万博?奥龙湾嘉园项目前期物业服务招标公告

万博?奥龙湾嘉园项目现已进入施工建设阶段。为保障业主权益，实施良好的前期物业服务工作，特向社会公开招聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标项目简介
万博?奥龙湾嘉园项目由仪征万博宙辉房地产开发有限公司开发，项目地处浦东北路以西，规划石碑路以南。
项目总用地面积6.45公顷，计入容积率总建筑面积83847平方米，容积率1.30，住宅总户数549户，小区绿地率30%。该项目由住宅区和商业区两部分组成，其中住宅区共有6栋普通多层住宅（5层，无电梯）、8栋小高层住宅（6层~9层，有电梯）、4栋低层联排住宅（3层，无电梯），住宅总建筑面积69502平方米；商业区共有3栋商业用房，商业用房总建筑面积14345平方米。
所有住宅均配置室内供暖设施，由仪化生活区热力站供暖。该小区按照相关规定配置了物管及社区用房。
整个项目拟分二期开发建设。
其中一期工程建设住宅区及地下汽车库，于2011年2月26日开工建设，预计于2012年8月26日交付。
二期工程建设商业区，计划于2011年10月28日开工，，预计于2012年10月28日交付。
二、招标单位
仪征万博宙辉房地产开发有限公司
三、招标对象
具有独立法人资格的、已取得国家三级以上（含三级）资质等级的物业服务企业。
四、招标说明
1、请有意参加投标的单位，于2011年3月10日18：00之前到联系地址（详见第五条）有偿领取招标文件，每套招标文件200元。
2、投标单位书面报名时间为2011年3月11日18：00之前，报名时需提交下列材料：投标申请书、公司营业执照、企业资质证书、公司简介、管理业绩、获奖证书、各类认证证书、拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料、劳动合同及劳保证明、从业人员上岗证和近三年（2008-2010年）托管10万㎡以上项目运营情况业绩报告。递交书面报名材料时须同时缴纳投标保证金贰万元，报名方有效。招标结束后，无息全额返还给未入选单位。中标单位的保证金不予退还，自动转为履约保证金的一部分，履约保证金金额为三个月物业服务费总和。未入选的投标单位无编制补偿金。未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将视为无效投标。
投标保证金汇入以下指定帐户：
帐户名：仪征市住房基金管理中心
开户行：中行营业部
账 号：********093001
3、投标单位报名后，由物业行政主管部门会同招标领导办公室进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，可按资质等级、经营业绩进行先后排序的方法，从中选择，如排序后资格预审合格的投标单位仍多于5家，可采取抽签方式随机确定。由招标领导办公室在2011年3月12日18：00之前书面通知各报名单位。未通过资格预审的不另行通知。
4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违规、违法、违纪行为，当事人可向仪征市房产管理局举报（举报电话：****-********、********）。
五、招标单位联系方式
联系地址：仪征市真州西路188号C#楼8F
联系人：全先生
联系电话：****-********

仪征万博宙辉房地产开发有限公司
二〇一一年三月四日