辽阳市机关管理服务中心河东办公楼消防设施维保项目的采购公告

辽宁乾盛招标代理有限公司受辽阳市机关管理服务中心 委托，对 辽阳市机关管理服务中心河东办公楼消防设施维保项目（项目编号：LNQSZBDL-******** ）在中华人民共和国境内进行竞争性磋商采购，现欢迎合格的供应商参加本次政府采购活动。
一、采购人的采购需求

包号	包组名称	主要服务需求
01	辽阳市机关管理服务中心河东办公楼消防设施维保项目	总面积：楼内253970平方米。其中：市政府综合办公区：A、B座51088平方米，北塔楼、南塔楼、会务中心、东西附属楼、裙楼161778平方米。三馆：41104平方米。在服务期内，如发生零部件更换，成交供应商应提出更换申请及价格，由采购人进行确认，1000元以内（含1000元）由成交供应商负责，1000元以上由采购人负责。 一、本次招标自动消防系统共分十大系统：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘与门窗系统防排烟系统、泡沫灭火系统、消防应急照明与疏散指示系统、建筑工程自动消防设施检测、自动跟踪定位射流灭火系统，在维护保养期内要保证系统正常运行。 二、定期走访用户，了解运行状态，每周进行报警设备的检查及测试并建立用户档案（每周走访后，经甲乙双方签字确认）。 三、维护：对易腐蚀、生锈的消防设备、管道、阀门定期保养。 四、在维保期内，每次非人为原因更换零部件由成交供应商负责。 五、故障处理：对自动消防设施存在的问题和故障，供应商接到报修电话后30分钟内赶到事故现场，当场有条件解决的当即解决，当场没条件解决的必须在24小时内解决。如未按规定时限到现场将事故处理完毕，每次扣除维保费用200元。 六、在维保期内采购人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑物内消防设施，发现故障及时排除或及时通知维保单位修复，保证正常运行； 七、投标人在维保期内每周免费培训消防控制室人员，达到能操作控制器和防火灭火的消防知识。 八、建立消防档案：为保证值班人员及维保单位工程技术人员在第一时间找到报警点、故障点，及时排除火灾隐患和故障，供应商免费协助使用单位建立消防设施档案，以便使楼内的自动消防设施明朗化。 九、质量标准：楼内自动消防设施在现有状态下达到完好工作状态，满足消防检测要求。 十、维保费用包含开具发票的税费和维保期内的人工费与材料费。 十一、完成预防性维护保养的各项任务： 1 、火灾自动报警系统 （1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c. 每季度对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 （2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a. 每季度对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b. 每季度对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c. 每季度对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d. 每季度对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e. 每季度进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。 （5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2 、消火栓系统 （1）每周对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。 （2）每周对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每周对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每月对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。 （6）每季度对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7） 每季度抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3 、自动喷水灭火系统 （1）每周对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 （2）每周对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 （3）每周对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。 （4）每周对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 （5）每月对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。 （6）每季度对利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 （7）每季度对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。 （8）每季度对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。 4 、气体灭火系统 （1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。 （2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。 （3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。 （4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。 （5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。 （6）每季度检查试验手动和自动放气装置。 （7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。 5 、防火分区 （1）每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。 （2）每月手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。 6 、防排烟系统 （1）每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 （2）每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。 （3）每季度手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。 7 、应急照明疏散指示 （1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。 （2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。 8 、其它 （1）每月检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。 （2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。 （3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

二、项目预算及最高限价
项目预算金额：人民币257000元。
最高限价金额：人民币257000元。
三、合格供应商的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、本项目不允许联合体参与磋商；
7、合格供应商还要满足的其它资格条件：
在辽宁省政府采购网或各市政府采购网（不含大连市）完成网上电子注册的供应商（须提供相关证明材料）
四、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁省政府采购网站“首页—省级通知”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。通过信息核对后供应商即可在政府采购网登录，参与政府采购活动。具体规定详见《辽宁省政府采购供应商入库及信息变更须知》。
五、采购文件的领取
采购文件领取时间：2019 年7 月23 日 09:00时起至2019 年7 月 29日16：00 时止（北京时间，节假日除外）
采购文件领取方式：现场领取
采购文件领取地点：辽宁乾盛招标代理有限公司
采购文件发售价格：人民币500 元/本，售后不退。
购买采购文件时须携带以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书复印件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）。
六、递交响应文件截止时间、磋商会议时间及地点
递交响应文件截止时间及磋商会议时间： 2019年 8月 2 日北京时间 13 :30 时
递交响应文件及磋商会议地点：辽宁乾盛招标代理有限公司 。
七、公告期限
公告期限： 2019年 7月 23 日至 2019年7 月 29 日
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式。（详见辽宁政府采购网）
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购人：辽阳市机关管理服务中心
地址： 辽阳市文圣区新城路9号
项目联系人：赵岚 联系电话：187*****333
采购代理机构：辽宁乾盛招标代理有限公司
地址：辽阳市白塔区八一街6-5（八楼）
项目联系人：张志宏 联系电话：****-*******
传真：****-*******

辽宁乾盛招标代理有限公司
2019年7月22日 评分办法:综合评分法 附件：