（中心编号：丹中农立[2019]0285、0286、0287-01号）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇下滘村上沙北、上沙南股份合作经济社的委托，定于2019年8月6日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇下滘村上沙北、上沙南股份合作经济社农用耕地、鱼塘进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁农用耕地、鱼塘的基本情况

1、资产类型及面积：农用耕地、鱼塘，总面积79.51亩（其中上沙北经济社耕地占35.52亩、鱼塘占22.7亩；上沙南经济社耕地占21.29亩）（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）；

2、标的物所在位置：丹灶镇下滘村上沙北、上沙南经济社；

3、出租的起止期限：15年；从2019年8月20日至2034年8月19日止；

4、交易底价：3500元/亩/年；

5、租金收取方式：合同签订时付租用押金60000元（其中上沙北经济社40000元；上沙南经济社20000元），年租金每年8月20日前付款，先付款后使用；

6、租金递增情况：每五年为一个周期，第二周期租金在第一周期基础上递增10%（如此类推），

7、竞投保证金：60000元（其中存入上沙北经济社为40000元；存入上沙南经济社为20000元）；

8、使用范围：农业种植/水产养殖。

9、其他说明：（1）如因国家、政府建设、乡镇开发等其他企业组织征用该耕地、鱼塘，承租方必须无条件服从，出租方按征用耕地、鱼塘面积一次性补偿青苗费给承租方（青苗费标准为每亩3500元）此外不再作任何补偿，从征收之日起按征用面积减免耕地、鱼塘的租金,耕地、鱼塘补偿费和其他补偿费归出租方，该年度租金按当年实际使用时间计算交纳。

（2）如村、社因发展农业生产需要修建水网、路网(包括开涌、修机耕路)使用该耕地、鱼塘的，双方无条件服从，出租方按实际水网路网使用面积减免承租方当年耕地、鱼塘的租金，此外不再作任何补偿给承租方。水网、路网建设工程完成后按该工程实际使用耕地、鱼塘面积的50%收取承租方租金。出租方提前60天书面通知承租方，提供施工条件（如耕地、鱼塘上的农作物需要清理等）。涌边6米范围不得搭建、围蔽任何建筑物，如遇河涌清理及桥头建设等水利工程建设使用该耕地、鱼塘的，承租方必须无条件服从，出租方不作任何补偿给承租方。

10、严禁用作建设用地或搭建任何非农设施，需保持农业用途，没有土地证的不允许建设，需待取得土地证并且办理报建手续后才能建设。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次农业耕地、鱼塘竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2019年7月30日至2019年8月5日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇下滘村委会索取竞投详细资料。

五、竞投会于2019年8月6日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于2019年8月6日下午3：00至3：30，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（3）在2019年8月5日（含当日）前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇下滘村委会全面阅读有关耕地、鱼塘竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

八、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过南海区丹灶镇政务信息网、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司网、佛山市农村党风廉政信息公开网和南海区公共资源交易网的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

九、联系方式

佛山市南海区丹灶镇下滘村民委员会

联系人：黎生

联系电话：131*****683

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生

联系电话：****-********

南海区丹灶镇下滘村上沙北、上沙南股份合作经济社

南海区丹灶镇公共资源交易所

二〇一九年七月三十日