武汉大学化学院大楼物业管理项目招标公告



武汉大学拟对化学学院大楼物业管理项目进行招标，现将基本情况列出（招标要求详见招标文件），欢迎具有相关资质和服务能力的供应商参加投标。
一、招标单位：武汉大学
二、招标项目：武汉大学化学学院大楼物业管理项目
三、招标方式：公开招标
四、投标人资质要求：须具有国家认可的物业管理二级及以上资质。
五、标书发售时间：2011年3月21日－3月25日下午5：00截止
地点：武汉大学采购与招投标管理中心409室(财务部四楼)
六、现场踏勘时间及地点：
踏勘时间：2011年3月21日至3月25日；
踏勘地点：武汉大学化学学院大楼。
七、开标时间：2011年3月31日上午9：00；
开标地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室。
八、购买标书时需持以下资料：
1、公司简介（应包含主要的公司业绩）；
2、公司营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件；法定代表人身份证复印件及有关资信证明（复印件需单位盖章确认）；
3、购标书者需持法定代表人授权委托书及本人身份证复印件。


招标联系人：杨老师 段老师
联系电话： ******** ********
技术联系人：化学学院张老师 135*****487


武汉大学采购与招投标管理中心




附件一
一、维护公共治安秩序
服务范围：院区内的户（室）门外公共秩序维护和公共财产保护
服务内容：
1、化西楼大门24小时护卫、化东楼大门10小时护卫，护卫人员必须持证着装上岗，对来访人员和进出物品进行检查、登记，做好防火、防盗、防事故工作。
2、保护院区公共区域的公共财产及公共设施（含院区的井盖、花草、树木等）安全。
3、定期进行消防普查，协助甲方及学校保卫部门对大楼内办公室、实验室进行安全检查。
4、定期检查消防设备设施并保持其完好，确保消防通道畅通，发生火警时，实施消防应急处理。
5、对涉及人身安全处进行标识、采取防范措施。
6、维护院区内的环境与环保，对噪音、饲养宠物、家畜、家禽等违规行为进行劝止，并协助有关部门进行处理。
7、发生治安案件、刑事案件、交通等安全事故时，应及时上报，并配合相关部门进行处理。
8、其他治安秩序维护服务。
二、公共区域保洁和环卫服务
服务范围：指定楼内的公共区间洗扫、清理、保洁，大楼周边指定公共区域清扫、保洁及院区整洁。
服务内容：
1、提供楼内外公共区间及场所实行标准化清洁及日常保洁服务，每日打扫2次各楼层通道和楼梯台阶（含保洁），每日打扫1次大楼中庭及化西停车场，做到院区保洁无死角。
2、卫生间保洁：对卫生间循环清洁，保洁时摆放醒目标识。
3、垃圾桶保洁：合理布设垃圾桶，每日清运2次；每周抹布抹1次；垃圾桶周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹，各类垃圾容器定时清洗，消除异味。
4、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁：标识、宣传牌等每周擦拭2次。
5、绿化带保洁应做到每日清扫2次绿化带、草地上的垃圾，目视基本干净、无污渍、无垃圾、花坛表面基本洁净，地面垃圾滞留不超过1小时。
6、负责定期将垃圾向外清运、转运。
7、院区公共部位及楼内公共区间无未经甲方批准的乱挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。
8、因装修或维修而产生的建筑垃圾等其他临时性、突击性卫生管理服务。
三、园林绿化
服务范围：院区公共场地园林绿化养护服务
服务内容：
1、实施花草树木日常养护，适时对花草树木进行浇灌、松土、除草、施肥、灭虫、防冻保暖，保持其良好生长。
2、对花木适时修剪，保持整齐美观。
3、维护并保持绿地性质无改变及破坏、占用现象。
4、甲乙双方另行商定的其他园林、绿化建设服务。
四、设备维修保养
各类物业形态的家具、水、电及相关设施设备的维修与修缮。及时完成学院水电一般性故障维修，维修合格率100%，暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效；房屋改造、水电路改造等中大型维修工作由业主方承担。
五、其它
1、大型搬运工作及临时杂物处理及服务性工作，如：院内桌椅及家具的搬运、毕业庆典等大型活动的辅助工作。
2、如遇天灾，如：大雨雪天气，在楼梯口铺放麻袋及其它防滑物品，保证院区道路畅通。
六、各项指标要求
1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；
2、环境卫生、清洁率达99%；
3、消防设备设施完好率100%；
4、零修、保修及时率100%，返修率小于1%；
5、服务有效投诉少于1%，处理率小于1%；
6、学生与老师满意率95%以上。