工程概况

2.1 工程名称：美邻东苑住宅项目建设工程

2.2 工程地址：新郑市解放路西、学院路南

2.3 建设单位：河南西亚斯泓昇置业有限公司

2.4 项目概况：建筑业态以商品住宅为主，占地面积为30143.74㎡，容积率2.49，建筑密度20% ，总建筑面积为122745.17㎡（地上建筑面积为74975.57㎡，地下建筑面积为47769.6㎡）。

结构类型详见下表：

2.5 分包形式：安装工程专业分包以包工、包材料、包设备、包中小型机械机具设备、包工期、包质量、包安全、包资料整理、包检测验收、包保修服务的形式分包。由中标人完成安装工程相关的预算、结算、审计对接，并负责完成与业主进行施工图预算对量及计价、签证变更、认质认价、期中结算及进度款报送、核对确认、竣工结算、结算审计等工作，投标人必须配备专职安装预算员，必要时要入驻工地现场，随时配合承包人项目商务部安装工程预结算工作。招标人提供总包合同电子版、施工图纸电子版作为参考，所有根据上述资料做出的推论、推测均由投标人自行负责。投标人保证本项目安装工程内所有管网必须与甲方外网连接，投标人自主报价（本次招标范围内的工程采用承包人与业主结算总价下浮的计价方式，结算时不作任何调整）。

全部主材及设备由投标人提供，但应经甲方、监理等验收合格方能进场使用，具体情况见招标施工范围描述。

2.6水电管线施工要求：安装工程的临时楼层上水管和临时用电电缆需随工程主体进度进行敷设，楼层的三级配电箱可直接使用，施工用水可直接使用。在具备施工条件下，所有公共部分的照明线路达到正式的交工照明标准。配合招标人对施工现场临水临电进行敷设及维护的费用包含在投标报价内（临水临电材料设备由招标人购买）。

2.7其他情况介绍（工程的性质、背景、现场环境等）：

现场环境请投标人自行查勘（联系人：马亚涛，电话：177*****536）。

招标文件答疑联系人：朱中原，电话：152*****293。

现场情况简介

3.1 现场场地：场地三通一平已完成。

3.2 现场临时设施情况：进场前完成。

3.3生活区设置：生活区设置：生活区设置：承包人向劳务分包人有偿提供宿舍、办公室、仓库，每个房间均按1000元/月/间计收房租，房间用电按每度1.5元计算。进场前，分包人缴纳房间及电费押金各1000元/间，否则不予入住，房租需每月现金缴纳到项目部。生活区每个房间都要安装电表，分包人充电交费后方可用电，所有房间均不提供空调，生活区宿舍房间内床铺等生活用品由分包人自行解决。承租日自分包人拿到钥匙起计至退场日止。食堂、生活区卫生间、其交验要求与保护责任为：摆放整齐无损坏有标识。食堂由承包人统一设置（就餐费用自理），食堂由第三方竞标经营，分包人必须遵守生活区管理规定，严禁在生活区的任何部位私自设置食堂。生活区由劳务分包人派专人打扫并将垃圾清理运送至招标人现场指定位置。现场垃圾外运费按2000元/月由分包人在每月月底现金缴纳到项目部。上述费用已包含在合同单价中。

招标要求

4.1 本工程采用公开招标的方式招标，从投标单位中最终确定1家投标单位为中标人。

4.2 招标范围：

招标范围施工内容：总包合同、施工图纸、图纸会审、答疑及变更范围内全部安装工程，包括与市政及其它相关部门的对接、报批报建、验收等，并承担一切相关的可预见及不可预见费用。

包括但不限于以下工作内容：

4. 2.1给排水工程

4. 2.1.1给水工程：水表后[不含表后阀门]至户内给水管道，施工至室内各用水功能房间第一个截止阀，其余管道均不安装；

4. 2.1.2住宅排水：按照图纸施工，排水干管施工至外墙皮1.5米处。

4. 2.2采暖工程

热力表后进户管至入户预留1500mm在本次承包范围（包含回填）。

4.2.3强电工程

4.2.3.1住宅生活配电：从各楼层电井电表箱（不含电表箱）出线端子至各户终端灯具、开关插座由承包人施工，包括各户配电箱安装，住宅内座灯头安装。

a）住宅部分楼梯间及公共电梯间等部位的照明及应急照明等，如没有二次吊顶装修，仅为普通的装饰装修的，此部分按照原图纸计入承包人范围内；如进行二次吊顶装修的部位均按照装修施工图预埋管线，灯具安装不在承包人范围内。

b）地下室、储藏间等公共部分的照明如无特殊要求均按图纸施工，计入承包人的范围。

4.2.3.2公共配电：从配电室低压柜出线端子至末端由承包人施工，包括桥架（配电室内除外）安装、电缆敷设、配电箱安装、末端安装等，含应急照明系统。

4.2.3.3专项用电：航空障碍灯及水泵按图施工，其他均施工至分包工程电源箱，分包工程电源箱之后部分由分包单位施工，但预留预埋含在本承包范围内。

4.2.3.4高压配电室及其室内的桥架、母线、设备安装等均不在承包人范围内。高压配电室至各分配电室的箱（柜）的进线电缆均不在承包人范围。

4.2.4弱电及安防部分

4.2.4.1弱电：仅预留预埋管、底盒，预埋管应保证畅通。户内信息箱由承包人安装。

4.2.4.2消防预留预埋：仅做预留预埋，保证畅通。

4.2.4.3安防弱电工程：仅做预留预埋，保证畅通。

4.2.4.4弱电与消防公用、弱电专用桥架施工在承包人范围内。

4.2.5防水套管的设置及所有安装部分完成后穿墙、板洞口的封堵等在承包人范围内。

其他未列明事项（若有）请分包人自行查阅本次招标文件所附的招标人与业主签订的总包合同(电子版)所列具的安装工程相关的全部内容，相关费用已包含在本次报价中，结算时不做调整。

招标人有权根据工程进展情况等因素调整分包人的工作范围和内容。

投标单位的要求：具有独立法人资格及施工资质、安全生产资质的企业。本次招标要求资质等级为机电设备安装工程专业承包叁级及以上