑工程消耗量定额》的相关规则执行；

（6） 首层定义为首层竖向结构及首层顶板，其他层以此类推均为该竖向结构及该层顶板。

（7）砌筑工程：砌体墙以实际砌筑厚度和实砌高度按体积计算，应扣除门窗洞口、凹进墙内壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱等所有孔、洞体积（不论大小），扣除嵌入墙内梁、圈过梁、挑梁、构造柱（含马牙槎）、檐口梁。突出墙面的虎头砖、压顶线、腰线等也不计算，视为已包含在该项目内。

（8）抹灰工程或粉刷石膏：墙面抹灰或粉刷石膏面积扣除门、窗、洞口和空圈所占面积（不论面积大小），扣除踢脚线、挂镜线，扣除所有孔、洞（无论大小）和墙与构件交接处面积，不计算洞口侧壁和顶面、底面面积，跺的侧面抹灰或粉刷石膏应与墙面抹灰或粉刷石膏工程量合并计算；墙面抹灰或粉刷石膏的长度以主墙间的净长计算；有吊顶者，其高度按楼地面至天棚吊顶。

（9）楼地面工程、天棚工程：以净空面积计算，扣除地面上或天棚下各种建筑配件所占面层的面积。

（10）空调板、露台不计算建筑面积。无围护结构不封闭的空调房计算1/2面积。

（11）除上述所提出计算规则外任何其他项计算规则均按照2012年《河北省建筑工程消耗量定额》中计算规则执行，不执行其他任何规则及补充文件规定。

2.投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

3.投标单位必须按投标报价清单进行报价。合同签订之日后45天内，发包方项目部与分包方完成工程量核对工作，签订总价包干补充协议。

4.工程量清单计价表共包括5个工作表《报价汇总表》、《报价清单》、《其他项目清单》、《分包供材单价表》、《管理人员配置表》，请务必填写完整。

第四条投标报价要求

1.本报价采用固定综合单价（工程量暂定，待乙方进场45天内核定工程量后锁定合同固定总价）模式，甲方有权依据现场情况增减工作内容及工程量；但中标综合单价固定不变，不因工程量增减而变化，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2.报价表中所填入的固定平米综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理费、保险、利润、税金（3%，需提供可抵扣的3%的增值税专用发票）、风险等和政策性文件规定的所有费用；

3.投标单位报价时应考虑包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率（管理费、利润、税金）或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

4.投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

5.材料采购权限划分内容并非最终划分结果，发包人有权删除、再分、合并组成新的划分结果，或增加新的工作内容。

6.提供组价明细。

7.招标人必须保证工艺做法相同的清单项目单价一致，若不一致则按最低单价计取。

第五条经济标书内容

1.授权委托书（见附件3）

2.报价书（见附件4）

3.报价确认函（附件2）

4.投标报价汇总表（见附件5）

5.报价明细（见附件6、附件7）

第六条技术标书编制要求及内容

1.目标承诺：

(1)质量目标承诺

(2)工期目标承诺

(3)安全文明施工目标承诺

(4)环境保护目标承诺

(5)农民工实名制管理承诺

2.施工组织设计：

(1)劳动力计划表

(2)高峰期工人住宿用房、食堂、办公室用房需要计划

(3)拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员名单、简历及岗位资格证书证件、项目特种作业人员操作证书。

(4)经过本年度年检的企业营业执照、经过本年度年检的组织机构代码、税务登记证、资质证书、安全生产许可证书、如非本地企业需提供企业进冀入张档案管理手册。

第七条投标文件的份数、签署和打印：

1．份数正本一份，副本二份。

2．签署要求技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。

3．所有资料用A4纸装订成册。只要经济标。双面打印。左上角装订一颗钉子，请勿装订封面。最后经济标和技术标统一装订到一个档案袋中。

第八条时间安排

1．发标时间：2019年月日

2．发标地点：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层工程管理部

3．现场踏勘时间：2019年月日至2019年月日

4．送标及首轮谈价时间：2018年月日12:00以前(逾期视为废标)

5．送标地点：北京市海淀区板井路69号，世纪金源商务中心6层劳务中心

6．招标联系人：

发包方公司联系人招标主管姜磊188*****573

发包方项目联系人项目经理何元项目商务孟月龙150*****878

第九条投标保证金和图纸抵押金

1.投标保证金人民币：0元。

2.投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。

3.投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。

4.如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还；

5.如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。

第十条评标办法

1.本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。

2.评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

3.评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。

4.在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。

5.在下列情况下，投标文件将被视为废标：

(1) 投标文件未按招标文件要求密封；

(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；

(3) 投标内容、资料不全；

(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。

(5) 投标文件逾期送达。

第十一条合同文本形式

本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。