金融城起步区AT090955地块建设工程

施工监理招标公告

本招标项目金融城起步区AT090955地块项目已由广州市发展和改革委员会以穗发改城备〔2016〕23号文件批准建设，项目业主为广州市城瑞房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例：企业自筹100%，招标人为广州市城瑞房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：金融城起步区AT090955地块建设工程施工监理。

2.1.2工程建设规模：本项目用地性质为商业/商务综合用地，负四层至负二层为地下停车位，负一层、首层及裙楼为商业及企业会馆，塔楼部分为办公。用地面积8897.96平方米，总建筑面积：约111193平方米，地上：79625平方米地下：31568平方米，计算容积率面积84893平方米，建筑高度139.5米，层数：地上：31层，地下：4层。机动车停车数量：约413个。

2.1.3工程建设地点：广州市天河区金融城起步区AT090955号地块。

2.1.4工程概算/建筑安装工程费：项目总投资约6.85亿元，工程费用约5.12亿元。

2.1.5项目建设资金来源及比例：企业自筹100%。

2.2招标范围

2.2.1监理标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：金融城起步区AT090955地块建设工程施工监理工程内容包括：

（1）监理范围为本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（包含规定要求的全部专项验收）、竣工结算阶段及质量保修阶段的质量控制、职业健康安全及环境、监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等相关工作。

（2）除上述工作范围外，监理人还须按委托人或发包人的要求提前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人或发包人制定本监理工程的工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

（3）监理工程内容包括本项目规划用地红线范围内所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、外供水、外排水、燃气等）的全部内容。具体包括但不限于：

A.基坑开挖与支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑工程、建筑装饰装修工程【包含：建筑主体、销售中心、样板房及二次精装修相关附属工程装修】、砌体工程、屋面工程、人防工程、建筑给排水工程、设备安装工程（电梯等）、通风空调工程、电气工程（供配电、智能化）、防雷及接地工程、消防给水、消防喷淋系统工程、消防报警系统、绿化园艺工程、小市政工程、光亮工程、外水工程、节能工程、幕墙工程、环保工程、绿色建筑的施工和验收等全部内容。

B.安装机电（含电梯工程）、通风空调、人防、消防、给排水（含永久外供水、外排水）、强电（含发电机等）、弱电（含建筑智能化系统等）、泛光照明、幕墙、真空垃圾收集（如有）、市政、燃气、通讯、卫生防疫、防雷及室内外的道路（含规划道路及小区道路）、园林景观、室外广场、停车场（含机械停车，如有）等。

C.桥梁（含人行天桥、风雨连廊等，如有）、河涌（如有）、隧道（如有）、箱涵（如有）、涵洞（如有）、交通设施和标识、安全防卫工程（门禁）等配套设施。

D.项目实施过程中所涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时给排水、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公室（临时板房、景观绿化、旗杆等）等所有临时设施以及所涉及的设施拆除、管线迁改、市政设施恢复。

（4）配合完成白蚁防治工程、水土保持工程、环保等专项验收。

2.2.3监理服务期限：监理服务期从委托人书面通知监理人进场之日起算，至本工程所有保修期结束且按委托人要求办结竣工结算止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段和质量保修阶段，监理人须按本合同的约定提供监理服务。

其中施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段监理服务期暂定40个月（指监理人必须驻场履行监理工作的时间段）；竣工结算阶段服务期以委托人要求时间为准；质量保修阶段监理服务期与本工程质量保修时间一致。

2.2.4监理服务最高投标限价：606.69万元。

2.3特别要求：质量保修阶段的监理酬金支付与缺陷责任期内防水工程的质量情况挂钩。在缺陷责任期内，如出现因施工单位防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，每出现一次，监理人应按合同约定承担一次严重违约责任，同时，在缺陷责任期界满时委托人仅支付质量保修阶段监理酬金的50%，剩余50%的质量保修阶段监理酬金在防水工程质保期（5年）届满后再支付。

3.1 本次招标要求投标人须具备承接本工程所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；投标人自2016年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣工验收证明，业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准。

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

3.3 拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

②投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。

④投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业诚信档案中的在册人员。（以广州市住房和城乡建设局网站查询信息为准）

4.1 凡有意参加投标者，请于2019年8月3日00时00分至2019年8月7日23时59分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

4.2 本项目设立报名环节，采取网上报名方式进行投标报名。

报名时间：2019年8月3日至2019年8月7日

注：报名时间自招标公告发布之日起不得少于5日。

4.3本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始报名及发布招标文件，报名及发布招标文件时间不得少于5日，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年8月23日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2019年8月23日9时45分至2019年8月23日10时00分；地点：广州公共资源资源交易中心新闻发布厅。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

异议受理部门：广州市城市复建有限公司

联系电话：020-83061931

地址：广州市中山四路228号

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

监管电话：020-28053283

地 址：广州市天河区天润路333号3楼

2019年8月2日

附件一：投标人声明

投标人声明

广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业：(企业公章)

法定代表人（签字或盖章）：

总监理工程师（签字）：

年 月 日