湖南中建项目管理有限公司受业主委托，代理湖南省建设厅机关大院物业管理服务项目的国内公开招标，欢迎对此项目有兴趣的，符合相应资质要求的物业管理企业（以下简称“投标人”）前来报名，并参加投标人的考察及资格审查，只有通过资格审查的投标人方可参加投标。
1、 项目名称：
湖南省建设厅机关大院物业管理服务
2、 项目概况：
（1） 湖南省建设厅机关大院占地8.6亩，由1栋办公楼、1栋宿舍楼、1栋综合楼和1栋临街建筑组成。大院有二个进出口，前大门1个，综合楼东侧1个（该出口暂时封闭）。
（2） 建筑现状及面积
总建筑面积：38607.72平方米
①厅机关办公楼：建筑面积4800平方米，共8层（其中：地上7层，地下1层）；
②住宅楼：建筑面积1790.4平方米，18户，共6层；
③综合楼：建筑面积31512.82平方米（其中：住宅20351.52平方米，160户，非住宅11161.3平方米），共27层（其中：地上25层，地下2层）；
④临街门面（临时建筑）504.5平方米。
（3） 绿化面积
大院绿化面积为340平方米。
3、 招标内容：
物业管理服务的主要内容包括：
（1） 房屋建筑本（主）体和公共部分的维护、管理；
（2） 24小时全天候安全保安护卫服务及公共秩序管理；
（3） 公共配套设施、设备（如消防、机电设备、建筑智能系统、道路、公共照明、非机动车库、园林绿化、管道、露天停车场和地下停车场等）维护、保养和运行管理；
（4） 公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生（包括办公楼门窗清洁和会议室地毯清洁）、定期消毒、杀菌及生活垃圾的收集与清运和所有物业范围内的除“四害”以及下水道、化粪池的定期清理；
（5） 公共场所绿化的养护和管理（包括对绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治）以及办公楼门厅、大厅、会议室、办公室及活动室的摆花；
（6） 办公楼、电梯的日常清洁与养护工作
（7） 保安、消防监控系统管理；
（8） 院内交通秩序、车辆行驶和地面及地下停车场的停靠与存放管理以及车辆存放的保安和收费；
（9） 门卫管理和公务往来人员进出登记以及传达、报刊杂志分发管理；
（10）物业及物业档案资料收集、管理；
（11）厅机关三个会议室及三个二级机构会议室会议服务；
（12）住宅、二级机构及门面水、电计量抄表管理；
（13）公共部分的灯饰与照明管理；
（14）厅机关办公楼一楼24小时值班；三楼上班时间值班；综合楼地下车库、消防24小时值班。
（15）厅领导办公室日常保洁卫生；
（16）物业管理服务合同中确定的其他事项。
4、 委托管理时间：壹年
5、 资质要求：
（1） 具有独立法人资格，注册资金伍拾万元及以上并经年检合格的企业；
（2） 必须具备城市物业管理叁级（含叁级）以上资质的企业，具有叁年以上（包括叁年）的物业管理经验；
（3） 有县级以上党政机关办公楼及宿舍（规模相近）的物业管理经验。
（4） 有单个项目高层3万平方米及以上物业的管理经验。
（5） 有多层4万平方米以上的物业管理经验。
以上报名条件中第（1）、（2）项为必备条件，第（3）、（4）、（5）项中有两项条件满足即可报名。
（6） 本项目不接受联合体投标。
6、 报名及购买资格预审文件时间：
有意向的投标人可于2006年9月6日至2006年9月11日，每天9:00至12:00，15:00至18:00（北京时间）（节假日照常工作），凭①单位介绍信、②营业执照副本、③资质证书副本、④法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及委托人本人身份证、⑤业绩资料（上述资料要求②③⑤验原件，留复印件，①④留原件）到湖南中建项目管理有限公司报名并购买资格预审文件。
资格预审文件售价：200元/套。若要邮购，须加付邮寄款50元人民币；并请将购买资格预审文件款邮汇至下列招标代理机构的地址和联系人，并请将贵公司的地址、联系人、电话、传真、邮编及汇款回执传真给我公司。预审文件售后一概不退。
7、 招标人将对投标申请人进行资格预审并择优选择投标申请人参加正式的投标。




联系方式：



招标代理机构：湖南中建项目管理有限公司
地址：长沙市芙蓉中路一段469号新闻大厦12楼A1座
邮编：410005
联 系 人：王宏王晖
电话：0731－*******0731－*******
传真：0731－*******

委 托 人：湖南省建设厅服务中心
地址：湖南省长沙市解放中路86号。
邮政编码：410011
联 系 人：李海浪
联系电话：0731－*******