苏州久诺招投标咨询服务有限公司受苏州市相城区太平中学的委托就其物业及食堂外包等服务的政府采购进行国内公开招标。欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。

一、招标编号：SZJN2019-XC-G-001号

二、项目概况：

（一）服务期限：一年

（二）项目预算：叁佰捌拾伍万元整（?：3850000元）

三、招标内容

（一）项目概况：

苏州太平中学项目位于苏州市相城区开泰路与联圩路交汇处，总建筑面积50796M及中小学（小学和初中）学校标准规划，其中幼儿园7轨21班、每班30人共630人，初中12轨36班、每班45人共1620人。

该项目由教学区、报告区及食堂三部份组成。教学区包含1幢实验楼、2幢普通教室、1幢行政综合楼及五层连廊。其中实验楼一层为化学、生物实验室；二层为物理实验室；三层为美术、书法、地理、历史教室；四层为劳技教室及展览馆；五层为计算机教室、3D打印室及安防监控室等。普通教室楼共有40个普通教室及1个合班教室。报告厅面积2050平方米，共540个座位，风雨操场面积2015平方米；食堂可同时容纳1880人就餐。

（二）项目物业拟配置的人员方案

1、拟配备物业管理人员一览表

2、食堂人员配置表

注：上班时间：工作时间由投标单位自行安排，须符合劳动法

人员数量及基本要求可根据现场实际需求增减，以上配置只是基本配置，人员和作息时间根据学校实际调整。

3、物业管理和食堂管理人数配置合计

（三）、物业服务范围

1、保安

负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫值班、消控室管理、校园防火、防盗、治安管理，外来人员、车辆管理、夜间安全巡视，车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全，无条件配合学校的各种加班和突击工作（包括周末校园开放日的外来人员管理工作）。

保洁

2.1日常保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到校园日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，重点做好洗手间的卫生清理和除臭工作，为学校创建优美洁净的教学环境，每年寒暑假期间对学校进行一次全方位的保洁（包括地下车库、设备房等），每年一次对所有的门窗玻璃进行一次深度清洗擦拭，无条件的配合学校的各种加班工作。

2.2厕所的保洁

厕所管理制度上墙，设备设施完好无损，厕所内外做到无纸屑、无果皮（核）、无污水或积水、无粪便、无垃圾、及其它废弃物等。厕所内部要保持完好，无乱刻乱画，做到地面洁净，屋顶及周围无尘土、灰吊、蛛网，无废弃物。厕所要经常清扫，经常喷药消毒，水冲厕所做到无虫蝇、无臭味、无管道堵塞。污物筐及时处理，垃圾日产日清，保持环境整洁。提供办公楼卫生间除臭物品。

2.3垃圾清运：物业负责将校园内产生的垃圾每日清运到指定的位置，并保证日产日清，每周对垃圾桶进行一次冲洗消毒，每周对餐厨垃圾桶进行一次清洗消毒，夏天每天对餐厨垃圾桶进行一次冲洗消毒，每天对餐厨垃圾清洗清理，并对餐厨垃圾房进行消杀工作，同时按照要求做好垃圾分类工作。

2.4绿化保洁：每日对学校的绿化进行一次保洁，清扫绿化带里的垃圾和树叶，及时补种缺失的绿化植被，定期对绿化进行修剪、除虫和施肥工作，炎热天气每天傍晚对绿化带进行浇水，确保绿化和树木的成长，定期对租摆进行维护，定期更换室内绿植，定期浇水。

根据学校绿化的生长情况和维护情况，除及时除草施肥和补种小面积的绿化缺失外，针对食堂附近和其它绿化带大面积需要移植分绿化，向学校管理方提出申请绿化补种工作，确保校园绿地常年常绿，绿化带绿化率95%以上。

3、食堂：提供周一至周五教职员工的早餐、师生的中餐供应，保证学生和教职员工吃饱吃好。

维护好每日的用餐秩序，确保不发生食品安全和踩踏事故。

每天餐后对食堂进行清扫，保持食堂的地面的光洁度，每天餐后对厨房进行打扫冲洗，餐厨垃圾及时送到餐厨垃圾房进行机械处理，保证厨房地面和排水沟没有食物残渣，每月定期对食堂和厨房进行消杀除四害工作。

采购的所有食品食材来源清除，台账分明，有专人负责进库出库，加工环节有监督。

餐后有食品留样并确保不发生任何食品安全问题。

每年两次对油烟机管道进行清洗并做好清洗前和清洗后的照片比对并存档。

每年对食堂的管道进行一到二次冲洗，确保管道畅通。

4、工程维修：提供校园的日常维修和设备养护服务，包括水电的应急维修、小修等，大的维修和更换提前上报计划并配合学校处理，确保校园水电的正常运行。

每年寒暑假期间对学校所有的设施设备的检查保养一次，确保开学后所有设施设备运行完好。寒假期间对学校所有的电扇（或者空调）进行拆卸除尘清洗和保养。

每年暑假或者寒假期间对校园的污水井和雨水井以及楼顶落水管进行一次全面疏通（雨季来临前每月2次检查）。

无条件配合学校的各种突击和临时加班工作。

5、其它：按照学校的要求提供贴切的服务，满足的各种要求如突击加班等任务。

四、投标单位资质要求：

（一）《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名及获取采购文件：

1、报名时间：自招标公告发布之日起至2019年8月9日

2、报名方式：

(1)申领CA

未在苏州市政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“相城区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通相城区政府采购项目网上报名功能模块即可。

(2)登录报名及招标文件获取

供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。供应商报名成功后不可撤销报名。供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。

(3)现场递交文件

报名供应商在开标时点前递交投标文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料。响应单位网上报名后，须按招标文件报名要求提供一份《报名资格材料》；要求《报名资格材料》单独装订成册装袋密封，每页均须加盖响应单位公章，封面盖章并注明响应单位名称、联系人、联系电话、传真等信息。未按以上要求递交文件将作废标处理。

开标时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

3、投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

4、联系方式

供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

苏州市公共资源交易中心：400-850-3300（软件客服）；0512-69109455（业务咨询）。

六、投标文件接收信息：

1、开始接收时间：2019年8月26日13:00（北京时间）

2、接收截止时间：2019年8月26日13:30（北京时间）

3、接收地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼政府采购办一楼

4、接收人：苏州久诺招投标咨询服务有限公司

七、开标有关信息：

1、开标时间：2019年8月26日13:30（北京时间）

2、开标地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼政府采购办一楼

八、本次招标联系事项：

采购单位：苏州市相城区太平中学

联系人：查伟新 联系电话：13962199690

招标代理机构：苏州久诺招投标咨询服务有限公司

联系人：丁飞、张伟联系电话：0512-65136020

传真：0512-65136020 邮政编码：215002

联系地址：苏州市吴中区东吴北路68号苏美中心24C

九、其他应说明事项：

1、勘察现场：投标单位视需要自行勘察项目现场。

2、服务地点：按采购单位指定地点。

3、本项目不接受联合投标。

本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意！

苏州市相城区财政局监督电话：0512-67591006

公告期：公告之日起五个工作日

苏州久诺招投标咨询服务有限公司

2019年8月2日