中金招标有限责任公司受通化师范学院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对通化师范学院校区物业服务入围项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：通化师范学院校区物业服务入围项目

项目编号：0773-1941GNJLFWGK2204

项目联系方式：

项目联系人：林叶

项目联系电话：****-********

采购单位联系方式：

采购单位：通化师范学院

地址：吉林省通化市育才路950号

联系方式：肖老师0435－*******

代理机构联系方式：

代理机构：中金招标有限责任公司

代理机构联系人：林叶****-********

代理机构地址： 长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

项目名称：通化师范学院校区物业服务入围项目

入围服务商数量：5家

服务内容：校区物业服务采购

服务期限：两年（具体期限以双方签订的物业服务合同日期为准），合同签订采取1+1的形式（即在服务期限内，合同每年签订一次，期限一年，一年合同期满后，经学校考核合格后，方可签订下一年合同）。服务期内如遇本市劳动主管部门对临时工的最低工资标准进行调整，则在调整后的下一月份起，将工资变化的差额，直接计入服务费总额（年差额计算方法：月工资差额×12个月×实际在岗位人数），由此产生的其它任何费用采购单位概不负责。

简要服务需求：详见招标文件服务需求部分。

二、投标人的资格要求：

3.1应当具备下列条件： （一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。3.2投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（详见财库【2016】125号，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明，查询截止时间为开标当日16:00前。）；3.3 不接受联合体投标；3.4 投标人必须是吉林省财政厅“吉财采购[2017]557号”《关于印发吉林省省直单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中以及吉林省财政厅“吉财采购[2018]880号”《关于增加省直机关单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中的综合物业服务定点供应商；3.5.投标人在以往经营过程中无不良记录发生（须要提供承诺书）；3.6投标人应遵守国家相关法律、法规，具有先进的管理理念、成熟科学的管理模式、完善的管理制度和健全的管理机制；3.7项目负责人及长期派驻的管理人员须具有物业管理与服务的经验,年龄要求在50周岁以下,且派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险，须提供相关的证明（项目负责人及长期派驻的管理人员从事物业管理与服务的经验证明、身份证、派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险证明资料）；3.8投标单位应具备保洁、绿化及清雪专用的机械设备，包括保洁清扫车辆、扫雪车、草坪机、绿篱机、垃圾清运车等，具有日常维护、维修设备的能力（需要提供承诺书）；3.9在近年具有物业服务经历（物业服务业绩合同）；3.10投标人需要自行勘踏现场，费用自理；

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：434.6613 万元（人民币）

时间：2019年07月31日 08:30至2019年08月07日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室（生态大街与天工路交汇）

招标文件售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：凡有意参加投标的服务商，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名： 4.1 营业执照副本； 4.2 《单位负责人证明书》（附单位负责人身份证，报名时需携带原件）或单位负责人授权委托书（附单位负责人和授权代表身份证，报名时需携带原件）； 4.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（高校物业服务业绩合同）； 4.4 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）； 4.5 近一年内的财务状况报告、近一年内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 4.6 信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明； 4.7项目负责人及长期派驻的管理人员从事物业管理与服务的经验证明、身份证、派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险证明资料； 4.8 3.5项和3.8项需要提供承诺书。

四、投标截止时间：2019年08月22日 10:00

五、开标时间：2019年08月22日 10:00

六、开标地点：

长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室（生态大街与天工路交汇）

七、其它补充事宜

通化师范学院校区物业服务入围项目

招标公告

中金招标有限责任公司（以下简称招标代理）受通化师范学院（以下简称采购人）的委托，为采购人所需的服务以国内公开招标的方式确定合格服务商，现邀请合格的投标人提交密封投标：

项目名称：通化师范学院校区物业服务入围项目

入围服务商数量：5家

服务内容：校区物业服务采购

服务期限：两年（具体期限以双方签订的物业服务合同日期为准），合同签订采取1+1的形式（即在服务期限内，合同每年签订一次，期限一年，一年合同期满后，经学校考核合格后，方可签订下一年合同）。服务期内如遇本市劳动主管部门对临时工的最低工资标准进行调整，则在调整后的下一月份起，将工资变化的差额，直接计入服务费总额（年差额计算方法：月工资差额×12个月×实际在岗位人数），由此产生的其它任何费用采购单位概不负责。

简要服务需求：详见招标文件服务需求部分。
二、项目编号：0773-1941GNJLFWGK2204

三、投标人资格要求：

3.1应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（详见财库【2016】125号，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明，查询截止时间为开标当日16:00前。）；

3.3 不接受联合体投标；

3.4 投标人必须是吉林省财政厅“吉财采购[2017]557号”《关于印发吉林省省直单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中以及吉林省财政厅“吉财采购[2018]880号”《关于增加省直机关单位物业服务定点采购的通知》附件物业服务定点供应商名单中的综合物业服务定点供应商；

3.5.投标人在以往经营过程中无不良记录发生（须要提供承诺书）；

3.6投标人应遵守国家相关法律、法规，具有先进的管理理念、成熟科学的管理模式、完善的管理制度和健全的管理机制；

3.7项目负责人及长期派驻的管理人员须具有物业管理与服务的经验,年龄要求在50周岁以下,且派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险，须提供相关的证明（项目负责人及长期派驻的管理人员从事物业管理与服务的经验证明、身份证、派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险证明资料）；

3.8投标单位应具备保洁、绿化及清雪专用的机械设备，包括保洁清扫车辆、扫雪车、草坪机、绿篱机、垃圾清运车等，具有日常维护、维修设备的能力（需要提供承诺书）；

3.9在近年具有物业服务经历（物业服务业绩合同）；

3.10投标人需要自行勘踏现场，费用自理；

四、报名条件：

凡有意参加投标的服务商，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名：

4.1 营业执照副本；

4.2 《单位负责人证明书》（附单位负责人身份证，报名时需携带原件）或单位负责人授权委托书（附单位负责人和授权代表身份证，报名时需携带原件）；

4.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（高校物业服务业绩合同）；

4.4 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

4.5 近一年内的财务状况报告、近一年内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4.6 信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明；

4.7项目负责人及长期派驻的管理人员从事物业管理与服务的经验证明、身份证、派驻的物业服务公司已为其缴纳了相应的保险证明资料；

4.8 3.5项和3.8项需要提供承诺书。

报名时间2019年7月31日--2019年8月7日（节假日除外）的8：30 -11：30至13：00-16：00时，到中金招标有限责任公司吉林省分公司{长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室（生态大街与天工路交汇）}购买招标文件，文件售价1000.00元,售后不退。

五、所有投标文件都应附有投标保证金，金额为人民币80,000.00元。投标保证金与开标一览表分别单独信封密封，独立于投标文件之外，投标保证金以电汇形式交纳，已到账时间为准。并将电汇凭证于递交投标文件截止时间前与投标文件一同递交到开标地点。

六、兹定于2019年8月22日10时00分（北京时间）在中金招标有限责任公司吉林省分公司会议室（吉林省长春市生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室）开标。届时请参加投标的投标人授权代表出席开标仪式。

七、采购预算额度：人民币434.6613万元/年，投标报价超出该价格的，投标无效。

八、公示媒介:中国政府采购网、和中国财经报网。

九、采购项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》

采购代理机构：中金招标有限责任公司
地址：长春市净月区生态大街3682号伟峰东樾11号楼2303室

联系人：林叶

联系方式：****-********

采购人：通化师范学院

地址：吉林省通化市育才路950号

联系人：肖老师

联系方式：0435－*******

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》