宁夏信邦招标代理有限公司受宁夏灵隆房地产开发有限责任公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对灵武市“龙辰世家”前期物业服务采购项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：灵武市“龙辰世家”前期物业服务采购项目

项目编号：NXXB-2019-ZC043

项目联系方式：

项目联系人：王彦成

项目联系电话：139*****558

采购单位联系方式：

采购单位：宁夏灵隆房地产开发有限责任公司

采购单位地址：宁夏灵隆房地产开发有限责任公司

采购单位联系方式：王彦成 139*****558

代理机构联系方式：

代理机构：宁夏信邦招标代理有限公司

代理机构联系人：王利川 ****-*******

代理机构地址： 灵武市育才路374号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

灵武市“龙辰世家”物业服务项目总建筑面积64183.79平方米。 地上建筑面积56517.01平方米，其中：住宅楼普层6层10栋，建筑面积53484.79平方米；公共建筑1栋，建筑面积2228.22平方米。 地下建筑面积约7666.78平方米，地下汽车车库建筑面积7666.78平方米，容积率1.32，建筑密度24.63%，绿地面积约14876.62平方米，绿地率35.05%。 本建筑区划规划建设机动车停车位420个，其中地面停车位12个，地下停车位408个。电梯设备配置：电梯35部，载重量为800kg/部。注：具体参数以招标文件为准。采购预算价格：一、住宅楼：1.25元/m2/月（含单元楼道照明电费）二、电梯费（单位：元/月/户） 序号 楼层 二层 三层 四层 五层 六层1 费用 30 55 60 65 70三、装修垃圾清运费：5元/m2四、地下车库车位租金：2640元/年/辆（含检测费、维保费、维修费）五、摩托车车库管理费：15元/月，电动车车库管理费：12元/月，自行车车库管理费：8元/月。

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

5.1投标人参加政府采购活动应当具备的条件： 5.1.1具有独立承担民事责任的能力； 5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 5.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 5.1.6法律、行政法规规定的其他条件； 5.1.7本项目不接受联合体投标； 5.1.8本次招标严禁挂靠投标；5.2投标报名时需提供的资质 5.2.1提供营业执照副本（投标人具备独立法人资格，有相关物业管理经验，拟派物业经理必须具备注册物业管理师执业资格和相关专业中级及以上职称，有相关物业管理项目业绩，有一定的经济实力并在人员、设备等方面有承担本项目的能力）、税务登记证书副本 、组织机构代码证副本；（三证合一的只提供营业执照副本）；5.2.2法人授权委托书和委托代理人身份证原件（法定代表人直接投标的可不提供，但需提供法定代表人身份证原件）；5.2.3投标单位登陆《中国裁判文书网》查询本单位信息并截图加盖单位公章；5.2.4符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定,且必须未被列入“信用中国”网站(ww. creditchina.goV.cn)、中国政府采购网(ww.cgp.gov.C)渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

三、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：0.0 万元（人民币）

谈判时间：2019年08月09日 15:00

获取磋商文件时间：2019年07月30日 08:30至2019年08月05日 18:30(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：宁夏信邦招标代理有限公司（灵武市育才路374号）

获取磋商文件方式：现场领取

磋商文件售价：0.0元（人民币）

响应文件递交时间：2019年08月09日 14:30至2019年08月09日 15:00(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：宁夏信邦招标代理有限公司一楼开标室（灵武市育才路374号）

响应文件开启时间：2019年08月09日 15:00

响应文件开启地点：宁夏信邦招标代理有限公司一楼开标室（灵武市育才路374号）

四、其它补充事宜：

灵武市“龙辰世家”前期物业服务采购项目

竞争性磋商方式招标公告

1、招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国财政部令第74号政府采购非招标采购方式管理办法》的有关规定，宁夏信邦招标代理有限公司受宁夏灵隆房地产开发有限责任公司的委托，为灵武市“龙辰世家”前期物业服务采购项目组织实施竞争性磋商方式招标，资金来自自筹。项目已具备采购条件，具体采购事项如下：

1. 采购编号：NXXB-2019-ZC043
   3、采购方式：竞争性磋商

1. 采购内容简述：

灵武市“龙辰世家”物业服务项目总建筑面积64183.79平方米。

地上建筑面积56517.01平方米，其中：住宅楼普层6层10栋，建筑面积53484.79平方米；公共建筑1栋，建筑面积2228.22平方米。

地下建筑面积约7666.78平方米，地下汽车车库建筑面积7666.78平方米，容积率1.32，建筑密度24.63%，绿地面积约14876.62平方米，绿地率35.05%。

本建筑区划规划建设机动车停车位420个，其中地面停车位12个，地下停车位408个。

电梯设备配置：电梯35部，载重量为800kg/部。

注：具体参数以招标文件为准。

采购预算价格：

一、住宅楼：1.25元/m2/月（含单元楼道照明电费）

二、电梯费（单位：元/月/户）

三、装修垃圾清运费：5元/m2

四、地下车库车位租金：2640元/年/辆（含检测费、维保费、维修费）

五、摩托车车库管理费：15元/月，电动车车库管理费：12元/月，自行车车库管理费：8元/月。

5、投标人资格要求：
5.1投标人参加政府采购活动应当具备的条件：

5.1.1具有独立承担民事责任的能力；

5.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.1.6法律、行政法规规定的其他条件；

5.1.7本项目不接受联合体投标；

5.1.8本次招标严禁挂靠投标；

5.2投标报名时需提供的资质

5.2.1提供营业执照副本（投标人具备独立法人资格，有相关物业管理经验，拟派物业经理必须具备注册物业管理师执业资格和相关专业中级及以上职称，有相关物业管理项目业绩，有一定的经济实力并在人员、设备等方面有承担本项目的能力）、税务登记证书副本、组织机构代码证副本；（三证合一的只提供营业执照副本）；

5.2.2法人授权委托书和委托代理人身份证原件（法定代表人直接投标的可不提供，但需提供法定代表人身份证原件）；

5.2.3投标单位登陆《中国裁判文书网》查询本单位信息并截图加盖单位公章；

5.2.4符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定,且必须未被列入“信用中国”网站(ww. creditchina.goV.cn)、中国政府采购网(ww.cgp.gov.C)渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

注：以上证明材料投标报名时均需提供原件及复印件加盖公章。

6、报名及招标文件的获取：

报名时间及方式：现场报名，凡有意投标者请于2019年7月30日（08:30-18：30）至8月5日(8:30-18:30)，携带5.2投标报名时需提供的资质要求的材料到宁夏信邦招标代理有限公司报名（灵武市育才路374号）。

招标文件的获取：现场领取。

8、开标时间（投标截止时间）：

2019年8月9日下午15时00分（北京时间），（投标文件接收时间14:30-15:00，逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，予以拒收）；

开标（投标）地点：宁夏信邦招标代理有限公司（灵武市育才路374号一楼开标室）

9、采购单位：宁夏灵隆房地产开发有限责任公司

联系人：王彦成联系电话：139*****558

10、采购代理机构：宁夏信邦招标代理有限公司

联系人：王利川 联系电话：****-*******

本次公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布。

注：请各投标人在投标报名至开标前及时关注中国政府采购网该项目“澄清/变更公告”栏，你所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄清/变更公告”栏中以公告形式公示。采购人与采购代理机构不再以其它方式通知。投标人如因自身原因未及时关注招标公告或变更（澄清、补充等）公告，从而导致投标失败的，其后果自行承担。

宁夏信邦招标代理有限公司

2019年7月30日

五、项目联系方式：

项目联系人：王彦成

项目联系电话：139*****558

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国财政部令第74号政府采购非招标采购方式管理办法》