苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市吴中区横泾街道社区服务中心的委托，就新思家园一期、二期招聘第三方物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目编号：SZRQ2019-WZ-G-044

二、招标项目需求：苏州市吴中区横泾街道社区服务中心所需的新思家园一期、二期招聘第三方物业管理项目（详见招标文件）

(一)面积：234411㎡、单价1.47元/㎡

服务期限：2年。 具体进驻及撤场时间以甲方通知为准。

（二）项目概况

1、名称: 横泾街道新思家园一期、二期

类型:动迁安置房

坐落位置: 吴中区横泾街道新思路

2、项目简介：招标项目总建筑面积（本标书所述面积均为工程图测算面积，最终以房产测绘结果为准）：234411平方米。

项目停车位设置情况：汽车停车位规划配比为1比0.5。车位总数：859（地下车位：273，地上车位：586）

项目交通组织：项目设有2个主出入口。1个主出入口位于新思路南门，1个出入口位于新思路北门。

项目电气概况：

（1）公变：小区设1座配电房，用量供电局定。

（2）其他：小区设置监控中心、消防控制室、消防泵房、风机房。

项目智能配套概况：楼宇可视对讲系统；周界红外线报警系统；电子巡更系统；主要公共区域闭路电视监控系统（监控室位于：新思路北门卫旁）；小区车辆出入管理系统。

项目电梯配置概况：

高层住宅：有电梯机房，共40部电梯；每部18KW；电梯从负一层 层到达顶层。

项目面积：占地面积为230000平方米，总建筑面积243301平方米，绿化135173平方米，项目可售面积如下表：

前期物业管理服务内容、标准参照《普通住宅物业公共分类分项分级标准》（苏价服字【2014】86号）执行，等级标准如下表：

若中标单位在安保、保洁、工程维护等综合服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同，并扣除履约保证金。

1、将承包的安保、保洁等服务转包他人的；

2、出现重大安全生产责任事故的。

（三）人员要求

三、采购预算：捌佰贰拾柒万零贰拾元整（￥*******.00）

四、合格投标人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体投标。

五、报名及获取采购文件

（一）申领CA。

未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（吴中区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“吴中区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通吴中区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（吴中区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

（三）现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
（四）供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

（六）本项目网上报名截止时间：2019年8月5日。

六、投标文件接收信息：

开始接收时间：2019年8月19日14：00-14：30止（北京时间）

接收截止时间：2019年8月19日14：30整（北京时间）

接收地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

七、开标有关信息：

开标时间：2019年8月19日14：30整（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人：潘凌、卞玥霏

联系电话/传真：（0512）********/********

联系地址：苏州市人民路3188号万达广场C栋2201室

2、采购单位：苏州市吴中区横泾街道社区服务中心

联系人：朱雪明

联系电话：138*****680

联系地址：苏州市吴中区横泾街道长远新村内

九、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：卞玥霏

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（0512）********

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话：（0512） ********。

十一、公告期：公告之日起五个工作日。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2019年7月29日